В районе Нижних Мневников построят новый квартал по реновации. Его площадь составит 180 тыс. кв.м. Документацию разработают до конца 2018 года.

Власти Москвы могут выкупить часть стартовых площадок под реновацию у инвесторов. Такие участки имеются в 40 районах. Обсуждаются различные варианты взаимодействия: часть участка инвестор передает городу, а соседние - застраивает, либо город выкупает у инвесторов готовые квартиры, построенные уже под программу реновации. Среди инвесторов также выступят ГК Интеко, ГК Пионер, РГ-Девелопмент, ГК МИЦ.

Ранее Capital Group передала участок на ул. Бочкова, где часть жилья отойдет для расселения жителей пятиэтажек.

Собянин заявил о первых переселениях, которые состоятся в ближайшем будущем.

«В ближайшее время мы передадим для заселения несколько первых пилотных домов. Понятно, что в свое время в Москве строились не для программы реновации. Но, тем не менее, жители попросили их передать именно в эту программу в связи с тем, что они находятся рядом с (их - прим. Агентства «Москва») жильем. Мы несколько таких домов максимально реконструируем, отремонтируем, чтобы они отвечали стандартам этого проекта. Это будет первый опыт. В течение года мы таким образом предоставим несколько десятков домов».

Об уже готовых домах:
https://t.iss.one/msk_5floors/2198

​​Глава департамента строительства Андрей Бочкарев сегодня сообщил, что первый дом для переселения примет жильцов в феврале.

Дом находится по адресу ул. 5-я парковая, д. 62 (на фото).

Остальные 14 домов власти передадут под переселение до конца мая этого года. Дома построены КП УГС для других программ, однако были переделаны под стандарты реновации.

Их адреса:
Бескудниковский мкр. 5, к 8-9;
Ул. Летчика Бабушкина, вл.39;
Ул. Лётчика Бабушкина ул., вл. 29, к.2;
Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38-39;
Шокальского пр-д, вл.27, к.2;
Полярная ул., д.22;
Заревый пр-д, вл. 9-11;
Летчика Бабушкина ул., вл.41;
Южное Бутово, кв.1, корп.13;
Южное Бутово, кв.2, корп.24;
Проспект Вернадского, кв.34-35 к. 27.

Перевод в электронный вид: инновации или удобный способ подтасовки?

В 2014 году правительство Москвы запустило электронную платформу "Активный гражданин". На нем жители столицы могут поучаствовать в принятии различных решений - от выбора цвета новой ветки метро до участия в программе реновации. Кстати, именно голосование о вхождении в программу вызвало наибольший резонанс за всю историю существования приложения. Результаты голосования не имеют юридическую силу и носят рекомендательный характер. Это и явилось основной проблемой, в результате чего множество жителей пятиэтажек подавали в суд иски, оспаривающие результаты голосования.

Вчера на заседании Общественной палаты (ОП) Москвы был представлен новый проект - "Электронный дом". Он разработан на базе Активного гражданина. Суть сервиса - общение жителей многоквартирных домов. Таким образом, подготавливается платформа для перевода общего собрания собственников в электронный вид.

"Инициативная группа, которая якобы выражает мнение всего дома, порой не выражает никого, кроме самих себя. И возникают параллельные такие же инициативные группы, которые требуют прямо противоположного. И самые маленькие вопросы превращаются практически в неразрешимые проблемы. Поэтому, конечно, хорошо было бы иметь такие электронные площадки для внутридомового голосования жителей".
(с) Сергей Собянин

Председатель комиссии по ЖКХ, капремонту и вопросам местного самоуправления ОП Александр Козлов заявил, что такая площадка позволит москвичам общаться внутри многоквартирного дома как между собой, так и при проведении общих собраний.

ТОП-10 застройщиков в Москве по итогам 2017 г.

https://goo.gl/go9nCs

Около 30 домов передадут в фонд реновации. Часть из них уже готова, остальные достраиваются. Об этом рассказал Сергей Собянин каналу ТВЦ.

Мэр напомнил, что для первой волны реновации подобрано 240 площадок, на 4 года из бюджета Москвы выделено 400 млрд руб., а часть квартир будет продаваться на рынке для окупаемости программы.

В 2018 г. в Москве планируют ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв.м недвижимости. Из них - 3,16 млн кв.м составит жилье. Такие данные привел глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

За 2017 г. в столице ввели 8,5 млн кв.м, где 3,42 млн - жилье. Из них - 1,54 млн кв.м приходится на долю крупнейших застройщиков. Лидер по вводу - ГК ПИК - 614,4 тыс кв.м.

Собянин сообщил, что на штабе по реновации был рассмотрен список исторических домов для сохранения. Из 240 зданий предложено сохранить 218.

В новых кварталах реновации могут появиться храмы. По словам экс-главы Стройкомплекса, депутата ГД В.Ресина, во время разработок проектов планировок территорий сразу же подразумевается строительство храмов.

"Если, например, рядом с кварталом, где будет осуществляться реновация, уже есть храм, то, конечно, нет смысла включать храм в план нового квартала реновации. Но если какой-то квартал будет находиться далеко от храма, и будет большое количество зданий, то, мне кажется, что храм был бы уместным. То есть все делается для жителей, и наша цель не строить здания, даже красивые, наша цель строить места молитвы для общины", - заявил председатель финансово-хозяйственного управления РПЦ митрополит Марк.

Прямая трансляция заседания рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации жилищного фонда г. Москвы
https://www.duma.gov.ru/analytics/tv/online-1243/index.php

Вчера Собянин заявил о сохранении 218 исторических зданий в ходе реновации. Судьба остальных 22 домов решается.

Что же будет с теми домами, которые сохранят?

Как рассказали в пресс-службе Москомархитектуры, предназначение домов определят депутаты с учетом мнения жителей. То есть, жителей расселят, дома отремонтируют, а самим уже бывшим жителям предложат выбрать, что разместить в их бывшей квартире.

Почему бы не отремонтировать эти дома с отселением? Потому что программа реновации не предусматривает временного жилфонда. Об этом власти говорили еще в самом начале. Аргумент - Это создаст дополнительные неудобства жителям. Придется их переселять туда-сюда по несколько раз. Проще сразу заселить в новый дом и все.

В связи с этим ниже опрос👇🏻

Какую бы опцию при расселении вы выбрали?
anonymous poll

Переехать сразу в новую квартиру – 189
👍👍👍👍👍👍👍 51%

Взять деньги за квартиру, добавить своих и купить себе другую квартиру – 80
👍👍👍 22%

Переехать во временное жилье, чтобы потом вернуться в отремонтированный дом – 70
👍👍👍 19%

Взять деньги за квартиру и купить дом за городом – 28
👍 8%

👥 367 people voted so far. Poll closed.

Список домов, которые сохранят в рамках реновации. Имеется подробная карта

https://www.archnadzor.ru/2018/01/26/renovatsiya-bez-snosa/

Большое интервью Собянина газете "Коммерсантъ".

Мы выделили отдельный блок про реновацию. Для желающих прочесть полную версию интервью - ссылка в конце статьи.

Тезисно:
- За год будут готовы 30 домов для переселения;

- Часть квартир уйдет на продажу, чтобы окупить программу

- Качество строительства новых домов проконтролирует госнадзор, фонд реновации и комиссия Общественной палаты

- Город будет привлекать девелоперов к строительству, однако это будут инвестконтракты не в том понимании, в котором они реализовывались раньше

https://telegra.ph/Sobyanin-v-intervyu-gazete-Kommersant-o-renovacii-01-29

Сергей Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации.

Соответствующее постановление принято в соответствии со ст. 7.3 ФЗ о реновации (О статусе столицы РФ).

Участники программы могут за доплату приобрести квартиры либо в том же доме, где им предоставляется жилье, либо в другом доме в том же районе. Докупить можно одну или несколько квартир общей площадью не более 100 кв.м. Регламентом фонда реновации устанавливает отдельные случаи увеличения максимальной жилплощади для отдельных категорий участников.

Договор будет заключаться с фондом реновации. Собственники будут заключать договоры мены с доплатой, наниматели - договоры купли-продажи.

Доплатить можно как своими деньгами, так и мат.капиталом, жилищными субсидиями, гос. жил. сертификатов и другими разрешенными законодательством РФ источниками.

При покупке квартиры за доплату предоставляется скидка в 10%. Воспользоваться правом приобретения квартиры со скидкой можно не только в процессе реновации своего дома, но и в течение 2 лет после переезда в равнозначную квартиру.

Как уже неоднократно заявляли власти Москвы, первые переселения по реновации планируются в феврале месяце. Сегодня 31 января, а значит, уже все очень близко.

В июле 2017 власти заявляли, что первые переселения могут начаться в Бескудниково, Измайлово и на Проспекте Вернадского:
https://t.iss.one/msk_5floors/1636

На прошлой неделе глава департамента строительства Андрей Бочкарев раскрыл адрес первого дома для заселения: ул. 5-я Парковая, д.62.
https://t.iss.one/msk_5floors/2308

Вчера глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что пилотным районом станет Головинский, а также дом, расположенный на ул. Красных Зорь (ЗАО).

Дом на улице Красных Зорь:
https://t.iss.one/msk_5floors/2295

Обзор дома:
https://youtu.be/buT71NT9kQg

На сегодня для реновации есть 236 площадок, где уже строят новые дома.

Общее количество площадок может вырасти до 390. Сейчас власти рассматривают порядка 150 новых локаций. Об этом заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Льготной ипотеки не будет

Со вчера в СМИ активно мелькает новость "Захотел расширить квартиру или докупить новую? Получи 10% скидку!" Звучит как сейл, а ведь народу нравятся всякие акции и распродажи.

Но после этой новости как холодный душ вышла другая - в мэрии отказались от льготной ипотеки. Еще осенью Сергей Левкин рассказывал, что механизмы разрабатывают и вскоре они будут оглашены. Аргумент отказа льготной ипотеки - "ипотеку можно взять в любом банке, тем более, что ставки сейчас снижаются", - заявил Интерфаксу Марат Хуснуллин. Вместо этого на столичном президиуме решили предоставить скидку в 10%.

Что касается стоимости жилья. Факты:
- Изначально назывались цифры в районе 90 тыс. руб за 1 кв.м.
- Средняя цена жилья, которое строют власти сегодня, составляет 120-160 тыс. руб. Но на практике она выше, т.к. квартиры продают с аукционов.
Так с какой цены в итоге будет высчитываться скидка?

Как можно использовать скидку по реновации?

➡️ 1) Переехать в новую квартиру большей площади/с большим количеством комнат вместо равнозначной

➡️ 2) Получить равнозначную квартиру и скидку 10% на покупку еще одной квартиры у города в течение двух лет