Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
20.1K subscribers
257 photos
449 videos
4 files
100 links
Запись на осмотр

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzor1

Более 10 лет в Генподряде
📝Состоим в НОСТРОЙ и СРО
🏢Приёмка квартир и домов
👷‍♂️Технадзор за ремонтом и строительством
🧰Строительная Экспертиза
🚧Качественный ремонт квартиры
Download Telegram
🤔Налог на выигранную сумму в суде, сколько и когда платить?

Когда Вы выиграли дело в суде и Вам перечислили положенную по решению суда сумму, то часть из этой суммы облагается налогом, давайте разбираться.

Как правило, данная сумма состоит из множества позиций, но налогом облагается только часть из них.

Выплаты, которые относятся к штрафам, облагаются обязательным налогом:

- Неустойка
- Пени
- Штрафы

Выплаты, которые не облагаются налогом:

- Компенсация морального вреда - Расходы на профессиональную юридическую помощь
- Расходы на проведение экспертизы
- Оплата услуг специалиста
- Нотариальные и почтовые расходы
- Судебные расходы (в том числе государственная пошлина)
- Сумма возмещения реального ущерба (например, сумма, потраченная на аренду квартиры)
- Расходы на устранение недостатков (данный пункт не закреплен в Налоговом Кодексе, однако так как возмещение данных расходов не несет экономической выгоды, налогом не облагается).

Налог на доходы физических лиц составляет 13%.

Однако если размер дохода, полученного в течение года, превышает сумму 5 миллионов рублей, сумма такого превышения будет облагаться по ставке 15%.

А когда нужно подавать 3 – НДФЛ?

На доходы, полученные в 2023 году, нужно было подать декларацию не позднее 2 мая 2024 года. Исчисленный в декларации налог, необходимо уплатить не позднее 15 июля 2024.

Если по декларации уплачивать нечего, то штраф за подачу отчетности с опозданием составит 1 тыс. рублей. Если оплатить НДФЛ было необходимо, то штраф составит 5% от суммы налога за каждый просроченный день, но не более 30%. При этом уплатить налог все равно придется.

Вот такая вот арифметика)


Запись на осмотр и консультация:

📞 и WhatsApp 8(995)509-97-56

📱 @mrnadzor1


#чтоделатьесли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Был недалеко от Жк Символ, снял небольшой обзор хода строительства


Пишите в комментарии, как Вам такой формат, надо ли поснимать строящиеся жк?
#ходстроительства
Когда рухнет рынок недвижимости?

Давайте подискутируем на эту тему

Цены уходят в космос🚀 500 000₽/м2 за студию и однушку, на вторичке цены дешевле, условия по ипотеке ужесточается, ставка растет, вводится частичное госрегулирование площадей квартир ну и тд.

А строят колоссальные объемы ( это я про Москву и область) таких объемов строительства я не видел никогда, застраиваются все промзоны, центр, огромное количество участков за МКАДом и появляются все новые и новые проекты.

Идем ли мы к цене 1 000 000₽/м2 в студиях и квартиры в новых Жк расхватают как горячие пирожки или рынок рухнет через несколько месяцев, что Вы думаете?

Кстати, вчера началась запись на осмотр Level Нагатинская, первые осмотры будут уже 2.06, места есть свободные на 3 число и далее
А вообще зачем нужна приемка, застройщик же ничего не исправляет?

После нашего осмотра застройщики исправляют замечания ( не всегда качественно), не все конечно, всё индивидуально и многое зависит от подрядчика.

И у нас есть несколько отличий от конкурентов:

- мы помечаем все дефекты на всех поверхностях и делаем фотофиксацию с описанием, вы всегда можете посмотреть какие были дефекты, даже если убрали пометки по месту

- мы не выдумываем дефекты и не пишем их «побольше» для суда, чтобы подрядчик не смог их найти, потому что их нет)

- мы не пытаемся склонить собственников обязательно идти в суд, многие наши клиенты не идут в суд, потому что подрядчик замечания исправил.

К посту приложу фотографии исправлений замечаний с Матвеевкого парка.

Многие заказчики подписаны на канал, поэтому я Вас попрошу накидать фотографий исправлений замечай с Вашего объекта в комментарии и рассказать свою историю про работу с застройщиком после осмотр, чтобы кейсы были максимально реальные, и никто не сказал, что мы все придумываем)

#застройщикисправляет
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пиковские истории из Жк Лосиноостровский парк

Давно я не находил таких отклонений.

В который раз убеждаюсь, что качества строительства очень сильно зависит от подрядчика, на корпусе 18.1 таких косяков не было)

#приемкаквартиры #пик #жклосиноостровскийпарк #пиковскиеистории
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Все как всегда
Кому-то можно, а кому-то нет)

Ну а тут лежит полный текст Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

#приемкаквартиры #технадзор
Сейчас все риэлторы с ума сошли!

Везде пишут осталось 30,20,10 дней до окончания льготной ипотеки, больше никогда не будет таких ставок, бегите к нам за одобрением и быстрее несите деньги)

Но почему-то никто не пишет, что при увеличении ставки и ПВ, снизится стоимость самой недвижимости и итоговая переплата будет меньше( тут для банков будет минус, они заработают меньше)

Сначала нужно взвесить все возможные варианты, а потом уже слушать, что говорят риэлторы)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
После мощного ливня в Москве начало заливать клубный дом в Жк Now, со задачи уже прошел целый год…

Видео от подписчика
У Кристины вышел новый крутой выпуск про жизнь в Жк Life Варшавчкая

Приятного просмотра)
Forwarded from 📌Бойко о недвижимости (Кристина Бойко)
Всем привет!

Вышел мой новый выпуск в рубрике «Как в домике живется».

Сегодня мы в гостях у жителей жилого комплекса Life Варшавская.

https://youtu.be/QNfHxwz7xJY

Это самый масштабный проект в портфеле компании Pioneer, сейчас строится 4-я очередь со сроком сдачи 2026 год.

Мне было интересно пообщаться с жильцами и узнать ответы на вопросы:
🔅насколько комфортно жить в окружении промки
🔅как быстро можно добраться до центра
🔅какая обеспеченность социалкой
🔅насколько они довольны качеством работы УК.

В выпуске приняли участие:
❗️Алексей Аксенов - профессиональный флиппер, житель 2 очереди Лайф Варшавская
❗️Алла Гладкова - сотрудник девелоперской компании (не Пионер), житель 2 очереди Лайф Варшавская
❗️Олег Савин - отец 5-х детей, предприниматель, житель 1 очереди Лайф Варшавская.

Этот выпуск получился даже лучше предыдущего 🧨

Приятного просмотра🫶

Буду вам признательна за лайки и отзывы💕💕💕

📌
Бойко о недвижимости
Что делать, если многоквартирный дом затопило и пострадали ваши личные вещи?

К нам обратился собственник одной из квартир в жилом комплексе Дмитровский парк, который затопило во время проливных дождей в Москве.

Отвечаю на поставленный вопрос

Необходимо провести несколько видов экспертиз:
- по затопленым вещам товароведческая экспертиза
- по машинам экспертиза по оценке ущерба
- по строительным конструкциям строительная экспертиза

Претензию необходимо подавать управляющей компании.

Надеюсь данный пост поможет пострадавшим собственникам )

#чтоделатьесли
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Небольшой обзор по дефектам в Жк Аникеевский от Гранель

Небольшой спойлер, качество на 4)

#приемкаквартиры #гранель #жканикеевский
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пиковские истории с Жк Вангарден

Плесень, протечки, погнутые створки, стеклопакеты под замену, электричество частично отсутствует, в общем комбо)

А говорят в вайтбоксе ничего не найти

#приемкаквартиры #пик #жквангарден #пиковскиеистории
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кроме квартир мы производим осмотр загородных домов, но видео с них мало, будем исправлять ситуацию)

Домик оказался полон сюрпризов

И теперь собственнику нужно вложить еще 3-4 млн. Чтобы довести коробку до нормального состояния

#приемкадома