❔Что такое план БТИ❔

Поэтажный план БТИ - это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов.

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций:
- Бюро технической инвентаризации
- Ростехинвентаризация,
- Кадастровые инженеры

В результате обмеров выполняют инвентаризационный план - чертеж помещений.
Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Жилищная инспекция для согласования перепланировки стала использовать документы только от Бюро технической инвентаризации, ссылаясь на пункт 1.7 Прил.1 ППМ № 106.

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация, т.е. список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное, а реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. 

#полезное