"ПИК" считает себя самым умным?

Вчерашнее обсуждение онлайн-приемки квартиры от девелопера намбер ван вызвало интересную дискуссию (если еще не читали об этой опции "ПИКа", пост тут). В ее ходе один из моих лучших в мире подписчиков высказал мнение о том, что подобная форма приемки квартиры построена таким образом, что вынуждает дольщика подписывать акт приема-передачи лота, что влечет определенные последствия и неудобства. И эта мысль показалась мне интересной. Поэтому я обратилась за комментарием к коллеге @mrnadzor, который профессионально занимается приемкой квартир и проходил эту процедуру.

И вот, что он мне рассказал:

©️"Для того, чтобы понять, что на самом деле происходит, нужно еще раз проговорить процесс онлайн-приемки:

▪️Дольщик за 3-5 дней до приемки выпускает ЭЦП (девелопер направляет курьера с документами на указанный вами адрес);
▪️В день приемки дольщик прибывает на объект и постомате берет ключи, поднимается в квартиру (сам или с профессиональным приемщиком, на данный момент ограничений нет);
▪️Открывает приложение и фиксирует в нем все найденные недостатки. В приложении доступна онлайн-карта, где дефекты отмечаются. К отметкам можно прилагать фото и комментарии;
▪️Если дольщик готов подписать акт, он подписывает его в приложении при помощи выпущенной ЭЦП. Если найденные дефекты критичны, и дольщик не готов принимать лот, акт он не подписывает, а едет в офис "ПИКа" и пишет отказ".

🔴 Таким образом, по завершению осмотра вы не обязаны подписывать акт! Это важно, запомните, что у вас есть возможность отказаться принимать квартиру, если она не соответствует нормам.

Есть ли в онлайн-схеме от "ПИКа" изъяны? Разумеется.

Во-первых, очевидно, что сам факт того, что для отказа подписания акта приема-передачи, нужно ехать в офис девелопера, уменьшит число этих самых отказов.
Во-вторых, прайс на традиционную приемку с представителем застройщика в 30 000 руб., конечно, конский по моему скромному мнению, что будет провоцировать дольщиков прибегать к выбору онлайн-приемки и, как следствие, уменьшит количество отказов. Хитро, хитро.

@novostroyman

Обзор Жк К-4 в Дзержинском

Застройщик: СК Фобос

Класс жилья: Комфорт


Цены начинаются от 90 000₽ за м2 и доходят до 170 000₽ за м2

#приемкаквартиры #фобос #жкк4вдзержинском #обзоржк

Технадзор за ремонтом

Почему нужно следить за качеством работы бригады?

#технадзор

Приёмка квартиры в ЖК Царицыно 2

Застройщик: ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»

Класс жилья: Комфорт

Цены начинаются от 130 000₽ за м2 и доходят до 300 000₽ за м2

#приемкаквартиры #московскийкомбинатхлебопродуктов #жкцарицыно2

Приёмка квартиры в Томилино парк

Застройщик: ООО «СЗ «Самолет-Томилино»

Класс жилья: Эконом

Цены начинаются от 138 000₽ за м2 и доходят до 260 000₽ за м2

#приемкаквартиры #самолет #жктомилинопарк

Электрический щит от ремонтной бригады и от застройщика)

Какой лучше, пишите в комментариях


#приемкаквартиры #технадзор

Технический надзор за частным строительством

В данном видео Вы сможете увидеть базовые ошибки при строительстве, халатное отношение рабочих к процессу и как итог, расчёт и усиление конструкций здания

#технадзор #загородноестроительство #техническийнадзор
#технадзорзагородногодома

Технический надзор за загородным строительством

После нескольких наших выездов на объект, бригада стала работать значительно лучше, армирование плиты перекрытия второго этажа сдали с 1 раза, все дефекты исправили во время осмотра.

#технадзор #технадзорзагородногодома

Сдача ремонтных работ

После выполнения всех ремонтных работ, бригада передаёт квартиру собственнику на финальной приёмке, вот что получилось

#технадзор

Друзья, всем привет!

Мы постоянно работаем над улучшением нашего сервиса, последние несколько недель мы предлагали клиентам услугу по приёмке квартиры по доверенности, без присутствия клиента на объекте и получили положительную обратную реакцию и поэтому запускаем эту услугу официально.

💯Это будет удобно тем, кто ценит своё время и не готов тратить пол дня на осмотр квартиры и подписание документов

📍Приёмка квартиры по доверенности, без присутствия клиента на объекте - 6 000 ₽

Так же мы теперь предоставляем услуги по оценке квартиры

📍Стоимость оценки квартиры 2 500 ₽

🔝До конца августа будет действовать акция, при заказе приемки квартиры оценка квартиры любой площади будет стоить 2500 ₽

Приёмка квартиры в Жк Южная Битца

Застройщик: ООО «ДСК»

Класс жилья: Комфорт

Цены начинаются от 142 000₽ за м2 и доходят до 310 000₽ за м2

#приемкаквартиры #дск1 #жкюжнаябитца

Приёмка квартиры в Жк Оранж Парк

Застройщик: ГК «ПИК»

Класс жилья: Комфорт

Цены начинаются от 192 000₽ за м2 и доходят до 330 000₽ за м2

#приемкаквартиры #пик #жкоранжпарк

Технический надзор за загородным строительством

Рабочие заармировали лестницу, но из-за неразберихи с проектом, сместили ее на 50 см.

#технадзор #приемкадома #технадзорзагородногодома

📍Друзья, мы взяли интервью у партнера ГК ПИК, который занимается отделочными работами.
Дмитрий рассказал нам о своём опыте, а также ответил на несколько вопросов.

-Здравствуйте, меня зовут Артём, я основатель компании «Mr.Nadzor». Дмитрий, хотел бы задать вам несколько вопросов касаемо производства отделочных работ компании ГК ПИК.

Дмирий: «Добрый день, да, конечно»

Артем: «Когда Вы начали сотрудничать с ГК ПИК?»

Дмитрий: «На объектах ПИК я начал работать с октября 2019 года. Мне позвонили из подразделения ПИК.ПРО и предложили работать в качестве лицензированного партнёра (ЛП). Это означало, что я зарегистрировал на себя компанию и работал только на объектах ГК ПИК, производя внутренние отделочные работы. Первый объект мы сдавали в 2020 году и, для нашего первого объекта, это был, конечно же, убыточный проект в плане экономики компании.

Артём: «Улучшилось ли качество строительства у ГК ПИК за последнее время?»

Дмитрий: «По поводу качества выполненных работ, если сравнивать с объектом, который мы сдали примерно месяц назад, это "небо и земля", хоть и все требования нашего первого объекта, которые предъявлялись ГК ПИК к внутренней отделке, были нами выполнены. На сегодняшний день, процент сданных квартир жильцам, с первого показа, увеличилось примерно на 65%. За неполных 3 года работы на объектах ГК ПИК, мы получили огромный опыт в отделке, в требованиях к качеству, которые предъявляют инженеры ГК ПИК и в прочих тонкостях.»

Артём: «Работает ли система ПИК.ПРО. для рабочих?»

Дмитрий: «Система ПИК.ПРО, по которой я и начинал работать в 2019 году, была стартапом, и очень даже перспективным. Суть этой системы в том, чтобы полностью автоматизировать производственный процесс отделочных работ, исключить человеческий фактор при приёмке качества и последовательности производственных процессов, а также убрать посредников "бригадиров", которые имеют большой процент с непосредственных исполнителей работ - мастеров. Расскажу немного деталей процесса работы системы ПИК.ПРО. Изначально, инженерами ЛП делаются внутренние замеры всех поверхностей эти данные вносятся в специальную программу, формируется последовательность работ которые должны быть произведены. Мастер, у которого предустановлено приложение ПИК.ПРО на телефоне, берёт задание и ему подсвечивается, например, сделать грунтовку на 8 этаже на поверхности 124 в квартире 8. Так же на телефоне уже приложены планы этажей и поверхностей, необходимые проекты и пояснения. Мастер выполняет задачу, жмёт кнопу "задание выполнено" и инженеры контроля качества ЛП автоматически получают уведомление о том, что задача выполнена и её надо проверить на качество исполнения. Инженер приходит и принимает , либо не принимает задание, прописывает замечания и прикладывает фото. Пока мастер не устранит его и инженер не подтвердит выполнение, мастер не получит выплату за работу. Выплату мастер за задачу видит уже на этапе выполнения задачи, соответственно, он согласен с ценой и по завершении работы, он получает выплату сразу на банковскую карту, которая оформлена на него как на самозанятого, налоги списываются автоматически. Всё официально и без посредников "бригадиров". В самом пике, количество самозанятых мастеров, работающих по приложению пик.про в отделочных работах, достигало 3600 человек, и это очень много.»

Дмитрий «Сейчас система ПИК.ПРО не работает. Моё личное мнение это из-за того, что на ПИК.ПРО была сделана большая ставка от ГК ПИК и они слишком быстро начали расти, не успевая "подтянуть" и наладить работу такой сложной системы. Самый важный фактор - это человеческий, и ПИК.ПРО просто опустошили рынок труда в поисках грамотных руководителей, которые смогли бы организовывать работу непосредственно на площадке.»


Артём: «Как происходит внутрення передача квартир от Подрядчика Заказчику? Есть ли внутренний отдел технического контроля?»

Дмитрий: «Каждый этап работы, который мы делаем, мы обязаны предъявить инженеру строительного контроля (СК) ГК ПИК.

#пик