ГОВОРИМ "ШТАБ РЕНОВАЦИИ" - ПОДРАЗУМЕВАЕМ ОТВЛЕКАЮЩИЙ БУФЕР. ...Регулярно москвичи всерьез обсуждают, что им сказали в так называемом " общественном штате реновации". Хотя пора бы уже усвоить, что эти "общественники на зарплате" (без должностей, не состоящие на госслужбы, не входящие в органы власти Москвы) нужны лишь для того, чтобы "население" поменьше рвалось на личный приём к должностным лицам департаментов, реализующих реновацию. Этот самый штаб реновации - лишь буфер между москвичами и чиновниками, громоотвод...

Следующую историю можно назвать флагом и гимном борющихся с мэрией и отъемом частной собственности под предлогом "реновации", КРТ, иных подобных противоправных схем. Всем рекомендуем почитать. https://www.msk.kp.ru/daily/27419.5/4618625/

Мало кто обратил внимание, но через Думу очень быстро, за какие-то 2 месяца и 10 дней от внесения до подписания и опубликования 8 августа с.г., прошли поправки в закон 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", которые:
- уменьшили гарантийный срок по новостройкам с 5 лет до трех
- сократили ответственность застройщиков довольно существенно.

Итак, с 08.08.2024 закон действует в новой редакции. Что такого знают это вполне понятные интересанты, что заставило их сокращать гарантийный срок так, как будто это автомобиль, а не жилье на всю жизнь? Ведь В СНИПах (или где там еще) наверняка подразумевается, что дом будет стоять хотя бы лет 80, а то и 100, и 120? Это что теперь, как стиральная машина с расширенной гарантией, а после на свой страх и риск? То есть если пойдет вертикальная трещина на весь стояк в капитальной стене через 3 года и 1 месяц, то что? Судится с минимальнейшими шансами и за конские деньги?

Очень много вопросов. Судя по всему, есть реальные шансы увидеть последствия после 2027 года. В практическом смысле теперь перекупать первичку и начальных владельцев не стоит, если гарантийный срок на исходе. И да, на технологическое и инженерное оборудование тоже срок гарантии 3 года. Комбо из треснувшей стены, поехавших окон и сломавшегося насоса холодной воды (например) в подвале возможно.

КРУТИХИН

Вести из Петербургских "фронтов реновации":

Вот и начались очередные движения с очередной приостановкой закона о КРТ в Петербурге, которая "нужна чтобы соблюсти права и законные интересы граждан".

Вот давайте честно – если бы кто-то хотел соблюсти наши права, этот закон вообще никогда бы не появился, а если бы и появился, то на других условиях. Переделать куцые статьи так, чтобы они защищали интересы жителей – это несколько часов, а не 3,5 года. Значит причина другая.

Так зачем нужна приостановка Смольному?
Чувствуют, что протест против КРТ еще не выдохся?
Не знают, как откатить назад, чтобы сохранить лицо?
Ведь если закон отменяют из-за общественного возмущения, значит люди могут начать возмущаться чем-то еще, а чиновникам так удобна уверенность граждан в том, что «от них ничего не зависит».

Реальные мотивы вы вряд ли узнаем, но один вывод можно сделать точно: борьба с КРТ перешла в стадию борьбы вдолгую, и нам нужно сжать зубы, чтобы держаться дальше. Как только чиновники почувствуют нашу усталость от неопределенности и готовность на что угодно, лишь бы это закончилось, то мы проиграем.

Причем проиграем не просто привычный облик города или возможность жить в любимом районе. Этот закон – покушение на наше право не быть крепостными, которых можно передавать застройщику вместе с землей. Покушение на наше право самим определять, где жить – остаться в своей квартире или переезжать в новый дом. А значит мы защищаем не только свои дома, но и свое человеческое достоинство, как бы громко это ни звучало.

Держимся, друзья, и следим за новостями! Мы - большая силища 💪

Регулярно повторяем для вновь присоединившихся к нашему телеграмм каналу разбор адвокатом судебной практики по реновации. Недавно имели место некие упрёки одной нашей постоянной читательницы, мол, что Вы снова подсовываете этот материал 2019 года? Отвечаем: так ничего с тех пор не изменилось ( увы), судебная практика идёт по той же колее, актуальность разбора "депортации с помощью суда" нисколько за эти пять лет не утеряна.  https://www.dolewka.ru/article/renovaciya-kak-s-pomoshchyu-sudov-lishayut-prava-sobstvennosti

Московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5, хотя мэр Собянин относительно недавно пиарил эту затею с весьма амбициозным намерением прокопать новый 12-километровый тоннель через весь центр столицы. Но для того, чтобы не было сомнений в величии замыслов московского Правительства, взамен он пообещал в 10 (!!!) раз ускорить реновацию. Быстрота строительства и качество новостроек - вещи друг друга в какой то мере исключающие. Неужто мэрия будет ставить задачу ЛЮБОЙ ценой ускорить возведение реновационных зданий??! https://moskvichmag.ru/gorod/moskovskie-vlasti-priostanovili-rabotu-po-proektirovaniyu-vseh-obektov-mtsd-5/

АНАЛИТИКА В ФОРМЕ АНЕКДОТА

Подходит Петька к Чапаеву:
— Василий Иваныч, а что за реновация такая? Объясни по-человечески.

Чапаев вдруг говорит:
— Петька, раздевайся! Наглядно покажу!

Петя раздеваться не решается, а Василий Иваныч добавляет:
— Не бойся, Петька! Просто реновация — это когда ты ждешь улучшений, а остаёшься без штанов!

Напомним о том, что для обсуждения реновации есть чат

Управление городом по-Собянински - залог постоянного улучшения городской среды ( от месяцами неработающих лифтов в реновационных домах до передовых технологий асфальтоукладки... Ура, товарищи!

Только что мы писали о столично-собянинской традиции укладывать асфальт и бордюры в холодный дождь и снег. Тогда был дождь, а сейчас в Москве выпал долгожданный снег! Посмотрите, как точно дорожники с коммунальщиками подгадали к этому событию работы, на которые они забивали несколько месяцев! Отличные подрядчики у мэрии. Это 📷 сделано на ул. Толбухина, но таких участков работы у людей Сергея Собянина сейчас много.

Одна из проблем для " депортируемых" по реновации - то, что суды отказываются назначать строительно-технические экспертизы навязываемых квартир, которые изобилуют дефектами. При этом, ссылаются на акты чиновников, которые просто снимают панораму каждой комнаты. Красивые фотографии не могут заменить экспертное мнение с детальными замерами поверенными приборами всех отступлений от нормативов!!! Застройщики и подрядчики же зачастую самоустраняются (недавний пример: https://t.iss.one/mosrenovacia/3571 ) от исправления грубейших дефектов, либо же исправляют их лишь частично. Закон не содержит никаких их обязательств, не прописаны гарантийные сроки. А в типовом договоре мены ДГИ гражданам предлагается подписаться под тем, что квартира всему соответствует, передается в идеальном состоянии.

Какой выход из этой ситуации в случае , если сама предложенная по реновации условно приемлимая квартира устраивает (хотя бы как меньшее из зол, остальные ещё хуже), но содержит строительные дефекты? Направить в ДГИ письмо с описью вложения ( а также передать лично под роспись, если получится) своё письменное согласие на квартиру и обязательно протокол разногласий к договору мены. В этом протоколе оговорить выявленные дефекты, их исправление до передачи квартиры от города Вам.

Слухи про административную реформу в Москве далеки от практического воплощения. Но есть нюанс (С)

Слухи эти приобрели какой-то лавинообразный характер в конце лета, перед выборами в МГД. Некоторые ТГ-каналы даже побежали задрав штаны за комсомолом переименоваться в под кампанию 2025 года. А потом – обратно🙈

Наша редакция никак эти слухи не комментировала по одной простой причине: все наши инсайдеры недоумённо пожимали плечами, когда речь заходила про скорые реформы.
А вот теперь, подсобрав информацию и поговорив кое-с-кем, можем сообщить следующее:

1) Реформа будет, планируется укрупнение районов до примерно 40 (в СССР было 35, без Новой Москвы, разумеется).
2) окончательный дизайн реформы не утвержден, но предполагается, что в каждом районе будет свой территориальный орган исполнительной власти, совмещающий полномочия Управы и Префектуры, а также – органы МСУ - Совет депутатов + распорядительная структура.
3) В ходе реформы будут, естественно, произведены перевыборы муниципальных депутатов.

Целей реформы (настоящих, не декларативных) две:
Первая: снизить практически до нуля политический вес префектур, сведя их исключительно к хозяйственной деятельности в пределах 2-4 районов в облике «префектуро-управы»
Вторая: выдвинуть в депутаты МСУ значительное количество участников «спецоперации», сделав Советы депутатов обещанным кадровым лифтом для ветеранов СВО (который в Москве так и не заработал)

Ну и важное, про сроки: реформа не будет реализовываться до прекращения СВО. Ну или до того момента, который будет признан прекращением на высочайшем уровне.

@mosvybory

Нас спрашивают, а какова реакция Департамента городского имущества на подачу собственником протокола разногласий к типовому договору мены. На практике пока сталкивались с такой ситуацией единожды. Договор все равно был заключен в редакции ДГИ, но до его заключения  ускоренными были устранены строительные недостатки. Потому необходимость внесения в  изменений в пункт договора о том, что квартиры соответствуют строительным требованиям - отпала. Но показательно само нежелание юристов ДГИ вносить хоть какие то правки в типовой договор мены. Скорее всего, это связано с тем, что бюрократия Департамента боится просто увязнуть в многодневных согласованиях раз и навсегда утвержденного договора.

Фонд реновации - против культурного наследия Москвы. Очередной пример:

Московское чиновники продолжают уничтожать память москвичей!

‼️Вчера снесли деревянный дом 1929 года. Это был последний дом поселка Узкое, пример уникальной архитектуры, которых больше нет в Москве.

🏛️Было подано заявление в ДКН на признании его объектом культурного наследия, нарушая ФЗ-73, фонд реновации превратил его в руины.

🌱К тому же дом стоял на территории ООПТ, где при сносе дома был уничтожен краснокнижный растительный и животный мир. Вырубили много деревьев, уничтожили почву.

📢Местные жители, видя действия сотрудников ОМВД Ясенево, начали предполагать наличие коррупционной составляющей между Фондом реновации и сотрудниками полиции. Иначе как объяснить поведения сотрудников ОМВД района Ясенево, которые игнорировали отсутствие важных документов у строителей и жителей, показывающие им печати за сохранение дома.

Хорошее качество на Ютубе на канале - Москва в огне
https://rutube.ru/video/631e9561fae64408363e6ee2184a48f7/?r=a/

Чем выше этаж - тем проще переносить аварии и катаклизмы?