Повезло ли тем, кто выбрал реновацию из за наличия лифтов в новостройках?

По словам генерального директора Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшата Шагиахметова, в региональные программы капремонта уже включено 574 тысячи лифтов, из них более 57 тысяч — с закончившимся нормативным сроком эксплуатации в 25 лет.

Ежегодно 25-летний рубеж эксплуатации в стране перешагивают примерно по 20 тысяч лифтов.

«Мы должны понимать масштаб: при средней стоимости лифта в 2-3 миллиона рублей только на текущую проблему надо около 200 млрд рублей», — сказал Шагиахметов на правительственном часе в Совете Федерации.

Для того, чтобы не допустить появления новых ветшающих лифтов, требуются новые механизмы финансирования их замены.

«Это, конечно, будет механизм не прямого финансирования, а субсидирования процентной ставки», — пояснил Шагиахметов. Соответствующие решения должны быть приняты уже в текущем году.
Итак, что имеем? Денег на лифты уже не хватает, раз их ищут, размышляя о новых источниках финансирования. А теперь стоит вспомнить о том, что проблемные лифты являются одной из самых частых проблем в новостройках. Скоро ли москвичи всерьез задумаются массово о рисках переезда из малоэтажных зданий в реновационные высотки? Готовы ли они ежедневно подниматься пешком на 18-25-31-48 этаж? П.С. в 48-этажный дом по реновации переселяли в Пресненском районе, новостройки выше пока вроде не строились по этой программе. Но ведь и ограничения высотности отменили совсем недавно. Ещё не вечер, как говорится...

Дома бывают разные.

Его просто вызвали в офис с удалёнки.

Привет всем!

У нас есть отличная новость для наших 3000 подписчиков. Мы запустили чат в Телеграм, где вы сможете свободно общаться друг с другом, делиться советами и идеями по теме реновации.

Что вас ждёт в чате:
- Вы можете найти соседей по району и обсудить общие проекты реновации или проблемы.
- Наши эксперты будут иногда заходить в чат, чтобы дать советы и ответить на вопросы.
- Мы будем обсуждать интересные кейсы реновации, которые могут быть полезны многим участникам.
- Если у вас есть вопросы к авторам канала, задавайте их в чате. Самые интересные вопросы будем комментировать.

Чтобы присоединиться к чату, просто нажмите на ссылку ниже. Добро пожаловать, и надеемся на активное и плодотворное общение!

Присоединяйтесь к чату: ссылка

Спасибо, что вы с нами!
Команда канала о реновации

Анонсирован запуск новой программы расселения аварийного жилья
Минстрой сообщил, что начата работа над новой программой. Напомним, вопреки часто нами слышанному мифу о том, московская программа реновации затрагивает аварийные дома, дела обстоят с точностью до наоборот. Аварийность дома исключает снос по реновации, для этого в столице есть своя программа. Теперь прорабатываются масштабные бюджетные траты на федеральном уровне. Увеличение объема инфраструктурного кредитования на сумму не менее 250 млрд. рублей ежегодно позволит улучшить городскую инфраструктуру и и переселить граждан из опасного аварийного жилья.

«Особенно ожидаемое решение - это запуск новой программы расселения аварийного жилья. Сегодня действующую программу досрочно уже завершили 34 региона. Всего за 10 лет переселили 1,4 млн человек из 22,5 млн кв. м аварийного жилья. Правительством при активном участии Минстроя России уже начата проработка новой программы и здесь будут мобилизованы все силы для скорейшего выполнения этой задачи», — сообщил глава Минстроя. 

Не очень понятно, почему ведомство Бастрыкина игнорирует те же проблемы ( см. пост ниже) с новостройками по Москве. Кстати, появились ответы на депутатские запросы о том, что в ПИК-овский же по коммерческому ЖК "Люблинский парк" никакого решения о переселении по программе реновации не принималось. Интересно, как туда добрую половину всех переселяемых по району Люблино. Пока что вопрос риторический. Но подчиненные Бастрыкина вполне могли бы перевести его в практическую плоскость. Если бы захотели, конечно. #Москва #реновация #Бастрыкин #СледственныйКомитет

Реновация подступает к Кремлю...

В нашем чате сообщают постоянные подписчики о следующем ( цитируем): "Доброе утро. на Каспийской улице з/у 28 горел реновационный дом, который будет состоять из 6 этажей. Не успели построить - уже сгорел !!!!!"

РЕНОВАЦИЯ = ЛОТЕРЕЯ.
ВЫИГРАВШИХ - МЕНЬШИНСТВО, КАК И ПОЛАГАЕТСЯ.

Абсолютно типовая ситуация. Москвичи планировали переселиться в соседнюю с их пятиэтажкой новостройку, а их загоняют на окраину района. Что ж тут странного, удивляемся в который раз.                                              

Вы согласились отправить на снос свой дом, сыграв с чиновниками в лотерею. Проиграли. "Кот в мешке" оказался не тем, на что вы рассчитывали, слушая сладкие обещания чиновников и агитаторов.

Но закон то не нарушен: вас переселят в вашем районе, "улучшат" вашу квартиру на пару-тройку метров за счет длинного узкого коридора. Но ведь это и есть реновация...

Лотерея от нашего любимого градоначальника Сергея Семеновича, с соответствующими рисками, заложенными изначально...
https://msk1.ru/text/realty/2024/02/14/73224869/

🏠 В это воскресенье, 10 марта в 14:00, в Депутатской Академии пройдет первое вводное занятие нового курса по капитальному ремонту.

🎙Спикер: Татьяна Яскович, муниципальный депутат Щукино 2012-2021.
Темой вводного занятия-знакомства будет "Краткосрочный план 2024-2026 гг."

В результате прохождения курса Вы сможете:
✔️ ориентироваться в проектно-сметной документации
✔️ разбираться в документах и нормативно-правовых актах
✔️ составлять обращения, вести переписку, писать особое мнение
✔️ осуществлять контроль проводимых и приемку выполненных работ
✔️ разбираться во всех стадиях процесса и особенностях проведения капитального ремонта в Москве.

Вас ждёт полное погружение и разбор ситуации Вашего дома по отношению к краткосрочному плану и региональной программе.

Зарегистрироваться на весь курс:

https://docs.google.com/forms/d/1BNwNvmj83xhh_zSp1R2uGf95YZ3kzKLBEjY7Zs4uJyQ/edit

🏘Наш адрес: 4-й Монетчиковский переулок, 7
Ждём Вас!

#ДепутатскаяАкадемия

Рекомендуем совершенно бесплатный курс для ответственных собственников

Как мы получили квартиру в Москве по программе реновации
И почему новое жилье оказалось хуже старого

 
КЛАССИЧЕСКОЕ НАЧАЛО:  "...я знала, что состоялось общее собрание собственников жилья по поводу реновации. Организатором была управа, люди собрались на улице, где им рассказали, что всех переселят в новые дома. Собрание прошло тихо, все были воодушевлены хорошими новостями. Больших опасений ни у кого не было, потому что чиновники пообещали сделать так, чтобы всем было хорошо".
 
Далее весьма наивно написанная, но максимально детальная (тем и ценна) история того, как люди "поиграли" в лотерею под названием "реновация" и, как это чаще бывает, не выиграли.  #реновация #Москва
 
https://journal.tinkoff.ru/flat-renovation/ 

В чатах про готовящуюся реновацию в северной столицы некоторые ответственные собственники квартир в малоэтажных домах Петербурга пишут, что герои этой истории "несколько зажрались". Знаем, что городу на Неве сейчас навязывают гораздо худшие условия (мизерные деньги вместо единственного жилья - прям по Татарстанской схеме). Призываем всех собственников в регионах нашей Родины быть солидарными в защите права собственности как таковой. Тем более, и в Москве предостаточно случаев принудительного выселения на самые окраины районов в места бывших промзон.

Тем, кто стремился переехать из пятиэтажек в так называемое "современное жильё", стоит держать в голове, что проблема с лифтами - настоящий бич новостроек. А ведь речь не только об удобстве, но и о безопасности https://msk1.ru/text/incidents/2024/03/04/73296005/

ЛЮБОЙ ДОМ В ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ - ЗАВЕДОМО НЕАВАРИЙНЫЙ.
К сожалению, средства массовой информации зачастую совершенно непроизвольно тиражируют мифы - в том числе, касательно реновации. В очередном материале РБК, посвященном способам того, "как узнать, является ли дом аварийным и как признать, что здание находится в непригодном состоянии", содержатся заведомо ошибочные сведения.

Так, всерьёз утверждается, что приговоренные к сносу здания являются аварийными или ветхими. Дело обстоит ровно наоборот: наличие дома в московской программе реновации исключает его аварийное состояние. Об этом недвусмысленно говорится в самом законе о статусе столицы (он же - закон о реновации).

Что же из себя представляет "дом, попавший в перечень по программе реновации жилищного фонда города Москвы"?

Редакция канала "Реновация. Тёмные стороны" даёт собственное определение:

"Это находящийся на территории Москвы заведомо неаварийный многоквартирный дом высотой до 9-этажей, независимо от его фактического состояния приговоренный собственниками к уничтожению путем сноса для получения обещанных благ, которые на практике зачастую оказываются "горькой пилюлей".
Либо же такой дом, который собственники не смогли (вовремя не захотели) спасти от фальсификации решения о включении в программу реновации (сноса)".

https://realty.rbc.ru/news/65e940269a7947786c863939

Не являясь специалистами, не можем судить о причинах проблем с новыми транспортными артериями ( см. Перепост ниже). Скажем о чем знаем - ибо читали экспертные заключения. В результате ненадлежащего качества проектирования (на месте подземной реки Таракановка со множеством притоков) и строительства Алабяно-балтийского тоннеля ряд домов около метро "Сокол" были ( и наверняка ещё будут) признаны аварийными и расселены. Любое строительство на их месте ( и даже их снос) непредсказуемым образом повлияют на тоннель. Любознательные москвичи могут попробовать воспользоваться паркингом над тоннелем. Формально он работает, горят табло с указанием количества свободных мест - только заехать туда невозможно. Все перекрыто бетонными преградами. По информации от местных жителей, паркинг давно уже в значительной мере затоплен.