Вместо пятиэтажек в Москве построят небоскрёбы до 200 метров в высоту.
https://www.msk.kp.ru/daily/28299.5/4438750/

Негатив по реновации: аналитики исследовали комментарии в соцсетях

Агентство Digital Guru исследовало 422,6 тыс. публикаций в сети о московской программе реновации. Временной промежуток — с 1 декабря 2020-го по 31 мая 2021 года.

Прошло 4,5 года со старта великого московского переселения, а негативная тональность по-прежнему преобладает среди жителей столицы. Оно и не удивительно, ведь обещания подменили суровой реальностью, по поводу которой были опасения с самого начала.

👉🏿 Подробнее

#исследование

ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР МОСКВЫ СТРЕМИТСЯ УВЕЛИЧИТЬ КОЛИЧЕСТВО ЖЕРТВ ПОЖАРОВ В НОВОСТРОЙКАХ?!

 

Некоторые действующие нормы пожарной безопасности для жилых домов требуют пересмотра, в частности это большие проезды для пожарных машин, которые занимают много места и не сильно нужны в силу технологических возможностей, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в кулуарах Московского урбанистического форума.

"Отрицать опасность пожаров глупо и безответственно, но машина, которая нуждается в проезде у каждого дома, - это уже, скажем мягко, очень архаичные нормы, но мы все ещё им подчиняемся при планировании наших районов, что на мой взгляд, очень странно. Мы приносим в жертву ежедневное удобство ради гипотетического риска, который может никогда и не наступить", - сказал чиновник.

https://realty.ria.ru/20210702/normy-1739625172.html

 

Наш телеграм-канал «Реновация. Темные стороны» продолжает проводить в прямом эфире серию авторских вебинаров, посвященных многоквартирным домам.

В эту пятницу 9 июля 2021 года состоится бесплатный онлайн-семинар то«Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

За проведение мероприятия именно по этой теме проголосовало наибольшее число подписчиков лектора - адвоката Анастасии Колесниковой.

Итак, содержание вебинара:

- Что входит в состав работ по содержанию и текущему ремонту;

- Какая ответственность грозит управляющей компании за некачественные работы по содержанию дома;

- Как получить перерасчет за некачественные работы по содержанию дома;

- Какие документы должны быть у управляющей компании;

- 5 судебных решений в пользу жителей по ЖКХ в связи с некачественным содержанием дома

Еще раз! Не пропустите! Этот прикладной онлайн-семинар состоится в эту пятницу 9 июля 2021 года с 18-00 до 18.45, трансляция будет проводится на авторском ютуб-канале, доступ по ссылке:

https://youtu.be/-df6SyiiYwM

Подпишитесь, чтобы не пропустить!

ВАЖНО: Бесплатно вебинар можно будет посмотреть до 23 часов 59 минут 11 июля 2021 года, потом доступ к нему будет ограничен.

Архитектор Владимир Вершинин - о реновации на ютуб канале "СПЕЦ":

https://www.youtube.com/watch?v=zqdV-zN_Pz4

Жители дома по реновации Профсоюзная, 32 заселились совсем недавно, но уже получили множество проблем: неработающие лифты и вентиляция, плохая работа управляющей компании, воровство общего имущества. Отвечаем на вопросы из комментариев к первому обзору дома и показываем квартиру, которую получил бывший житель пятиэтажки в Черёмушках. Как жители решают неожиданные проблемы нового дома? Какая площадь новой квартиры? А площадь кухни? Есть ли лоджия?

https://youtu.be/cr97W-HAXPg

Реновация в Северном Измайлово.

Забыли людей в полностью расселенном доме! В Москве по ул 9 Парковая, дом 70, корпус 2.
Один из них инвалид с ампутированными ногами. ( в июне месяце он похоронил сына). Вторая — пенсионерка 70 лет ( ветеран труда), с двусторонним коксартрозом и ходунками. ( в июле месяце похоронила брата).

Обращения в Управу Сев. Измайлово помощь оказать не может ( ни компетенций, ни полномочий). Пеняют на ДГИ г Москвы. ДГИ на запросы не отвечает, а только присылает письма, которые с трудом находят адресата. Почтовых ящиков нет и приходится искать в куче мусора извещения о заказных письмах. Ответ от всех один: « Ждите!». Ждут! Ждут уже смерти.

Почтовых ящиков нет, заказные письма не доходят, воды нет, информации нет, предлагают им обзавестись смартфонами и оплату квартир производить через госуслуги. Потому что почту доставлять без почтовых ящиков, в опустевших домах никто не хочет. ( Если они не получают извещение об оплате, то пусть переедут к родственникам или соседям). Людям предлагают на пенсию приобрести смартфоны и освоить их. Закон о реновации на получение квартир не работает для этих пенсионеров. Закон есть, сроки есть. По факту как всегда:
— К пуговицам претензии есть? Нет?
— Нет. Но костюм сидит криво!
(С) А.Райкин.

Брошены и забыты. Они тихо умирают оставленные без человеческих условий. В опустевшем доме, с вещами в коробках, готовые к переезду. В 100 метрах от них стоит дом с водой, почтовыми ящиками, лифтами и другими удобствами.

Цин уже покидает своё место по ул. Константина Федина дом 13 ( представители ДГИ там уже и не появляются). Переселение началось в ноябре 2020 года. Беспомощных, больных стариков, которые отработав на благо страны остались не нужны абсолютно никому забыли!

На момент написания 8 июля 2021 год. Весь процесс так и застрял на сроке 18 декабря 2020 года.

В Москве стоит жара: липкая, пыльная, душная. Усилиями Собянина&Бирюкова деревьев и газонов всё меньше, плитки и бордюров всё больше, город превратился в раскалённый ад. Надо вернуть газоны.
Можно направить этот текст в управу, мэрию, АП.
====
Зелень в городе выполняют важнейшую экологическую функцию: дает кислород, регулирует климат, является фильтром от мелкодисперсной пыли и просто украшает город. Любая зеленая масса в городе работает для защиты здоровья граждан.

Основная роль газона — создание базовой структуры в почве для того, чтобы она не размывалась. Стрижка газонов до 3-5 см, как установлено Правилами, приводит к высыханию травы и деградации почвы. Многолетние цветы и травы не успевают достичь периода цветения и созревания семян, что нарушает естественные процессы обновления и омоложения газона.

Высохший газон выглядит не красиво, пылит, что затрудняет дыхание и делает пребывание в городе не комфортным и даже опасным для здоровья граждан. Подобное обращение с зелёным покрытием также наносит большой вред птицам и насекомым, которые лишаются естественного укрытия и питания.

Создание луговых разнотравных газонов, которые нужно косить один раз в год — осенью, на не более чем 50% от длины растений, является экологичным и красивым решением. Основные усилия на организацию такого газона возникают лишь в первый год его организации и заключаются в высевании многолетних цветов и их полив, в случае необходимости.
Далее уход за газоном не требует значительных усилий, а распространение луговых цветов даёт питание и укрытие насекомым и птицам, улучшает внешний вид города и благоприятно влияет на психологическое и физическое состояние людей, проживающих на городской территории.

Важной частью ухода за газонами также является исключение работ по уборке граблями осенних листьев, особенно в парках. Опавшие листья создают естественный защитный слой для почвы и насекомых и после перегнивания питает корни растений, что способствует питанию и оздоровлению почв. Это особенно актуально в таких зонах, как городские парки.

Просим внести изменения в 743 инструкцию и во все правила озеленения для Управляющих компаний
- стрижка газонов на большей части территорий города один раз в год — осенью, на не более чем 50% площади всех насаждений(растений).
@tbcc_renovation

https://proza.ru/2021/07/03/956

Журналист Сергей Менжерицкий пишет в фейсбук- группе "Реновация. Действуем грамотно!" ( https://www.facebook.com/groups/renovation.web) следующее :

«Год назад отправил на имя главы ФСБ Александра Бортникова аналитическую записку "О системном разрушении противоэпидемического комплекса московского региона".
В ней показал прямую зависимость уровня заболеваемости и смертности от ковид-19 от плотности городской застройки, а также объяснил, почему строительная политика мэра Москвы и губернатора Подмосковья является преступной по отношению к нашей стране и её столице.
В ответ получил письмо с сообщением, что "информация принята к сведению»,
Судя по тому, что преступная политика уплотнительной застройки столичного региона активно продолжается, ФСБ не считает её угрозой национальной безопасности.
Вот ссылочка на текст аналитической записки: https://proza.ru/2021/07/03/956 »

Как без пяти минут банкрот крупные контракты выигрывает

В мае 2021 года ООО “ДМС ГРУПП” Максима Шеремета выиграла по программе реновации госконтракт почти на 28 млрд рублей. Теперь почти обанкротившаяся компания, имеющая кучу долгов, будет выполнять строительные работы для микрорайона 24 района Свиблово. И это несмотря на то, что конкурс признан недействительным, поскольку в нем участвовала лишь “ДМС ГРУПП”. Но глава Московского Фонда реновации Анатолий Константинов, по всей видимости, не увидел в таком конкурсе ничего необычного и отдал деньги дабы помочь теряющей обороты компании.

Получение государственных денег Шеремета интересует больше, чем посещение суда. В прошлом году Арбитражный суд постановил, что компания “ДМС ГРУПП” должна вернуть долг «МЕХСТРОЙГРУПП» за невыполнение условий договора в размере 1 млн рублей. Сам Шеремета тоже страдает от невыполненных обязательств своих коллег, но вот только обращается он не в суд, а напрямую к Константинову, с которым он, по всей видимости, в отличных отношениях. 18 марта Московских фонд реновации получил письмо от Шеремета, в котором он сетует на АО “Москапстрой”, ставшая причиной убытков компании аж на 533 млн.

ИСТОРИЯ ОБЕЩАНИЙ МОСКОВСКИХ ЧИНОВНИКОВ

Программа реновации жилья в Москве // Василий Мельниченко и Юлия Арто


https://www.youtube.com/watch?v=NrwJ8BOth0g
 
Обратим внимание наших читателей на историю москвички Людмилы (первая выступавшая), чья семья поверила увещеваниям московских властей о благостности реновации.
Пострадавших в этой истории - несомненно жалко. Но редакция нашего телеграмм канала обращает внимание на странности рассказанной истории москвички, семья которой добровольно заключила договор ипотеки для "улучшения жилищных условий" ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ПО РЕНОВАЦИИ, а потом стала его оспаривать.

Зачем заключали то? Зачем добровольно натягивали себе петлю на шею?
В общем, рассказ о претензиях к заведомым шулерам оставляет двойственное впечатление.

Гордеев “обошел” Павла Те в конкурсе реновации

Структура ПИК Сергея Гордеева выиграла госконтракт на 10 млрд рублей за проведение работ для проекта реновации в московском районе Очаково-Матвеевское. Хотя слово выиграла тут не совсем уместно. Заявки на конкурс подали еще и АО "Москапстрой", а также ООО "Стройпроект", принадлижащий Capital Group Павла Те. ПИК активно сотрудничает и с "Москапстрой" и Capital Group. Так что можно сказать, что они уступили Гордееву этот контракт, подав заявки лишь для конспирации.

Если раньше ПИК соревновался за госденьги в одиночку, то сейчас, видимо, стал поскромнее и решил создать иллюзию выборов вместе со своими друзьями. ПИК вместе с Capital Group и раньше участвовали в конкурсе на пару, но тогда победила дружба, и они поделили обязанности. Теперь же ПИК взял все на себя.

ПО РЕНОВАЦИИ СПЛОШЬ И РЯДОМ ЗАНИЖАЮТ МЕТРАЖИ НОВЫХ КВАРТИР. ОЧЕРЕДНОЙ ПРИМЕР

Цитаты из статьи:
"Что изменилось мы не знаем, но 28 апреля 2018 года дом включили в реновацию и, как теперь выясняется, в Москомархитектуре создали фиктивный документ о метражах квартир большей площади, чтобы он соответствовал параметрам программы. По каким-то причинам в документе Москомархитектуры про реновацию не упоминается.

Откуда взялись эти дополнительные метры? Да, похоже, из той же фантастической арифметики, когда главный архитектор складывает две высотки на 50 и 20 этажей, делит пополам и в результате средняя этажность новостроек в Москве составляет не более 14 этажей.

Увы, все крепки задним умом. В мае этого года, когда Управление Росреестра по Москве поставило на кадастровый учет жилой объект, расположенный по адресу: ул. Свободы, дом 67А, и выяснились реальные размеры квартир, от радости у новоселов и следа не осталось. На первый взгляд, уменьшение некритичное – на 2-4 квадратных метра. Из-за чего, вроде бы, поднимать бунт? В соцсетях им так и пишут: «Протрите глаза! При том беспределе, когда сплошь и рядом переселенцам дают квартиры меньшей площади, чем было, вы на полном серьезе требуете соблюдения собянинских обещаний? Вам все равно больше дали, живите и радуйтесь

https://newizv.ru/news/city/17-07-2021/otdayte-nashi-santimetry-pereselentsy-po-renovatsii-srazhayutsya-za-kazhduyu-pyad

ОБСУЖДЕНИЕ РИСКОВ РЕКОНСТРУКЦИИ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ С НАСТРОЙКОЙ ЭТАЖНОСТИ
Интересная дискуссия зашла про эту альтернативу реновации со сносом неаварийных жилых зданий ради их замены на "человейники" - почитайте и пост, и главное, комментарии:
https://www.facebook.com/groups/novostroyki.msk/posts/970052917077692

Только в 10,2% публикаций и комментариев пользователей соцсетей из Москвы реновация жилого фонда в столице оценивается позитивно. В сообществах доля позитивных упоминаний выше — 22%, говорится в исследовании агентства Digital Guru, которое специализируется на аналитике соцсетей и управлении репутацией.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/60e58b7f9a794784fd96f5c2

Верховный суд РАЗЪЯСНИЛ, когда НЕЛЬЗЯ СНОСИТЬ дома в охранных зонах магистральных трубопроводов
Высшая инстанция, в частности, разъяснила https://rapsinews.ru/publications/20210624/307162510.html:


🔸 какие дома не подлежат сносу;
🔸 какие решения о ликвидации построек необходимо пересмотреть;
🔸 и как отличить самостройку от законного объекта.

📑 Утверждены правила принятия решения о КРТ

Правительство Российской Федерации утвердило Правила принятия Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории и согласования такого решения с субъектом Российской Федерации, в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию.

Правила опубликованы в соответствующем постановлении и ознакомиться с ним можно здесь.

Принятие решения о комплексном развитии территории отнесено к полномочиям правительства РФ. Если речь идет о территории, в границах которой расположены земельные участки только федеральной собственности, в отношении реализации КРТ с привлечением средств федерального бюджета и/или реализация КРТ будет осуществляться юрлицом, созданным РФ специально для этих целей.

По новым правилам в целях принятия решения о комплексном развитии территории высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ обращается с инициативой в Минстрой России с необходимыми сведениями, информацией и документами.

Рассмотрение и согласование проекта комплексного развития территории осуществляется правительственной комиссией по региональному развитию РФ.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что документы, необходимые для реализации закона о КРТ, должны быть приняты во всех регионах РФ до конца 2021 года. В конце прошлого года президент РФ Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий.

@mos_stroi

Не знаем, какой белены объелся вице-премьер Хуснуллин, курирующий стройку, но по его словам, себестоимость строительства ужеподорожала по всему миру на 15%, это, конечно, неприятно, но не время расстраиваться, а время покупать жилье, поэтому нужно увеличить на 4-8% ипотечное кредитование граждан в этом году, цены на жилье успешно сдерживает государство, да еще и поможет прямыми субсидиями строительному бизнесу.

Субсидия в стройку, субсидия в нефть, в бензин, не знаем, что на очереди, каким бедным отраслям надо еще помочь. Может, наркоторговле? У них, наверно, тоже сейчас не легкий период.

Но это все шутки, а вот то, что Хуснуллин не владеет цифрами, немножко страшновато. Во-первых рост стоимости жилья продолжается, а не остановился — только за прошлый месяц квадратный метр подскочил на 2%. Во-вторых, основные застройщики расценивают удорожание стройки за последний год в 20%, а не в 15%, как считает Хуснуллин. Это уже серьезно отразилось на строительстве объектов по государственным и муниципальным контрактам. Жесткие сметы госзаказа очень быстро остановили множество строек, которые просто физически не могли закупиться стройматериалами по ценам, согласованным год и даже два назад. Но, слава богу, сметы по таким контрактам разрешили менять. Но встал вопрос с долевым строительством. Небогатые люди или те, кто занимается бизнесом на перекупке недвижимости, предпочитают вкладываться в строительство еще на этапе котлована, так цена на квадратный метр выходит на 10-20% меньше. Квартиры куплены, но выросла не только их рыночная цена, но и цена непосредственного строительства, и будет продолжать расти. Это ставит вопрос о возможности выполнять застройщиками свои обязательства. Вероятность того, что в ближайшем будущем нас ждем серьезное прибавление в легионах обманутых дольщиков – весьма высока.

В общем, стараясь поднять ипотечное кредитование, требуя субсидий для стройки, Хуснуллин загоняет всю отрасль в пропасть, государству сначала надо будет платить строителям, чтобы они не сильно цены загибали, а потом достраивать дома обманутым дольщикам. Дайте нормально сдуть ипотечный пузырь! Эльвира Сахипзадовна не для того ключевую ставку поднимает каждый месяц, чтобы вы население последние деньги в двадцати-метровые студии вынуждали тащить. Ну а Хуснуллину вчера еще за ЮФО приказали следить, что-то боимся, что он и тут до конца не разберется.

«Охранники мылись на крыше, вот все и затопило»

Такое объяснение получила Лариса Хечиян, чья новая квартира по реновации пострадала от потопа 24 февраля. «Жилищник» так до сих пор не сделал ремонт: в помещении вода, рухнувший навесной потолок, отклеенные обои.

👩‍⚖️Женщина не хочет заселяться в разрушенную квартиру, она намерена идти в суд. Подробнее в материале Нашего Севера

#сао #дмитровский #реновация #жилищник

Мэрия Москвы выделит 420 млрд руб из бюджета столицы на реновацию. Счастливцами, кто получит эти деньги стали компании ООО «Стройпроект» и ООО «Генеральный подрядчик—МФС». Первая принадлежит совладельцу Capital Group Павлу Тё, втора я - ПИК Сергея Гордеева. Capital Group и ПИК часто сотрудничают на рынке, так как у Павла Те нет собственных производственных мощностей. И Гордеев может предложить более низкую цену за квадратный метр. Зато у Те есть хорошие вязи с московскими чиновниками и не только с ними. Его подозревают в связях с организованной преступностью.
Иногда имя Павла Те упоминают вместе с именами ныне покойных Деда Хасана (Аслана Усояна) и Скифа (Андрея Голубева), а также криминального авторитета Корсакова (кличка – Корсак). Возможно, что Павел Те играет роль своеобразного посредника между криминалитетом и чиновниками, которым в подобных контактах «светиться» не с руки. Сергей Гордеев, владелец группы ПИК, вероятно, еще с 1998 года имеет славу рейдера. Его компания «Росбилдинг» скупала сначала универмаги, потом предприятия легкой промышленности в Москве. Бурная деятельность компании уже тогда привлекла внимание правительства Москвы, которое обратилось в прокуратуру. Однако Гордеев, видимо, все порешал, потому как уголовное дело так и не возбудили. С ноября прошлого года по февраль 2021 год власти Москвы распределили 154 млрд руб. Из них 57 млрд руб досталось ФСК Владимира Воронина, 12 млрд руб ГК «ПИК» Сергея Гордеева, 26 млрд руб ГК МИЦ Андрея Рябинского, почти 18 млрд руб «Крост» Алексея Добашина, 12 млрд руб «Регионжилстрой» Юлии и Олега Косованов, тезок детей экс-главы департамента строительства Москвы Александра Косована. После этого 133 млрд руб получило ООО «Монтек Строй», завязанная на кипрский офшор. Он же – совладелец ООО «Альмис Интеграл», которое получило 83 млрд руб, 205 млрд руб достались ГК «ПИК», 159 млрд руб Capital Group Павла Те, 80 млрд руб «Кросту», 104 млрд руб ООО «Бизнес-Монолит». В конце мая стало известно о распределении еще 900 млрд руб, 384 млрд руб досталось ГК «ПИК», 232 млрд руб «Крост-Д» и 142 млрд руб ГК «Монарх». И опять непонятно, кому достались почти 150 млрд руб. Зато понятно, что Павел Те и Сергей Гордеев не в первый раз становятся счастливчиками.