https://renovation.tbcc.ru/article/6978

Вопросы для публичных слушаний о застройке кварталов по реновации

Надо включать режим "iron man" и идти на публичные слушания по застройке: на экспозицию и на очную часть 11 апреля.
Самая главная задача, с которой справится лишь один из десяти - это задавать конкретные вопросы, не скатываясь в лирику "а нам обещали, а что вы творите, доколе" и т.п.

Надо задавать вопросы, подразумевающие конкретный ответ.

Реновация и ее охуительные истории.

На этот раз часть квартир, из которых съехали люди, начали выкладываться для сдачи на ЦИАНе, а другую часть заселяются гастеры из ГБУ «Жилищник».

У Шестуна конфисковали имущества на 10 млрд. – это стало рекордом. Арестовав же Петра Бирюков, государство может решить вопросы финансирования нац. проектов, но это не точно.

#Раковапозвонит

https://t.iss.one/prospectver/4545
https://t.iss.one/prospectver/4544

https://www.dolewka.ru/article/pereraspredelenie-zemli-kak-korrupciogennyy-faktor ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР МОСКВЫ РАЗОТКРОВЕННИЧАЛСЯ НАСЧЕТ ИСТИННЫХ ЦЕЛЕЙ РЕНОВАЦИИ

https://iz.ru/864292/2019-04-04/v-moskve-otkrylas-ekspozitciia-proektov-programmy-renovatcii

Кузнецов отметил также, что программа поможет решить проблему нерационального использования городской земли.

«Проект реновации очень важный не только потому, что у города улучшатся жилищные условия, но и потому, что город станет более рациональным», — цитируем главного архитектора Москвы.

ТО, что на самом деле означает эта "рационализация городских земель" гораздо более развернуто и вдумчиво проанализировано здесь:

https://www.dolewka.ru/article/pereraspredelenie-zemli-kak-korrupciogennyy-faktor

https://mossovet.tv/posts/12461 Народный сход по остры м проблемам реновации и сохранения недвижимости москвичей состоится завтра в четверг 11 апреля 2019 года с 19 до 21 часа по адресу: ул. Мневники, дом 10, корпус 1, на спортивной площадке около дракона, в форме встречи депутата Госдумы фракции КПРФ Валерия Федоровича Рашкина и депутата Мосгордумы фракции КПРФ Николая Григорьевича Зубрилина с жителями по вопросам: - защиты имущественных прав собственников жилья на землю, в том числе при реализации т.н. программы «реновации»; - защиты и возврата, специально отведенных земель для хранения автомобилей (власти готовят «вброс» еще 3 000 автомашин во дворы района, где хранить автомобили запрещено санитарными нормами); - варварской застройки и переуплотнения района;

 - сохранения социальной инфраструктуры
 района и прав граждан на благоприятную окружающую среду и иным вопросам.

 Действия администрации начинают реально угрожать жизни, здоровью и
 имущественным правам жителей района.

Власти Москвы отреагировали на постановление о переселении в другие районы

Глава департамента градполитики Сергей Левкин прокомментировал недавнее постановление о переезде в другой район с согласия жильцов:

©️«У Фонда реновации появилось право предложить собственнику квартиры равнозначную квартиру в другом районе. А у жителя квартиры и дома, который попал в реновацию, появилось право при его желании и согласии, этим предложением воспользоваться. При этом ключевая обязанность, которая была установлена законом о статусе столицы - Москва обязана предоставлять равнозначную квартиру в том же районе - остается, а это постановление дает возможность предложить, а собственник имеет право согласиться или не согласиться с этим предложением. Это будут штучные решения, единичные, никакой массовости, безусловно, в этом не будет».

#левкин #дгп #переселение

Хороша новостройка! Сколько подобных построят в рамках программы реновации...

В Москве в здании Комитета государственного строительного надзора прошли обыски в рамках уголовного дела о мошенничестве и превышении служебных полномочий. Дело возбуждено СУ по ЮВАО г. Москвы ГСУ СК России в отношении Алексея Амелькина, более 20 лет проработавшего в мэрии города и занимающегося вопросами самостроя.

С 11 апреля 2019 года начинается малопочтенная процедура по предварительному сговору заинтересованных лиц по разделу и уничтожению имущества, которым вы пользуетесь не одно десятилетие, в том числе - уже после приватизации жилья вместе со зданиями и земельными участками!

"Для реализации программы реновации" объявлены слушания по разделу и захвату вашей частной собственности, недвижимого имущества, которое принадлежит вам по закону и которое вы имели право зарегистрировать, которым вы пользуетесь все эти десятилетия.

Но скоро ничего этого не останется, всё будет уничтожено.

На «специальных» собраниях в рамках публичных слушаний, которые начнутся с сегодняшнего дня, вся эта недвижимость за вашими спинами будет делиться людьми, которые считают, что они будут освобождены от ответственности.

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ "РЕНОВАЦИЯ, ТЁМНЫЕ СТОРОНЫ" ПРЕДЛАГАЕТ ВЗЯТЬ ЗА ОБРАЗЕЦ ЗАМЕЧАНИЙ В РАМКАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ СЛЕДУЮЩИЙ ТЕКСТ (СМ. ССЫЛКУ): https://www.dolewka.ru/article/obrazec-zayavleniya-k-publichnym-slushaniyam-po-programme-renovacii Распространяем срочно - особенно в районах, где сегодня очная стадия слушаний.

Куда исчезли красивые проекты новостроек по программе реновации.
Как звезд мировой архитектуры заменили бюджетниками

Стоит вспомнить о намерении мэрии продать часть построенного жилья, которую власти называли излишками. Причем ранее представитель московского правительства рассказывал «Ведомостям», что в излишки придется списать почти половину жилья, чтобы окупить реновацию. https://www.the-village.ru/village/city/react/347241-otvety-po-renovatsii

Про реновацию. Появились проекты шести территорий. Всё написано в статье КоммерсантЪ, но небольшой спойлер для автомобилистов:

1. утроение (местами учетверение) плотности проживающих;
2. дворы без машин;
3. практически полное отсутствие внеуличных парковок;
4. ничтожное и даже смешное количество мест на УДС.

Но даже если дворы будут с машинами, толку от этого будет немного, потому что придомовая территория у каждого такого домика будет крайне незначительной. Зато в отреновированных кварталах будут организованы велодорожки. Это безусловно радует.

https://www.kommersant.ru/doc/3937417

Мэр Собянин на словах, про ограничение этажности домов по реновации, май 2017 года: «Это будут не какие-то небоскребы, а дома от 6 до 14 этажей, то есть среднего уровня застройка, с той плотностью, которая сегодня предусмотрена генеральным планом…»

А теперь, что строится на деле в апреле 2018 года там, где было вырублено 8 гектар деревьев под благовидным предлогом «площадки под реновацию»: четыре 16-этажных корпуса и пять 33-этажных башен. На всё это «великолепие» планируется только один(!) детский садик, а всё остальное ляжет тяжким бременем на старую инфраструктуру.

Хоть и погружены плотнее некуда в вопросы реновации последних 2 года, но не все моменты понятны и нам, признаемся.

Один из таких не укладывающихся в наших головах моментов: где сторонники реновации реально планируют держать свои авто, если предусмотренные при планировке кварталов советской застройки места для хранения личного автотранспорта (как некоторое число мест непосредственно дома, так и выделенные участки для строительства гаражей, в том числе капитальных) не предусмотрены 

https://www.dolewka.ru/article/gde-pereselyaemye-po-renovacii…

Почему именно сейчас вспомнился этот момент (ссылку даём на довольно старый, но не потерявший актуальности материал) . Просто совсем недавно прозвучала такая вот цитата чиновника:
"Места в подземных паркингах, построенных в столице в рамках программы реновации, будут платными, при этом такие паркинги будут строить только в тех районах, где это целесообразно", -сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Коротко о застройке новых кварталов.
В Очаково по официальным данным сносится 33 дома.
Сносимая четырехподъездная пятиэтажка 515 серии имеет такие площади
Общая площадь дома, кв.м.: 4149
-Общая площадь жилых помещений, кв.м 2675
-Общая площадь нежилых помещений, кв.м 1474
Итого по проекту сносится (именно жилых помещений, квартир)
2675 х 33 = 88 275 кв. м.
Сколько возводится?
403 920 кв. м.
Вот, картинка из очаковского проекта.
Пропорции считайте сами.

Шеи помыли, перед телевизором на стульчиках расселись, ручки на коленках сложили.
Сидим.
Ждем.
Нам сегодня сказок обещали.

Тетя Юля и дядя Сережа сегодня в 14-00, на пресс-конференции в ТАСС, расскажут нам про новые кварталы по реновации и про публичные слушания по этим кварталам.
https://tass.ru/press/7736

=
А мы тут переживаем очень: какие слова они найдут, чтобы описать комфортную среду вокруг "бородавочника", дома на Аминьевке?

Прозой ли опишут квартал вокруг кривого дома 27 на Дмитрия Ульянова или споют о нем?
https://renovation.tbcc.ru/article/5572

Что они расскажут о публичных слушаньях по застройке на Цандера 7?
https://renovation.tbcc.ru/article/6395

А в Тенистом 6, в Свиблово?
https://renovation.tbcc.ru/article/6828

Что скажут об уютной застройке на К.Федина, помните, где проектируют две башни-стометровки?
https://renovation.tbcc.ru/article/5131

А застройка двора в Головино, не забыли?
https://renovation.tbcc.ru/article/2654
Стройку начали аккурат в то самое время, когда объявили о конкурсе на проектирование этого квартала.
Сперва построим, потом спроектируем.

Но про некоторые слушания мы, всё же, знаем.
Память, может, у нас и короткая - но мы всё записываем.

Застройка около Курчатника, помните?
https://renovation.tbcc.ru/article/5334
Слушания по этой застройке прошли, как образцово-показательное партсобрание в каком-нибудь семьдесят-лохматом году: утвержденные парткомом вопросы, радужные ответы, а диссидентов в зал не пускаем.

Напоследок -- цитата, относящаяся ко всему описанному:
*****

У застройщика есть проект строительства – власти подгоняют правила застройки по него,
а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям комиссии ГЗК с правилами землепользования

https://renovation.tbcc.ru/article/5334
*****

Есть какое-то смутное подозрение, что ни дядя Сережа, ни тетя Юля не станут ворочать эти мешки с вопросами.

==
Этот текст я писал в метро, около девяти утра.
В центре на пересадке мне удалось сесть только в пятый по счету поезд. А на периферийные станции я по утрам стараюсь и вовсе не соваться, если есть хоть малейшая возможность этого избежать.
Казалось бы, при чем тут новые кварталы.

Ожидания vs реальность: уплотнение вместо красивых картинок?

The Village пообщался с Москомархитектурой касательно роста плотности застройки, высокой этажности и проектирования новых домов.

В комитете пояснили:

❗️- Плотность застройки повысится за счет увеличения нежилых площадей в домах (лестницы, холлы, подсобные помещения), квартирах (коридоры, кухная, санузел) и наличия помещений для магазинов на первых этажах.

❗️- Средняя этажность всех кварталов реновации будет находится в обещанных параметрах от 6 до 14 этажей. Высотки власти называют градостроительными доминантами, призванными разнообразить архитектурную композицию. О росте реальной плотности в Москомархитектуре не ответили.

👉🏿В случае с этажностью ключевое слово – средняя. Если посмотреть на ПИКовские урбан-блоки, где одна секция 8 этажей, а другая 20, то в среднем как раз и получится 14.

❗️- Реновация и не должна была начаться с проектов победителей конкурса. Эти экспериментальные площадки требовали больше согласований и доработок, поэтому на публичные слушания первыми вышли те локации, которые были сделаны быстрее. У «компетентных бюро» не хватает ресурсов, чтобы работать над всей программой. Поэтому остальные проекты предложили другим архбюро.

👉🏿Интересный факт: в декабре победитель на конкурсной площадке в Царицыно Сергей Скуратов отказался от работы с пилотным проектом, поскольку посчитал невозможным предложение фонда реновации – разместить стартовую 17-этажку в зеленой зоне. В результате для работы пригласили финалиста – ТПО «Резерв».

Мнения экспертов по 6 ппт:

Петр Иванов: «Заложенный в программу реновации юридический механизм — полностью антиправовой и антикоррупционный, а дальше — это портал в ад. Сначала экспертный совет и независимые урбанисты пытались что-то делать, но позже стало понятно, что эту машину не остановить. Тогда я сменил место жительства и уехал в Сибирь».

👉🏿Подробнее:
https://www.the-village.ru/village/city/react/347241-otvety-po-renovatsii

#мка #ппт #слушания

320 мест точечной застройки - это немало. А потом, видимо, начнется (если денег хватит) ковровая застройка будущими высотными гетто в стиле "двор без машин, не купил место в платном паркинге - храни свою "ласточку" у себя в квартире". 


https://renovation.tbcc.ru/article/7058