Модульная реновация, или как сделать ещё более дешёвым то, что строится для переселяемых по программе реновации: https://newizv.ru/news/city/21-03-2021/modul-dlya-uskoreniya-chto-gotovyat-stroiteli-moskvy-pereselentsam-po-renovatsii

Быстрее - едва ли лучше...

⚡️⚡️⚡️ Девелопер ПИК хочет научиться строить жилье за 2 недели (‼️), сообщил гендиректор компании Сергей Гордеев.

По его словам, это возможно только за счет освоения модульного строительства.

"В течение ближайших 10 лет на эту технологию перейдет вся отрасль", - сказал глава группы и основной акционер компании в ходе онлайн-презентации годовых финансовых результатов работы застройщика.

Он отметил, что преимуществом модульного строительства является низкий уровень отходов и экологичность процесса строительства, а также его большая безопасность, поскольку меньше рабочих занято на строительных площадках и больше – на производствах.

"Мы только начинаем пилоты и эксперименты в этой сфере", - уточнил Гордеев, пообещав в течение года рассказать больше о результатах ПИК в области coteсh. @ria_realty

74, 77, 80, 81 кварталы района Хорошёво-Мнёвники будет сносить и застраивать "Капитал Груп". На конкурс по определению технического заказчика этих работ поступила одна заявка - от ООО "СТРОЙПРОЕКТ", дочерней структуры ООО "Капитал Груп Девелопмент". Получит технический заказчик за это чуть более 100 МИЛЛИАРДОВ рублей.

Сам конкурс вот здесь.

Особый интерес представляют техническое задание и проект договора, потому что в них есть графики строительства и сноса, состав и описание подлежащих постройке объектов.

ТЗ вот здесь, Проект контракта вот здесь.

Никулинский суд Москвы рассматривает коллективный иск жителей района Раменки к правительству Москвы. Они добиваются отмены заключения о результатах публичных слушаний по проекту застройки земельных участков во 2-м Мосфильмовском переулке, где собираются построить два многоэтажных жилых дома. Истцы — жители соседних с предполагаемой стройкой домов — не согласны с тем, что их не допустили к общественным обсуждениям. Комментарий адвоката коллегии "Домбровицкий и партнёры" Станислава Станкевича относительно полного отсутствия контроля со стороны москвичей над любыми электронными формами принятия решений (как на онлайн-обсуждениях, так и на виртуальных общих собраниях собственников) :
https://openmedia.io/news/n3/fiktivnyj-grazhdanin-moskvichi-dokazyvayut-v-sude-nezakonnost-virtualnyx-slushanij-po-stroitelnym-proektam

Структуры ПИК, концерна "Крост", группы МИЦ и ФСК стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для пяти районов Москвы. Общая стоимость контрактов около 363 млрд рублей.

Структура ПИК - ООО "Генеральный подрядчик-МФС" ("ГП-МФС") - подала единственную заявку на конкурс по району Северное Измайлово (микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50) на сумму 125,5 млрд рублей при начальной цене контракта 126,2 миллиарда рублей.

ПИК: 25, 26, 31, 35, 36А кварталы в районе Зюзино за 73,1 млрд рублей при начальной цене 73,5 млрд рублей.
Он же стал единственным участником конкурса на застройку 36-28 микрорайонов в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 млрд рублей при начальной цене 52,6 млрд.

ООО "Крост-Д" (структура концерна "Крост") готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 млрд рублей при начальной цене контракта 37,9 млрд.

ООО МИЦ "Сити-эпсилон" (структура ГК МИЦ) подало единственную заявку на аналогичный конкурс для микрорайонов 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора. Компания предлагает 73,9 млрд рублей, хотя начальная цена контракта составляла 74,7 миллиарда.

На конкурс по территории микрорайона 78 района Бутырский заявилась только структура ФСК - АО "Монолитное строительное управление - 1" ("МСУ-1"), предложив 15,8 миллиарда рублей, хотя начальная цена контракта составляла 15,9 миллиарда рублей.

Конкурсы признаны не состоявшимися, но согласно правилам закупок Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником. @ria_realty
#пик #крост #миц #фск
@tbcc_renovation

- По реновации площадь увеличивается на 30%➡️
- реновация - это не улучшение жилищных условий! ➡️
- берите меньше, и нечего тут➡️
====
- вы находитесь здесь.
https://realty.ria.ru/20210324/kvartiry-1602588122.html
@tbcc_renovation

Екатеринбург включился в программу комплексного развития территорий (КРТ) — в регионе приняли соответствующий закон и разрабатывают нормативно-правовые акты, а также «очерчивают территории», подходящие под снос. Региональные власти пообещали назвать пилотные проекты в начале апреля. По прогнозам, реновация может начаться с ветхих домов на Уралмаше, Эльмаше и Вторчермете. Основным препятствием реновации в регионах до принятия программы застройщики называли невозможность прогнозировать сроки и стоимость расселения жителей

КРТ, ТЫ МОЁ КРТ!!!

Вот и "старик Ресин" обеспокоился: "Закон о КРТ (комплексном развитии территорий - он же "снос кварталов методом ковровой бомбардировки, примечание редакции телеграмм канала "Реновация. Тёмные стороны" https://t.iss.one/mosrenovacia ) принят, и надо сделать всё возможное и зависящее от нас, чтобы он заработал, — сказал он. — Регионам предоставлены большие полномочия, в законе определены организационно-правовые процедуры и инструменты, благодаря которым они должны обновить сложившуюся застройку, сохранить историческую и природную ценность наших городов, справиться с проблемами аварийного жилья, не нарушая жилищные и иные права граждан».
И действительно, внимательный читатель заметит, что под неопознанную и неописанную категорию "ограниченно работоспособное техническое состояние" жилья можно подвести вообще любое строение. А у специалистов этот литературный оборот вызывает такое же чувство, какое в советские времена вызывало чтение глубоких и умных статей сатирического жанра.

https://www.industri-survey.com/single-post/%D0%BA%D1%80%D1%82-%D0%BD%D0%B5%D1%81%D1%91%D1%82-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D1%83%D1%8E-%D1%83%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%B7%D1%83-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BC-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%B8-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B5-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2

Россиян могут лишить права не принимать у застройщика квартиру с недостатками

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который уточняет процедуру передачи квартиры от застройщика покупателю. Сейчас гражданин вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков в квартире, проект исключает эту норму из закона.

https://www.interfax.ru/russia/758067

Столичный архитектор Владимир Вершинин сделал неутешительный прогноз — россияне не смогут и дальше безболезненно улучшать жилищные условия. Льготная ипотека спровоцировала резкий рост цен на квартиры, отмена значительной части СНиПов снизит качество жилья и уменьшит на него спрос. Москва окажется в чуть более выгодном положении, но не значительно:

https://mockva.ru/2021/03/26/265617.html

Уполномоченный по правам человека в Москве Татьяна Потяева рассказала в интервью РИА Новости, что держит на контроле проблему получения москвичами по реновации квартир меньшей площади. По ее словам, москвичи чаще всего обращаются к ней по жилищным вопросам, в том числе по вопросам реновации, которые остаются на контроле уполномоченного.

ЧИТАЕМ ЭТУ НОВОСТЬ И ТОЛЬКО ОДИН ВОПРОС ВОЗНИКАЕТ:

МОСКВИЧИ (В ТОМ ЧИСЛЕ, СТОРОННИКИ СНОСА МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛЬЯ И СКОРЕЙШЕГО ПЕРЕЕЗДА В ЧЕЛОВЕЙНИКИ, ВПЕРЕД ЗА НОВЫМИ ПРОБЛЕМАМИ ВРОДЕ РАССЫПАЮЩИХСЯ ФАСАДОВ ИЛИ ПАДАЮЩИХ ЛИФТОВ) ПРЕДПОЧИТАЮТ УЖЕ НЕ ВСПОМИНАТЬ, ЧТО ИМ ДАВАЛИСЬ ВЫСШИМИ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ ГОРОДА ПРИ ИСПОЛНЕНИИ ПУБЛИЧНЫЕ ОБЕЩАНИЯ ПРО УВЕЛИЧЕНИЕ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ КВАРТИР "В СРЕДНЕМ, НА ТРЕТЬ"?!
(ТО, ЧТО ПРО ЭТО "НЕ ПОМНЯТ" САМИ ЧИНОВНИКИ И УПОЛНОМОЧЕННЫЕ - ЭТО ТО ОЧЕВИДНО - Г-ЖА ПОТЯЕВА ВЕДЬ НЕ СОБИРАЕТСЯ ГОВОРИТЬ О ТОМ, ЧТО В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ НЕТ НИКАКОГО УВЕЛИЧЕНИЯ НА ТРЕТЬ, СПЕЦИАЛЬНО ПОД РЕНОВАЦИЮ ЗАЧАСТУЮ "МАСТЕРЯТ" КВАРТИРКИ, СОВПАДАЮЩИЕ ПО МЕТРАЖУ С ПРЕЖНИМИ ПОЧТИ МЕТР В МЕТР - - НО МИЛЛИОН ДУШ, ПОДПАДАЮЩИХ ПОД РЕНОВАЦИЮ НА ЧТО НАДЕЮТСЯ? с 2017 ГОДА КОЛЛЕКТИВНАЯ АМНЕЗИЯ ВСЕХ ПОСЕТИЛА?)

https://realty.ria.ru/20210324/kvartiry-1602588122.html

Какие еще сюрпризы приготовил ПИК новоселам в Том Самом Доме?
И большой привет управе Перово, на все лады расхваливавшей этот... это... изделие, вот.
#пик #зеленый27а #перово
@tbcc_renovation

 СКОЛЬКО ПАРАШЮТОВ ВЫДАНО ОБИТАТЕЛЯМ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ ЧЕЛОВЕЙНИКОВ?! ГДЕ ПРОЙТИ ИНСТРУКТАЖ ПЕРЕСЕЛЯЕМЫМ ПО РЕНОВАЦИИ НА 20-30-40-ые ЭТАЖИ?! ЖДЕМ ОФИЦИАЛЬНЫХ РАЗЪЯСНЕНИЙ.... ИЛИ ЖЕРТВ.
 
 Как сообщает пресс-служба холдинга «Технодинамика», входящего в госкорпорацию «Ростех», система «Шанс», предназначенная для эвакуации людей с высоты девятого этажа и выше, не имеет аналогов в мире.
 Всем известно, что при проектировании, строительстве и эксплуатации высоток предъявляются повышенные требования к безопасности, но в случае чрезвычайных ситуаций экстренная эвакуация людей из таких зданий бывает проблематичной. Система «Шанс» предназначена как раз для таких ситуаций.

https://moskvichmag.ru/gorod/v-moskve-predstavili-unikalnyj-parashyut-dlya-spaseniya-lyudej-iz-vysotnyh-zdanij

🏘 Видео из новостройки на улице Константина Федина, 13

Часть балкона легко достаётся и открывает «чудесный» вид на сквозной тоннель через этажи

Из чего он вообще сделан?

Мы все любим и ценим навесные фасады. Чем ещё согреться в ненастный день.
ЖК называет себя «элитным», то есть горючий вентфасад на нём — высшего качества.

Но самое интересное на этом видео — дама, которая спокойно и целеустремлённо идёт наверх по лестнице. Домой. пешком.
Пожар был на высоте 27-31 этажей, значит, она где-то на этом уровне.

Модульная 25-этажная башня за две недели.
Гордеев, мы когда про бытовочки ярусами писали, не думали, что ты план действий из нашего канала берёшь.
====
"Что обсуждать? Все заинтересованные лица московского стройкомплекса одержимы одной целью – строить больше, быстрее, дешевле. Это возможно только за счет освоения модульного строительства, считает гендиректор компании ПИК Сергей Гордеев, одним из первых в отрасли одобривший предложенные технологические решения. Девелопер и сам хочет научиться строить дом на 25 этажей за две недели. Было бы странно, чтобы кто-то из топовых застройщиков отказался осваивать такую жилу на поле чудес под названием реновация.

Сергей Собянин уже в этом году обещает отдать переселенцам 90 модульных новостроек. За три с половиной года действия программы сдано лишь 76 домов, построенных обычным способом."
https://renovation.tbcc.ru/article/12132
#пик #гордеев
@tbcc_renovation

"ПИК" ОБРАДОВАЛ МОСКВИЧЕЙ: СОВСЕМ СКОРО ИХ ЖДЕТ ПЕРЕЕЗД ПО РЕНОВАЦИИ В "ВЫСОТНЫЕ БЫТОВКИ"
Модульные дома для участников реновации могут появиться в Москве гораздо раньше, чем было обещано. На старте рекламной кампании – в начале марта – речь шла всего лишь об эксперименте в рамках программы. Но на этой неделе глава застройщика "ПИК" Гордеев заявил, что ждать массового модульного строительства осталось недолго.
https://newizv.ru/article/general/28-03-2021/25-etazhnaya-bashnya-za-dve-nedeli-kakie-moduli-gotovyat-pereselentsam-po-renovatsii

Искали вчера, чего бы смешного в градоустройстве выдумать, чего Собянин ещё не выдумал.
Не нашли.

✔️Программа оптимизации речного транспорта — есть.
✔️Программа заселения транспортных узлов — есть.
✔️Парашюты вместо лифтов — есть.
✔️Вырубка деревьев для улучшения экологии — есть.
✔️Сужение дорог для борьбы с пробками — есть.
✔️Парковка автобусов на шестом этаже автовокзала — есть.
Сдаёмся.

Если бы этот список попался нам десять лет назад — до сегодняшнего дня не дожили бы, померли от смеха.
@tbcc_renovation

МОСКВОЙ ПРАВИТ "БОЛЬШОЙ БРАТ" В ЛИЦЕ АНОНИМНЫХ АЙТИШНИКОВ ИЗ ДЕПАРТАМЕНТА ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ?

Как москвичи устраняются от принятия градостроительных решений с помощью ?

Кто жмёт кнопки за депутатов Мосгордумы?

С какими целями власти хотят перевести общие собрания в онлайн?

Насколько реально будет оспорить фальсификации решений участников виртуального собрания? -(мнение юриста)

Все это - в свежем эфире авторской передаче С. Менжерицкого "Депутатский запрос":

https://youtu.be/5qtPKZkYeBU