НА МОСКВИЧАХ ОТРАБАТЫВАЮТ СХЕМУ ЛИШЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПОД ПРЕДЛОГОМ НАСТУПЛЕНИЯ АВАРИЙНОСТИ КРЕПКИХ КИРПИЧНЫХ ДОМОВ

 

Даже федеральное телевидение наконец обратило внимание на происходящее на севере Москвы, где внедряется схема принудительного лишения граждан собственности и освобождения от их домов дорогостоящей земли в самой близости от метро «Сокол» ПОД ПРЕДЛОГОМ ОБЪЯВЛЕНИЯ КРЕПКИХ КИРПИЧНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ.

 

https://www.youtube.com/watch?v=T8Wa_TL46no

 

Акцент в сюжете РЕН ТВ сделан на личностях обличенных властью лиц, предположительно имеющих коммерческий интерес к сносу 8-этажных корпусов дома по Балтийской 6 для возведения здесь огромного жилого комплекса с подземным паркингом (самое подходящее место для затопления многострадального Алабяно-Балтийского тоннеля!). Я же гораздо важнее считаю объяснить суть происходящего, а не сосредотачиваться на интересантах!

 

Очень легко, оказывается, «организовать» аварийность даже крепких кирпичных домов. Строится рядом с вашим домом какой-то объект (в данном случае это был Алабяно-Балтийский тоннель / в скором времени может быть начато строительство Коммунарской ветки метро вдоль Ленинского проспекта / это может быть любая точечная застройка – например, котлован под коммерческую или «реновационную» высотку).

 

А потом ваш дом реально доводится до аварийности - к примеру, не укрепляется его фундамент, несмотря на близкое расположение котлована и применение запрещенного в Москве водопонижения – откачки воды, делающей грунты более сыпучими.

Либо же «ручные» «эксперты» «рисуют» эту самую аварийность - в случае с домами на Балтийской, технические заключения делались несуществующими организациями, а подписи «экспертов» (не имеющих лицензий, членства в СРО) на разных документах отличаются кардинальным образом друг от друга.

 

Суды продолжаются. Принципиально важное судебное заседание состоится в ближайшую пятницу 7 августа 2020 г. в Савёловском суде в 09-00 (судья Миронова, 3 этаж, прямо по коридору).

Это самый центр, метро "Белорусская"- кольцевая, новый выход, адрес суда: Бутырский вал, дом 7, от метро – 3-4 минуты пешком.

 

ПРИХОДИТЕ - НЕ ТОЛЬКО ПОДДЕРЖАТЬ, НО И ДЛЯ ОБМЕНА ОПЫТОМ. ЭТОТ ОПЫТ, УВЫ, ВСКОРЕ МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ МНОГИМ МОСКВИЧАМ, ВБЛИЗИ ДОМОВ КОТОРЫХ ЗАПЛАНИРОВАНО КАКОЕ-ЛИБО СТРОИТЕЛЬСТВО.

Реновация - улучшения жилищных условий, так ведь? А вот и улучшение по-моему собянински: https://youtu.be/3BaQDkI3nRE

​​Жители новостройки по реновации боятся за состояние дома

#нампишут переселенцы Академического района.
В 2018 г. семья переехала в дом «крокодил» на ул. Дмитрия Ульянова, 27. За прошедшие 2 года в новостройке расцвел целый букет проблем: разрушается фасад, когда включают отопление или выпадают сильные осадки, то подтопляются квартиры, образуется плесень. Жители писали жалобы, недостатки устраняли. Однако спустя неделю все снова «плыло», так как делали через одно место. При этом чиновники реагируют отписками в стиле «все хорошо».

«Из аварийного жилья нас переселили в еще более аварийное. Мы хотим, чтобы нам провели экспертизу для того, чтобы быть уверенными в том, что дома не рухнут», – поясняет жительница.

Дом изначально строил СУ-155 для городской программы «Жилище». Затем застройщик потерпел крах, а новостройку отдали КП УГС, которая перенаправила подряд компании 315 УНР. Жители провели независимую экспертизу – выявили ряд дефектов и нарушений.

В конце 2018 г. мы устроили голосование, где предложили вам выбрать худший и лучший дома по реновации. «Крокодил» в Академическом районе уверенно победил в номинации «худший дом». Как показывает время, не зря. Проблемы обнаружились еще в 2017 г. при строительстве – перекошенный дом с кривыми швами и низким качеством. Тогда же застройщик пытался сдать объект досрочно 4 раза.

На прошлой неделе Собянин заявил, что в Москве порядка 1 млн людей проживает в аварийном жилье: «Реновация, конечно, важна, иначе мы получим абсолютно некомфортную среду в Москве».

Однако ирония судьбы в том, что иногда новостройки оказываются тем самым аварийным жильем, как в случае с историей переселенцев на ул. Дмитрия Ульянова. А ведь люди хотят не чего-то сверхъестественного – нормальной квартиры, которая соответствовала бы требованиям по программе реновации и обещаниям властей.

#юзао #академический #переселение #крокодил #ульянова27

К предыдущему посту комментарий такой: налицо явное переселение в дом, для проживания не предусмотренный, не соответствующий параметрам Реновации - не только обещаниям должностных лиц при исполнении (про которые уже никто и не вспоминает, будто их и не было - коротка же оказалась коллективная память у москвичей), но не соответствующий и содержанию установленных нормативами требований к качеству и безопасности. Но собственники ( которых пресса презрительно опускает до уровня " жильцов") озабочены лишь бумажкой, которая скажет, что их дом не опасен для проживания. Да такие бумажки рисуются легко с любыми выводами. В ситуации с домами на балтийской 6 абсолютно беспроблемный кирпичный дом об*явлен аварийным "экспертами" от имени не существующей в природе организации. Какие тут бумажки и гарантии, когда фасадная система явно не в порядке, долго не "проживет". А срок ее службы непосредственным образом связан со сроком жизни самой новостройки.

Ну, и ещё немного деталей для проформы: https://mskgazeta.ru/obshchestvo/iz-avarijnogo-zhil-ya-nas-pereselili-v-eshe-bolee-avarijnoe-zhil-cy-ocenili-sostoyanie-domov-po-renovacii-v-akademicheskom-rajone-5667.html

Хорошо жить в новостройках. А станет ещё лучше: https://iz.ru/1047590/2020-08-13/raskhody-na-otoplenie-v-novostroikakh-mogut-vyrasti-na-30

Если изначально многие считали реновацию явлением, затрагивающим лишь тех, кто живет в сносимых хрущевках - то сейчас стало ясно, что это не так. Переуплотнение коснется каждого в реновируемых районах.

Публичные слушания по реновации снова стали предметом судебного оспаривания.

 https://www.dolewka.ru/article/publichnye-slushaniya-po-renovacii-snova-stali-predmetom-sudebnogo-osparivaniya

Как и из чего строятся нынешние новостройки, особенно для реновации?
Блестящая, очень подробная и при этом понятная статья от профессионального строителя.

Небольшая цитата:
"...но при этом пеноблоки из газобетона имеют худший в представленном сравнении показатель водопоглощения – способность впитывать и удерживать в капиллярах воду. От этой способности резко ухудшается теплопроводность.

При достижении пеноблоком влажности в 25% его теплопроводность возрастает примерно в 4 раза в сравнении с паспортными данными и становится сопоставимой с полнотелым кирпичом.Механические свойства пеноблоков характеризуются заметно меньшим, в сравнении с бетоном и кирпичом, количеством циклов промерзания/оттаивания даже при проектной влажности (25-50 против 100 и более). И тут высокая способность к водопоглощение играет резко деструктивную роль, так как для потери увлажненным пеноблоком механических (и, как следствие, теплоизолирующих) свойств достаточно в разы меньшего количества циклов промерзания/оттаивания. (из этого факта легко сделать вывод о том, сколько на самом деле простоят новостройки - ред.)

И, наконец, главная проблема. Пеноблоки подвержены в гораздо большей степени, чем традиционные материалы, биологическому воздействию. Плесневые грибы (или, проще говоря, грибок и плесень) при повышенной влажности чувствуют себя на пеноблоках исключительно комфортно, появляясь в течение нескольких месяцев после сдачи объекта.
======
И отдельный разбор применяемого нынче утеплителя. Мало того, что канцероген, так еще и горит на ура. Что мы и наблюдаем регулярно в реновационных новостройках.

Прочитайте внимательно, посмотрите фото строек - вот ровно то же вы увидите во всех строящихся по реновации домах.

Покажите сомневающимся. Это не абстрактные страшилки, а вполне себе свершившийся факт - плесень, трещины и горение свечкой мы видим уже сейчас, в свежепостроенных сооружениях (домами это нельзя назвать), а резкое промерзание и разрушение в ближайшие пару десятилетий увидим тоже.

https://renovation.tbcc.ru/article/2497
@tbcc_renovation

Очень важная статья, прочитать которую нужно вдумчиво и неторопливо, в спокойной обстановке.
Трезво ужаснуться.

И начать заниматься своим домом и документами, иначе завтра татарстанская схема придет к нам.

Расследование длинное и подробное, держите основные тезисы:

1. В Татарстане сейчас отрабатывается схема почти законного лишения собственников недвижимости и выселения буквально на улицу.

2. Схема основана на признании жилья аварийным. В этом случае, по существующим законам, собственнику предлагают либо переехать куда скажут (без выбора), либо предлагают компенсацию. В случае Татарстана 11 тыс.р. за кв. метр.
Для справки: купить новое нормальное жилье за эти копейки невозможно.

3. В Зеленодольске, например, аварийными признаны треть домов. Экспертизу никто не проводил, аварийными дома признаны просто по распоряжению местных чиновников.

4. Делается это с простой и понятной целью: получение бюджетов на расселение из очень богатого Фонда содействия реформированию ЖКХ, монополии с исключительными правами на хозяйственную деятельность.

5. И Фонд, и региональные власти прямо заинтересованы, чтобы аварийным признавалось как можно больше жилья - это ж какие бюджеты можно выделять под большие объемы!

6. При этом Реестры аварийного жилья федеральным фондом не формируются и не проверяются. Эти вопросы отданы на откуп региональным властям. При этом правительственное постановление, регламентирующее процедуру признания аварийности, изобилует расплывчатыми формулировками наподобие “ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями".

7. Вишенка на этом взрывоопасном тортике: при расселении собственников переводят в соцнайм.

А теперь еще раз, медленно: Татарстан является официальным полигоном для обкатки этой схемы.
Если она будет признана успешной, то завтра это все придет к нам.

Остановить это можно широкой оглаской, для начала.

Читайте, сохраните себе в закладки, расшарьте в свои чаты и группы.
https://bit.ly/2MfYl7A
_______________
И подписывайтесь на наш канал. У нас иногда страшно, иногда смешно, но точно не скучно.

Не секрет, что по реновации рекламные бюджеты городских властей тратятся с размахом. Судить об этом можно и по количеству ботов и распространяемого ими информационного мусора, которое изливается на москвичей в соцсетях и сервисах типа "Яндекс.районы". Кто-то продолжает верить красивой картинке, рисуемой по методичке. 
Предлагаем в качестве контрмеры размещать тексты на тему реновации, подходящие для того, чтобы переубеждать москвичей, показывать им неприглядную (а не только парадную) сторону переселения из малоэтажного жилья в зеленых кварталах в бетонные муравейники. 

Вот такой к примеру: 

Дома по реновации сдаются, а потом (в течении года-двух) уже сыпаться начинают. Удивлены ли вы, как быстро разваливаются новостройки, принятые госкомиссией и "проверенные" всевозможными проверками (кстати, интересно, осудили ли некогда задержанного за взятки руководителя Мостройнадзора, он тоже в таких комиссиях много домов принял в эксплуатацию)?!

Итак, претенденты на звание "нового аварийного жилья". Несколько самых ярких примеров: Дмитрия Ульянова 27, Вернадского 54, Карамышевская 60... список можно продолжать и продолжать... на еще несданном доме в Зюзино фасадная система давеча "отклеилась"... это теперь данность, такое среднестатистическое качество строительства... а в Кунцево в новостройке на Ярцевской лифты застревают десятки раз в неделю, недолго переселенные из пятиэтажек радовались их наличию (кстати, есть такое ощущение - в домах, построенных ПИКом, особо часто беды с лифтами возникают; а ПИК - один из самых активных застройщиков по реновации. Такая тенденция, однако).

Реновационный дом в поселке Северном (это тоже Москва) регулярно заливает с последнего до первого этажа в каждый ливень.
Сколько таким домам стоять до аварийности?
Ждем новых желающих переселиться, готовых испытывать на себе прелести реновационного "современного жилья".

«С первого дня переезда мы постоянно испытываем неудобства: обрушается фасад, многочисленные трещины как снаружи, так и внутри, причем от пола до потолка. Кроме того, во многих квартирах плесень. Почему-то большинство подъездов и квартир заливает, когда выпадают обильные осадки. У меня проблема такая, что как похолодание, то мокрая лоджия. Такая мокрая, что, когда я пальцем нажимаю, остается вмятина. Мы уже за год написали достаточно большое количество обращений с просьбой устранить все недостатки. Как только все устранили, через неделю это снова проявляется, почему — никто не понимает, — говорит собеседница издания. — В договоре написано, что это якобы благоустроенное жилье с ремонтом комфорт-класса. Когда при въезде мы сняли обои, то не увидели никакого комфорт-класса: дешевый ремонт с кривыми стенами, потолками и сантехникой, которую пришлось менять. С меня застройщик взял более 100 тысяч рублей, чтобы сделать ровные стены, но в итоге ничего не исправил. Непонятно, как эти дома вообще приняли..." - как их приняли, это как раз понятно... Жалко что ли чиновникам принять очередной говнострой для желающих переехать в современное жилье по реновации?

Очень смешная статья с очередной "аналитикой" от риэлторов.

Тезис раз: цены на квартиры в домах под снос могут вырасти, потому что опубликовали этапы переселения.
И тут же оговорка "но вообще инвестиционная привлекательность таких квартир переоценена". В переводе "покупать квартиру в доме под снос с целью получить прибыль - плохая идея".

Тезис два: квартиры в домах под снос стоят в среднем 180 т.р. за метр, а реновационные новостройки 200 т.р. за метр, поэтому владельцы квартир в пятиэтажках могут захотеть повысить цены.
И оговорка: но вообще на вторичке средняя цена 220 т.р.

В общем, не вышло рекламы, как ни старались.
Сколько ни говори "халва", слаще не станет.
@tbcc_renovation