При выходе из программы реновации необходимо учитывать не только положения Жилищного Кодекса, но и московские подзаконные акты. С точки зрения права - сомнительно всё. Но другое дело, что лучше перестраховаться.
 
Юристы телеграм-канала "Реновация. Тёмные стороны" обращают внимание на то, что протокол общего собрания со всеми приложениями, если повестка этого собрания касается выхода из программы реновации, надо сдавать не только в управляющую компанию, но и непосредственно в жилищную инспекцию г Москвы на проспекте Мира, 19. https://www.dolewka.ru/article/postanovlenie-pravitelstva-moskvy-ot-01092017-n-624-pp-o-poryadke-rassmotreniya-obrashcheniy
 

Граждане думают, что голосовали ЗА И ПРОТИВ реновации своих домов. На самом деле, черный список домов на уничтожение был составлен за деньги и задолго до голосований о судьбе недвижимости. На втором этапе выбирали наиболее беззащитных москвичей - искали "бесконфликтные адреса" для сноса.  
Право исключительной собственности на квартиры - никуда не делось. Но для отвода глаз была изобретена незамысловатая схема. 
Подробности по ссылке:
https://www.dolewka.ru/article/renovaciya-socialnaya-program…
 
 

​​Из ЕГРН хотят убрать «гостайну»: что это значит?

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЁН, РАСПРОСТРАНЁН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ЖУРНАЛИСТСКИМ ПРОЕКТОМ «АДВОКАТСКАЯ УЛИЦА», ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖУРНАЛИСТСКОГО ПРОЕКТА «АДВОКАТСКАЯ УЛИЦА» 18+

Дума в первом чтении приняла ряд поправок, позволяющих произвольно убирать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) любые сведения о любых объектах. Что это значит – и как может помешать антикоррупционным расследованиям? Об этом в рубрике #ТолькоСпросить рассуждает эксперт в сфере антикоррупции и публичного права Григорий Машанов.

– Что именно одобрила Госдума?
Ряд объектов недвижимости можно будет скрыть в ЕГРН за формулировкой «Российская Федерация» – если будет сочтено (до конца не понятно, кем именно), что указание информации о них приведёт к разглашению гостайны. Удалить можно будет любые сведения: этажность, кадастровые планы и т.д.

Отдельные виды объектов, утверждённые правительством РФ, можно будет вообще не ставить на кадастровый учёт: информации о них не будет ни в ЕГРН, ни на кадастровой карте. Для этого нужно будет заявление управляющего объектом ведомства. Правда, на земельные участки это не распространяется – они будут учтены как собственность РФ без деталей.

– Что может пропасть из ЕГРН?
Объекты, связанные с гостайной, например НИИ ФСО, военные части ФСБ, любые объекты СВР. Но потенциально этот список может быть расширен. Причём критерии, по которым это может быть сделано, неизвестны.

– Чем это объясняется?
Необходимостью «предотвратить разглашение гостайны». До недавнего времени ЕГРН позволял вполне легально вычислить, скажем, объекты ФСБ. Они указаны в реестре как собственность войсковых частей – а те имеют учредителей. Если учредитель ФСБ – понятно, это объект ФСБ. С 1 марта 2023 года третьи лица не могут получать выписки из госреестра – но на чёрном рынке они, скорее всего, по-прежнему доступны. Ведь сейчас нет правовых оснований удалить из реестров информацию о секретных объектах, её удаляли ad hoc, по просьбам. Новые поправки дают возможность всё удалить системно.

– К чему это приведёт?
Прятать информацию об имуществе топ-чиновников уже пытались – через право ФСО охранять персональные данные лиц, находящихся под госзащитой. Недвижимость таких людей может быть официально записана в ЕГРН на «Российскую Федерацию». И такое уже не раз случалось. Но эта практика, на мой взгляд, так и не стала законной, ведь есть ст. 8.1 ГК РФ о достоверности госреестров имущества – и никаких исключений туда не вносилось. Поэтому суть нынешних поправок как раз в том, чтобы её легализовать. В итоге имущество многих чиновников исчезнет из реестров (хотя оно и раньше исчезало пачками). Понятно, что для общества и борьбы с коррупцией в этом нет ничего хорошего.

Сделки с такими объектами недвижимости тоже могут стать достаточно небезопасными. Ведь для них важно получать выписку из реестра, заверенную электронной подписью. Не очень понятно, как это будет работать теперь.

Теперь не нужно соблюдать требования пожарной и строительной безопасности, а также санитарные нормы в случае стеснённой городской застройки, которую так легко устроить...
 
Принятые под реновацию в федеральные и московские законы «заплатки», которые должны были создать видимость законности производящихся действий, не ограничились попытками обкорнать гражданское законодательство, связанное с имущественным правом.
Что касается обеспечения нового строительства упрощенными условиями или отменой согласований для уменьшения издержек застройщиков, здесь реноваторы развернулись вовсю.
 
https://www.dolewka.ru/article/teper-ne-nuzhno-soblyudat-tre…

Альтернативой сомнительного качества жилью в бетонных человейниках является собственный дом для постоянного проживания в ближайшем Подмосковье. 
 
Один из таких вариантов по просьбе нашей многолетней подписчицы предлагаем вниманию уважаемых читателей:
 
 
https://podolsk.cian.ru/sale/suburban/288450973/
 

Теперь не нужно соблюдать требования пожарной и строительной безопасности, а также санитарные нормы в случае стеснённой городской застройки, которую так легко устроить...
 
Принятые под реновацию в федеральные и московские законы «заплатки», которые должны были создать видимость законности производящихся действий, не ограничились попытками обкорнать гражданское законодательство, связанное с имущественным правом.
Что касается обеспечения нового строительства упрощенными условиями или отменой согласований для уменьшения издержек застройщиков, здесь реноваторы развернулись вовсю.
Подробности:  https://www.dolewka.ru/article/teper-ne-nuzhno-soblyudat-tre…
 

Столичная реновация может залезть в долги?

Из-за программы великого московского переселения столичный бюджет рискует «выйти на рынок заимствований» в 2025-2027 гг. Такое заявление за 3 месяца до перевыборов мэра сделал действующий столичный градоначальник и кандидат на следующую пятилетку Сергей Собянин.

👉🏿 Причина банальна: «не в связи с низкими доходами московского бюджета, а из-за того, что мы входим в фазу супервысоких трат на реновацию», — заявил мэр в кулуарах Питерского форума (ПМЭФ).

💬 По словам Собянина, реновация в конечном итоге окупит себя, но потребуется период высоких вложений. Сколько времени нужно, чтобы отбить затраты, мэр не уточнил. Учитывая затоваренность столичного рынка жилья, а также растущее число реновационного неликвида низкого качества, окупаться программа великого московского переселения может еще долго.

❗️ Это первое публичное заявление, где столичные власти допустили возможность залезть в долги из-за реновации. Посмотрим на дальнейшую динамику программы и комментарии по возможным заимствованиям.

Собянин хочет залезть в долги для реализации программы реновации .
Напоминаю, что реновация - это программа экспроприации дорогостоящей частной собственности и депортации москвичей. Это программа уничтожения качественного малоэтажного жилья в экологически чистых районах и перемещение москвичей в новое аварийное жильё в бетонном гетто на химическом полигоне . Это уничтожение культурного наследия, природы, видов из окон . Программа реновации - это уничтожение уютной малоэтажной зелёной Москвы и превращение столицы России в место, непригодное для жизни.
И всё это Собянин делает - за счёт бюджета. За наш счёт. А теперь для уничтожения нашего города он хочет повесить на всех нас долги.
Хотя единственное, что на самом деле нужно сделать в Москве:
1) Немедленно остановить все стройки
2) Снести все, построенное после 1991 года
3) Постепенно возвращать Москву к облику 1957 года (в отдельных местах - можно к более раннему облику).

Архитектор Владимир Вершинин поделился своими впечатлениями от недавнего круглого стола по актуальным проблемам столичной реновации. Отдельно были высказаны гипотезы, почему видеозапись этого официального мероприятия, проведенного в Мосгордуме, была весьма оперативно заблокирована на территории России: https://m.youtube.com/watch?v=uf_6ujMHUhg

Собственно говоря, каждый может проверить сам 1) работает ли на территории страны видеозапись мероприятия мосгордуме? 2) можно ли увидеть ее, если пользоваться VPN или иными средствами виртуального изменения страны местонахождения (ну, или просто, находясь физически в другом государстве)? https://www.youtube.com/watch?v=XVHFvAFkSGI

Не совсем понятны детали выселения, но сам по себе материал наглядный

На 7 Парковой, д. 19 незаконное выселение многодетной семьи при расселении дома по реновации. Ни одного журналиста с федеральных каналов, почему-то, нет.

Реновация породила столько обещаний чиновников, которые никто даже не планировал исполнять, что фейковый пост от агентства выдуманных новостей "Панорама" не менее органичен, чем ряд выступлений должностных лиц

Жертвы реновации выброшены  на улицу

Реновация в Москве перешла в стадию выселения людей на улицу,  БЕЗ предоставления другого жилья
Как я и писал вчера, ровно в 10. 00 за семьей Суховых пришли приставы. Выселять ее на улицу из дома, приговоренного к сносу по программе «реновации» (7-я Парковая 19). работнички оперативно взломали дверь.
Так решила измайловская судья Сапрыкина.
Обжалование ее решения  и исполнительного производства по выселению уже 2 месяца лежат у нее на столе, дожидаясь отправки в Мосгорсуд. Эта волокита позволяет приставам игнорировать обжалование. Еще одна помощь от «доброй судьи» - наречие «немедленно», которое она неизменно прибавляет к глаголу «выселить».
Оно делает приставов невменяемыми. Это уже 4-е выселение, происходящее на моих глазах по решению судьи Сапрыкиной. Первые два удалось остановить только потому, что в решениях тогда еще отсутствовало слово «немедленно».

Новый заход лоббистов ускорения принудительного лишения собственности при реновации

После вчерашней новости о выселении людей из пятиэтажек на улицу иронично-издевательским выглядит сегодняшний заголовок: «Москвичи смогут быстрее получить жилье по программе реновации».

👆🏿 Речь о законопроекте, разработанным год назад единороссами. Один из его авторов — активный спикер реновации, а теперь еще и кандидат-спойлер на пост мэра Москвы Петр Толстой. Единороссы предлагают сократить сроки, в течение которых переселенцы могут заключить соглашение на новое жилье, с 90 до 30 дней.

📖 Переводя на русский: вы получаете проект договора о переезде в новую квартиру по реновации. На раздумья депутаты предлагают давать 30 дней вместо нынешних 90. Если за это время вы не подписываете документ, мэрия имеет право по суду выселить вас из вашего же жилья и в одностороннем порядке оформить переход права собственности на новую реновационную квартиру. Даже если жилье по каким-то параметрам вам не подходит. (Как это не подходит? Значит, вы потребительским терроризмом занимаетесь!)

🎯 Цель законопроекта, по словам соавторов — ускорить расселение по реновации. Символично, что столичные чиновники с 2017-го и по сей день пытаются форсировать ход великого московского переселения, готовность которого на сегодня составляет немногим более 13%. В ход шли обещания, сокращение сроков строительства домов, а осенью 2019 г. на Активном гражданине устроили даже отдельное голосование. В мае 2023-го вдруг выяснилось, что московские власти, оказывается, двигают дома из одной волны реновации в другую и уже расселяют некоторые адреса досрочно. Хотя еще в феврале чиновники отказывались переселять жителей более чем векового аварийного дома в центре Москвы.

❗️ Законопроект о сокращении сроков расселения по реновации вызвал множество обсуждений в соцсетях среди москвичей и пролежал год нетронутым. Занятно, что о документе вспомнили сейчас — аккурат за 2,5 месяца до перевыборов мэра Москвы.

👆🏿 Тем самым депутаты рискуют поднять дополнительную волну негатива. Вот такой подарок к 65-летию Сергея Семеновича, которое он отпраздновал вчера 🎁

ТОРОПЯТСЯ ГОСПОДА РЕНОВАТОРЫ НАСИЛЬНО ОСЧАСТЛИВИТЬ ГРАЖДАН!


«Сроки получения квартир по реновации хотят сократить втрое»! Интернет пестрит подобными оптимистичными заголовками. Из таких названий статей складывается ощущение, что речь идет о чем-то хорошем.

- Но если смотреть правде в глаза, - комментирует адвокат Станислав Станкевич. - Речь идет о сокращении временного промежутка, после которого у Департамента городского имущества появляются полномочия подавать иск о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ лишении москвичей их собственности и о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫСЕЛЕНИИ граждан в жилье, во владении которым они не заинтересованы.
То есть, сокращаются не сроки оказания какой-то услуги, депутаты пытаются протащить УСКОРЕНИЕ ДЕПОРТАЦИИ МОСКВИЧЕЙ В КВАРТИРЫ, ОТ КОТОРЫХ ОНИ ОТКАЗАЛИСЬ. Торопятся господа реноваторы насильно осчастливить граждан! https://www.cian.ru/novosti-sroki-poluchenija-kvartir-po-renovatsii-hotjat-sokratit-vtroe-331332/

В северной столице возобновляется дело об оспаривании тысячами горожан попытки введения местной разновидности реновации ( пресловутого комплексного развития территорий, КРТ). москвичам впору поучиться коллективной борьбе за отстаивание своих прав!