🏡СНиПы-хрипы и другие обитатели строительных лесов

В начале июня количество обязательных строительных норм (тех самых СНИПов) сократилось до 400 (изначально их было 11,8 тыс.).

Об этом доложил вице-премьер Марат Хуснуллин президенту Путину, и дословно его фраза звучала так:

«Владимир Владимирович, хочу вам доложить, что ваше поручение по сокращению "СНиПов-хрипов" выполнено полностью. Из 11,8 тыс. действовавших норм, которые были, у нас осталось 400 обязательных».

Так словосочетание «СНиПы-хрипы» обратило на себя внимание в очередной раз. Впервые это словосочетание прозвучало в мае 2020 года, когда Путин поручил упростить разрешительные процедуры в строительстве.

«Всякие СНИПы, хрипы и примазавшиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса — их нужно, наконец, зачистить, в конце концов», — заявил тогда президент (цитата по «Интерфаксу»). Позже эта рифма неоднократно фигурировала и в других отчетах чиновников. А в октябре 2021 года все тот же Хуснуллин восхитился речевой находкой Путина в ходе их рабочей встречи: «Это ваше выражение "СНиПы-хрипы" стало крылатым для строителей, как девиз», — сказал вице-премьер.

🔹Напомним, СНиПы – вообще-то важная штука, это строительные нормы и правила. Оставшиеся 400 правил, как отчитался на днях Хуснуллин, влияют как раз на безопасность зданий. Все остальные правила теперь будут носить рекомендательный характер. Возможно, тут окажется уместной аналогия с рекомендацией носить маски даже после отмены масочного режима – никто этой рекомендацией не пользуется.

Качество новостроек заставляет, мягко говоря, сомневаться в правильности ослабления контроля за строительством, заявил Циан.Журналу Станислав Станкевич, адвокат, который специализируется в том числе на защите прав жителей новостроек (особенно построенных по реновации).

Тревожненько

Источник: в "группу риска по банкротству" отечественных застройщиков входят "РГ-Девелопмент" Аркадия Ротенберга (владеет через "прокси" Сергея Шумея), две девелоперские компании, аффилированные с "Киевской площадью" Года Нисанова и Зараха Илиева, КРОСТ Алексея Добашина, многострадальная "Tekta Group" подсудимых владельцев "Мерлиона" и ФСК семьи граждан Мальты Ворониных. Помимо последнего пункта (застройщик с большими объемами низкокачественного жилья) настораживает присутствие в списке "Капитал групп" ("Capital Group) Павла Те и Владислава Доронина (переписал долю на маму и порицает Владимира Путина из США). Связанный с московскими чиновниками Натальей Сергуниной и Петром Бирюковым холдинг десятками возводит в Москве элитные небоскребы – и часто в местах, где это запрещают делать ненадежные грунты или близость к воде. Участие в списке означает риск неисполнения строителями обязательств перед клиентами и появление большого числа политически активных "обманутых дольщиков" (чего как огня боится Кремль). Больше всего таких дольщиков будет, если рухнет ФСК, а самый неприятный объем финансовых потерь сгенерирует падение "Кэпитал груп". Список, созданный в Минстрое Ирека Файзуллина, путешествует по кабинетам Правительства и АП. Какие-то указания спускаются губернаторам и силовикам.

Оставайтесь на канале, подробности будут. @oabch

Поговаривают, по Минстрою и АП начал гулять список из девелоперов, которые находятся в группе риска по банкротству. Среди них ФСК, КРОСТ, "РГ-Девелопмент" Ротенберга, Tekta Group и Capital Group Павла Те.

Прикол в том, что этот список реально похож на правду. Смотрим:

- ФСК даже после выхода на рынок бизнес-класса как жил в управленческом бардаке, так и живет - об этом открыто говорят действующие сотрудники.

- "РГ-Девелопмент" может не расплатиться по облигациям, а интересы в Сочи встали - там пока решают, что делать с незаконно построенными многоэтажками по всему городу, хотя по документам там максимум 4 этажа.

- КРОСТ - это человейники с массой нарушений по технике строительства и косяков в домах.

- Tekta Group в теории в скором времени может управляться с зоны, акционеры под следствием.

- Capital Group дико обгадился с "Негоциантом" и теперь пожинает плоды купленной геодезической экспертизы по Capital Towers - рядом с башнями обвалился грунт.

Сюда же можно добавить преддефолтный ПИК, который, правда, спасут, потому что он входит в число системообразующих предприятий, МИЦ одного любителя бокса. Может не вывезти объемы "Эталон". Но в любом случае ситуация на рынке новостроек приближается к коллапсу, который может породить новую волну обманутых дольщиков, а они могут стать реальной политической угрозой - деньги в стройку вливают ядерные.

Как представляется нам, пора бы начать спрашивать с Хуснуллина и Файзулина. Потому что последствия их деятельности, особенно если будет продавлено частичное раскрытие эскроу-счетов, будут непоправимыми.

Издание "РБК" пару дней назад опубликовало посвященный миниюбилею текст "2017–2022. Пять фактов о московской реновации". Не совсем понятно, на кого подобный текст рассчитан. Очень поверхностно написано - таково коллективное мнение редакции нашего телеграмм-канала.
Но допускаем, оно может не совпадать с мнением наших подписчиков. Читайте сами:

https://realty.rbc.ru/news/629e03049a7947ad8358aa6c

Ночные строительные работы - распространены в Москве не только ради ускорения реновации. Многие москвичи не задумываются, чем обернутся будущие стройки рядом с ними

Сегодня телеграм заполнен заказными постами ПИКа. Отмазывают компанию за ошибку на сайте.

Неделю назад москвичка Анна Соколова забронировала квартиру в ЖК «Мичуринский парк» на сайте ПИКа. Реклама обещала скидку 1,4 млн, но на самом деле Анне дали только 1 млн. Недостающие 400 тысяч объяснили ошибкой.

Об этой истории стало известно, про косяк написала даже Ксения Собчак. К чести ПИКа, в итоге клиенту одобрили первоначальную цену, да ещё выплатили 100 тысяч сверху в качестве компенсации.

Также застройщику пришлось заплатить сотни тысяч рублей крупнейшим телеграм-каналам, чтобы рассказать о разрешении проблемы — про выплату написал даже Незыгарь.

Мораль: будьте внимательны, когда выбираете квартиру на сайте застройщика. Ваша экономия может составить сотни тысяч (если про вас напишет Собчак, конечно).

Когда недавно стало известно о том, что Москва берет шефство над разрушенными донецкими территориями по части строительства, ремонта и благоустройства с общим объемом бюджетного финансирования в 14 млрд руб. , то у многих москвичей отлегло от сердца и пришла надежда на то, что перекладывать плитку и бордюры в столице в этом особенном году не будут. Но не тут-то было. Возглавляемый Алексеем Елисеевым Департамент капитального ремонта Москвы не намерен давать передышки жителям мегаполиса даже в экономически сложном 2022-ом году. Ремонтники и благоустройщики уже вовсю взялись копать-колотить, да с таким энтузиазмом, что диву дался и федеральный телеканал «Россия-1», показавший на днях большой сюжет о бессмысленном и беспощадном проекте благоустройства сквера на улице академика Петровского.
Мало того, что подчиненные столичного чиновника Елисеева зачем-то меняют вполне свежие и сравнительно недавно уложенные бордюрные камни, так еще и при этом бросают вызов памяти предков, подвергая рискам кусты жасмина, посаженные в сквере еще дедами грозной осенью 1941-го года. Изумление бордюрным «фетишизмом» московских чиновников выказал в эфире программы «Время покажет» на 1 канале 8 июня и ведущий Артем Шейнин, отметивший неизлечимое стремление столичных «благоустройщиков» тратить средства, которые крайне нужны сегодня на спецоперацию.
Тем временем выясняется, что глава профильного департамента мэрии Москвы Алексей Елисеев потратит в этом сезоне на совсем не актуальную замену бордюрного камня 3 млрд рублей. Пару лет назад «бордюрный» департамент столицы оказался в центре скандала после того, как активисты ОНФ уличили подчиненных Елисеева в махинациях с закупкой краски для дорожной разметки. Выяснилось, что на краску и кисти было потрачено полтора млрд. руб без всякого общественного обсуждения проекта, что противоречит закону. Впрочем, чиновник легко выкрутился из ситуации, просто разделив огромную сумму на два транша.
Сегодня на рокировку 1 тысячи км бордюра московские благоустройщики потратят вдвое больше, чем на злополучную краску, хотя совсем недавно на те же цели и те же бордюры бюджет Москвы уже выделял 2,9 млрд руб. Деньги немалые, тем более в столь непростой для страны и столицы период.
Между тем, замечено, что при Елисееве московские бордюры дорожают гораздо быстрее роста рыночных цен. Так, в 2018 -ом году бордюры стоили в среднем 2,5 тыс. руб. за кв. м, в то время как департамент ремонта тратился из расчета 4 тыс. руб. за кв. м. Такие бюджетные «перегибы» обычно случаются, когда подрядчики аффилированы с заказчиком. СМИ и соцсети ранее уже подозревали чиновника Елисеева в сговоре с подрядными организациями, например, по распределению контрактов по программе «Моя улица». Конечно, кто что благоустраивает, тот то и имеет.
Однако нынче обстановка все-таки больше располагает к патриотизму, а, значит, к честности и экономии, но на деле в легендарной «бордюрной» сфере Москвы ничего не меняется. Веского слова отчего -то не спешат сказать ни контролирующие, ни правоохранительные структуры, а ведь даже президент РФ на недавнем совещании по вопросам дорожного строительства согласился с министром Силуановым в том, что частая смена бордюров и немотивированный ремонт еще пригодного дорожного покрытия – недопустимое расточительство.

Все для фронта! Все для победы! ( А тем временем, нам в личку пишут москвичи, указывающие на то, что не могут переехать в квартиры по реновации, потому что якобы не хватает рабочих рук на устранение строительных дефектов, выявленных новоселами)

⚡️ Марат Хуснуллин заявил, что темпы работ по восстановлению Донбасса будут увеличены. В ближайшее время туда направят ещё 1,5 тысячи российских строителей и 200 единиц техники.

@mos_stroi

Санкции реновации непочем? точно?

Мнение высокопрофессионального строителя о перспективах строительства, крайне интересно из первых рук (спойлер - уберите детей от экранов):

#прямая_речь
Обошёл опосля отпуска сёдни стройку, краткие мои резюме следующие:

- вентмашины оплачены, выполнены, лежат в Германии на складе, в РФ поставки не будет.

- трубы и фитинги для водопровода, канализации и отопления фирмы «Uponor» и «Rehau» (Германия) в РФ более поставляться не будут.

- медь рулонная и в изделиях « KME» тоже хрен по всей морде, все технологии импортные, поставок в РФ нет.

- оконные системы напрочь все из импортных материалов, даже стекло всё на привозном оборудовании, готовимся заполнять проёмы чем бох послал, возможно, бычьи пузыри на йих натягивать будем.

- про гвозди импортные от матвиенки слышали все, тут у нас и вовсе без комментариев, одни маты.

И так по перечню почти что до бесконечности. В общем, так-то, шеф, всё у нас заебись, только строить нам тут эту нарядную хуйню не из чего.

Окейно, грю, а что вообще из доступных к употреблению стройматериалов осталось?
А эта, вроде бы бетон пока свой, кирпич псковский и, типа, оцинкованное железо. Но есть нюансы - миксеры, которые бетон возят и бетононасосы, что его в опалубку подают все напрочь импортные, как мелкая запчасть в них крякнется, так и не доедет наш бетончик до стройки. Да и кирпич вроде тоже в импортных печах обжигают...

Короче, по результатам совещания всё вроде действительно заебись, но нам тут, таки, однозначно, пиздец…
Сергей Кунец©
@tbcc_renovation

Почему бы не застроить очередной природный комплекс апартаментами?