Над Битцевским лесом сгущаются тучи! Опять или снова звонкая монета не дает спать спокойно похитителям воздуха, сидящим на денежных мешках. Из бюджета выделено ни много ни мало - 256,6 миллиона рублей на проектно-изыскательские работы. Напомним, что год назад ООО "Атлас" освоило 47, 0 миллионов, подтасовывая атласы, карты, понятия и документы. И теперь заткнуть этот фонтан может только мощное гражданское общество, которое уже сформировано и даст непримиримый бой иноагентам, высасывающим наши жизнеобеспечивающие ресурсы и уничтожающие нашу природу за наши деньги.

Ставим в известность поддерживающих возведение площадок и клеток в Битцевском лесу, что пользование этими прелестями будет платным! https://yasenevo2.info/index.php?option=com_content&view=article&id=4288:-300-&catid=151:2020-11-26-12-29-18&Itemid=143

ТИМИРЯЗЕВКА: ЧЕЛОВЕЙНИКИ НА КОСТЯХ НАУКИ

Вчера, 21 ноября, преподаватели и студенты Тимирязевской академии, политические активисты, в том числе активисты Союза марксистов и неравнодушные жители, пришли к Мичуринскому саду в Москве на встречу с депутатом от КПРФ Денисом Парфеновым. Повод для беспокойства у всех один: опытным полям ВУЗа грозит уничтожение с целью возведения очередных человейников.

Недавно мы рассказывали о том, как застройщик ЛСР планирует освоить часть территории Тимирязевской академии. Для учащихся и преподавателей решение руководства о продаже части опытных полей в частные руки – это очередной этап длящейся годами «оптимизации» академии, о чем они публично заявляют уже не в первый раз.

https://telegra.ph/TIMIRYAZEVKA-CHELOVEJNIKI-NA-KOSTYAH-NAUKI-11-22

ЕСПЧ признал нарушающими Конвенцию сносы ларьков во время "Ночи длинных ковшей" в 2016 году

Реновация за пределами Москвы выглядит так

Консалтинговое бюро «Стрелка» представило интернет-платформу «Новый взгляд на типовые дома», позволяющую горожанам выбрать проект модернизации старого жилища.

Бюро, специализирующееся на комплексных городских решениях, предлагает жителям хрущевок не менять свой дом на другой и при этом сделать его современным и удвоить сроки его службы: https://mskgazeta.ru/obshchestvo/arhitektor-stroit-v-gorode-bol-she-nel-zya-v-moskve-zapustili-platformu-s-ideyami-po-modernizacii-hrushevok-5491.html

Когда приезжаешь в другую страну, то первое впечатление о ней формирует архитектура. И если она не выразительная, свое первое впечатление уже не изменить.

От прошлого нам достались памятники архитектуры, исторические здания и архитектурные ансамбли. Они появились потому, что в те «дикие» времена роль их создателей была велика, и к мнению зодчих прислушивались заказчики и даже властители. Увы, в нашу с вами просвещенную эпоху все не так. Архитектор в нашей стране находится на задворках строительного процесса и вынужден послушно делать то, что от него требуют заказчики. Вот и вырастают повсеместно безликие монстры, уродующие исторические ландшафты наших городов. Почему так получается и можно ли что-то изменить? Об этом - разговор с известным российским архитектором Алексеем Кротовым.
https://dom.iastr.ru/kto-est-who/3118-arhitektor-aleksey-krotov-ob-otnoshenii-k-gradostroitelstvu-renovacii-i-roli-moskovskih-chinovnikov-ot-arhitektury.html

Рабочая группа по защите жилья сегодня проводит заседание по проблемам реновации и отказам профильных чиновников мэрии в сотрудничестве по выявленным общественниками негативным явлениям. Проблем при реализации программы и вопросов к чиновникам мэрии множество, поэтому круглый стол по теме "Реновация в Москве. Как мэрия избегает ответственности за содеянное" необходим. Будет вестись прямая трансляция мероприятия (по ссылке: https://www.facebook.com/rgkrov ), приглашаем также представителей СМИ для освещения мероприятия.

25 ноября (четверг) по адресу г. Москва, ул. Потаповский переулок, д. 5 строение 4, зал 120). Начало в 14.00.

Муниципальный депутат Екатерина Ахапкина пишет в фейсбуке:

"В понедельник была на встрече с жителями одной из реновационных башен на ул. К. Федина. Я бы сказала, что жители сталкиваются с проблемами двух типов.
Первое. Многие ожидания относительно содержания и обслуживания дома не оправдались. Например, при переселении на высокие этажи в Центре Информирования Населения жителей убеждали, что мытье окон – не проблема (окна выше 24 этажа в доме не открываются, только в режиме проветривания), а вот у управляющей компании («Жилищник района Северное Измайлово») оказалось другое мнение на этот счет: ваши окна – вы и мойте сами как хотите. Не удовлетворяет ни количество, ни качество уборки многочисленных мест общего пользования (напомню, что в доме 31 этаж, 4 подъезда и коридорная система расположения квартир). Ответ «Жилищника», что у него в штате не предусмотрен уборщик/ца для этого нового дома. Также видимо не испытывает большого желания посещать дом участковый сотрудник полиции, которого жители уже неоднократно вызывали, пытаясь ликвидировать незаконный хостел, выдворить из подъезда маргинальных личностей и пресечь другие нарушения правопорядка (к слову, в районе вообще не хватает участковых сотрудников полиции в принципе). Один из лифтов ремонтируется по причине частых «падений», но жителям пришел ответ, что лифт на капитальном ремонте (как может быть на капитальном ремонте оборудование, находящееся на гарантии??). Не работает система пожаротушения. Дворовая территория представляет собой в прямом смысле слова проходной двор, через который идут все жители района, срезая дорогу к метро (а предстоит застраивание под реновацию еще и ближайших земельных участков). Паркинг под домом практически пуст (1 машиноместо – 600 тыс.), зато автомобилями заняты все ближайшие проезды к высоткам и парковочное место там приходится буквально занимать и караулить.
Второе. Невозможность организовать контроль за общим домовым имуществом и безопасностью. По отзывам жителей, множество оборудования уже сломано или просто разворовано: например, во время случившегося локального пожара, найти пожарные рукава не удалось – специальные шкафы были пусты (полиция отказалась заниматься кражей, «Жилищник» тоже не жаждет восполнять утраченное оборудование).
Как уже упомянуто выше, в доме постоянно находятся какие-то посторонние маргинального вида люди, которые ночуют на лестнице или около мусоропровода, складируют там свои вещи, гадят, пьют. Пресечь их появление также на сегодняшний день невозможно: в доме 20 входов, включая аварийные, двери в них фиксировались на магниты, поэтому легко открываются. Против уверений главы управы, никакими консьержами столько входов охватить невозможно. Думающие жители хотели бы пригласить ЧОП, «Жилищник» им в этом помогать не собирается. («Жилищник» похоже надеется, что входные двери люди поменяют за свой счет.) Сейчас жители вынуждены вечером проводить обходы лестниц дома, выдворяя непрошенных гостей. Также жители жалуются на то, что в иных квартирах вообще проживает непонятно кто – это и уже упомянутый хостел, и сданные гастарбайтерам, которые въезжают большими семьями, и просто неизвестные шумные соседи. Отдельная головная боль – организовать какое-то конструктивное обсуждение по любой проблеме (взаимодействие с УК, фондом реновации и т.д.) и принять решение. Хотя есть домовый чат, но говорить о проведении ОСС – фантастика, ведь москвичи в принципе довольно атомизированы, а тут 1000 проживающих в одном доме, которым на порядок сложнее договориться о чем-либо.
К сожалению, все указанное, было уже в самой идее строительства этих высоток, это так сказать их «конструктивные особенности». В домах, где предполагается такое большое количество проживающих, крайне сложно наладить соседскую жизнь. Отсюда и проблема с контролем за ОДИ и безопасностью, и сложность в выстраивании отношений с УК и прочими службами. Увы, но вид на небо с облаками с высокого этажа и дополнительные квадратные метры никак не компенсируют некомфортные, небезопасные условия проживания в самом доме, пользования им. Наши люди пока мало ценят качество социальной

реды, частью которой является возможность выстраивания приемлемых соседских отношений. А ведь это суперважно!
На мой взгляд, у жителей все же остается шанс на создание нормальных условий для проживания, но для этого им стОит: 1) организовать весьма жесткий и неукоснительный контроль над ситуацией сейчас и 2) отстаивать свои права на комфортную среду обитания. Для 1-ого и 2-ого совершенно необходимо– объединяться в крепкое сообщество, домовый комитет, совет дома, называйте, как хотите. И, конечно, настраиваться на то, что борьба по отстаиванию своих прав не будет ни быстрой, ни легкой.
Смогут ли они это сделать? Не знаю, не уверена. Главное, что жителям ненужно рассчитывать, что кто-то вместо них возьмет на себя ответственность за их жизнь в новых условиях и сможет ее наладить."

Ко вчерашнему посту о впечатлениях депутата от общения со "счастливыми обитателями" реновационного жилья можно в качестве напоминания о системных проблемах (а вовсе не о единичных случаях) с качеством новостроек отослать к этому материалу: https://www.dolewka.ru/article/sereznyy-razgovor-o-riskah-renovacii-i-o-kachestve-novostroek-v-celom

#нам_пишут из Головино

Про реновацию на Флотскую 68 в корпуса 1 и 2, куда нас переселили.
Сразу хочу заметить, что наша семья была против по многим причинам, но раз большинство жильцов дома по Онежской 31 «осчастливило» нас, то деваться было некуда. Мы ожидали,что это случится,и случится в дома по Онежской 35 корпуса 5 и 6, которые были прямо перед окнами, но летом, как гром среди ясного неба — переселяйтесь на Флотскую. С чего вдруг? Говорят, что 31 дом мешает дальнейшему строительству.

В конце июля по подъездам развесили объявления, дескать ждите, вам опустят в почтовые ящики приглашения и запишетесь на осмотр. Народ, конечно, ринулся в Штаб реновации.
В приглашениях сразу указывался номер квартиры, которую предлагают. Номера квартир якобы рандомно присваивал компьютер. Т.е. пенсионеров могли запихнуть и на самый верх башен. Можно ли «опротестовать»? Теоретически можно, некоторые пытались, но им предлагались варианты еще хуже.

До того, как вам выдают ключи от квартиры, с вами на осмотр ходят охранник. На осмотр отпускается 20 минут, за которые вы должны замерить площадь, проверить розетки, сантехнику, выявить недостатки ремонта и пр. После этого свои претензии передаете в назначенную УК, которая, конечно, ГБУ «Жилищник Головинского района». Какой будет срок рассмотрения претензии и устранения недостатков — рулетка. Написали пару недель, в реальности устраняли месяца полтора, причем не самые тяжкие недостатки. Практически у всех были претензии к окнам, которые то толком не открывались, то сифонили, то просто были криво поставлены. Не работала вентляция. У кого-то было залито, у кого-то двери косые, у кого-то балкон плохо приварен.

При первом осмотре ничего криминального выявлено не было. В-принципе, выглядело даже неплохо: метраж даже несколько больше (у нас однушка; правда, метраж в документах другой), все белое-белое, стены поклеены бумажными обоями под покраску, полы в комнате — ламинат, а на кухне,в прихожей и коридоре — плитка. Ванна стальная. Сантехника скромная, но терпимая. Батареи с регулировкой температуры. Входная дверь металлическая с одним внешним замком самая дешёвая (по ощущениям — достаточно ножа для вскрытия консервов...), которая открывается вовнутрь (якобы это требование пожарников) и занимает значительную часть прихожей. Под ванной подводка для стиральной машины. Прихожая маленькая. На кухне пензенская электрическая плита. Балкончик махонький, но кое-как застекленный. На балконе протянуть веревки для белья нельзя, потому как балконная дверь мешает и поэтому придется извращаться с потолочными сушилками. Стены балкона отделаны гипсокартоном, под ним минвата,а только потом бетон. Межкомнатные стены — мрак, а точнее — гипсоблоки. Я не спец по ремонту, но как-то с опаской думаю, как на них может что-то надежно держаться даже на «крокодилах».
Электрических розеток в достатке, две антенные розетки и для сети (в комнате и на кухне), радио-розетка. Люстры везде (светло!). В подъезде три лифта: один грузовой и два пассажирских.
Мусоропровод. Просторный холл у почтовых ящиков. В общем, визуально всё терпимо.

Самое главное начинается с началом переезда.
Когда вы подписываете договор-согласие на переоформление квартиры, вам выдаются ключи от новой и дается три недели на переезд. Префектура выделяет всем (не только пенсионерам) 1 раз машину и грузчиков. Упаковка, разборка-сборка — это всё ваше. По словам грузчиков из трех домов в два новых везут не только мебель,но и тараканов с клопами!

Продолжение следует
#головино
@tbcc_renovation

Часть 2

И вот теперь о самом главном: как это принято у Собянина — главное отчитаться, а все остальное доделаем потом.
Дом сдали под патронаж Жилищника. Жилищник просто поставили перед фактом — НАДО ПРИНЯТЬ ДОМ. Всё! Дом приняли. Со всеми «подводными камнями». Никто не давал «новоселам» ни инструкций, ни правил, где проходит проводка, где трубы. Организация процесса на крепкую двойку.

В доме полным-полно косяков. В первый же день мы не могли на стояке включить воду, потому что рычаг упирался в счетчик, и при повороте стала течь вода. На днях под нами затопило канализацией квартиру, якобы от нас, хотя у нас сухо. У многих периодически пахнет канализацией. У соседей в кор.2 ночью прорвало батарею как раз на регулировке температуры. И т. д. и т. п. - все это вполне ожидаемые неприятности: сделано на отшибись!

Отвратительная, просто безобразная работа лифтов, за день ломаются несколько раз! У меня мама на 40 минут застряла в лифте без мобилы. Кнопка вызова с диспетчером не работает! Скапливается много народа. Народ шурует по лестнице,а что делать пожилым? Жилищник кивает на лифтовую компания, лифтовая компания на Жилищник. Достали жутко! Особо-активные в местном Ватсапе стали рассылать письма на Собянина. Если не услышит — придется писать в Прокуратуру.
Две мусорные площадки на два дома закрыты! Мусоропровод в доме не работает.

Жилищник вообще пытается со всего спрыгнуть. Как говорят, дом-то сдали, а вот финансирование на него будет только следующего года. Т.е. и своя диспетчерская, и вывоз мусора, и лифтовые и другие проблемы будут решаться только в следующем году. Всем советуют.....жаловаться по любым проблемам в Префектуру, Собянину и выше. Такой откровенно бездарной организации работы я уже давно не встречал. Это не реновация — это бардак.

#головино
@tbcc_renovation

Еще одно подтверждение проблемного характера реновационного " современного жилья" пришло из района Щукино.
В недавно введенной в эксплуатацию новостройке на Новощукинской улице проблемы выявляются одна за другой. В это воскресенье "локальные неудобства" перешли очередную красную черту и " счастливые новоселы" вышли на улицу.
В новом доме не работают лифты, то есть добираться в свои квартиры жители 18-этажного дома, существенная часть из которых - пенсионеры, вынуждены своим ходом по лестнице.

В квартирах текут стояки, а сквозь окна сквозит ноябрьский холодок. Мусор с придомовой территории, стоящих рядом помоек и урн никто не вывозит, ведь "Жилищнику" не передали задачу на обслуживание, а уже несколько месяцев как переехавшим в дом людям до сих пор не оформлены права собственности на жилье. На все вопросы - "Пока Вы не собственник, Вам никто не обязан", и весь разговор.

Жители объявили по дому сбор подписей под обращением к органам власти и готовы идти по всем инстанциям и идти на крайние меры, чтобы отстоять свое право на достойные условия существования.

Помимо активистов, на собрание жителей также подошли и муниципальные депутаты "Единой России", которые все лето рассказывали, что держат ситуацию "на контроле" и обещали людям следить, чтобы все было в порядке. На просьбу активистов и жителей пустить их на ближайшее заседание Совета депутатов района, чтобы рассказать там о тяжелой ситуации, единороссы ответили отказом - у них "Ковидные меры".

Тем не менее, жители собирают подписи под коллективным обращением и вместе с оппозиционными активистами готовят ряд публичных акций в законном порядке.

На ютуб-канале "СПЕЦ", славящимся своими острыми материалами, вышло интервью с архитектором Владимиром Вершининым с не совсем политкорректным, интригующим названием "Татарский десант в Москве", посвященный нашествию на органы исполнительной власти столицы выходцев из этого региона страны. Смотрим:

https://www.youtube.com/watch?v=iXdk5prwB-s

#нам_пишут из Головино:

"Все так красиво написано по переселению. По факту совсем не так. Дом попал под переселение. Никаких официальных сообщений не было, что дом под переселение (ни с сайта, ни смс, ни письма). Только объявление на двери. Звонила вчера несколько раз по указанному телефону - телефон не в зоне действия сети. В итоге кому "компьютер" нашёл квартиры, те получили информацию о переселении и смотровые ордера. А кому "компьютер" не нашёл квартиры, те остаются в неведении. Если бы не "сарафанное радио", то вообще была бы не в курсе, что дом уже переселяют. Вот такие реновационные" чудеса".

Сразу вспомнилась история про женщину, которую пришли "насильно" переселять, а ей ничего и не приходило официально, как говорится "ни сном, ни духом". Оказывается это не сказки. А настоящая реальность."
#головино
@tbcc_renovation

"У меня как раз под строительство готовый пакет бытового мусора есть! Каждый внесёт по пакету - и дом готов!" - так остряки комментируют статью по те стройматериалы, что пойдут на новостройки, в том числе - реновационные:

https://iz.ru/1257904/evgeniia-pertceva-mariia-perevoshchikova/dom-sbyta-v-stroitelstve-zhilia-nachnut-ispolzovat-vtorsyre

Самая большая страна мира съезжается в «человейники». Регионы пустеют, а вокруг крупных городов формируются многоэтажные бетонные гетто. Очевидно, власти не стремятся поддерживать жизнь в отдаленных уголках страны, а думают только о том, как помочь застройщикам заработать еще больше. Кому выгодно запереть людей в бетонных гробах – смотрите в расследовании «Царьграда»

https://www.youtube.com/watch?v=7L9ZZZlWUGw

Столица правового государства имеет крепкие традиции ночных стрлительных десантов. Почему не днем, если документы в порядке?! https://youtu.be/WoGCD5-q5HA

Димон и Закон:
🎙Юридические итоги 2021 года

2021 год принёс достаточное количество нововведений в законодательство, которое стало жёстче регулировать нашу с вами повседневную жизнь. Основной виновник - COVID-19, который продолжает своё развитие в виде новых штаммов, несмотря на постоянные ограничения для жителей многих стран. Также, своё влияние на новые законодательные инициативы оказали и выборы в Государственную думу РФ.

В это воскресенье, 19 декабря, в Голосовом чате Телеграм канала Димон и Закон мы подведём юридические итоги 2021 года и обсудим:

📍 Ограничения, связанные с режимом повышенной готовности из-за распространения коронавируса.

📍 Какие ограничения нас ждут в будущем году? Какие трудности они вызовут и как с этим бороться?

📍 Недвижимость. Нововведения в Гражданский кодекс.

📍 Реновация жилья. москваская и всероссийская. Насколько все плохо?

📍 Ограничения, связанные с режимом повышенной готовности, в связи с распространением коронавируса.

📍 Атака на право собственности. Вмешательство сферы градостроительного права в имущественно-правовую сферу.

📍 Апартаменты. Признание их многоквартирными домами.

В воскресенье, 19 декабря в 21:00 ждём вас в
➜ Голосовом чате телеграмм канала "Димон и Закон", где сможем ответить на все ваши вопросы.

Наш голосовой чат по-настоящему демократичен — все имеют право высказаться по теме. Помните, что вы полноправные участники этого голосового чата. Вы можете задавать вопросы и делиться своей точкой зрения.

При информационной поддержке
➜ Телеграм канала "ЮРИСПРУДЕНЦИЯ", где публикуются ежедневные новости законодательства, судебная практика, статьи о финансах и налогообложении, а также много интересного для ознакомления на досуге из юридического мира.

В комментарии есть подробная инструкция по Голосовому чату.

https://t.iss.one/dimonizakon