Московская реновация оказалась не такой, как о ней думали на улице Кедрова

https://regnum.ru/news/society/2530594.html

Граждане переселением недовольны, но протестовать не будут

https://www.gosrf.ru/news/39253/

Как в Госдуме идет работа над законом о реновации жилищного фонда в России
Накануне прошло парламентское слушание о первоначальном проекте закона о реновации жилья по всей стране

Вот думаем, проводить вебинар по реновации в конце декабря или на январь перенести....

Касается всех, кто владеет любой недвижимостью в России. Только массовое бомбардирование депутов и сми способно предотвратить фактическое прекращение частной собственности на дома. Ведь их можно будет из'ять не для государственных нужд, а если застройщику место приглянется ( "для развития территорий" - так назван этот грядущий грабеж собственников жилья). как, что и куда направлять -см. Ссылку:

https://www.dolewka.ru/article/otpravlyaem-v-gosdumu-obrashcheniya-ob-opasnosti-prinyatiya-popravok-v-ryad-zakonov

В Ведомостях вышло большое интервью главного строителя Москвы Марата Хуснуллина с названием, вызывающем удивление. Читаем суть: https://www.vedomosti.ru/politics/characters/2018/12/04/788393-stroit-doma-nevigodno

https://www.activist.msk.ru/2018/12/kommercheskaya-zastroyka-ne-mozhet-priravnivatsa-k-gosudarstvennym-nuzhdam.html

Станислав Станкевич: "Коммерческая застройка не может приравниваться к государственным нуждам".

Мы хотели бы с вами поговорить о ситуации в Кунцево. Нас интересует ваше мнение как юриста. Сейчас мы видим, что в Кунцево обкатывается схема отъема придомовой территории с последующей варварской застройкой под окнами. Первый вопрос: как вообще такое может произойти, что на каких-то слушаниях непонятно кто решает сносить дома или не сносить и перемежёвывать участки или не перемежёвывать.

- Во-первых, надо сказать, что ситуация в Кунцево, конечно, за гранью закона и за гранью права, прежде всего. Однако в ближайшее время “кунцевская схема” может стать абсолютно узаконенной Госдумой, поскольку сейчас в Госдуме находится законопроект, который как раз разрешает отчуждать у собственников землю не для государственных нужд, а для застройки. Для маскировки сути происходящего они назвали лишение собственников их высокоценной собственности “развитием территории"

https://newizv.ru/news/city/18-01-2018/fokus-pokus-ot-merii-kak-uplotnitelnaya-zastroyka-stanovitsya-renovatsiey-08db3e7a-98de-41f8-b3a9-419cbfefb0aa

Начало реновации, обещавшее стать праздником для москвичей, измученных ненавистными хрущевками, оборачивается новыми градостроительными скандалами. Еще не закончилась драматическая история жителей пятиэтажки на проспекте Маршала Жукова, которых силком переселяют в бракованную новостройку на Карамышевской набережной, как затрясло Головинский район. Там, в 14-ом квартале, во дворах домов Флотской и Онежской улиц, внезапно началась подготовка к строительству четырех 25-этажных башен.

Скорость, с которой вырубались деревья и кустарники, демонтаж детской площадки, укладка плит для проезда тяжелой техники не оставляли сомнений – кто-то срочно захватывает место, пока не началась обещанная реновация и не спроектирован район. Официальной информации, кто здесь хозяйничает? по какому праву? куда смотрят власти? – ноль.

https://www.dolewka.ru/article/renovaciya-chto-s-ney-ne-tak

В Москве набирает обороты так называемая "программа реновации". Составлен огромный перечень домов, которые должны пойти под снос. В большинстве районов уже выбраны площадки для строительства «стартовых» домов, и кое-где под них уже копают котлованы. Кроме того, в самое ближайшее время по всему городу начнутся публичные слушания по проектам сноса и застройки.

Но, к сожалению, в этой программе действительно очень многое «не так».

https://www.dolewka.ru/article/renovaciya-chto-s-ney-ne-tak?

Как украсть миллионы квадратных метров чужой недвижимости незаметно для собственников


https://www.dolewka.ru/article/kak-ukrast-milliony-kvadratnyh-metrov-chuzhoy-nedvizhimosti-nezametno-dlya-sobstvennikov

В кадастре больше не регистрируются технические чердаки и подвалы многоквартирных домов.

Увеличивается вероятность незаконного использования таких помещений под склады и офисы. Как известно, незарегистрированная недвижимость становится легкой добычей.

Кадастровая палата и Минэкономразвития смогли провернуть это дело в три года

ПОДРОБНЕЕ:

https://www.dolewka.ru/article/kak-ukrast-milliony-kvadratnyh-metrov-chuzhoy-nedvizhimosti-nezametno-dlya-sobstvennikov

#ВажныхНовостейПост
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove

Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.

👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.

‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.

Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.

@novostroyman

​​Сторонники реновации, они же засносники, начали приунывать. В мае 2017 года они топили за еще не принятую программу и втягивали в нее соседей. А сегодня уже начинают задумываться - действительно ли на деле все будет так красиво, как звучало на словах. В чем их сомнения?

❗️- жилую площадь дают меньше, чем обещали и чем прописали, разницу предлагают компенсировать деньгами, давят, чтобы соглашались на такой вариант;
❗️- трещины в стенах в новом доме;
❗️- планировки неудобные, свою стиральную машину или мебель в новой квартирке не поставишь, надо все покупать снова;
❗️- проблемы в качестве домов;
❗️- о проблемах квартир чиновники не слышат, им на людей плевать.

Подробнее - в посте засносной группы в Фейсбуке. Там же вы найдете скриншоты, где сторонники реновации делятся своими сомнениями. Ниже прикрепляем один из них.

👉🏿Читать

Как считаете: первый блин комом и дальше будет лучше - 🥞 или это уже сложившаяся тенденция - 📉?

#заснос #фейсбук

​​Помните движение «За снос»?
Для тех, кто может быть не в курсе: со стартом реновации в соцсетях появился паблик сторонников программы - «За снос хрущевок».

Наиболее многочисленная группа была ВК. Участники топили за снос и переселение и активно агитировали соседей. Мол, нахаляву получим новые квартиры вместо ветхих и неремонтопригодных хрущевок.

Создатель этого сообщества – Тихон Игнаткин, как позднее выяснилось - член Центра молодежного парламентаризма правительства Москвы.
Так вот. В этом году паблик сменил название – теперь это «Сноска».

Оттенок комментариев стал более скептичным. В группе обсуждают в т.ч. недостатки новых домов и другие темы, связанные с расхождением в градации «Ожидание-реальность».

👇🏿И вот, Игнаткин уже недоумевает: почему в Зюзино в первую очередь не расселяют общежития, где ситуация гораздо хуже?

Кварталы реновации появятся в составе 5 транспортных узлов

В проекты 5 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) включены стартовые площадки по реновации – это будущие станции Большой кольцевой линии метро, возле которых появится ТПУ: «Марьина роща», «Нагатинский затон», «Проспект Вернадского», «Улица Академика Опарина-2 (РУДН)» и «Мамыри».

Впервые о строительстве жилья для переселенцев при ТПУ заговорила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская весной 2018 года. Тогда же столичные власти отменили возведение ТПУ «Волжская» - там вместо хаба построят квартал по реновации.

А летом 2017 года главный архитектор столицы и фанат ее уплотнения Сергей Кузнецов «допускал», что возле транспортных узлов будут строить дома повышенной этажности.

Помимо официально названных 5 «ТПУ с реновацией» в городе существует и другая проблема – по бумагам принимается один проект застройки, а на деле могут возвести совсем другое. Как, например, с ТПУ «Профсоюзная», где местные жители опасаются точечной застройки во дворах.

#строительство #тпу

Пишут коллеги

Подконтрольный коррумпированному вице-мэру Петру Бирюкову «Москапремонт» является фиктивным генподрядчиком мэрии, обналичивая треть из каждого миллиарда, выделенного Сергеем Собяниным на капремонт и «реновацию» пятиэтажек. Тот же Бирюков контролирует нелегальную вырубку 360 га архангельских лесов у разъезда Шиес. Через ГБУ «Автомобильные дороги» Александра Орешкина вице-мэр спишет 60 млрд рублей на доставку туда токсичного мусора, чье захоронение серьезно сократит жизнь населения окружающих районов

​​Какие дома строятся по реновации

Пользователь Фейсбука Алексей Тихомиров проанализировал все тендеры Московского фонда реновации и сделал единую таблицу со всеми данными + карту, где можно посмотреть строящиеся дома для переселения.

Большинство подрядов у ПИКа – об этом писал РБК на прошлой неделе.

❗️Средняя высота новостроек – 59 метров или 19 этажей;

❗️Средняя плотность застройки – 30 тыс. кв.м/Га (против нынешних 5 тыс. кв.м);

❗️Обеспеченность квартир парковками – 51%.

❗️Вырубка деревьев – из 9,3 тыс. вырубается 6,8 тыс.; высадка – 1 тыс.; потеря – 61,78%

Подробнее:
https://sev-izm.livejournal.com/200901.html

👉🏿Таблица

👉🏿Карта

👇🏿Топ-10 домов по высотности, согласно ТЗ

#фондреновации #пик #блоги

​​Слушания по реновации: скоро станет жарче

В январе начнутся публичные слушания по проектам кварталов реновации, сообщил Марат Хуснуллин.

©️«На публичные слушания мы наметили порядка 86 проектов планировок, каждую неделю мы в штабном режиме, сначала у нас в комплексе, потом у мэра рассматриваем каждую площадку».

Старт переносился несколько раз на протяжении всего 2018 года. И вот теперь обещают в январе. Ждем с нетерпением. Ведь то, как пройдут первые слушания, задаст дальнейший тон реновации.

Ранее ГЗК одобрила ППТ по реновации в нескольких районах: Бабушкинский, Люблино, Восточное Бирюлево, Солнцево, Хорошёво-Мневники, Бутырский, а также Коньково.

P.S. А многие ли помнят, что в прошлом году ГД приняла закон о замене публичных слушаний на интернет-обсуждения?

Так что в 2019 году реновация готовит нам много занятных инфоповодов и имеет все шансы снова стать словом года, как это было в 2017-м.

#ппт #гзк #слушания

🏗🏠 В Северном Измайлово власти намерены снести более тысячи гаражей для очередной стройки

Московские власти определили под снос 1085 гаражей на 11-й Парковой улице в районе Северное Измайлово. Территорию планируют сделать стартовой площадкой для строительства домов по программе #Реновация. Об этом пишет в своём #ЖЖ депутат #СДМО #СеверноеИзмайлово от #КПРФ Дмитрий #Барановский.

"Мы получили первые ответы из Префектуры и Департамента градостроительной политики. Префектура прямо пишет, что на данном земельном участке находятся три гаражных комплекса: ГСК "АСО", МГСА АПК "Авто-51", МГСА АПК "Опыт-2". Департамент градостроительной политики пишет о территории автостоянок, не поставленных на кадастровый учет. Это два крайних гаража, центральный гараж стоит на кадастровом учете", - пишет Барановский.

"Из ответов уже можно предположить, что все три гаражных комплекса пойдут под снос. В Правилах землепользования и застройки для данных участков нет назначения (стоит буква "Ф".) Следовательно, должны вноситься изменения в ПЗЗ через публичные слушания. Кроме того, новый проект планировки квартала тоже должен выноситься ну публичные слушания. Но это, как вы понимаете, никак не повлияет на планы застройки", - делает выводы депутат.

И напоминает, что 15 лет назад, когда мэром был Юрий #Лужков, на этом месте планировала построить дома его супруга Елена #Батурина. Однако владельцам гаражей тогда удалось отстоять территорию. Получится ли сейчас? "Главное, не сдаваться", - считает Барановский и призывает местных жителей начать собирать подписи и организовать митинг.

Напомним, ещё до получения официальных ответов, депутат предупреждал о планах властей.

Как сообщал канал @MOS_NEWS, ранее без предупреждения снесли гаражи москвичей в #ЦАО. Был осуществлён незаконный снос гаражей в #ЗАО, а также в #СВАО.

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Префектура #Алёшин #МунДепы #Строительство #Застройщики #ПубличныеСлушания #Жильё #Собственность #Гаражи #Москвичи #Новости

Как повлияет отказ от генпланов городов и переход на стратегии развития? Отразится ли это на ситуации с застройкой и уничтожением зелёных зон в городах? Как городам придётся существовать в новых условиях планирования и что делать активистам? Об этом рассказали эксперты городского планирования, экологии, географии - https://bit.ly/2SgcR4n

#Москва: Реновация обернулась для жителей Свиблово точечной застройкой зеленой зоны с детским садиком #Свиблово https://activatica.org/problems/view/id/831/title/stolichnyy-rayon-sviblovo-v-kleshchah-stroitelnoy-mafii-vereskovaya-1-k-1-protestuet-protiv-vyrubki-i-zastroyki

https://www.m24.ru/amp/news/gorod/13022019 из содержания новости так и не стало понятнее, что именно спустя полтора года кому удается обжаловать, при том, что на оспаривание результатов общих собраний 6 месяцев даётся, а на признание недействительными действий властей - и вовсе три месяца