Актуальный для приобретателей жилья про особенности выбора управляющих компаний в новостройках ( по реновации тоже может быть актуально):                              https://spb.cian.ru/stati-zastrojschik-navjazyvaet-svoju-upravljajuschuju-kompaniju-chto-delat-315360

Тут, кстати, давеча подрядов раздали на реновацию на 154 ярда и 1,9 млн. кв. м. Интересно, кому же больше всего досталось?

А вот и нет!

МСУ-1 - 780 тысяч "квадратов" за 57 миллиардов. Подконтрольна ГК ФСК. Хочется верить, что решили не изобретать велосипед и остаться в экономе и комфорте. Бескудниково будут утюжить.

Гольяново будет застраивать ООО "ГП-МФС" - дочка ПИКа. 12 миллиардов и 101 тысяча кв. м. Странно, что так мало.

ООО "Сити-Эпсилон" будет окучивать Шишкин Лес - 26 миллиардов и 284 тысячи квадратных метров. На эти деньги, скоре всего, МИЦ, кому это ООО принадлежит, будет достраивать "Зеленые Аллеи" в Видном, "Кленовые Аллеи" в Ватутинках, "Цветочные Поляны" в Валуево. Прикол в том, что два последних проекта маломаржинальны и как следует едят бюджет. А господину Рябинскому иногда не хватает денег на боксерскую промоутерскую компанию.

"Крост" в Митино на 191 тысячу кв. м. за 17,9 миллиарда рублей - это, возможно, лучшее решение из текущего списка.

А вот самое "чистое". "Регионжилстрой", чьи учредители - полные тезки детей бывшего главы департамента строительства столицы Александра Косована - Юлия и Олег Косованы, построит 166 тысяч "квадратов" жилья за 12 миллиардов рублей.

Больно дорого Москва хорошеет. Как бы не было дополнительных выпусков облигаций, долг обслуживать уже не нынешнему руководству-то поди.

Но неприятность в том, что маленьких компаний в этом списке не будет от слова "совсем". Консолидация как она есть.

Доброго дня всем подписчикам.
Теперь вы можете присылать свои материалы и вопросы в наш чат-бот: @renovation_obratka_bot

Неуверенный Минстрой.

"Новая газета" сообщает, что сейсмическую карту ОСР-2016 возвратят в нормативный оборот. Об этом якобы заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков на круглом столе Общественной палаты.

Хронология событий:

• В июне прошлого года вступило в силу изменение №1 к СП 14.13330.2018. После чего при строительстве нужно было учитывать ОСР-2016.

Карта ОСР обозначает интенсивность сейсмический потрясений в баллах от 1 до 12 по всей стране. Чем выше балл, тем дороже строить. Это не понравилось алтайским застройщикам.

• В начале февраля этого года глава Минстроя отменил изменение №1 в СП-14.

• На встрече Владимира Путина с руководителями фракций Госдумы Сергей Миронов (Справедливая Россия) попросил президента обратить внимание на отмену ОСР-2016, т.к. из-за этого на 12 млрд руб. дорожает строительство сухого дока в Мурманске. Его строит компания "Институт Оргэнергострой" Элгуджа Кокосадзе.

• На следующий день пресс-служба Минстроя сообщила, что изменения в своде правил не приведет к удорожанию строительства и не отразится на безопасности зданий.

• На Минстрой начали давить через компроматные телеграм-каналы и СМИ.

• В министерстве передумали и решили вернуть ОСР-2016. На это потребуется не менее четырех месяцев.

Волков ̶п̶е̶р̶е̶д̶а̶л̶ ̶п̶р̶и̶в̶е̶т̶ ̶а̶л̶т̶а̶й̶с̶к̶и̶м̶ ̶с̶т̶р̶о̶и̶т̶е̶л̶я̶м̶ также сообщил, что те строители, которые не успели подготовиться, должны использовать этот период для адаптации.

Любителей поселяться повыше не спасёт пожарная служба. Зато есть шанс стать парашютистами.

🪂 Ростех представил МЧС парашют «Шанс» для эвакуации с высотки

Сотрудники холдинга «Технодинамика» Госкорпорации Ростех презентовали уникальную разработку – аварийно-спасательной парашютной системы «Шанс». Парашют предназначен для спасения людей с высотных зданий.

Система позволяет любому, без подготовки эвакуироваться с девятого и выше этажей, минимальная высота для десантирования – 33 метра.

«Парашют автоматически стабилизирует положение тела прыгающего человека и раскрывается на нужной высоте самостоятельно. Иными словами, для спуска с опасно малой высоты не требуется специальная подготовка, что позволяет использовать изделия для экстренной эвакуации людей из многоэтажных зданий», – сообщили в Ростехе.

🏗📑Программа комплексного развития территорий или «всероссийской реновации», принятая в декабре прошлого года, может закончиться беспрецедентной массовой экспроприацией недвижимого имущества по всей стране, с последующей застройкой участков аффилированными компаниями: отсутствие каких бы то ни было механизмов контроля создает благоприятную почву для злоупотреблений под прикрытием благородной задачи «решения проблемы ветхого и аварийного жилья». В реальности процесс расселения может лишь замедлиться, а контроль центра за ним ослабнуть. Тогда как коррумпированным чиновникам и аффилированным с ними застройщикам махинации с КРТ не только принесут финансовую выгоду, но и позволят получить похвалу от федералов за высокие темпы реализации 494-ФЗ.

Подобная практика уже набирает обороты в Москве. Так, дорогостоящий земельный участок на Бережковской набережной, принадлежащий международной инвестиционной группе «Лираль», оказался в центре мошеннической схемы столичного девелопера Александра Чигиринского, который в партнерстве с Виталием Мащицким и Владимиром Калашниковым через связи в мэрии использует городскую процедуру КРТ для изъятия земли у законного собственника. Ранее согласованный городом план застройки участка предполагал возведение 426,4 тыс. м2 жилья, 156 тыс. м2 офисов, школы на 750 мест, детского сада, поликлиники, храма и даже продолжения дублера Кутузовского проспекта. Однако после появления на горизонте Чигиринского, все эти согласования были поспешно отозваны. Участок ускоренными темпами готовят к отправке на КРТ и продаже с аукциона по заниженной цене, а город вместо устойчивого развития территории рискует получить международный экономический конфликт и долгострой в километре от кремлевской стены.

Если подобные «схематозы» под прикрытием 494-ФЗ возможны даже в столице, то злоупотребления в регионах и вовсе не вызывают никаких сомнений. Поэтому эффект от программы КРТ, вопреки первоначальному замыслу, может быть крайне негативным.

Проблема оказалась в центре внимания ряда высокопоставленных чиновников: Марата Хуснуллина, Ирека Файзуллина и других профильных министров. Поэтому в ближайшее время можно ожидать создание единой нормативно-правовой базы и эффективных механизмов контроля за реализацией декабрьского закона.

Реновация без конкуренции

Структура Capital Group и загадочная компания ООО "Магистраль" стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для двух районов Москвы совокупной стоимостью контрактов около 193 миллиардов рублей.

Как указывается на сайте госзакупок, структура Capital Group "Стройпроект" подала единственную заявку на застройку по программе реновации микрорайонов 74, 77, 80, 81 в Хорошево-Мнёвниках. Стоимость контракта составит 108,3 миллиарда рублей. Ранее Павел Те со своим коллегой Сегреем Гордеевым уже выигрывал львиную долю контрактов через офшорную компанию ООО «МФС-ПИК», а сумма подрядов составила почти 779 млн руб.

ООО "Магистраль" готова за 84,2 миллиарда рублей застроить по программе реновации микрорайоны 4,5 и 7 в Нагатинском Затоне.

Напомним, что ранее ООО «Три Эс Констракшн Менеджмент», которое входит в структуру 3S Property Development, тоже оказалось единственным участником конкурса от правительства Москвы. Подрядчик займется комплексными техническими услугами для 101 квартала реновации в Нагатинском районе. Стоимость контракта превышает 62 миллиарда рублей.

Структура 3S Property Development была основана Артемом Чайкой. Он сын бывшего генерального прокурора Юрия Чайки. Он владел 49% компании до лета 2020 года. Сейчас структура принадлежит Александру Китаеву – 60% и Руслану Сеюкову – 40%

Предлагаем нашим читателям (постоянным и не очень) присоединиться к фейсбук-группе "Юридический фронт Московского региона", посвящённой самым злободневным проблемам Москвы и области:

https://www.facebook.com/groups/moscow.problems

Эта железная логика: не коммуникации ремонтировать, а сразу от газа отказываться.
Тут же вспоминаем многоэтажки на одном электричестве, при отключении этого самого электричества.

А вот от госдумы давно надо отказаться: никакой от неё пользы, кроме вреда.
https://moskvichmag.ru/gorod/posle-himkinskogo-vzryva-v-gosdume-predlozhili-sovsem-otkazatsya-ot-gaza-v-zhilyh-domah/
@tbcc_renovation

Реновация в Нагорном районе будет реализовываться ООО “Три Эс Констракшн Менеджмент”. Почему именно они?

Структура 3S Property Development подало единственную заявку на конкурс для кварталов 16-73, 75-77, 37-79.

Стоимость контракта вышла на 62 миллиардов рублей.

На сайте госзакупок указывается, что ООО “Три Эс Констракшн Менеджмент” подала единственную заявку с ценовым предложением равным начальной цене закупки.

Конкурс признали несостоявшимся, но, согласно правилам закупок, Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником.

Немного о ООО: они входят в 3S Property Development, где соучередитель - Артем Чайка, сын бывшего генпрокурора России Юрия Чайки.

До середины 2020 года ему принадлежало 49% компании. Сейчас 3S Property владеют Александр Китаев и Руслан Сеюков.

Модульная реновация, или как сделать ещё более дешёвым то, что строится для переселяемых по программе реновации: https://newizv.ru/news/city/21-03-2021/modul-dlya-uskoreniya-chto-gotovyat-stroiteli-moskvy-pereselentsam-po-renovatsii

Быстрее - едва ли лучше...

⚡️⚡️⚡️ Девелопер ПИК хочет научиться строить жилье за 2 недели (‼️), сообщил гендиректор компании Сергей Гордеев.

По его словам, это возможно только за счет освоения модульного строительства.

"В течение ближайших 10 лет на эту технологию перейдет вся отрасль", - сказал глава группы и основной акционер компании в ходе онлайн-презентации годовых финансовых результатов работы застройщика.

Он отметил, что преимуществом модульного строительства является низкий уровень отходов и экологичность процесса строительства, а также его большая безопасность, поскольку меньше рабочих занято на строительных площадках и больше – на производствах.

"Мы только начинаем пилоты и эксперименты в этой сфере", - уточнил Гордеев, пообещав в течение года рассказать больше о результатах ПИК в области coteсh. @ria_realty

74, 77, 80, 81 кварталы района Хорошёво-Мнёвники будет сносить и застраивать "Капитал Груп". На конкурс по определению технического заказчика этих работ поступила одна заявка - от ООО "СТРОЙПРОЕКТ", дочерней структуры ООО "Капитал Груп Девелопмент". Получит технический заказчик за это чуть более 100 МИЛЛИАРДОВ рублей.

Сам конкурс вот здесь.

Особый интерес представляют техническое задание и проект договора, потому что в них есть графики строительства и сноса, состав и описание подлежащих постройке объектов.

ТЗ вот здесь, Проект контракта вот здесь.

Никулинский суд Москвы рассматривает коллективный иск жителей района Раменки к правительству Москвы. Они добиваются отмены заключения о результатах публичных слушаний по проекту застройки земельных участков во 2-м Мосфильмовском переулке, где собираются построить два многоэтажных жилых дома. Истцы — жители соседних с предполагаемой стройкой домов — не согласны с тем, что их не допустили к общественным обсуждениям. Комментарий адвоката коллегии "Домбровицкий и партнёры" Станислава Станкевича относительно полного отсутствия контроля со стороны москвичей над любыми электронными формами принятия решений (как на онлайн-обсуждениях, так и на виртуальных общих собраниях собственников) :
https://openmedia.io/news/n3/fiktivnyj-grazhdanin-moskvichi-dokazyvayut-v-sude-nezakonnost-virtualnyx-slushanij-po-stroitelnym-proektam

Структуры ПИК, концерна "Крост", группы МИЦ и ФСК стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для пяти районов Москвы. Общая стоимость контрактов около 363 млрд рублей.

Структура ПИК - ООО "Генеральный подрядчик-МФС" ("ГП-МФС") - подала единственную заявку на конкурс по району Северное Измайлово (микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50) на сумму 125,5 млрд рублей при начальной цене контракта 126,2 миллиарда рублей.

ПИК: 25, 26, 31, 35, 36А кварталы в районе Зюзино за 73,1 млрд рублей при начальной цене 73,5 млрд рублей.
Он же стал единственным участником конкурса на застройку 36-28 микрорайонов в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 млрд рублей при начальной цене 52,6 млрд.

ООО "Крост-Д" (структура концерна "Крост") готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 млрд рублей при начальной цене контракта 37,9 млрд.

ООО МИЦ "Сити-эпсилон" (структура ГК МИЦ) подало единственную заявку на аналогичный конкурс для микрорайонов 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора. Компания предлагает 73,9 млрд рублей, хотя начальная цена контракта составляла 74,7 миллиарда.

На конкурс по территории микрорайона 78 района Бутырский заявилась только структура ФСК - АО "Монолитное строительное управление - 1" ("МСУ-1"), предложив 15,8 миллиарда рублей, хотя начальная цена контракта составляла 15,9 миллиарда рублей.

Конкурсы признаны не состоявшимися, но согласно правилам закупок Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником. @ria_realty
#пик #крост #миц #фск
@tbcc_renovation

- По реновации площадь увеличивается на 30%➡️
- реновация - это не улучшение жилищных условий! ➡️
- берите меньше, и нечего тут➡️
====
- вы находитесь здесь.
https://realty.ria.ru/20210324/kvartiry-1602588122.html
@tbcc_renovation

Екатеринбург включился в программу комплексного развития территорий (КРТ) — в регионе приняли соответствующий закон и разрабатывают нормативно-правовые акты, а также «очерчивают территории», подходящие под снос. Региональные власти пообещали назвать пилотные проекты в начале апреля. По прогнозам, реновация может начаться с ветхих домов на Уралмаше, Эльмаше и Вторчермете. Основным препятствием реновации в регионах до принятия программы застройщики называли невозможность прогнозировать сроки и стоимость расселения жителей