Акции застройщиков за 19.09.2022—23.09.2022
♦️ПИК (Падение на 22,5%)
♦️Инград (Падение на 10,3%)
♦️ЛСР (Падение на 19%)
♦️Самолет (Падение на 22,8%)
♦️Эталон (Падение на 21%)
Акции прошлой недели
Индекс Мосбиржи за неделю обвалился на максимальное значение с февраля.
Рынок акций падал на новостях о референдумах, а также частичной мобилизации в России. Давление на индексы также оказал негатив на рынке сырья.
Акции всех застройщиков упали и их продолжают распродавать.
Бумаги стройотрасли продолжают находится под давлением рисков завершения цикла снижения ставок. Кроме того, регулятор установил с 1 декабря 2022 г. надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, предоставленным на финансирование по договорам ДДУ, с первоначальным взносом не выше 10%.
Наибольшее падение отмечается у акций крупнейших девелоперов -ПИК и Самолет.
@mos_stroi
♦️ПИК (Падение на 22,5%)
♦️Инград (Падение на 10,3%)
♦️ЛСР (Падение на 19%)
♦️Самолет (Падение на 22,8%)
♦️Эталон (Падение на 21%)
Акции прошлой недели
Индекс Мосбиржи за неделю обвалился на максимальное значение с февраля.
Рынок акций падал на новостях о референдумах, а также частичной мобилизации в России. Давление на индексы также оказал негатив на рынке сырья.
Акции всех застройщиков упали и их продолжают распродавать.
Бумаги стройотрасли продолжают находится под давлением рисков завершения цикла снижения ставок. Кроме того, регулятор установил с 1 декабря 2022 г. надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, предоставленным на финансирование по договорам ДДУ, с первоначальным взносом не выше 10%.
Наибольшее падение отмечается у акций крупнейших девелоперов -ПИК и Самолет.
@mos_stroi
Любимая усадьба царя Тишайшего
Название своё Измайлово получило не то от воеводы Льва Измайлова, что во главе Тверской рати князя Василия Тёмного бился в междоусобных войнах. Не то по имени Измаила из племени Орды, чей праправнук владел здесь землями. В любом случае, уже с XIV века село Измайлово фигурирует в летописях как частное, а потом и царское владение.
Издревле территория села Измайлово была частью сплошных зелёных массивов, окружавших древнюю Москву и служила для царской охоты. Иван Грозный в 1573 году пожаловал Измайлово младшему брату царицы Анастасии — Никите Захарьину-Юрьеву. От него оно и перешло к Романовым.
При Алексее Михайловиче Измайлово превратилось из просто добротного села в один из самых успешных хозяйственных комплексов России. Он превратил подмосковную усадьбу в образцовое феодальное хозяйство: здесь выращивали виноград, дыни и финики, держали волчий двор, построили кирпичный и винокуренный заводы, а также первую на Руси стекольную мануфактуру.
Усадьба также связана с Петром I, который проводил здесь довольно много времени в детстве и отрочестве. По некоторым данным император даже был рождён здесь.
В одном из амбаров измайловского Льняного двора будущий император обнаружил деревянный ботик "Святой Николай". Ботик живо его заинтересовал и, пробудив интерес Петра к морскому делу, вошёл в историю как "дедушка русского флота". При Петре I Измайлово стало ареной его потешных боёв между Измайловским, Преображенским и Семёновским полками.
Во время войны с Наполеоном усадьба была разграблена. Только при Николае I, чтобы остановить дальнейшее разрушение усадьбы, было решено основать в Измайлово богадельню для инвалидов и ветеранов Отечественной войны 1812 г. К Покровскому собору архитектор К.А. Тон пристроил корпуса богадельни, которые сохранились до наших дней.
Сейчас Измайловская усадьба — историко-архитектурный памятник, музей-заповедник.
Адрес: Москва, городок им. Баумана, д.2, стр. 14.
@mos_stroi
Название своё Измайлово получило не то от воеводы Льва Измайлова, что во главе Тверской рати князя Василия Тёмного бился в междоусобных войнах. Не то по имени Измаила из племени Орды, чей праправнук владел здесь землями. В любом случае, уже с XIV века село Измайлово фигурирует в летописях как частное, а потом и царское владение.
Издревле территория села Измайлово была частью сплошных зелёных массивов, окружавших древнюю Москву и служила для царской охоты. Иван Грозный в 1573 году пожаловал Измайлово младшему брату царицы Анастасии — Никите Захарьину-Юрьеву. От него оно и перешло к Романовым.
При Алексее Михайловиче Измайлово превратилось из просто добротного села в один из самых успешных хозяйственных комплексов России. Он превратил подмосковную усадьбу в образцовое феодальное хозяйство: здесь выращивали виноград, дыни и финики, держали волчий двор, построили кирпичный и винокуренный заводы, а также первую на Руси стекольную мануфактуру.
Усадьба также связана с Петром I, который проводил здесь довольно много времени в детстве и отрочестве. По некоторым данным император даже был рождён здесь.
В одном из амбаров измайловского Льняного двора будущий император обнаружил деревянный ботик "Святой Николай". Ботик живо его заинтересовал и, пробудив интерес Петра к морскому делу, вошёл в историю как "дедушка русского флота". При Петре I Измайлово стало ареной его потешных боёв между Измайловским, Преображенским и Семёновским полками.
Во время войны с Наполеоном усадьба была разграблена. Только при Николае I, чтобы остановить дальнейшее разрушение усадьбы, было решено основать в Измайлово богадельню для инвалидов и ветеранов Отечественной войны 1812 г. К Покровскому собору архитектор К.А. Тон пристроил корпуса богадельни, которые сохранились до наших дней.
Сейчас Измайловская усадьба — историко-архитектурный памятник, музей-заповедник.
Адрес: Москва, городок им. Баумана, д.2, стр. 14.
@mos_stroi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Заходи кто хочет!
Именно так выглядит "закрытый двор" в ЖК Серебряный Фонтан от Эталон.
На сайте жилого комплекса указано, что "пропускная система и надежная ограда защищают покой взрослых и маленьких жителей комплекса".
Как именно защищает, можете убедиться сами, посмотрев прикрепленное видео.
@mos_stroi
Заходи кто хочет!
Именно так выглядит "закрытый двор" в ЖК Серебряный Фонтан от Эталон.
На сайте жилого комплекса указано, что "пропускная система и надежная ограда защищают покой взрослых и маленьких жителей комплекса".
Как именно защищает, можете убедиться сами, посмотрев прикрепленное видео.
@mos_stroi
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Мариуполь должен быть восстановлен за три года, президент РФ Владимир Путин одобрил эту программу, деньги выделены, заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. @ria_realty
⚡️Хотите снизить издержки бизнеса и оптимизировать рабочие процессы?
30 сентября в 18.00 «Наймикс» проведёт бесплатный вебинар на тему «Как бизнесу легально и эффективно задействовать внештатный персонал, включая самозанятых исполнителей».
Обсудим:
- Принципы взаимодействия с внештатным персоналом, особенности налоговых режимов и договоров с исполнителями. Кто такие самозанятые?
- Ошибки, которые допускают компании при оформлении внештатного и временного персонала, а также при взаимодействии с ним.
- Основные риски и трудности при взаимодействии с исполнителями и их администрировании.
- Порядок работы с самозанятыми. Лайфхаки по сотрудничеству с ними.
- Инструменты автоматизации и контроля рисков.
После основной части выступления вы сможете задать вопросы. Для участия в вебинаре регистрируйтесь по ссылке.
30 сентября в 18.00 «Наймикс» проведёт бесплатный вебинар на тему «Как бизнесу легально и эффективно задействовать внештатный персонал, включая самозанятых исполнителей».
Обсудим:
- Принципы взаимодействия с внештатным персоналом, особенности налоговых режимов и договоров с исполнителями. Кто такие самозанятые?
- Ошибки, которые допускают компании при оформлении внештатного и временного персонала, а также при взаимодействии с ним.
- Основные риски и трудности при взаимодействии с исполнителями и их администрировании.
- Порядок работы с самозанятыми. Лайфхаки по сотрудничеству с ними.
- Инструменты автоматизации и контроля рисков.
После основной части выступления вы сможете задать вопросы. Для участия в вебинаре регистрируйтесь по ссылке.
Регионы получат 11 млрд рублей на стройку жилья и инфраструктуры
Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.
Около 6,3 миллиарда рублей направят на строительство жилья в 12 регионах, включая Карачаево-Черкесскую и Чеченскую республики, Татарстан, Удмуртию, Краснодарский край, Костромскую, Липецкую и Самарскую области.
Десяти регионам выделено более 1,8 миллиарда рублей на реконструкцию систем питьевого водоснабжения.
Такая же сумма необходима Карачаево-Черкесии, Чечне и Камчатскому краю на дальнейшее повышение сейсмической устойчивости жилых домов.
@mos_stroi
Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.
Около 6,3 миллиарда рублей направят на строительство жилья в 12 регионах, включая Карачаево-Черкесскую и Чеченскую республики, Татарстан, Удмуртию, Краснодарский край, Костромскую, Липецкую и Самарскую области.
Десяти регионам выделено более 1,8 миллиарда рублей на реконструкцию систем питьевого водоснабжения.
Такая же сумма необходима Карачаево-Черкесии, Чечне и Камчатскому краю на дальнейшее повышение сейсмической устойчивости жилых домов.
@mos_stroi
Этого не может быть!
27 сентября в 14.00 по МСК расскажем, как на базе вашего агентства недвижимости развить дополнительное направление с доходом от 300 000 рублей в месяц на специальном вебинаре от «Самолет плюс».
Регистрация тут
Если вы:
🔸 ищите новые идеи для вашего АН в текущих реалиях;
🔸 давно в сфере недвижимости и думаете, что вас нечем уже удивить;
🔸 хотите забрать четкий пошаговый план развития вашего АН от практиков,
то ждем вас на открытом живом вебинаре!
Спикер: Светлана Сайфуллина — неоднократно лучший агент в уфимском офисе Самолет Плюс, одна выполняет 30-40% плана продаж департамента.
Плюс к этому, каждый участник получит уникальную возможность стать партнером одного из крупнейших застройщиков РФ и получить самые выгодные условия партнерства с застройщиком.
Регистрация тут
27 сентября в 14.00 по МСК расскажем, как на базе вашего агентства недвижимости развить дополнительное направление с доходом от 300 000 рублей в месяц на специальном вебинаре от «Самолет плюс».
Регистрация тут
Если вы:
🔸 ищите новые идеи для вашего АН в текущих реалиях;
🔸 давно в сфере недвижимости и думаете, что вас нечем уже удивить;
🔸 хотите забрать четкий пошаговый план развития вашего АН от практиков,
то ждем вас на открытом живом вебинаре!
Спикер: Светлана Сайфуллина — неоднократно лучший агент в уфимском офисе Самолет Плюс, одна выполняет 30-40% плана продаж департамента.
Плюс к этому, каждый участник получит уникальную возможность стать партнером одного из крупнейших застройщиков РФ и получить самые выгодные условия партнерства с застройщиком.
Регистрация тут
Forwarded from Железобетонный замес
Владельцы «Киевской площади» Год Нисанов и Зарах Илиев попали в новый санкционный список Великобритании.
В Госдуму внесен проект о вводе заброшенного имущества в оборот
Законопроект обяжет муниципальные власти проводить работы по установлению правообладателей заброшенного имущества и информировать их о праве оформить недвижимость в собственность.
Инициатива, в первую очередь, поможет в развитии сельских территорий и упростит оформление бесхозных земельных участков и иного имущества, отмечают в ЕР.
Право оформления недвижимости в собственность появится также у владельцев или наследников паев в различных кооперативах. Они смогут на основании минимального имеющегося пакета документов стать их законными правообладателями.
@mos_stroi
Законопроект обяжет муниципальные власти проводить работы по установлению правообладателей заброшенного имущества и информировать их о праве оформить недвижимость в собственность.
Инициатива, в первую очередь, поможет в развитии сельских территорий и упростит оформление бесхозных земельных участков и иного имущества, отмечают в ЕР.
Право оформления недвижимости в собственность появится также у владельцев или наследников паев в различных кооперативах. Они смогут на основании минимального имеющегося пакета документов стать их законными правообладателями.
@mos_stroi
Застройщики в Москве стали чаще предлагать квартиры без отделки
По сравнению с декабрем 2021 года их стало больше на 62%.
Об этом сообщает Российская Газета, ссылаясь на исследование компании "Метриум".
В августе «квадрат» в квартире с ремонтом обходился в 293 тысячи рублей против 256 тысяч в декабре 2021 года. При этом с начала года такое жилье подорожало на 14 процентов.
Объекты с полной отделкой подорожали за прошедшие восемь месяцев с 12,2 до 13 миллионов рублей, то есть на 7 процентов. Их средняя площадь уменьшилась с 48 до 44 квадратных метров.
Квартиры без отделки, наоборот, стали в среднем доступнее: их цена снизилась с 14,8 до 14,4 миллиона рублей. Это связано с ростом стоимости отделочных и строительных материалов, фурнитуры, сантехники и электрооборудования.
При этом ставки по ипотеке в первой половине года также резко увеличились. Доступная ипотека стимулировала клиентов приобретать жилье под ключ, а не делать ремонт самостоятельно.
Эксперты отмечают, что застройщики решили пойти по пути снижения общей стоимости квартиры за счет устранения отделки.
@mos_stroi
По сравнению с декабрем 2021 года их стало больше на 62%.
Об этом сообщает Российская Газета, ссылаясь на исследование компании "Метриум".
В августе «квадрат» в квартире с ремонтом обходился в 293 тысячи рублей против 256 тысяч в декабре 2021 года. При этом с начала года такое жилье подорожало на 14 процентов.
Объекты с полной отделкой подорожали за прошедшие восемь месяцев с 12,2 до 13 миллионов рублей, то есть на 7 процентов. Их средняя площадь уменьшилась с 48 до 44 квадратных метров.
Квартиры без отделки, наоборот, стали в среднем доступнее: их цена снизилась с 14,8 до 14,4 миллиона рублей. Это связано с ростом стоимости отделочных и строительных материалов, фурнитуры, сантехники и электрооборудования.
При этом ставки по ипотеке в первой половине года также резко увеличились. Доступная ипотека стимулировала клиентов приобретать жилье под ключ, а не делать ремонт самостоятельно.
Эксперты отмечают, что застройщики решили пойти по пути снижения общей стоимости квартиры за счет устранения отделки.
@mos_stroi
Жильё в Сочи — не только море которое видно с балкона, но и отличная инвестиция на круглый год.
В Telegram уже давно есть канал Юлии Усачёвой, которая за 25 лет работы собрала огромную базу квартир и домов на любой вкус.
Таунхаус в Красной Поляне или квартира с видом на набережную — не проблема, прямо на канале публикуются «горящие» варианты, которые нельзя найти больше нигде.
Также предложит ипотечные программы со ставками от 0,1% с ежемесячным платежом от 17 147 ₽
Найдет для вас самые интересные варианты для инвестиций.
Не получается откладывать?
Собрали только 1,5 млн. рублей?
Знайте, с Юлией вы сможете вложиться выгодно!
Подписывайся сейчас и зарабатывай!
В Telegram уже давно есть канал Юлии Усачёвой, которая за 25 лет работы собрала огромную базу квартир и домов на любой вкус.
Таунхаус в Красной Поляне или квартира с видом на набережную — не проблема, прямо на канале публикуются «горящие» варианты, которые нельзя найти больше нигде.
Также предложит ипотечные программы со ставками от 0,1% с ежемесячным платежом от 17 147 ₽
Найдет для вас самые интересные варианты для инвестиций.
Не получается откладывать?
Собрали только 1,5 млн. рублей?
Знайте, с Юлией вы сможете вложиться выгодно!
Подписывайся сейчас и зарабатывай!
Конфликт "Инграда" и блогера по делу о нарушении авторских прав продолжается
"Инград" обвиняли в краже видеороликов и хотели получить с застройщика 7 миллионов рублей.
Блогер Блинков в своем Telegram канале публиковал снятые городские пейзажи. Инград же в течение года разместил одиннадцать видеоклипов по своим проектам, в которых оказались кадры от Блинкова.
Совпадение?
У компании "Восьмая заповедь", которая обладает правами на работы Блинкова, возник схожий вопрос. Поэтому они подали в суд. Арбитражный суд нашел 705 фактов нарушения авторских прав. Позднее суд по интеллектуальным правам в сентябре судебные акты отменил и отправил дело на новое рассмотрение.
Застройщика все же обязали выплатить 110 тысяч рублей.
Сегодня дело получило новое продолжение. Суд отправил дело на новое рассмотрение. В чем причина, пока не ясно, но очевидно, что конфликт не закончился.
@mos_stroi
"Инград" обвиняли в краже видеороликов и хотели получить с застройщика 7 миллионов рублей.
Блогер Блинков в своем Telegram канале публиковал снятые городские пейзажи. Инград же в течение года разместил одиннадцать видеоклипов по своим проектам, в которых оказались кадры от Блинкова.
Совпадение?
У компании "Восьмая заповедь", которая обладает правами на работы Блинкова, возник схожий вопрос. Поэтому они подали в суд. Арбитражный суд нашел 705 фактов нарушения авторских прав. Позднее суд по интеллектуальным правам в сентябре судебные акты отменил и отправил дело на новое рассмотрение.
Застройщика все же обязали выплатить 110 тысяч рублей.
Сегодня дело получило новое продолжение. Суд отправил дело на новое рассмотрение. В чем причина, пока не ясно, но очевидно, что конфликт не закончился.
@mos_stroi
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Мэрия Москвы, похоже, планирует привлечь инвестора для реконструкции доходного дома художника Василия Перова на Тверской улице. Она выставила на продажу пакет в 20% в ООО «Стройтехнология», которому и принадлежат права на это здание. Остальные 80% пока остаются в собственности города. Торги пройдут в середине октября. Начальная стоимость лота — 72 млн руб.
👆 Дом Перова — вновь выявленный объект культурного наследие. Он был построен в 1861 г. по проекту архитектора Николая Никитина. В этом доме, как следует из названия, в период с 1864 по 1871 гг. жил Перов. Именно тут и была написана самая знаменитая его картина «Тройка». Позже тут жил писатель Александр Левитов. В 2003 г. мэрия Москвы одобрила снос здания и строительства на его месте гостиницы. Но в итоге после возмущения общественности проект был заморожен. Сейчас, согласно лотовой документации, его можно использовать под магазин сувенирной продукции, для размещения объектов питания, образования, культуры и спорта.
👆 Дом Перова — вновь выявленный объект культурного наследие. Он был построен в 1861 г. по проекту архитектора Николая Никитина. В этом доме, как следует из названия, в период с 1864 по 1871 гг. жил Перов. Именно тут и была написана самая знаменитая его картина «Тройка». Позже тут жил писатель Александр Левитов. В 2003 г. мэрия Москвы одобрила снос здания и строительства на его месте гостиницы. Но в итоге после возмущения общественности проект был заморожен. Сейчас, согласно лотовой документации, его можно использовать под магазин сувенирной продукции, для размещения объектов питания, образования, культуры и спорта.
Ипотека в Великобритании пока всё
Крупнейшие банки Великобритании временно прекратили предлагать ипотечные кредиты новым клиентам на фоне стремительного падения курса фунта стерлингов.
Первым отреагировал на данную ситуацию Halifax, который объявил, что уже во вторник перестанет выдавать кредиты с фиксированной ставкой.
В кредитных организациях Virgin Money и Skipton Building Society добавили, что ипотечные сделки не выдаются новым клиентам из-за неспокойной ситуации на рынке. Банки будут повышать процентные ставки, чтобы сдержать инфляцию, так как курс фунта рекордно ослаб.
@mos_stroi
Крупнейшие банки Великобритании временно прекратили предлагать ипотечные кредиты новым клиентам на фоне стремительного падения курса фунта стерлингов.
Первым отреагировал на данную ситуацию Halifax, который объявил, что уже во вторник перестанет выдавать кредиты с фиксированной ставкой.
В кредитных организациях Virgin Money и Skipton Building Society добавили, что ипотечные сделки не выдаются новым клиентам из-за неспокойной ситуации на рынке. Банки будут повышать процентные ставки, чтобы сдержать инфляцию, так как курс фунта рекордно ослаб.
@mos_stroi
Forwarded from Домострой
Инвестиции в коммерческую недвижимость провалились на 63%.
В третьем квартале объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 42 млрд руб., что на 63% ниже, чем в тот же период прошлого года (112 млрд руб.). Но показатель июля-сентября текущего года превышает аналогичные показатели 2017-2018 годов, т.к. прошлый год был рекордным, пишет РБК.
Больше всего инвестируют в площадки под девелопмент (47% инвестиций против 64% годом ранее). На втором месте офисная недвижимость (24% инвестиций против 12% в 2021 году). На третьем - склады (12%, как и в прошлом году). На торговую недвижимость пришлось 11% против 8% годом ранее, сообщает Knight Frank.
Аналитики агентства считают, что даже при позитивном сценарии развития событий в этом году инвестиций в коммерческую недвижимость будет существенно меньше, чем в прошлом.
В третьем квартале объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 42 млрд руб., что на 63% ниже, чем в тот же период прошлого года (112 млрд руб.). Но показатель июля-сентября текущего года превышает аналогичные показатели 2017-2018 годов, т.к. прошлый год был рекордным, пишет РБК.
Больше всего инвестируют в площадки под девелопмент (47% инвестиций против 64% годом ранее). На втором месте офисная недвижимость (24% инвестиций против 12% в 2021 году). На третьем - склады (12%, как и в прошлом году). На торговую недвижимость пришлось 11% против 8% годом ранее, сообщает Knight Frank.
Аналитики агентства считают, что даже при позитивном сценарии развития событий в этом году инвестиций в коммерческую недвижимость будет существенно меньше, чем в прошлом.
#нампишут
Отгадайте загадку. Зимой и летом одним цветом?
Нет, это не ёлка, а полоса препятствий в виде больших луж в ЖК "Кленовые Аллеи" от МИЦ.
Об этой проблеме местные жители сообщали нам еще в начале лета, но ситуация никак не изменилась.
@mos_stroi
Отгадайте загадку. Зимой и летом одним цветом?
Нет, это не ёлка, а полоса препятствий в виде больших луж в ЖК "Кленовые Аллеи" от МИЦ.
Об этой проблеме местные жители сообщали нам еще в начале лета, но ситуация никак не изменилась.
@mos_stroi