Понимаю, что это сложно воспринимать, но тут много ответов (если не все) про то, как должна выглядеть проектно-сметная документация (ПСД) по капитальному ремонту многоквартирного дома.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75048/cae383069aa05e04750eb0df525a6c535460cc1a/

Сегодня день документов 😊

Регламент от 03.08.2015 "Требования, предъявляемые к подрядным организациям при выходе на объект капитального ремонта ФКР Москвы"

https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/competitive-tender-procedure-for-capital-repairs-of-apartment-houses-of-moscow/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%A2%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5%D0%BC%D1%8B%D0%B5%20%D0%BA%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%D0%BC%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%20%D0%B2%D1%8B%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B5%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%9A%D0%A0.pdf

Участковые в Басманном

Тот самый черный дом.

Утром у меня была комиссия по открытию работ по капитальному ремонту подъезда. Хотела сделать видео об этом, но не успеваю, поэтому текст+картинки.
Немного теории:
Подъезды добавили в виды работ капитального ремонта относительно недавно. Казалось бы, в этом есть некий смысл. Подрядчик провел капитальный ремонт дома, поцарапал стены, пока таскал по подъезду строительные материалы, пока менял стояки, электрику, где-то, может, плитку побил и прочее. И неплохо бы, чтобы привел подъезд в порядок после себя. Восстановительный ремонт он проводит в любом случае. А вот косметический раньше после капремонта проводила УК. Мы же все платим за текущий ремонт и содержание (посмотрите в платежках, у меня это две строки - "сод и рем жп" и "сод и рем жп факт" по 23,49 руб/м).
И тут ФКР (Фонд капитального ремонта) предлагает: давайте-ка подрядчики будут делать ремонт в подъезде сами.
И что получается?
Фонд расходует средства собственников на так называемый капитальный ремонт подъезда. И УК продолжает в платежке истребовать средства на тот же ремонт, который они должны проводить раз в пять лет. Задвоение оплаты за одну услугу.

А теперь факты:
На утренней комиссии этому был яркий пример:
1. Нет решения собственников о проведении ремонта подъезда (а оно обязательно);
2. Сами работы капитальными не являются, поскольку речь идет лишь о покраске стен и потолка, замене перил и напольной плитки. Это обычный косметический ремонт.
3. Подъезд уже красили после капремонта, что видно на фото. Плитка на полу вся целая.

Работы по ремонту подъезда запланированы с февраля по июнь 2019.
Вот здесь документация по ремонту: https://www.roseltorg.ru/past/procedure/027300000011802087

На комиссии я задала все эти вопросы. Ответов, конечно, не последовало. Более того, присутствующие члены комиссии отказались подписать акт, что мы встретились и у меня были замечания. Конечно, я направила запрос в ФКР.
Последний раз у меня была такая ситуация, когда я была на комиссии по приемке работ на Спартаковской 19с2 больше года назад. Я не приняла работы, комиссия не заверила мои замечания, а потом выяснилось, что мою подпись подделали. Мошенничество в особо крупном размере. Следствие все еще идет.

Забыла! Рекомендации жителям! Заведите чат по дому для всех соседей, в каких бы отношениях вы с ними не находились. Свяжитесь с вашим депутатом. Ну и мое любимое: не подписывайте то, в чем не разобрались. Берите таймаут, копию документа к подписанию и ищите независимую консультацию.

Я это, наконец, сделала!
Ушло мое первое письмо почтовой рассылки.
https://spark.adobe.com/page/utfflyliZOTl4/
И вы тоже подписывайтесь!

Елки на пикете! Посмотри, не уколись!
https://www.youtube.com/watch?v=NxfUz-KC12c&feature=youtu.be&fbclid=IwAR3UFT8-B8T0zCdR6qcS8yR5VvZeJLTR1LpAe9NLi1Tazyg4qSU2V8rSw-g