https://youtu.be/Zms_vCFomRk
Чтобы оценить качество проектно-сметной документации на капитальный ремонт дома необходимо сравнить описанные системы в проекте и в реальности. Мы уже снимали об этом видео, как это происходит (ищите на канале https://youtube.com/c/mundep и обязательно подписывайтесь). В этом видео мы рассказываем о втором этапе проверки ПСД - проверка оформления. Оформлением не надо пренебрегать. С проектом придется работать несколько месяцев и это должно проходить удобно и быть понятным.
Оформление регламентируется ГОСТом Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации.

https://youtu.be/897l4K4_9oY
Могли ли собственники предположить, что в результате проведенного капитального ремонта кровли и чердака дом начнет гнить?
Но именно так и произошло. Проектировщик нашел такое решение, чтобы деревянные перекрытия начали буквально покрываться плесенью и гнить. Обнаружить это удалось исключительно благодаря активной жительнице, которая пришла на чердак для осмотра проделанных работ. Под пленкой, настеленной между шлаком и утеплителем из минералваты, она заметила капли воды. Вскрыв пленку, она увидела, что деревянные балки перекрытия все покрыты плесенью. Такое произошло впервые после строительства дома.
Ведется претензионная работа.
В видео кроме осмотра балок приводится диалог о гарантийных письмах, которые дают подрядчики жителям, об актах, которые предлагают подписывать, о распространенной проблеме кровельного пирога с пленкой, которая вместо того, чтобы предотвращать протечки, провоцирует их.

7-й микрорайон Басманного!!! Ау!...

Добрый день, сегодня 04.03 в 19:30 в помещении Совета ветеранов по адресу: Семеновская наб., 3/1, к.5, состоится очередная встреча жителей 8 сектора 7 мкр. (Семеновская наб., д. 3/1, к. 1, 2, 2А, 3-7) с представителями префектуры ЦАО, управой Басманного р-на и проектной организацией по вопросу благоустройства внутридворой территории. Запланировано обсуждение обновлённой версии проекта.
Проблемные вопросы, нерешенные с последней встречи:
- не предоставлена на предварительное обсуждение обновлённая версия проекта (альбом благоустройства);
- нет подтверждения наличия на собрании копии проектно-сметной документации;
- границы и ограждение территории, не решён вопрос по периметру ограждения и самой конструкции;
- парковочное пространство, нехватка внутри сектора 350-400 м/м, был задан вопрос по выделению данного количества мест у ж/д, на месте ранее снесённых гаражей и стоянки жителей данных корпусов. Приглашение представителя дептранса через префектуру проигнорировано последними;
- водоотведение, предлагаемая "разуклонка" для отведения воды не будет работать с учётом особенностей территории, прилегающей к Яузе, необходима организация полноценной системы ливневой канализации с дополнительной прокладкой инженерных сетей. Приглашение специалиста по данному вопросу проигнорировано префектурой;

К сожалению, общение жителей в "чате" сектора и редкие встречи с заказчиками/исполнителями проекта без должного оповещения по данным вопросам не способствуют их решению. Пока ещё время не упущено и проект не подписан/не сдан.

Поэтому приглашаем откликнуться муниципальных депутатов и всех компетентных специалистов, которые могут помочь жителям в данных вопросах, в том числе, с проверкой документации, соблюдением инженерных норм и правил в рамках целевого расходования средств, направленных на благоустройство территории.

8 марта - специальный день в году, когда женщины могли бы напомнить себе, что у них равные права с мужчинами.
Это все, о чем стоило бы подумать в этот день.
Но мужчины настолько не хотят равных прав с женщинами, что именно в этот день делают подмену понятий. Добрые, милые слова, цветочки, сердечки, шоколадки, открытки - это все прекрасно. Но для этого у вас есть в году 67 дней до 8 марта и 298 дней после 8 марта. Мужчины, в любой из этих дней, когда вам захочется, вы можете дарить цветы и комплименты. В любой!
8 марта женщины отвоевывали право ходить на выборы, право на равную с мужчинами зарплату, право на решение проблем женщин. Вот это все "дарите", дорогие мужчины! Женщины никогда не боролись за шоколадку и тюльпан на 8 марта.
Предложенная ООН тема 8 марта 2019 года — «Задумайся о равенстве, созидай дальновидно, разрабатывай новые методы в целях изменений».
Поздравляю :-)

16 марта, примерно в 16.00 в Басманном районе Татьяна Яскович (депутат Щукино), другие депутаты Москвы и я проведем семинар по капитальному ремонту домов. Семинар будет интересен тем москвичам, у кого планируется или уже идет капитальный ремонт в доме. Можно будет задать свои вопросы, общие или по тем документам, что у вас есть. Основное внимание будет уделено вопросу контроля работ по капитальному ремонту.
Что делать, если в доме запланировано поменять стояки, а вы не хотите?
Если работы сделаны некачественно?
Просят подписать документ, содержание которого вам неясно?
Как разобраться в проектно-сметной документации?
Кому жаловаться, наконец?

Регистрация по ссылке: https://goo.gl/forms/rTEoHk2nYUPuBJQF2
Зарегистрированные получат адрес, где пройдет семинар.
Делитесь этим сообщением со своими соседями в чатах и личных сообщениях!

А здесь - подсказки, как найти в интернете информацию о капитальном ремонте своего дома.
Инструкция : https://spark.adobe.com/page/3B5tXwxA1a4NT/

Капремонт прошел и появились проблемы. Горячую воду теперь надо ждать.
https://youtu.be/LocYcKpAcsw
16 марта мои коллеги расскажут, как контролировать работы по капремонту, чтобы ремонт прошел хорошо.
Как исправить последствия некачественного ремонта?
Записываться на семинар здесь:
https://goo.gl/forms/rTEoHk2nYUPuBJQF2
Зарегистрированные получат адрес, где пройдет семинар.
Делитесь этим сообщением со своими соседями в чатах и личных сообщениях!

Хочу делать видео почаще. Серию коротышей жкх. Коротышами в кинобизнесе называют короткометражные фильмы (это до 30 минут). А я буду называть видео, не длиннее 1 минуты.
На днях вы видели жителя Кунцево, который рассказывал о проблемах с горячей водой после проведенного капремонта.
С Татьяной Яскович, депутатом Щукино, на обходе дома, осмотрели утеплитель.
Стояки отопления и горячего водоснабжения необходимо утеплять, чтобы не было теплопотери в доме, чтобы труба оставалась горячей. Канализацию утеплять не надо. Холодный водопровод тоже не надо. Мы не знаем точно, какие стояки проходят в этом подъезде (нужно смотреть проект, а здесь ремонт закончен в 2017 году), но все они завернуты во вспененный полиэтилен, который легко прожигается сигаретным окурком (спасибо, не дошло до пожара). Сам утеплитель монтируется с помощью специального клея. Здесь же мы видим просто скотч. Стояки должны быть спрятаны в короб (который защищал бы от окурков и ударов). Но на коробе тоже сэкономили.
https://youtu.be/Tk9TmWWLYZI
И не забывайте подписываться на мой youTube канал - https://youtube.com/c/mundep. Завтра Татьяна проведет семинар по капремонту. Скоро появятся видео с семинара.

Старая Басманная
Дом с историей.
Жители не поленились, собрали факты и сделали небольшой стенд с фото и рассказом о доме.
Что для этого нужно? Любить свой дом; провести пару вечеров в библиотеке; сделать фото; собрать все в своеобразную стенгазету.

Пост Ильи Яшина
Наш муниципальный округ граничит с Басманным районом Москвы. К сожалению, на последних выборах партия власти сохранила там большинство. Но есть и хорошая новость: одним из депутатов Басманки в 2017 году стала Евгения Ремизова. Она и в меньшинстве умудряется наводить порядок в районе и добивается реальных уголовных дел против жуликов из «Единой России».

Итак, в доме на Спартаковской улице проходил капитальный ремонт. Подрядчик — компания «Экологический фактор». По закону, муниципальные депутаты контролируют такие работы, и этот дом был закреплен за Ремизовой.

После окончания ремонта депутата пригласили на приемку, и она обнаружила множество недоделок и просто откровенную халтуру. Несмотря на давление, подписывать акт Ремизова отказалась до тех пор, пока все замечания не будут учтены.

Но подрядчик не привык работать по закону. Ведь ему просто не приходилось иметь дел с независимыми депутатами. Единоросы в прошлом созыве подписывали все бумаги без вопросов, зачастую прямо в здании управы и даже не выезжая на объект. В крайней случае, хватало небольшой «благодарности». Ну и в итоге, вместо подписи депутата, на акте выполненных работ появилась какая-то непонятная закорючка якобы от ее имени.

Ремизову такая наглость возмутила, и она обратилась в прокуратуру. При этом все ей говорили: толку не будет. Компанию «Экофактор» возглавляет человек со связями — Елена Кислица. Она не только функционер «Единой России», но и председатель местной избирательной комиссии. Сами понимаете: контролировать выборы мэрия поручает только надежным людям, которым гарантируется определенная защита. За нее также заступался один из депутатов Госдумы, который бомбардировал следователей запросами. У него есть свой коммерческий интерес в этой самой компании, которая зарабатывает на капремонте.

В общем, волокита продолжалась год. Следователи перекидывали материалы проверки из одного кабинета в другой и откровенно не хотели возбуждать дело. Но Ремизова последовательно гнула свою линию — и добилась результата.

Уголовное дело против представителя «Единой России», наконец, возбуждено. Следователи официально подтвердили подделку акта выполненных работ компанией Кислицы и заявили о незаконном присвоении ей 3,8 миллионов рублей, выделенных на капремонт. Мошенничества в особо крупном размере, 159.4 УК РФ. Впереди суд.

А кто-то ведь до сих недоумевает, в чем смысл голосовать за независимых депутатов. Вот в чем смысл: даже один нормальный депутат может помешать ворам из «Единой России» распихивать по карманам ваши деньги. То есть выбирать нормальных депутатов — это попросту выгодно.

Ну а если независимые депутаты получают большинство, то результат еще более ощутимый. Чтобы убедиться в этом, посмотрите мой отчет о работе за год (если не сделали этого на неделе):
https://www.facebook.com/yashin.ilya/posts/2156919314361702

Дмитрий Чарахчьян пишет:
Друзья, еще одна просьба в связи с попыткой новых хозяев бизнес-центра в Колпачном 3 стр 2 выгородить себе парковку за счет территории общего пользования (это может привести к перекрытию квартала забором и, в перспективе, к уплотнительной застройке. Подробности - здесь https://www.facebook.com/groups/135687967131230/permalink/310866139613411/ ).

До среды 20 марта есть возможность направить обращение в рамках публичных слушаний. Это займет у вас пару минут. Надо через вот эту форму ( https://cao.mos.ru/contacts/reception/ ) отправить примерно такой текст, как я написал ниже.
Писать могут ВСЕ, а не только жители Басманного района, поскольку вынесенным на обсуждение проектом нарушаются конституционные права неопределенного круга лиц на доступ к культурным ценностям.

Вот примерный текст обращения (его можно полностью скопипастить в форму на сайте префектуры или дописать что-то свое):

"В Комиссию при Правительстве Москвы по вопросам градостроительства, землепользования и застройки в Центральном административном округе,
Предложение в рамках публичных слушаний по материалам корректировки проекта межевания части территории квартала № 120, ограниченного улицей Покровка, Хохловской площадью, Хохловским переулком, Колпачным переулком.

Прошу рассмотреть мое предложение в соответствии с пунктом 3 статьи 69 Градостроительного кодекса города Москвы поскольку мои конституционные права на доступ к культурным ценностям могут быть нарушены в результате утверждения вынесенного на публичные слушания проекта.
Вынесенный на публичные слушания проект предполагает выделение земельного участка вокруг здания по адресу Колпачный переулок дом 3 стр 2 для эксплуатации административного здания за счет сокращения востребованной москвичами внутриквартальной территории общего пользования.

Территорию общего пользования здесь необходимо сохранить в неприкосновенности для обеспечения доступа неограниченного круга лиц. Участок относится к территории Ивановской горки – одного из лучших по сохранности исторических районов Москвы, заповедной территории, заявленного объекта культурного наследия «Достопримечательное место Ивановская горка, Кулишки, Хитровка». Большая часть зданий в квартале 120 обладает статусом объектов культурного наследия (регионального или федерального значения), или статусом ценных градоформирующих объектов. Выделяемый участок необходим для доступа к находящимся в квартале культурным ценностям, в частности, для обеспечения возможности кругового обхода популярного у организованных групп экскурсантов и фотографов памятника архитектуры, объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба А.И.Онучина - Д.Е.Тверитинова - Г.А.Тембоза, кон. XVII в. - XIX в. - Главный дом с палатами, кон. XVII в., 1730-е гг., 1764 г., XIX в.".
Право на доступ к культурным ценностям гарантировано статьей 44 Конституции Российской Федерации. Статьями 7, 47.4 Федерального закона 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" гарантировано право на доступ граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия. Сокращение территории общего пользования в интересах собственника бизнес-центра неминуемо приведет к незаконному ограничению прав неограниченного круга лиц на доступ к культурным ценностям.

Кроме того, вынесенный на слушания проект создает предпосылки для уплотнительной застройки. Часть выделяемого участка не относится к территории памятника или к охранной зоне объектов культурного наследия и имеет статус зоны строгого регулирования застройки. В случае выделения данного участка и передачи владения участком в частные руки возникнет угроза согласования нового строительства вплотную к двум выдающимся памятникам архитектуры (усадьба барона Кнопа и усадьба Тверитинова). Это категорически недопустимо.

На основании вышеизложенного, предлагаю Окружной комиссии вынести отрицательное заключение по данному проекту и рекомендовать его отклонить. "

Стояк в перекрытии ржавеет с годами точно так же как в видимой части.
В 2019 году в доме начался капитальный ремонт. Дом 1960 года и ремонтов ранее там не было.
В подвале заменили магистрали холодной и горячей воды. К ним надо теперь подсоединить старые стояки. Кусок стояка, который торчал из перекрытия, был ржавый настолько, что сыпался при каждой попытке его соединения с куском нового отвода. Пришлось вскрыть перекрытие, чтобы добраться до более крепкой части стояка. Но не получилось. Скрытые в перекрытиях стояки такие же ржавые, как и на виду. Решение - поменять стояк с заходом в квартиру первого этажа. Но в квартире редко кто-то появляется. Подрядчик ищет контакт собственника. А в это время пока жители всех верхних квартир ждут горячую воду.
Нельзя поменять стояк в квартире и не менять в перекрытии.
https://youtu.be/Ea1379NkBj4

Разобралась, наконец, как приглашать вас подписываться на мою почтовую рассылку!

Два-три раза в месяц я рассылаю своеобразный дайджест моих новостей, районных и иногда городских (оповещения о митингах, в которых я планирую поучаствовать, интересных семинарах, других мероприятиях).
За пару дней до ежемесячного заседания Совета депутатов я рассылаю письмо с повесткой заседания и обзором тех материалов, которые поступили депутатам на рассмотрение. Примерно через неделю (когда публикуют решения Совета депутатов) после заседания, рассылаю письмо со своими впечатлениями.
Почти каждый раз пишу о капремонте, поскольку много занимаюсь этой темой.
Чтобы подписаться, введите свой электронный адрес в поле ниже.
https://mailchi.mp/87525d2a701e/remizova

Что делать, если ГУИС не голосует также как большинство жителей дома и, таким образом, препятствует принятию решения?
16 марта 2019 Татьяна Яскович провела семинар по капремонту МКД. Говорили о проектно-сметной документации. Отвечали на вопросы.
https://youtu.be/ovi0UQ9mPls

Об усадьбе, которая обсуждалась на недавно прошедших публичных слушаниях. Я направила возражения против проекта, поддержала позицию жителей.
https://www.vesti.ru/videos/show/vid/792136/cid/3041/?fbclid=IwAR3kJoIXmKqIDqx2GA_cZGABXzPvtn9SCBMIbWpSJV9FEgfPvnYkgF3TkLs#/video/https%3A%2F%2Fplayer.vgtrk.com%2Fiframe%2Fvideo%2Fid%2F1882827%2Fstart_zoom%2Ftrue%2FshowZoomBtn%2Ffalse%2Fsid%2Fvesti%2FisPlay%2Ftrue%2F%3Facc_video_id%3D792136

Отправила очередное письмо почтовой рассылки. Очень хочу, чтобы вы прочитали его до заседания, 26 марта, потому что очень хочу, чтобы вы пришли на заседание совета депутатов - это безопаснее митинга, но гораздо эффективнее на районном уровне.

В ближайший вторник будет необычное по наглости заседание Совета депутатов. Возможно, это будет уникальный пример профанации работы этого органа.

Начнется все отчетом исполняющей обязанности главы управы Е.А.Ежовой. Текста отчета нет. А должен был быть разослан заранее. Продолжит новая директор ГБУ Жилищник, с отчетом о работе ГБУ в 2018 году, когда директором был Поторока. Текст отчета также не представлен. Подробно обо всем читайте в моей рассылке.

Продолжается история будущего сквера "Горохово поле". Вопрос как-бы включен в повестку, но как-бы в раздел "разное". Депутаты как-бы могут проголосовать, а могут и проигнорировать. Они как-бы послушают, но решение принимать не обязаны. Вот так упорно депутаты-единороссы не хотят услышать жителей Басманного, которые отстаивают идею сквера в Токмаковом переулке. Приходите на заседание! Это безопаснее митинга и эффективнее.

Разобрала другие вопросы повестки. Рассказала о недавних обходах домов и сверке отчетов ГБУ "Жилищник Басманного района" и проделанных работ. Догадываетесь о результатах?

Заседание пройдет 26 марта в библиотеке им. Жуковского, в Лялином переулке. Начало в 15.00.

Обо всем этом здесь: https://spark.adobe.com/page/DHG0WOiuPU2PC/

Вы уже знаете, что префект ЦАО будет послезавтра (27 марта) в Басманном на встрече с жителями?
Покровка 47.
Тема - социально-экономическое развитие.
19.00
https://basman.mos.ru/presscenter/news/detail/7966714.html

Сергей Сергевич Митрохин обсуждает с главой МО Г.В.Аничкиным вопрос создания сквера "Горохово поле". Г.В.Аничкин не верит проведенному опросу и собранным подписям.
https://youtu.be/g0geeAYmBMM?t=2139

Лайфхак по ОСС, один бесценный совет (в конце видео) и два с небольшой стоимостью.
Как эффективнее проводить ОСС, с большим легитимным кворумом?
Какие вопросы вести в повестку и избавиться навсегда от ненужных платежей?
Парочка советов от депутата Черемушек Елены Сельковой.
https://www.youtube.com/watch?v=gD_Yj_zmkv8