This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как хорошо, что есть компании, которым мы всегда интересны.
ЦБ хочет минимизировать риски распространения схемы ипотеки от застройщика
Банк России хочет минимизировать потенциальные риски активного распространения схемы ипотеки от застройщика, говорится в пояснительной записке регулятора к проекту соответствующего указания, сообщает РИА «Новости».
«Норма минимизирует потенциальные риски более активного распространения схемы ипотеки от застройщика с учетом сложившегося уровня рыночных ставок. Объем ссуд, выдающихся сейчас по схеме ипотеки от застройщика, который не «ловится» действующим индикатором, пока небольшой, но существуют риски потенциального более активного распространения схемы в будущем», - указывается в записке.
Норма вступит в силу через 30 дней после официального опубликования указания и будет применяться к ссудам в случае их реструктуризации и к новым займам, добавляет ЦБ.
Банк России хочет минимизировать потенциальные риски активного распространения схемы ипотеки от застройщика, говорится в пояснительной записке регулятора к проекту соответствующего указания, сообщает РИА «Новости».
«Норма минимизирует потенциальные риски более активного распространения схемы ипотеки от застройщика с учетом сложившегося уровня рыночных ставок. Объем ссуд, выдающихся сейчас по схеме ипотеки от застройщика, который не «ловится» действующим индикатором, пока небольшой, но существуют риски потенциального более активного распространения схемы в будущем», - указывается в записке.
Норма вступит в силу через 30 дней после официального опубликования указания и будет применяться к ссудам в случае их реструктуризации и к новым займам, добавляет ЦБ.
🤓«Добрососедство» — серия стотринадцатая.
Если коротко, сюжет выглядит так:
- Женщина украсила вход в свою квартиру всякими гномами и мишурой;
- Сосед обнаружил, что это не по правилам и накатал заяву в управляшку;
- Любительница украшений не поняла причину;
- Борец с мельницами, недолго думая, накатал вторую заяву;
- Женщина призвала разобраться с ее мужем (новогодний кулачный бой на придворном коврике?);
- Далее следуют приглашения друг друга к психологу…
Кто прав?
UPD: Там, кстати, не в управляшку писать надо. Смотрите на фотку — налицо публичная пропаганда чуждых нам ценностей стран вероятного противника. На кого работает этот коврик? Кого и с чем поздравляет?
Если коротко, сюжет выглядит так:
- Женщина украсила вход в свою квартиру всякими гномами и мишурой;
- Сосед обнаружил, что это не по правилам и накатал заяву в управляшку;
- Любительница украшений не поняла причину;
- Борец с мельницами, недолго думая, накатал вторую заяву;
- Женщина призвала разобраться с ее мужем (новогодний кулачный бой на придворном коврике?);
- Далее следуют приглашения друг друга к психологу…
Кто прав?
UPD: Там, кстати, не в управляшку писать надо. Смотрите на фотку — налицо публичная пропаганда чуждых нам ценностей стран вероятного противника. На кого работает этот коврик? Кого и с чем поздравляет?
«НДВ»: рынок новостроек Московского региона выходит на уровень продаж 2022 года
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 11 месяцев 2024 г. на первичном рынке Московской агломерации было заключено 12,4 тыс. ДДУ. Это на 18% меньше, чем за тот же период 2023 г. Рынок постепенно выходит на уровень продаж 2022 г. по количеству ДДУ.
«Наибольшее снижение продаж наблюдается на рынке Московской области – на 24% и на рынке Новой Москвы – на 19%. Старая Москва «просела» только на 2%. Это объясняется классовой структурой рынков: на рынках Новой Москвы и Московской области представлен в основном массовый сегмент, который больше всего пострадал от отмены льготной ипотеки с господдержкой на ее долю приходилось до 80% продаж», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 11 месяцев 2024 г. на первичном рынке Московской агломерации было заключено 12,4 тыс. ДДУ. Это на 18% меньше, чем за тот же период 2023 г. Рынок постепенно выходит на уровень продаж 2022 г. по количеству ДДУ.
«Наибольшее снижение продаж наблюдается на рынке Московской области – на 24% и на рынке Новой Москвы – на 19%. Старая Москва «просела» только на 2%. Это объясняется классовой структурой рынков: на рынках Новой Москвы и Московской области представлен в основном массовый сегмент, который больше всего пострадал от отмены льготной ипотеки с господдержкой на ее долю приходилось до 80% продаж», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
ЦБ ожидает кредитное сжатие в 2025 году
Регулятор пересмотрел свои прогнозы по росту ипотечного и потребительского кредитования на 2024-2025 годы.
Центральный банк повысил прогноз по росту ипотечного кредитования в РФ. По итогам 2024 года регулятор ожидает увеличение объемов на 12-15%, тогда как в прошлом прогнозе речь шла о 7-12%. В 2025 году Банк России прочит рост ипотеки на уровне 8-13%. Об этом следует из информационно-аналитического обзора ЦБ «Банковский сектор».
Повысил регулятор и свой прогноз по росту потребительских кредитов на 2024 год с прежних 12-17% до 15-18%. Прогноз же по увеличению потребкредитования в 2025 году Центробанк сохранил на уровне 4-9%.
«Мы по-прежнему ожидаем кредитного сжатия в следующем году: эффект жесткой денежно-кредитной политики замедлит рост портфеля, стимулирует физлиц сберегать деньги, а для ежедневных трат использовать кредитные карты в рамках льготного периода», – говорится в обзоре.
Регулятор пересмотрел свои прогнозы по росту ипотечного и потребительского кредитования на 2024-2025 годы.
Центральный банк повысил прогноз по росту ипотечного кредитования в РФ. По итогам 2024 года регулятор ожидает увеличение объемов на 12-15%, тогда как в прошлом прогнозе речь шла о 7-12%. В 2025 году Банк России прочит рост ипотеки на уровне 8-13%. Об этом следует из информационно-аналитического обзора ЦБ «Банковский сектор».
Повысил регулятор и свой прогноз по росту потребительских кредитов на 2024 год с прежних 12-17% до 15-18%. Прогноз же по увеличению потребкредитования в 2025 году Центробанк сохранил на уровне 4-9%.
«Мы по-прежнему ожидаем кредитного сжатия в следующем году: эффект жесткой денежно-кредитной политики замедлит рост портфеля, стимулирует физлиц сберегать деньги, а для ежедневных трат использовать кредитные карты в рамках льготного периода», – говорится в обзоре.
«Ростех» создает собственную девелоперскую компанию
Госкорпорация «Ростех» создает новую дочернюю девелопмент-компанию, одна из ее задач - обеспечение жильем сотрудников корпорации, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службы компании.
«Ростех создает дочернюю компанию «РТ-Девелопмент». Одной из ее задач станет обеспечение доступным корпоративным жильем работников, в том числе молодых специалистов», - говорится в сообщении.
Гендиректором «РТ-Девелопмент» назначен Юрий Попов, который в разные годы занимал руководящие должности в госкомпаниях и обладает опытом в управлении имуществом.
Отмечается, что в организациях Госкорпорации на сегодняшний день в общей сложности трудятся около 700 тысяч человек.
Госкорпорация «Ростех» создает новую дочернюю девелопмент-компанию, одна из ее задач - обеспечение жильем сотрудников корпорации, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службы компании.
«Ростех создает дочернюю компанию «РТ-Девелопмент». Одной из ее задач станет обеспечение доступным корпоративным жильем работников, в том числе молодых специалистов», - говорится в сообщении.
Гендиректором «РТ-Девелопмент» назначен Юрий Попов, который в разные годы занимал руководящие должности в госкомпаниях и обладает опытом в управлении имуществом.
Отмечается, что в организациях Госкорпорации на сегодняшний день в общей сложности трудятся около 700 тысяч человек.
Помощь юристов по вопросам ЖКХ станет бесплатной
Законопроект поддержали в правительстве. В законодательстве появится понятие «жилищные услуги».
Законопроект о бесплатной юридической помощи по жилищно-коммунальным вопросам поддержал кабмин. Отзыв на документ размещён в электронной базе Госдумы, сообщает ТАСС. В правительстве уточнили, что проект закона нужно доработать.
В Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» предложено внести поправки. Защиту прав потребителей по вопросам ЖКХ включат в перечень случаев оказания бесплатной юридической помощи. В правительстве поддержали законопроект, указав, что его положения должны быть реализованы в пределах утверждённых бюджетов регионов на очередной финансовый год. В кабмине добавили, что в законодательстве нужно уточнить понятие «жилищные услуги».
Сейчас жильцы, обнаружив нарушения в сфере ЖКХ, к примеру, неправомерные начисления со стороны управляющей компании, обращаются в местные органы власти и другие инстанции, идут за помощью к депутатам, рассказал эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук. Найти госорган, который занимается конкретной проблемой, сложно. К примеру, на поломку лифта нужно жаловаться в Ростехнадзор, на появление плесени в доме — в Роспотребнадзор, а о проблемах с уборкой снега сообщать муниципальным службам. Благодаря законопроекту люди смогут привлекать жилищных юристов, которые помогут грамотно составить претензии. Эксперт уверен, что бесплатная юридическая помощь поможет жильцам эффективнее отстаивать свои права.
Законопроект поддержали в правительстве. В законодательстве появится понятие «жилищные услуги».
Законопроект о бесплатной юридической помощи по жилищно-коммунальным вопросам поддержал кабмин. Отзыв на документ размещён в электронной базе Госдумы, сообщает ТАСС. В правительстве уточнили, что проект закона нужно доработать.
В Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» предложено внести поправки. Защиту прав потребителей по вопросам ЖКХ включат в перечень случаев оказания бесплатной юридической помощи. В правительстве поддержали законопроект, указав, что его положения должны быть реализованы в пределах утверждённых бюджетов регионов на очередной финансовый год. В кабмине добавили, что в законодательстве нужно уточнить понятие «жилищные услуги».
Сейчас жильцы, обнаружив нарушения в сфере ЖКХ, к примеру, неправомерные начисления со стороны управляющей компании, обращаются в местные органы власти и другие инстанции, идут за помощью к депутатам, рассказал эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук. Найти госорган, который занимается конкретной проблемой, сложно. К примеру, на поломку лифта нужно жаловаться в Ростехнадзор, на появление плесени в доме — в Роспотребнадзор, а о проблемах с уборкой снега сообщать муниципальным службам. Благодаря законопроекту люди смогут привлекать жилищных юристов, которые помогут грамотно составить претензии. Эксперт уверен, что бесплатная юридическая помощь поможет жильцам эффективнее отстаивать свои права.
Жильцы многоэтажек на собраниях смогут голосовать через «Госуслуги»
В Жилищный кодекс внесут поправки.
Жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут голосовать через портал государственных услуг. Закон о внесении соответствующих поправок в Жилищный кодекс подписал президент РФ Владимир Путин.
Согласно документу, будет создана централизованная система проведений онлайн-собраний собственников. Жильцы смогут использовать общую форму для проведения голосования, а на общих собраниях можно будет проголосовать через портал «Госуслуги». Помимо этого владельцы квартир смогут направлять предложения по повестке дня общего собрания в электронной форме.
Обязанности администратора общего собрания будут уточнены. Согласно поправкам, администратор должен разместить информацию об общем собрании собственников на досках объявлений в подъездах или рядом с многоквартирным домом не менее чем за десять дней до его проведения.
В Жилищный кодекс внесут поправки.
Жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут голосовать через портал государственных услуг. Закон о внесении соответствующих поправок в Жилищный кодекс подписал президент РФ Владимир Путин.
Согласно документу, будет создана централизованная система проведений онлайн-собраний собственников. Жильцы смогут использовать общую форму для проведения голосования, а на общих собраниях можно будет проголосовать через портал «Госуслуги». Помимо этого владельцы квартир смогут направлять предложения по повестке дня общего собрания в электронной форме.
Обязанности администратора общего собрания будут уточнены. Согласно поправкам, администратор должен разместить информацию об общем собрании собственников на досках объявлений в подъездах или рядом с многоквартирным домом не менее чем за десять дней до его проведения.
Градостроительный потенциал проектов КРТ превысил 240 млн кв. м недвижимости
Градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий (КРТ) превысил 240 млн кв. м недвижимости, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«На сегодня в проработке находится 1373 территории общей площадью 34,7 тыс. га с градпотенциалом 243,2 млн кв. м, из которых 175,8 млн кв. м – это жилье», – приводятся слова Хуснуллина на сайте кабмина.
По словам вице-премьера, в 77 российских регионах в проекты КРТ уже вовлечено 813 территорий общей площадью 18,3 тыс. га.
«В настоящий момент принято 685 решений о КРТ, более 180 из которых – только с начала этого года. Утверждено также 304 документа по планировке территорий, что позволяет определить их инвестиционную привлекательность, в том числе и объемы строительства жилья и инфраструктуры», – отметил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
Градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий (КРТ) превысил 240 млн кв. м недвижимости, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«На сегодня в проработке находится 1373 территории общей площадью 34,7 тыс. га с градпотенциалом 243,2 млн кв. м, из которых 175,8 млн кв. м – это жилье», – приводятся слова Хуснуллина на сайте кабмина.
По словам вице-премьера, в 77 российских регионах в проекты КРТ уже вовлечено 813 территорий общей площадью 18,3 тыс. га.
«В настоящий момент принято 685 решений о КРТ, более 180 из которых – только с начала этого года. Утверждено также 304 документа по планировке территорий, что позволяет определить их инвестиционную привлекательность, в том числе и объемы строительства жилья и инфраструктуры», – отметил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
Более 3,4 тыс. москвичей получили новые квартиры по программе реновации в районе Зюзино
Первые жители района Зюзино получили предложения равнозначных квартир в новостройках по программе реновации в ноябре 2021 года. За три года правообладателями комфортного жилья в этом районе стали свыше 3,4 тысячи горожан, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества Москвы.
«С ноября 2021 года, когда в Зюзине началось переселение по программе реновации, квартиры в новостройках получили уже более 3,4 тысячи москвичей из этого района. За три года все жители 17 старых зданий заключили с департаментом договоры и переехали в квартиры с улучшенной отделкой. Еще одна пятиэтажка сейчас находится в процессе расселения», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Максим Гаман.
Всего в районе Зюзино на юго-западе столицы программа реновации затронет более 47,6 тысячи москвичей из 182 старых домов.
Первые жители района Зюзино получили предложения равнозначных квартир в новостройках по программе реновации в ноябре 2021 года. За три года правообладателями комфортного жилья в этом районе стали свыше 3,4 тысячи горожан, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества Москвы.
«С ноября 2021 года, когда в Зюзине началось переселение по программе реновации, квартиры в новостройках получили уже более 3,4 тысячи москвичей из этого района. За три года все жители 17 старых зданий заключили с департаментом договоры и переехали в квартиры с улучшенной отделкой. Еще одна пятиэтажка сейчас находится в процессе расселения», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Максим Гаман.
Всего в районе Зюзино на юго-западе столицы программа реновации затронет более 47,6 тысячи москвичей из 182 старых домов.
ЦБ готов рассмотреть вопрос введения тестирования финансовой грамотности будущих ипотечников
Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на ответ ЦБ замруководителю думской фракции «Новые люди» Александру Демину.
Ранее Демин направил обращение председателю Центрального банка РФ Эльвире Набиуллиной с предложением ввести обязательный тест на финансовую грамотность для людей, впервые оформляющих кредит, и высокорискованных заемщиков.
«В ряде стран действует тестирование финансовой грамотности заемщика по отдельным видам договоров, в первую очередь ипотечных (в силу величины сумм, сроков и рисков, свойственных данному типу кредитования). Банк России готов рассмотреть вопрос введения такого тестирования в отношении договоров, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой и предлагает совместно проработать этот вопрос с кредитными организациями и обществами защиты прав потребителей», - сказано в ответе регулятора.
В документе говорится, что тема осознанного отношения к получению заемных средств и обслуживанию долга присутствует во всех проектах и программах по финансовой грамотности Банка России – для работающих граждан и для пенсионеров, для студентов и даже школьников.
Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на ответ ЦБ замруководителю думской фракции «Новые люди» Александру Демину.
Ранее Демин направил обращение председателю Центрального банка РФ Эльвире Набиуллиной с предложением ввести обязательный тест на финансовую грамотность для людей, впервые оформляющих кредит, и высокорискованных заемщиков.
«В ряде стран действует тестирование финансовой грамотности заемщика по отдельным видам договоров, в первую очередь ипотечных (в силу величины сумм, сроков и рисков, свойственных данному типу кредитования). Банк России готов рассмотреть вопрос введения такого тестирования в отношении договоров, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой и предлагает совместно проработать этот вопрос с кредитными организациями и обществами защиты прав потребителей», - сказано в ответе регулятора.
В документе говорится, что тема осознанного отношения к получению заемных средств и обслуживанию долга присутствует во всех проектах и программах по финансовой грамотности Банка России – для работающих граждан и для пенсионеров, для студентов и даже школьников.
⚡️ Власти готовят антикризисные меры для поддержки строительной отрасли
В России разрабатываются антикризисные меры, чтобы поддержать строительную отрасль. Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, сегодня активно прорабатываются различные планы, которые помогут сохранить эту отрасль в кризис.
В частности, будут введены альтернативные механизмы финансирования строительных проектов. Если инициативу поддержат, российские застройщики на законодательном уровне получат право на получение рассрочки.
Помимо этого, сейчас рассматривается создание специальных ссудо-сберегательных касс, ведется работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
Отмечается, что некоторые предложения основаны на тех антикризисных мерах, которые стартовали в стране еще во время пандемии.
В России разрабатываются антикризисные меры, чтобы поддержать строительную отрасль. Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, сегодня активно прорабатываются различные планы, которые помогут сохранить эту отрасль в кризис.
В частности, будут введены альтернативные механизмы финансирования строительных проектов. Если инициативу поддержат, российские застройщики на законодательном уровне получат право на получение рассрочки.
Помимо этого, сейчас рассматривается создание специальных ссудо-сберегательных касс, ведется работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
Отмечается, что некоторые предложения основаны на тех антикризисных мерах, которые стартовали в стране еще во время пандемии.
Путин не видит смысла отменять льготную IT-ипотеку
Необходимости закрывать льготную IT-ипотеку в России нет, экономия для бюджета будет небольшая, заявил президент России Владимир Путин на совмещенной прямой линии и пресс-конференции в четверг, 19 декабря.
«То же самое касается IT-ипотеки, 6%. Это льготная ипотека, не так уж и много народу [ее запрашивает], совсем недавно мы это обсуждали. Кто-то предлагал ее прикрыть. Смысла большого с точки зрения экономии бюджетных средств нет», - сказал Путин (цитата по ТАСС).
Необходимости закрывать льготную IT-ипотеку в России нет, экономия для бюджета будет небольшая, заявил президент России Владимир Путин на совмещенной прямой линии и пресс-конференции в четверг, 19 декабря.
«То же самое касается IT-ипотеки, 6%. Это льготная ипотека, не так уж и много народу [ее запрашивает], совсем недавно мы это обсуждали. Кто-то предлагал ее прикрыть. Смысла большого с точки зрения экономии бюджетных средств нет», - сказал Путин (цитата по ТАСС).