Старт продаж в Хамовниках – новый клубный дом в ЖК Luzhniki Collection
Проект Luzhniki Collection – это комплекс из 12 клубных домов высотой до 18 этажей с квартирами премиум-класса, расположенный в Хамовниках, на Лужнецкой набережной. В паре минут пешком – вход в олимпийский комплекс «Лужники». Рядом находятся парк «Новодевичьи пруды», Воробьёвы горы и Нескучный сад.
На машине:
• 6 минут – до Садового кольца;
• 15 минут – до Кремля.
Сдача – 4 квартал 2026.
Цены:
• с 1 спальней – от 33,5 млн ₽;
• с 2 спальнями – от 58,9 млн ₽;
• с 3 спальнями – от 89,9 млн ₽;
• с 4 спальнями – от 115,9 млн ₽.
Удобства:
• приватный парк 8 га с променадами и садом;
• стильные лобби с лаунж-зонами и консьержами;
• фитнес-студии и массажные кабинеты;
• детские игровые комнаты и творческие студии;
• home-office и переговорные комнаты;
• торговая галерея;
• два современных бизнес-центра класса А+ и развлекательный центр;
• 2-уровневый подземный паркинг с автомойкой и келлерами.
Проект Luzhniki Collection – это комплекс из 12 клубных домов высотой до 18 этажей с квартирами премиум-класса, расположенный в Хамовниках, на Лужнецкой набережной. В паре минут пешком – вход в олимпийский комплекс «Лужники». Рядом находятся парк «Новодевичьи пруды», Воробьёвы горы и Нескучный сад.
На машине:
• 6 минут – до Садового кольца;
• 15 минут – до Кремля.
Сдача – 4 квартал 2026.
Цены:
• с 1 спальней – от 33,5 млн ₽;
• с 2 спальнями – от 58,9 млн ₽;
• с 3 спальнями – от 89,9 млн ₽;
• с 4 спальнями – от 115,9 млн ₽.
Удобства:
• приватный парк 8 га с променадами и садом;
• стильные лобби с лаунж-зонами и консьержами;
• фитнес-студии и массажные кабинеты;
• детские игровые комнаты и творческие студии;
• home-office и переговорные комнаты;
• торговая галерея;
• два современных бизнес-центра класса А+ и развлекательный центр;
• 2-уровневый подземный паркинг с автомойкой и келлерами.
Центробанк ужесточил резервирование рискованной ипотеки
Размер дополнительного резерва будет зависеть от того, насколько занижена ставка.
Банки с 30 мая обязаны формировать дополнительные резервы по рискованной ипотеке со сверхнизкими ставками. ЦБ ужесточил резервирование по таким кредитам. Новый подход сделает выдачу жилищных кредитов по нерыночным ставкам менее невыгодной для банков, отмечает регулятор. Это поможет восстановить ценовую конкуренцию и выровнять условия по ипотечным продуктам.
Размер дополнительного резерва будет зависеть от того, насколько занижена ставка.
Банки с 30 мая обязаны формировать дополнительные резервы по рискованной ипотеке со сверхнизкими ставками. ЦБ ужесточил резервирование по таким кредитам. Новый подход сделает выдачу жилищных кредитов по нерыночным ставкам менее невыгодной для банков, отмечает регулятор. Это поможет восстановить ценовую конкуренцию и выровнять условия по ипотечным продуктам.
Москва уступила Челябинску по темпу роста цен на новостройки в 2023-м
Столичная «первичка» с начала года подорожала на 7,4%, тогда как новостройки в южноуральском мегаполисе прибавили в цене 9,9%.
В «БЕСТ-Новострое» составили рейтинг российских городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки в текущем году. Список возглавила не столица, а Челябинск. В южноуральском мегаполисе с начала 2023-го «первичка» подорожала на 9,9%, или до 94 627 рублей за «квадрат» против январских 86 082 руб. В Москве новостроечный «квадрат» теперь в среднем стоит 493 407 рублей, что на 7,4% дороже, чем в первый месяц года. И замыкает тройку лидеров Пермь с ростом цен в 6,3%, или до 118 891 рубля за кв. м.
Столичная «первичка» с начала года подорожала на 7,4%, тогда как новостройки в южноуральском мегаполисе прибавили в цене 9,9%.
В «БЕСТ-Новострое» составили рейтинг российских городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки в текущем году. Список возглавила не столица, а Челябинск. В южноуральском мегаполисе с начала 2023-го «первичка» подорожала на 9,9%, или до 94 627 рублей за «квадрат» против январских 86 082 руб. В Москве новостроечный «квадрат» теперь в среднем стоит 493 407 рублей, что на 7,4% дороже, чем в первый месяц года. И замыкает тройку лидеров Пермь с ростом цен в 6,3%, или до 118 891 рубля за кв. м.
За нарушение тишины днем хотят ввести штрафы
Сейчас запрет на проведение шумных ремонтных работ в дневное время действует только в столице.
За нарушение тишины в дневное время предложили ввести штрафы, пишет газета «Известия». Такая инициатива содержится в решении правительственной комиссии по профилактике правонарушений. В состав комиссии вошли представители МВД, Минюста, Минтруда, Минздрава, Минобороны, ФНС, ФСИН и других ведомств. Председателем комиссии является глава МВД Владимир Колокольцев.
Сейчас запрет на проведение шумных ремонтных работ в дневное время действует только в столице.
За нарушение тишины в дневное время предложили ввести штрафы, пишет газета «Известия». Такая инициатива содержится в решении правительственной комиссии по профилактике правонарушений. В состав комиссии вошли представители МВД, Минюста, Минтруда, Минздрава, Минобороны, ФНС, ФСИН и других ведомств. Председателем комиссии является глава МВД Владимир Колокольцев.
Цены на новостройки еще вырастут, уверены риелторы
В среднем по России роста цен ждут около трети риелторов. В столицах — практически большинство полагают, что стоимость первичного жилья упадет.
Сервис Сбербанка «Домклик» опросил 1,8 тыс. риелторов по теме: «что будет с ценами на первичном рынке недвижимости России во втором квартале 2023 года». Так специалисты, работающие в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Петербурге, в большинстве своем уверены, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены — более 45%).
В среднем по России роста цен ждут около трети риелторов. В столицах — практически большинство полагают, что стоимость первичного жилья упадет.
Сервис Сбербанка «Домклик» опросил 1,8 тыс. риелторов по теме: «что будет с ценами на первичном рынке недвижимости России во втором квартале 2023 года». Так специалисты, работающие в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Петербурге, в большинстве своем уверены, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены — более 45%).
В России ввели токены на недвижимость
Крупный девелопер придумал, как получить деньги в отсутствие спроса.
В России впервые выпустили токены на квартиры, это стало новым инструментом для инвестиций в недвижимость — цифровым финансовым активом (ЦФА), пишет «Российская газета».
«Цифровые метры» запустил один из крупных застройщиков. Один токен (это по сути аналог ценных бумаг) равноценен одному квадратному метру в определенном ЖК, который обещают сдать в 2025 году. Приобрести можно не только целый метр, но и часть его, за меньшую сумму. Воспользоваться токенами на жилье могут квалифицированные инвесторы.
Крупный девелопер придумал, как получить деньги в отсутствие спроса.
В России впервые выпустили токены на квартиры, это стало новым инструментом для инвестиций в недвижимость — цифровым финансовым активом (ЦФА), пишет «Российская газета».
«Цифровые метры» запустил один из крупных застройщиков. Один токен (это по сути аналог ценных бумаг) равноценен одному квадратному метру в определенном ЖК, который обещают сдать в 2025 году. Приобрести можно не только целый метр, но и часть его, за меньшую сумму. Воспользоваться токенами на жилье могут квалифицированные инвесторы.
Андрей Бочкарев: 30 сервисно-бытовых предприятий открыты в новостройках реновации на юго-западе столицы
В новостройках по программе реновации, расположенных на юго-западе города, в нежилых помещениях открыто 30 предприятий сервисно-бытового обслуживания. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в поравительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
"На сегодня на территории юго-западного округа по программе реновации уже передан под заселение 31 дом. На первых этажах этих домов действуют 30 частных предприятий сервисно-бытового обслуживания - магазины, салоны красоты, пункты выдачи, организации, предоставляющие медицинские и другие услуги. Еще порядка 60 нежилых помещений свободны и предназначены для размещения объектов малого и среднего бизнеса", - рассказал Андрей Бочкарев.
В новостройках по программе реновации, расположенных на юго-западе города, в нежилых помещениях открыто 30 предприятий сервисно-бытового обслуживания. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в поравительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
"На сегодня на территории юго-западного округа по программе реновации уже передан под заселение 31 дом. На первых этажах этих домов действуют 30 частных предприятий сервисно-бытового обслуживания - магазины, салоны красоты, пункты выдачи, организации, предоставляющие медицинские и другие услуги. Еще порядка 60 нежилых помещений свободны и предназначены для размещения объектов малого и среднего бизнеса", - рассказал Андрей Бочкарев.
ПИК построит в Мытищах жилой квартал из 20 многоэтажек вокруг водонапорной башни XIX века
Новостройка, получившая название «Яуза пaрк», появится в пешей доступности от ж/д станции Мытищи.
Группа ПИК сообщила, что реализует на улице Колонцова в Мытищах, «в 5 минутах ходьбы от одноименной ж/д станции» свой новый проект. Новостройка, получившая название «Яуза парк», объединит 20 жилых корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Общая площадь жилого квартала оценивается в более чем 235 тысяч «квадратов». Реализовать проект ПИК надеется в четыре очереди, срок сдачи первой из которых – третий квартал 2025-го.
Новостройка, получившая название «Яуза пaрк», появится в пешей доступности от ж/д станции Мытищи.
Группа ПИК сообщила, что реализует на улице Колонцова в Мытищах, «в 5 минутах ходьбы от одноименной ж/д станции» свой новый проект. Новостройка, получившая название «Яуза парк», объединит 20 жилых корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Общая площадь жилого квартала оценивается в более чем 235 тысяч «квадратов». Реализовать проект ПИК надеется в четыре очереди, срок сдачи первой из которых – третий квартал 2025-го.
Более 250 тыс. малоэтажного жилья ввели в Новой Москве с начала года
До 20 млн кв. метров индивидуального и малоэтажного жилья можно построить в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) столицы, сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«До 2021 года в Новой Москве ежегодно строилось и вводилось порядка 300 тыс. кв. метров индивидуального и малоэтажного жилья, а в прошлом году было сдано уже порядка 800 тыс. «квадратов». Всего потенциал новых округов в этом сегменте можно оценить в 15-20 млн кв. метров», – приводятся слова Жидкина в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
До 20 млн кв. метров индивидуального и малоэтажного жилья можно построить в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) столицы, сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«До 2021 года в Новой Москве ежегодно строилось и вводилось порядка 300 тыс. кв. метров индивидуального и малоэтажного жилья, а в прошлом году было сдано уже порядка 800 тыс. «квадратов». Всего потенциал новых округов в этом сегменте можно оценить в 15-20 млн кв. метров», – приводятся слова Жидкина в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
ВТБ: россияне увеличили срок погашения ипотеки до 4,3 лет
По данным ВТБ, российские заемщики погашают ипотеку в среднем за 4,3 года. Чаще всего они стремятся досрочно закрыть обязательства по крупным сделкам. Клиентам, погасившим свои кредиты в прошлом году, требовалось на это около 3 лет. Об этом свидетельствует аналитика банка по ипотеке без учета рефинансирования, говорится в сообщении пресс-службы банка.
По данным ВТБ, российские заемщики погашают ипотеку в среднем за 4,3 года. Чаще всего они стремятся досрочно закрыть обязательства по крупным сделкам. Клиентам, погасившим свои кредиты в прошлом году, требовалось на это около 3 лет. Об этом свидетельствует аналитика банка по ипотеке без учета рефинансирования, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Более 14 млн кв. м жилья появятся в Восточном и Юго-Восточном округах Москвы
Более 14 млн кв. м жилья появится в Восточном и Юго-Восточном округах Москвы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Программа реновации запущена и идет полным ходом, с каждым годом и месяцем все больше москвичей переселяются в новое качественное жилье, объемы которого даже в отдельно взятых округах впечатляют. Например, в Восточном округе планируется построить около 8,7 миллионов квадратных метров, а в Юго-Восточном — 6,1 миллиона. При этом сами здания будут выполнены согласно современным архитектурным и планировочным решениям», — приводятся слова Юлианны Княжевской в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
Более 14 млн кв. м жилья появится в Восточном и Юго-Восточном округах Москвы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Программа реновации запущена и идет полным ходом, с каждым годом и месяцем все больше москвичей переселяются в новое качественное жилье, объемы которого даже в отдельно взятых округах впечатляют. Например, в Восточном округе планируется построить около 8,7 миллионов квадратных метров, а в Юго-Восточном — 6,1 миллиона. При этом сами здания будут выполнены согласно современным архитектурным и планировочным решениям», — приводятся слова Юлианны Княжевской в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
Донстрой ввел в эксплуатацию новое здание Бауманской инженерной школы № 1580 в проекте «Символ»
Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.
Девелопер Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса муниципальной школы на 1 225 детей в жилом комплексе «Символ». В здании разместится знаменитая Бауманская инженерная школа № 1580. В сентябре школа откроет двери первым ученикам.
Новостройку по реновации рядом с ТПУ «Окружная сдадут в этом году
В районе Марфино возле пересадочного узла «Окружная» по адресу: Гостиничный проезд, владение 8А в этом году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
В районе Марфино возле пересадочного узла «Окружная» по адресу: Гостиничный проезд, владение 8А в этом году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Дом на 186 квартир построят по программе реновации в Бескудниковском районе
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома на 186 квартир для переселения жителей Бескудниковского района в рамках реализации программы реновации, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Строительные работы начнутся по адресу: Бескудниковский бульвар, земельный участок 50/1. Застройщиком выступает Московский фонд реновации.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома на 186 квартир для переселения жителей Бескудниковского района в рамках реализации программы реновации, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Строительные работы начнутся по адресу: Бескудниковский бульвар, земельный участок 50/1. Застройщиком выступает Московский фонд реновации.
ВТБ: с начала 2023 года средняя стоимость приобретенной в ипотеку «первички» снизилась на 6%
По прогнозам экспертов банка, на фоне завершения «околонулевых» программ в ближайшей перспективе стоимость недвижимости продолжит корректироваться. За январь-апрель 2023 года ВТБ выдал 321 млрд рублей ипотеки около 63,3 тыс. клиентов.
По прогнозам экспертов банка, на фоне завершения «околонулевых» программ в ближайшей перспективе стоимость недвижимости продолжит корректироваться. За январь-апрель 2023 года ВТБ выдал 321 млрд рублей ипотеки около 63,3 тыс. клиентов.
Вторичная «однушка» обойдется москвичам в 83 оклада, а однокомнатная в новостройке – в 93 зарплаты
В деньгах это 10,4 и 11,7 млн рублей, а в годах работы – почти 7 и 8 лет соответственно.
Москвичам на однокомнатную квартиру в старом фонде придется копить 83 зарплаты, или 10,4 млн рублей в течение почти 7 лет. «Однушка» на первичном рынке вообще требует без малого 8 лет работы, или 93 оклада на общую сумму 11,7 млн рублей. К таким выводам пришли в «Авито Недвижимости».
Легче всего накопить на однокомнатное жилье на «вторичке» в Тюмени – 46 окладов на 4,4 млн рублей. Далее идут Челябинск и Красноярск с 52 и 54 зарплатами соответственно.
Тюмень также лидирует и по «первичке» – на «однушку» на этом рынке потребуется 49 средних месячных окладов на общую сумму в 4,65 млн рублей. На второй и третьей строчке с 66 и 68 зарплатами расположились Красноярск и Саратов.
В деньгах это 10,4 и 11,7 млн рублей, а в годах работы – почти 7 и 8 лет соответственно.
Москвичам на однокомнатную квартиру в старом фонде придется копить 83 зарплаты, или 10,4 млн рублей в течение почти 7 лет. «Однушка» на первичном рынке вообще требует без малого 8 лет работы, или 93 оклада на общую сумму 11,7 млн рублей. К таким выводам пришли в «Авито Недвижимости».
Легче всего накопить на однокомнатное жилье на «вторичке» в Тюмени – 46 окладов на 4,4 млн рублей. Далее идут Челябинск и Красноярск с 52 и 54 зарплатами соответственно.
Тюмень также лидирует и по «первичке» – на «однушку» на этом рынке потребуется 49 средних месячных окладов на общую сумму в 4,65 млн рублей. На второй и третьей строчке с 66 и 68 зарплатами расположились Красноярск и Саратов.
Средняя цена «квадрата» московских пентхаусов выросла за год на 35%. Теперь это 1,1 млн рублей
В 2022-м квадратный метр пентхаусов и двухуровневых объектов в столице стоил в среднем 814 тысяч рублей.
Средневзвешенная цена 1 квадратного метра пентхаусов и двухуровневых объектов в Москве за год выросла на 35%, или с 814 тысяч до 1,1 млн рублей. Средняя же стоимость лота за 12 месяцев, по данным «Бон Тона», и вовсе увеличилась на 55% и составляет теперь 232 млн рублей.
Эксперты также уточнили, что на первичном рынке «старой» Москвы реализуется 51,5 тысяч квартир и апартаментов, из которых на пентхаусы и двухуровневые лоты приходится всего 0,2%. И это при том, что за год объем предложения увеличился в 2 раза, или с 55 до 119 объектов.
В 2022-м квадратный метр пентхаусов и двухуровневых объектов в столице стоил в среднем 814 тысяч рублей.
Средневзвешенная цена 1 квадратного метра пентхаусов и двухуровневых объектов в Москве за год выросла на 35%, или с 814 тысяч до 1,1 млн рублей. Средняя же стоимость лота за 12 месяцев, по данным «Бон Тона», и вовсе увеличилась на 55% и составляет теперь 232 млн рублей.
Эксперты также уточнили, что на первичном рынке «старой» Москвы реализуется 51,5 тысяч квартир и апартаментов, из которых на пентхаусы и двухуровневые лоты приходится всего 0,2%. И это при том, что за год объем предложения увеличился в 2 раза, или с 55 до 119 объектов.
NF Group: в 14 городах России экспонируется 2 тыс. апартаментов, 60% из них вышли в продажу в 2022–2023 гг.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 14 городах России (исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) по итогам марта 2023 года экспонировалось 2 000 апартаментов в 33 комплексах, причем 60% из них вышли в продажу в 2022-2023 гг., сообщается в пресс-релизе компании.
C июля 2022 года по март 2023 года было продано 530 апартаментов суммарной площадью около 22,2 тыс. кв. м: 55% спроса пришлось на несервисные юниты, которые по своему функционалу близки к квартирам, 26% – на сервисные (аналог гостиниц), и 19% – на рекреационные объекты. С июля 2022 года по март 2023 года открылись продажи в шести проектах в Новосибирске, Челябинске, Нижнем Новгороде и Архызе.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 14 городах России (исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) по итогам марта 2023 года экспонировалось 2 000 апартаментов в 33 комплексах, причем 60% из них вышли в продажу в 2022-2023 гг., сообщается в пресс-релизе компании.
C июля 2022 года по март 2023 года было продано 530 апартаментов суммарной площадью около 22,2 тыс. кв. м: 55% спроса пришлось на несервисные юниты, которые по своему функционалу близки к квартирам, 26% – на сервисные (аналог гостиниц), и 19% – на рекреационные объекты. С июля 2022 года по март 2023 года открылись продажи в шести проектах в Новосибирске, Челябинске, Нижнем Новгороде и Архызе.