Чем ближе к центру, тем просторнее — главное правило распределения московских локаций по средней площади квартир. Кроме того, относительно большие квартиры в тех районах, что начали активно застраиваться в 2000-е, когда жилье в новостройках было более статусным само по себе, а потому в них было много просторных лотов.

Врач и архитектор назвали самые комфортные районы Москвы для здорового сна

Речь о столичных локациях с большим количеством зеленых зон и удаленных от шумных магистралей.

Лучшими районами Москвы для ночного отдыха являются Измайлово, Сокольники, Коньково, Теплый Стан, Крылатское и Покровское-Стрешнево. Такой список издание РИА «Недвижимость» получило от своих собеседников – главы отдела медицинской экспертизы «Инвитро» Екатерины Терентьевой и сооснователя «Бюро А4» Сергея Маркова.

По словам экспертов, снизить уровень стресса и улучшить качество сна помогает наличие парков и зеленых зон. В частности, благоприятны для отдыха квартиры в домах вблизи Тропаревского парка в районе Коньково, одноименной парковой зоны в Теплом Стане, зеленых массивов в Крылатском и Покровском-Стрешневе и др.

Наименее же подходящими для ночного отдыха специалисты назвали районы рядом с такими крупными транспортными магистралями, как ТТК или Садовое кольцо.

Спрос обрушился, а цены упорно ползут вверх: в популярных подмосковных городах квадратный метр в новостройке с начала года подорожал на 10%+.

В Госдуме анонсировали запуск региональной льготной ипотеки

Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.

Федеральные власти не планируют вводить новые программы льготной ипотеки, однако регионы могут сделать это самостоятельно. Об этом в интервью «Известиям» заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
«Каждый субъект РФ имеет свою специфику и структуру кадров, в которых он нуждается. Исходя из этого регионы смогут вводить отдельные программы льготной ипотеки и выделять в своих бюджетах средства на субсидирование процентной ставки», — заявил парламентарий.

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков к инициативе депутата добавил, что и раньше никто не запрещал «построить коммунизм» в отдельно взятом регионе, но «примеров таких мы не видели».

«К сожалению, в последнее время в информационной повестке слишком много нереализуемых инициатив, обещаний и тезисов, которые дезориентируют граждан, формируют неоправданные ожидания и надежды», — сказал специалист.

В Головинском районе построили жилой комплекс по программе реновации

Жилой комплекс по программе реновации площадью 14 тысяч квадратных метров возвели в Головинском районе на севере Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

Как хорошо, что есть компании, которым мы всегда интересны.

🤓Финал 2024-го. Хуснуллин. Фаза принятия.

А вы уже украсили свою квартиру к Новому году?)

ЦБ хочет минимизировать риски распространения схемы ипотеки от застройщика

Банк России хочет минимизировать потенциальные риски активного распространения схемы ипотеки от застройщика, говорится в пояснительной записке регулятора к проекту соответствующего указания, сообщает РИА «Новости».

«Норма минимизирует потенциальные риски более активного распространения схемы ипотеки от застройщика с учетом сложившегося уровня рыночных ставок. Объем ссуд, выдающихся сейчас по схеме ипотеки от застройщика, который не «ловится» действующим индикатором, пока небольшой, но существуют риски потенциального более активного распространения схемы в будущем», - указывается в записке.

Норма вступит в силу через 30 дней после официального опубликования указания и будет применяться к ссудам в случае их реструктуризации и к новым займам, добавляет ЦБ.

«НДВ»: рынок новостроек Московского региона выходит на уровень продаж 2022 года

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 11 месяцев 2024 г. на первичном рынке Московской агломерации было заключено 12,4 тыс. ДДУ. Это на 18% меньше, чем за тот же период 2023 г. Рынок постепенно выходит на уровень продаж 2022 г. по количеству ДДУ.

«Наибольшее снижение продаж наблюдается на рынке Московской области – на 24% и на рынке Новой Москвы – на 19%. Старая Москва «просела» только на 2%. Это объясняется классовой структурой рынков: на рынках Новой Москвы и Московской области представлен в основном массовый сегмент, который больше всего пострадал от отмены льготной ипотеки с господдержкой на ее долю приходилось до 80% продаж», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЦБ ожидает кредитное сжатие в 2025 году

Регулятор пересмотрел свои прогнозы по росту ипотечного и потребительского кредитования на 2024-2025 годы.

Центральный банк повысил прогноз по росту ипотечного кредитования в РФ. По итогам 2024 года регулятор ожидает увеличение объемов на 12-15%, тогда как в прошлом прогнозе речь шла о 7-12%. В 2025 году Банк России прочит рост ипотеки на уровне 8-13%. Об этом следует из информационно-аналитического обзора ЦБ «Банковский сектор».
Повысил регулятор и свой прогноз по росту потребительских кредитов на 2024 год с прежних 12-17% до 15-18%. Прогноз же по увеличению потребкредитования в 2025 году Центробанк сохранил на уровне 4-9%.

«Мы по-прежнему ожидаем кредитного сжатия в следующем году: эффект жесткой денежно-кредитной политики замедлит рост портфеля, стимулирует физлиц сберегать деньги, а для ежедневных трат использовать кредитные карты в рамках льготного периода», – говорится в обзоре.

«Ростех» создает собственную девелоперскую компанию

Госкорпорация «Ростех» создает новую дочернюю девелопмент-компанию, одна из ее задач - обеспечение жильем сотрудников корпорации, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службы компании.

«Ростех создает дочернюю компанию «РТ-Девелопмент». Одной из ее задач станет обеспечение доступным корпоративным жильем работников, в том числе молодых специалистов», - говорится в сообщении.

Гендиректором «РТ-Девелопмент» назначен Юрий Попов, который в разные годы занимал руководящие должности в госкомпаниях и обладает опытом в управлении имуществом.

Отмечается, что в организациях Госкорпорации на сегодняшний день в общей сложности трудятся около 700 тысяч человек.

Помощь юристов по вопросам ЖКХ станет бесплатной

Законопроект поддержали в правительстве. В законодательстве появится понятие «жилищные услуги».
Законопроект о бесплатной юридической помощи по жилищно-коммунальным вопросам поддержал кабмин. Отзыв на документ размещён в электронной базе Госдумы, сообщает ТАСС. В правительстве уточнили, что проект закона нужно доработать.

В Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» предложено внести поправки. Защиту прав потребителей по вопросам ЖКХ включат в перечень случаев оказания бесплатной юридической помощи. В правительстве поддержали законопроект, указав, что его положения должны быть реализованы в пределах утверждённых бюджетов регионов на очередной финансовый год. В кабмине добавили, что в законодательстве нужно уточнить понятие «жилищные услуги».

Сейчас жильцы, обнаружив нарушения в сфере ЖКХ, к примеру, неправомерные начисления со стороны управляющей компании, обращаются в местные органы власти и другие инстанции, идут за помощью к депутатам, рассказал эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук. Найти госорган, который занимается конкретной проблемой, сложно. К примеру, на поломку лифта нужно жаловаться в Ростехнадзор, на появление плесени в доме — в Роспотребнадзор, а о проблемах с уборкой снега сообщать муниципальным службам. Благодаря законопроекту люди смогут привлекать жилищных юристов, которые помогут грамотно составить претензии. Эксперт уверен, что бесплатная юридическая помощь поможет жильцам эффективнее отстаивать свои права.

Жильцы многоэтажек на собраниях смогут голосовать через «Госуслуги»

В Жилищный кодекс внесут поправки.

Жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут голосовать через портал государственных услуг. Закон о внесении соответствующих поправок в Жилищный кодекс подписал президент РФ Владимир Путин.

Согласно документу, будет создана централизованная система проведений онлайн-собраний собственников. Жильцы смогут использовать общую форму для проведения голосования, а на общих собраниях можно будет проголосовать через портал «Госуслуги». Помимо этого владельцы квартир смогут направлять предложения по повестке дня общего собрания в электронной форме.

Обязанности администратора общего собрания будут уточнены. Согласно поправкам, администратор должен разместить информацию об общем собрании собственников на досках объявлений в подъездах или рядом с многоквартирным домом не менее чем за десять дней до его проведения.

Градостроительный потенциал проектов КРТ превысил 240 млн кв. м недвижимости

Градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий (КРТ) превысил 240 млн кв. м недвижимости, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«На сегодня в проработке находится 1373 территории общей площадью 34,7 тыс. га с градпотенциалом 243,2 млн кв. м, из которых 175,8 млн кв. м – это жилье», – приводятся слова Хуснуллина на сайте кабмина.
По словам вице-премьера, в 77 российских регионах в проекты КРТ уже вовлечено 813 территорий общей площадью 18,3 тыс. га.

«В настоящий момент принято 685 решений о КРТ, более 180 из которых – только с начала этого года. Утверждено также 304 документа по планировке территорий, что позволяет определить их инвестиционную привлекательность, в том числе и объемы строительства жилья и инфраструктуры», – отметил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.