🤩 В предыдущей части мы обсудили, что представляет собой перепланировка квартиры и в каких случаях требуется её согласование. Однако возникает вопрос: а что делать владельцам квартир, приобретённых в ипотеку? Давайте разберёмся вместе.

Если ваша квартира находится в ипотеке, вам потребуется получить разрешение банка. Учтите, что не каждый ипотечный договор допускает проведение перепланировок, а иногда даже прямо запрещает это, поэтому
перед любыми работами по перепланировке необходимо ознакомиться с договором и получить письменное согласие банка.

✔️ Когда все нужные документы будут получены от банка, действуйте согласно инструкциям, приведённым в первой части. Ссылку на пост оставляем здесь.

⁉️Что будет, если не узаконить перепланировку?

Не стоит рассчитывать на то, что можно обойтись без предварительного согласования перепланировки. Самовольная перепланировка чревата неприятными последствиями, включая штрафы и возможное изъятие квартиры. По закону несвоевременное оформление перепланировки может привести к серьезным последствиям.

⁉️А если никто не узнает?

Некоторые владельцы квартир надеются, что смогут избежать проблем, проведя перепланировку без согласования. Однако рано или поздно эта информация всплывет, например, при попытке продать квартиру, когда покупатель потребует актуальный техпаспорт, либо при проверке управляющей компанией. Поэтому лучше сразу оформить все по закону.

⁉️Как обезопасить себя от покупки квартиры с незаконной перепланировкой?

Чтобы избежать приобретения квартиры с несанкционированной перепланировкой, рекомендуется перед покупкой заказать правовую экспертизу и сравнить реальную планировку с данными поэтажного плана БТИ Московской области.

У вас возникли вопросы? Тогда вы можете воспользоваться удобной формой обратной связи прямо на нашем сайте или позвонить на нашу горячую линию: +7 (498) 568-88-88.

🤝Мы всегда готовы вам помочь!

⚡️Подмосковным Росреестром составлен рейтинг кадастровых инженеров за I-III квартал 2024 года

14 276 дел подготовлено кадастровыми инженерами ГБУ «БТИ Московской области» за 9 месяцев 2024 года для направления в Росреестр по Московской области с целью оформления прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимости. Данный показатель демонстрирует эффективность работы наших специалистов при подготовке всех необходимых документов для госорганов.

👏В рейтинге Росреестра Московской области, включающем 2936 кадастровых инженеров, присутствуют 333 наших специалиста!

🚀ТОП-3 кадастровых инженеров ГБУ «БТИ Московской области» по количеству регистраций:

🥇1 место: 778 регистраций у Сергея Станиславовича Румынского, Люберецкий филиал ГБУ «БТИ Московской области» и 7 место в общем рейтинге Росреестра.

🥈2 место: 533 регистраций у Ирины Алексеевны Козловой, Красногорский филиал ГБУ «БТИ Московской области» и 31 место в общем рейтинге Росреестра.

🥉3 место: 429 регистраций у Сергея Сергеевича Марморина из Южного филиала ГБУ «БТИ Московской области» и 60 место в общем рейтинге Росреестра.

🚀ТОП-3 филиалов по количеству регистраций:

🥇1 место: Южный филиал ГБУ «БТИ Московской области» – 2464 регистраций;

🥈2 место: Балашихинский филиал ГБУ «БТИ Московской области» – 1978 регистраций;

🥉3 место: Люберецкий филиал ГБУ «БТИ Московской области» – 1754 регистраций.

💪Мы гордимся результатами нашей команды и продолжаем стремиться к новым вершинам!

📌 БТИ Московской области проведет серию выездных встреч для консультаций по вопросам оформления прав на гаражи в рамках «гаражной амнистии».

Мероприятия пройдут 15, 16 и 19 ноября в различных районах Московской области. Даты и место проведения указаны ниже. Вы сможете получить квалифицированную помощь и ответы на свои вопросы непосредственно от специалистов БТИ.

✔️ Также у нас предусмотренны постоянные и сезонные скидки! Подробнее о них вы можете узнать в нашем посте.

🗓15 НОЯБРЯ

09:30 ГСК «Олимпийский», г. Дмитров, ул. Космонавтов;
10:00 ГСК «Дружба», Лосино-Петровский, пос. Свердловский (Выезд мобильного офиса, доступна скидка в 3% на все услуги ГБУ «БТИ Московской области» при оформлении заказа);
11:00 ГСК «Салют», г.Одинцово, рос.Горбольницы, дом 45;
11:30 ГПК «Звездочка», г.Одинцово, пос.Немчиновка, проспект Советский, дом 108.

🗓16 НОЯБРЯ

11.00 ГСК «Швейник», г. Истра (Выезд мобильного офиса, доступна скидка в 3% на все услуги ГБУ «БТИ Московской области» при оформлении заказа);
11:00 ГСК «Сокол», поселок Новый городок, Одинцовский район.

🗓19 НОЯБРЯ

11:00 ГСК «Западный», г.Одинцово, ул.Полевая (Акуловская), дом 2;
11:30 ГСК «Обзор», г.Одинцово, Горки-10, уч.63.

💬Если у вас остались вопросы, то вы сможете получить ответы на них через форму обратной связи на нашем сайте или по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88

#АнонсВстречиГСК #БТИ #гаражнаяАмнистия

⚡️ С начала 2024 года горячая линия ГБУ «БТИ Московской области» приняла 97 215 звонков, а в само учреждение поступило более 73 700 обращений на заказ услуг

Горячая линия ГБУ «БТИ Московской области» готова предоставить консультации по любым вопросам, связанным с услугами учреждения и не только. К примеру, у нас организована горячая линия для помощи нарушителям, которые незаконно захватили землю. Так с июля месяца, поступило более 25 обращений по данному вопросу. Подробную информацию можно найти в Telegram-канале Министерства имущественных отношений Московской области.

☎️ Какие услуги предлагает ГБУ «БТИ Московской области», и как связаться с горячей линией для получения консультации?

Позвонив на горячую линию, вы сможете узнать больше об услугах учреждения и подать заявку на их получение. Среди них – подготовка и оформление технической документации, выписок, технических планов, справок и паспортов объектов недвижимости, необходимых для регистрации прав собственности, проведения перепланировки или совершения сделок купли-продажи недвижимости.

Ознакомиться с перечнем услуг вы можете на сайте ГБУ «БТИ Московской области», а также получить консультацию по всем интересующим вопросам по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88.

🏠Дачная амнистия «под ключ» - одна из популярных услуг БТИ

«Дачная амнистия» представляет собой упрощенную процедуру оформления в собственность объектов недвижимости, действующую до 1 марта 2031 года. 🔔Она распространяется на такие виды объектов, как жилые и садовые дома, а также вспомогательные строения: бани, гаражи, хозяйственные постройки.

С начала 2024 года в БТИ Московской области на регистрацию объектов недвижимости в рамках «дачной амнистии» поступило 5️⃣,3️⃣тыс. обращений. По телефону «горячей линии» учреждения были проконсультированы 73,7 тыс. граждан.

📌БТИ Подмосковья в рамках «дачной амнистии» предоставляет жителям комплексную услугу «под ключ». Гражданину достаточно оформить нотариальную доверенность на сотрудника учреждения, чтобы участвовать только в подписании договора и получении итогового документа — выписки из ЕГРН.

👉Всего с начала 2024 года на территории Подмосковья уже поставлено на учет свыше 77,2 тысяч объектов недвижимости.

🔍 @ВсемуземляМО

🤩 В чем отличие технического плана от технического паспорта? Для чего они нужны и где их оформить?

Когда речь идет о недвижимости, часто возникает путаница между различными документами. Сегодня мы разберем два ключевых документа – технический план и технический паспорт. Что это такое, зачем они нужны, и как понять, какой именно документ необходим?

⁉️Что такое технический план?

Технический план – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости, включая его местоположение, площадь, этажность и другие характеристики. Он составляется кадастровым инженером БТИ Московской области после проведения измерений и обследований объекта. Этот документ нужен для постановки объекта на кадастровый учет и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

⁉️Когда он может понадобиться?

➡️При вводе нового объекта в эксплуатацию (например, при строительстве дома);
➡️Если объект был реконструирован или перепланирован.
➡️При разделе земельного участка или здания.

⁉️Где оформить технический план?

Для оформления технического плана необходимо обратиться в БТИ Московской области. После того как кадастровый инженер проведет все необходимые измерения и обследования, он подготовит технический план, который затем будет передан в Росреестр Московской области для регистрации объекта.

⁉️Что такое технический паспорт?

Технический паспорт – это другой важный документ, содержащий подробную информацию о характеристиках объекта недвижимости. В отличие от технического плана, он включает данные о правообладателях, площади, год постройки, степень износа, а также сведения о назначении помещений.

⁉️Зачем нужен технический паспорт?

➡️Для получения разрешения на реконструкцию или перепланировку;

Подробнее узнать о том, что такое перепланировка квартиры, зачем она необходима, как провести перепланировку владельцам ипотечных квартир, а также почему важно оформить технический паспорт после завершения всех процедур, можно в наших постах: часть 1, часть 2.

➡️Ввод в эксплуатацию;
➡️Приватизация;
➡️Вступление в наследство;
➡️Может потребоваться при оформлении ипотеки или других сделок с недвижимостью.

⁉️Как получить технический паспорт?

Технический паспорт оформляется в БТИ Московской области. Для этого необходимо подать заявление и предоставить документы на объект недвижимости. Сотрудники БТИ Московской области проведут обследование объекта и составят технический паспорт.

Как понять, что нужно именно вам?

➡️ Технический план требуется для регистрации прав собственности и внесения информации в ЕГРН.

➡️ Технический паспорт понадобится для реконструкции, перепланировки и сделок с недвижимостью.

🤩Оба этих документа важны для владельцев недвижимости, но каждый из них имеет свою специфику и назначение. Поэтому перед тем как обращаться за оформлением документов, важно понимать, какие задачи вы хотите решить.

При наличии вопросов или сомнений рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам. Вы можете сделать это, воспользовавшись формой обратной связи на нашем сайте или по телефону горячей линии БТИ Московской области: +7(498)568-88-88

📌 БТИ Московской области проведет серию выездных встреч для консультаций по вопросам оформления прав на гаражи в рамках «гаражной амнистии».

Мероприятия пройдут 22, 23, 26 и 27 ноября в различных районах Московской области. Даты и место проведения указаны ниже. Вы сможете получить квалифицированную помощь и ответы на свои вопросы непосредственно от специалистов БТИ.

✔️ Также у нас предусмотренны постоянные и сезонные скидки! Подробнее о них вы можете узнать в нашем посте.

🗓22 НОЯБРЯ

11:00 ГСК «Восточный», г.Шатура
(Выезд мобильного офиса, доступна скидка в 3% на все услуги ГБУ «БТИ Московской области» при оформлении заказа);

🗓23 НОЯБРЯ

10:00 ГСК 20, г.Егорьевск, ул. Хлебникова (Выезд мобильного офиса, доступна скидка в 3% на все услуги ГБУ «БТИ Московской области» при оформлении заказа).

🗓26 НОЯБРЯ

11:00 ПГСК "Березка-Авто", г.Одинцово, р.п. Ново-Ивановское;
11:30 ПГСК "Ветеран", г.Одинцово, р.п.Новоивановское.

🗓27 НОЯБРЯ

11:00 ПГСК24/1, г. Павловский Посад, ул. Орджоникидзе (Выезд мобильного офиса, доступна скидка в 3% на все услуги ГБУ «БТИ Московской области» при оформлении заказа);

💬Если у вас остались вопросы, то вы сможете получить ответы на них через форму обратной связи на нашем сайте или по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88

#АнонсВстречиГСК #БТИ #гаражнаяАмнистия

❤️От имени коллектива ГБУ "БТИ Московской области" поздравляем вас с Днём матери!

Этот прекрасный праздник в России отмечается в последнее воскресенье ноября и символизирует глубокую признательность и уважение к самому важному человеку в жизни каждого из нас - маме.

Мама — это тот, кто дарит нам жизнь, поддерживает в трудные моменты, учит добру и справедливости. Её любовь и забота сопровождают нас на протяжении всей жизни, помогая преодолевать любые трудности и находить силы двигаться вперёд.

Пусть этот день будет наполнен радостными моментами, счастливыми улыбками и искренними словами благодарности.

Желаем каждой маме здоровья, счастья и благополучия! Пусть ваши сердца всегда будут полны любви и тепла, а рядом всегда будут те, кому вы дороги.

🤩 22 ноября в Администрации городского округа Красногорск состоялось совещание с участием представителей садоводческих и дачных объединений. На повестке дня стояли актуальные вопросы, касающиеся электроснабжения садовых некоммерческих товариществ (СНТ), а также социальной газификации и догазификации.

Директором Красногорского филиала ГБУ "БТИ Московской области" Татьяной Алексеевной Люлиной была представлена информация о деятельности организации в сфере поддержки садоводов. Особое внимание было уделено упрощённому порядку регистрации прав в рамках программы "дачная амнистия". Также обсуждались вопросы незарегистрированных построек и последствия уклонения от регистрации, такие как повышенный налог на земельные участки.

На совещании были освещены услуги, предоставляемые ГБУ "БТИ Московской области":

➡️ Изготовление технических планов для оформления или переоформления права собственности на постройки;
➡️ Подготовка межевых планов для уточнения границ земельных участков или исправления кадастровых ошибок;
➡️ Предоставление технических заключений для перевода садовых домов в жилые;
➡️ Получение копий технических паспортов для подключения газа.

В совещании приняли участие заместитель главы городского округа Красногорск - Евгений Дмитриевич Елизаров, представители
АО «Мособлгаз» и "Мособлэнерго".

Все участники совещания выразили готовность к дальнейшему сотрудничеству и решению актуальных задач, стоящих перед садоводческими объединениями.

Услуги, которые предлагает ГБУ «БТИ Московской области», доступны:

🖥На официальном сайте учреждения;
🏢Во всех территориальных отделениях и МФЦ;
💬А также по номеру горячей линии +7(498)568-88-88.

🤩С Днём оценщика!

27 ноября 1996 года стало значимой датой для всех оценщиков, ведь именно тогда были утверждены квалификационные характеристики, которые определяют высокий уровень профессионализма и компетенции в оценке.

Ваш труд — основа стабильности и надёжности в вопросах определения стоимости активов. Независимая оценка, которую вы выполняете, служит фундаментом для принятия важнейших экономических решений, будь то сделки купли-продажи, инвестиционные проекты или судебные разбирательства. Ваши знания и навыки позволяют обеспечить справедливость и прозрачность на рынке недвижимости, финансов и других секторах экономики.

Ваш профессионализм и преданность делу заслуживают особого признания. Благодаря вам поддерживается доверие к рынкам и укрепляется уверенность в правильности принимаемых решений.

Желаем вам новых профессиональных высот, успешных проектов и личного благополучия! Пусть ваш вклад в развитие экономики страны остаётся столь же весомым и значимым.

📌 БТИ Московской области проведет серию выездных встреч для консультаций по вопросам оформления прав на гаражи в рамках «гаражной амнистии».

Мероприятия пройдут 30 ноября и 3 декабря в различных районах Московской области. Даты и место проведения указаны ниже. Вы сможете получить квалифицированную помощь и ответы на свои вопросы непосредственно от специалистов БТИ Московской области.

✔️ Также у нас предусмотренны постоянные и сезонные скидки! Подробнее о них вы можете узнать в нашем посте.

🗓30 НОЯБРЯ

10:00 ГСК «Автолюбитель-1», поселок Нахабино, Красногорский район (Выезд мобильного офиса, доступна скидка в 3% на все услуги ГБУ «БТИ Московской области» при оформлении заказа);
12:00 ГСК «Ветерок», д. Демихово;
13:00 ГСК «Петушок», деревня Ликино, Одинцовский район.

🗓3 ДЕКАБРЯ

9:30 ГСК «Центральный», г. Дмитров, ул. Пушкинская;
9:30 ГСК «Шпилево», г. Дмитров, ул. Высоковольтная.

💬Если у вас остались вопросы, то вы сможете получить ответы на них через форму обратной связи на нашем сайте или по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88

#АнонсВстречиГСК #БТИ #гаражнаяАмнистия

📰 ДАЙДЖЕСТ

Важные новости БТИ Московской области за прошедшую неделю.

➡️Владимир Владимирович Путин подписал разработанный Росреестром закон, упрощающий оформление машино-мест в собственность.

➡️ Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

➡️22, 23, 26 и 27 ноября филиалы ГБУ «БТИ Московской области» провели встречи в ГСК для разъяснения вопросов по «гаражной амнистии». Во время встреч присутсвовало 38 человек, произведены замеры 15 гаражей. Анонс выездных мероприятий в ГСК и СНТ выходят каждый четверг в 11:00 в нашем Telegram-канале. Поиск анонсов выездных встреч по хэштегам: #АнонсВстречиГСК #АнонсВстречиСНТ

➡️ 26 ноября состоялись две встречи, на которых обсуждались ключевые вопросы сотрудничества ГБУ «БТИ Московской области» с администрациями городского округа Московской области Зарайск и Луховицы.

➡️ Управление Росреестра по Московской области продолжает активную работу по использованию беспилотников на территории Московской области для обновления картографического материала, наполнения Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями, а также выявления и исправления реестровых ошибок.

➡️ 22 ноября в Администрации городского округа Красногорск состоялось совещание с участием представителей садоводческих и дачных объединений. На повестке дня стояли актуальные вопросы, касающиеся электроснабжения садовых некоммерческих товариществ, а также социальной газификации и догазификации.

➡️ Подписать договор аренды или договор на приобретение земельного участка с помощью "Госключа». Приложение бесплатное, а пользоваться им могут все, у кого есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Какие услуги ведомства можно получить, используя электронную подпись, и все подробности о "Госключе" в Telegram-канале министерства имущественных отношений Московской области.