Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал к принятию в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации

https://teletype.in/@mobti/cC9itdCnK

Ведомства подвели итоги первого года работы строительной отрасли по новым правилам — по данным Минстроя, сейчас только 35% жилищного строительства с привлечением средств граждан ведется на принципах проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

https://teletype.in/@mobti/SD-XsMTp-

Госдума РФ на заседании во вторник приняла в третьем, окончательном чтении очередной пакет поправок в законодательство о жилищном строительстве.

https://teletype.in/@mobti/Qs0Oq-HAO

Цены на проектные работы в ближайшее время будут постепенно снижаться, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

https://teletype.in/@mobti/pDE3NAOpu

Переплата по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России за год снизилась на 6% как результат падения ипотечных ставок, подсчитали специально для @ria_realty в риелторский компании "Этажи". 

👉 Эксперты по ипотечному кредитованию компании проанализировали, насколько доступным стало ипотечное жильё в России после очередного снижения ставок. Расчёт производился исходя из средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке при условии покупки однокомнатной квартиры площадью 33 кв м. 

Как отмечается в предоставленных «Этажами» материалах, в прошлом году при средней стоимости квадратного метра в 57,1 тысячи рублей цена однокомнатной квартиры указанной площади составляла 1,885 млн рублей. При ставке 11,4 % годовых и первоначальном взносе 20% (377 тысяч рублей) и сроке кредитования 18 лет, ежемесячный платёж по ипотеке составлял 16,4 тысячи рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, - 3,933 миллиона рублей. 

В январе 2020 года ставки по ипотеке на вторичное жильё снизились до 9,7% годовых, но при этом средняя стоимость квартиры с заявленными параметрами выросла до 2,036 миллиона рублей, отмечают эксперты компании. 

"В итоге при стандартной программе первоначальный взнос составил 407,2 тысячи рублей, ежемесячный платёж - почти 16 тысяч рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования - 3,858 млн рублей", - говорят в "Этажах". 

После очередного снижения ставок стандартная ставка ипотеки на вторичное жильё сейчас составляет 8,8%, напоминают в компании.

Поэтому итоговая переплата по кредиту сократилась почти на 6% с 1,822 млн рублей (по ставкам января 2020 года) - до 1,724 млн рублей. Однако из-за роста средней стоимости квартиры с выбранными параметрами итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, выросла на 0,75%, уточняют аналитики. 

С учётом растущего спроса на жилую недвижимость эксперты компании не исключают, что в этом году рост цены на вторичном рынке может составить до 10%. Особо выгодно покупать квартиру в первые месяцы после снижения ипотечных ставок, пока рынок не отреагировал на повышение доступности ипотеки ростом средней стоимости недвижимости, советуют эксперты. 

"Дальнейшее снижение ставок может откровенно перегреть рынок, на котором и без того последние пару месяцев отмечается очень высокий спрос на квартиры, как на вторичном, так и на первичном рынке. По нашим оценкам, в июне этого года он выше на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом самый большой прирост в сегменте новостроек - 52%", - предупреждают в компании. @ria_realty

#новость_дня 

Госдума приняла закон об усилении защиты прав дольщиков

Новый пакет поправок позволяет использовать средства компенсационного фонда, который формируется из взносов застройщиков, на достройку всех проблемных объектов вне зависимости от того, уплачивала ли компания взнос по конкретному объекту или нет. 

Кроме того, теперь будет 2 признака, по которым долгострои могут быть исключены из реестра проблемных объектов: ввод в эксплуатацию либо выплата компенсаций по объекту.

Принятый закон оставляет за застройщиком обязанность не позднее 10-го числа каждого месяца публиковать в декларации изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства.

Закон распространяет все новые нормы законодательства о банкротстве застройщиков на дела, начавшиеся до 1 января 2018 года.

Он вступит в силу со дня его официального опубликования.

На портале электронных услуг Росреестра доступна подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из ЕГРН. По предварительной записи можно подать документы по экстерриториальному принципу в офисы Федеральной кадастровой палаты.

https://teletype.in/@mobti/_ULsILrsV

Совет Федерации на заседании в среду одобрил поправки в закон о долевом строительстве, которые позволяют упростить достройку проблемных объектов. В нем предусмотрены следующие меры.

https://teletype.in/@mobti/vRECUACKBC

❗️В Москве запускается новая программа комплексного развития промышленных территорий, в рамках которой в городе может быть построено млн кв м новой недвижимости, сообщил в среду журналистам заммэра Владимир Ефимов.

➡️ Ефимов рассказал, что в столице действующие и бывшие промзоны занимают порядка 9 тысяч га. Из них по 2 тысячам га властями города готовится градостроительная документация для последующей застройки.

🗣 "Предварительно мы видим, что около 35-40% придётся на жилье, 25% на промышленный функционал, а оставшаяся часть будет отдана под деловые функции", - сообщил чиновник.

Заммэра отметил, что будущие проекты предполагают создание около 500 тысяч новых рабочих мест и поступление почти 3 трлн рублей налогов в бюджет. Общий объем инвестиций в реализацию данных проектов может составлять порядка 7 трлн рублей, добавил он.

По словам Ефимова, первым таким проектом является освоение компанией "РГ-девелопмент" промзоны "Октябрьское поле" на улице Берзарина. Сегодня между компанией и городом было подписано соответствующее соглашение о комплексом развитии территории. В рамках проекта компания планирует построить порядка 174 тысяч кв м недвижимости, инвестировав 14 млрд рублей.

В ближайшие месяцы будет запущено ещё несколько таких проектов, добавил Ефимов. @ria_realty

‼️Банк "Дом.РФ" предоставит группе компаний "Инград" 60,5 млрд рублей проектного финансирования для строительства жилого квартала комфорт-класса в городском округе Мытищи Московской области, сделка стала крупнейшей на рынке проектного финансирования.

Проект предусматривает строительство большого микрорайона переменной этажности на площади в 60 гектаров в близи деревни Челобитьево, который будет включать физкультурно-оздоровительный комплекс, несколько детских садов и школ, поликлинику, торгово-развлекательный центр, а также наземные паркинги. Помимо объектов социальной инфраструктуры будут построены объекты коммунального, инженерного и транспортного назначения. Жилая площадь микрорайона составит 550 тысяч кв м.

Важно, что в рамках трехстороннего сотрудничества между правительством Московской области, банком "Дом.РФ" и ГК "Инград" девелопер решит проблемы обманутых дольщиков жилых "Булатниково" и "Белый город" и достроит проблемные ЖК. @ria_realty

Самый популярный на сегодня ресурс - «Градпроработка онлайн», где пользователь может узнать о видах разрешенного использования земельного участка, его градостроительных ограничениях (при наличии) или о порядке согласования строительства в зонах с особыми условиями использования территории

https://teletype.in/@mobti/OqJiNssYI

Новые квартиры с отделкой предлагают продавать с мебелью.

https://teletype.in/@mobti/AR6HPbO_k

Базовые стандарты по информационному моделированию приведены в соответствие с федеральным законодательством и выставлены на публичное обсуждение на сайте Росстандарта.

https://teletype.in/@mobti/pjZP37Yjp

➡️ В заключительной части рассказываем о нюансах согласования и узаконивания перепланировки в Подмосковье

https://teletype.in/@mobti/9-X4HU2zj

Вскоре садоводческие и огороднические товарищества смогут заказывать комплексные кадастровые работы. В этом случае стоимость работ для каждого дачника будет ниже, чем если бы он заказывал кадастровый план самостоятельно.

https://teletype.in/@mobti/8g8kXUuIh

Число обязательных к применению строительных норм и правил сокращается на 30%

https://teletype.in/@mobti/MifQ40FwX

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин предложил использовать высокоточные карты для оценки стоимости недвижимости, в том числе в целях налогообложения.

https://teletype.in/@mobti/L-dDG2JfJ

Росреестр не планирует возвращать бумажные свидетельства о собственности на недвижимость

https://tass.ru/nedvizhimost/8913529

📃 УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

В Управлении Росреестра по Московской области возобновлен личный прием граждан при условии предварительной записи на прием, а также с соблюдением необходимых мер по профилактике новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

Нарушаем? За что могут оштрафовать во дворе собственного дома 

Отвечаем тут 👉 https://cutt.ly/Xpeus1A

Росреестр представил правительству законопроект, направленный на упрощение оформления права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.

https://www.kommersant.ru/doc/4310422