Как напоминают эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра, все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены.

https://rg.ru/2021/02/05/kadastrovaia-palata-raziasnila-chto-delat-posle-remonta-v-kvartire.html

Можно ли строить дачу в морозы
https://rg.ru/2021/02/09/mozhno-li-stroit-dachu-v-morozy.html

Зима - лучшее время для строительства всех типов деревянных домов: из клееного бруса, бревна, простого бруса или из деревянного каркаса, отмечает представитель Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров. Дерево не любит влагу, поэтому ему "полезен" сухой зимний воздух

Федеральный фонд дольщиков объявил о старте продаж нежилых помещений в шести жилых комплексах обанкротившейся Urban Group.

📆 С 16 февраля 2021 года начинается проведение электронных аукционов по продаже коммерческих помещений в жилых комплексах "Митино О2", "Лесобережный", "Лайково", "Солнечная система", "Видный город", "Опалиха О3".

Всего в продаже 67 коммерческих помещений, свободных от прав требований дольщиков. Площадь каждого помещения в среднем составляет 78 к м.

💰Начальная средняя стоимость квадратного метра составляет 85,9 тысячи рублей. @ria_realty

В России изменятся условия получения льготной ипотеки

❗️ В Госдуме предложили расширить список получателей льготной ипотеки на строительство частного дома. 

❗️ Президент Владимир Путин также поручил правительству и Центральному банку рассмотреть вопрос о снижении процентной ставки на льготную ипотеку для семей.

📌 По мнению Президента, такая мера необходима для того, чтобы выровнять цены на рынке жилья. Сейчас льготная ипотека семьям выдается под 6,5 процента. Однако из-за этого растут цены на недвижимость и не хватает доступных вариантов квартир.

❗️Подробнее читайте в нашем новом материале на сайте 👉 https://cutt.ly/rk0pDFj

Механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов, в том числе по льготным программам, разработают к середине года, сообщил во вторник на заседании в Совете Федерации замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

По его словам, в настоящее время развитие индивидуального жилищного строительства в России во многом тормозится из-за сложностей с применением ипотечных инструментов, в частности, с тем, что у банков не налажена система оценки проектов в этом секторе.

"Мы обещаем, что до середины года разработаем механизм, который даст возможность выдавать ипотеку по всем льготным программам на этапе стройки под ИЖС, в том числе и под деревянные дома в любом исполнении", - сказал замминистра.

Стасишин также сообщил, что до лета планируется написать законопроект, позволяющий распространить систему эскроу-счетов, применяемую в индустриальном домостроении, и на частные дома.

Замглавы Минстроя подчеркнул, что эти нововведения приведут к "взрывному росту всего жилищного строительства в стране". @ria_realty

Объем сделок с мошенническими действиями и последующими судебными разбирательствами на российском рынке недвижимости за последние пять лет вырос на 30-40%, рассказал @ria_realty вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

☝️В среду президент России Владимир Путин на встрече с главами думских фракций заявил, что поручит разобраться с проблемой мошеннических действий на рынке недвижимости, в частности, с "черными риелторами".

👩‍💼👨‍💼По словам Апрелева, всего в России зарегистрировано примерно 800 риелторских компаний, в которых трудятся около 16 тысяч человек. Официальные компании работают в правовом поле, но объем мошеннических сделок растет.

"К сожалению, негативная динамика в виде мошеннических сделок на рынке недвижимости продолжает расти, и эта сфера нуждается в регулировании. Нужна система сертификации и перевода деятельности риелторов в публичное поле, что позволит обеспечить не только чистоту сделок, но и исключить участие "черных риелторов" еще до сделки", - сказал он.

🤨🧐Вице-президент гильдии связал рост количества мошеннических сделок на рынке недвижимости с высокой концентрацией капитала в этом сегменте: квартиры стоят дорого и цены на них растут, а также с недостатками работы правоохранительных органов.

"Борьба с криминалом должна носить многовекторный характер, в том числе необходимы контроль сотрудников полиции и повышение ответственности людей, работающих в государственных ведомствах, которые имеют доступ к персональным данным", - добавил он.

Он также отметил, что нынешнее законодательство, связанное с рынком недвижимости, требует изменений. "Например, можно было бы запретить оборот долей, не связанных с площадями комнат, когда будет запрещено продавать условные 2-3 квадратных метра в квартире. Либо можно сделать, как в Германии, когда невозможно владеть двум-трем собственникам одной квартирой по наследству, и определившийся собственник должен выкупать эти доли", - пояснил представитель гильдии.

❗️Апрелев подчеркнул, что меры, направленные на большую прозрачность рынка, не приведут к существенному росту цен на жилье. @ria_realty

До 26 февраля любой желающий сможет ознакомиться с текстом поправок в ФЗ-217 и оставить свои замечания на сайте Росреестра. 

https://www.mk.ru/economics/2021/02/17/zhizn-snt-izmenitsya-vlast-reshila-popravit-zakon-o-sadovodakh.html

Приобрести земельный участок для ИЖС И ЛПХ в Подмосковье стало ещё проще!

Подробности в видеоролике #конкуренTEAM 📲


#ТоргиПодмосковья


@konkurenTEAM

‼️Закон, разрешающий регистрацию "бытовой недвижимости" на приаэродромных территориях, планируется принять в весеннюю сессию Госдумы, говорится в сообщении Росреестра.

➡️ Ведомство разработало проект федерального закона, которым предполагается решить проблему регистрации "бытовой недвижимости" на приаэродромных территориях. Закон должен упростить оформление расположенных около аэродромов объектов недвижимости, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Речь идет о частных домах🏠, гаражах🚙, банях и хозяйственных постройках🏚, поясняется в сообщении.

☝️Сейчас на приаэродромной территории невозможно оформить права на "бытовую недвижимость" в рамках "дачной амнистии". Размещение таких объектов требует согласования с Росавиацией и положительного санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.

"Предъявление такого требования в отношении "бытовой недвижимости" является труднореализуемым, однако при этом такие объекты с учетом их параметров в целом не создают угрозу безопасности воздушных полетов. По сведениям органов государственной власти Московской области, существующее регулирование создает существенные затруднения для регистрации более чем 60 тысяч объектов "бытовой недвижимости". Аналогичные вопросы возникали и в других регионах страны", - отмечается в сообщении.

Кроме того, указывает Росреестр, законодательные изменения дополнительно направлены на защиту прав дольщиков. В частности, участники долевого строительства получат возможность зарегистрировать права на свои квартиры, если на землю, на которой расположен дом, наложен арест - действующее законодательство этого не предусматривает. @ria_realty

Фонд защиты прав дольщиков и министерство жилищной политики Подмосковья подписали соглашение о софинансировании регионом восстановления прав около 10,5 тысячи дольщиков 325 домов.

👉 Заключенное в феврале дополнительное соглашение предусматривает увеличение количества граждан, чьи права будут восстановлены с применением механизмов фонда. В новом соглашении количество домов возросло в 4 раза – с 85 до 325 объектов. Число граждан увеличилось с 5 тысяч до 10,5 тысячи человек.

📍Как уточняется в сообщении, в соглашение, в частности, вошли жилые комплексы "Малая Истра", "Родники", "Шепчинки", "Брюсов Парк", "Междуречье".

Для реализации мероприятий, направленных на восстановление прав дольщиков в Подмосковье, в 2021 году планируется предоставить фонду субсидию в размере почти 2 млрд рублей, в 2022 году – 7,8 млрд рублей, в 2023 году выделят 1 млрд рублей. @ria_realty

Встречаем новый ролик по 22 видам торгов ЗИТ

Многие наверняка задумываются о том, как улучшить свой дом, пристроив к нему дополнительные метры. Сайт "РИА Недвижимость" решил напомнить читателям о нюансах реконструкции загородного жилья, чтобы им потом не пришлось разгребать неприятные последствия

https://realty.ria.ru/20210224/dacha-1598758290.html

Сегодня в 13:00 Министерство имущественных отношений Московской области проведет вебинар на тему: «Порядок предоставления государственных услуг в земельно-имущественной сфере».

На вебинаре ты узнаешь:

🔻 основные требования к порядку предоставления государственных услуг;

🔻сроки предоставления государственных услуг;

🔻распространенные ошибки заявителей при обращении за оказанием услуг;

🔻как правильно определить цель обращения.

Также в ходе вебинара слушателям будут даны ответы на их конкретные вопросы
Присоединяйтесь к вебинару по прямой ссылке - https://mosreg.webinar.ru/35969531/7727841

Росреестр подготовил изменения Земельного кодекса, позволяющие снизить административные барьеры для застройщиков, участвующих в реализации масштабных инвестпроектов.

В сообщении пресс-службы ведомства указывается, что в настоящее время в законодательстве существует правовая неопределенность относительно определения срока аренды земельного участка, который без проведения торгов предоставляется застройщикам для реализации инвестиционного проекта.

"В связи с этим застройщики-инвесторы сталкиваются в том числе с невозможностью в установленные сроки завершить масштабные инвестиционные проекты. Кроме того, из-за отсутствия оснований для заключения нового договора аренды им приходится расторгать договор по реализации инвестпроекта, что влечет для них необоснованные расходы и затраты", - указывается в сообщении.

Подготовленный Росреестром законопроект предлагает внести изменения в Земельный кодекс РФ, чтобы синхронизировать срок предоставления земельного участка в аренду и срок реализации инвестиционного проекта. При этом предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды с застройщиками-инвесторами, которые будут использовать площадки для иных целей. @ria_realty

Минстрой России планирует запустить суперсервис в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в семи пилотных регионах, после чего площадка начнет работать на всю страну, сообщила на круглом столе в Совфеде директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.

По ее словам, этот сервис позволит сократить количество взаимодействий граждан с органами власти, уменьшит сроки подготовки необходимых для строительства дома документов.

Реализация суперсервиса планируется на едином портале госуслуг.

📍Пилотными регионами станут Москва и область, Тюменская область, республики Татарстан и Башкортостан, Краснодарский край и Санкт-Петербург.

При этом Корниенко подчеркнула, что Минстрой по-прежнему считает важными все три способа строительства индивидуальных жилых домов: дома от квалифицированных застройщиков, привлечение профессиональных подрядчиков жилищно-строительными кооперативами, и, наконец, самостоятельное строительство.

"Наша задача обеспечить доступность всех трех вариантов на равных условия. Для этого, в частности, полагаем, что можно проработать вопрос упрощения выделения участков под ИЖС, упростить регламенты согласования начала и завершения строительства, внедрить инструменты субсидирования инфраструктуры. Также предлагаем и прорабатываем возможность распространении системы эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство", - подытожила она. @ria_realty

 23 марта вступает в силу закон, разрешающий садоводческим товариществам инициировать проведение комплексных кадастровых работ

https://rg.ru/2021/03/01/dachniki-poluchili-pravo-zakazyvat-kompleksnye-kadastrovye-raboty.html

#вопросответ ❓Чем опасно прописывать в своей квартире несовершеннолетних, не связанных с вами родственными отношениями? ❓

☝️Несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, нельзя регистрировать отдельно от места жительства одного из родителей или законных представителей, поэтому собственник, оформляя регистрацию ребенка в своей квартире, должен "прописать" туда его отца или мать, объяснила @ria_realty адвокат адвокатского бюро CTL Ксения Гордеева.

При регистрации по месту жительства другого лица, в том числе и несовершеннолетнего, необходимо понимать, что этот вопрос тесно связан с правом на вселение в жилое помещение. С момента регистрации человек имеет полное право вселиться в квартиру и проживать наравне с собственником, отметила адвокат.

В дальнейшем возможны трудности со снятием несовершеннолетнего с регистрационного учета, пояснила она.

"По закону сделать это может один из родителей. По общему правилу разрешение органа опеки и попечительства не требуется, так как ребенок не является собственником жилья. В случае конфликта и отказа родителей собственнику придется защищать свои права в суде. Суд определяет возможность удовлетворения таких требований с учетом имеющейся у родителей ребенка иной квартиры для проживания и регистрации их по месту проживания", - подчеркнула адвокат.

По ее словам, судебная практика неоднозначна и зависит от конкретных обстоятельств. Например, в соответствии с законом внуки, проживающие совместно с бабушкой или дедушкой в принадлежащем им жилом помещении, признаются членами семьи собственника, если они вселены как члены семьи. Суды в таких случаях отказывают в снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования квартирой, поскольку семейные связи между ними не утрачены.

"Кроме того, суд вправе предоставить отсрочку исполнения своего решения о выселении несовершеннолетних детей до момента наступления совершеннолетия ребенка", - уточнила Гордеева.

Более половины потенциальных покупателей готовы потратить не более 5 млн рублей на загородный дом, таунхаус или дачу в Подмосковье, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

Как указывается в сообщении сервиса, около 36% клиентов, планирующих приобрести готовый загородный объект, обладают бюджетом не более 3 млн рублей. Доля тех, кто планирует потратить 4-5 млн рублей, достигает 28%.

В сообщении добавляется, что более 10 млн рублей готовы потратить около 12% потенциальных покупателей, всего 2% приходится на тех, кто обладает бюджетом более 20 млн рублей.

В нем также уточняется, что большая часть потенциального спроса (58%) приходится на покупку готовых загородных объектов, а не земли (42%). Коттедж или дом со всеми коммуникациями ищут 49% покупателей, дачу - 37%. Оставшиеся 14% намерены рассмотреть покупку таунхауса. @ria_realty

❗️ Госкомпания "Дом.РФ" планирует летом приступить к реализации пилотных проектов строительства жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

"В настоящий момент формируем предложения по площадкам в 12 регионах, среди которых Московская, Тюменская, Челябинская, Самарская области, Хабаровский и Красноярский край, Республика Чувашия", - приводятся в сообщении "Дом.РФ" слова заместителя гендиректора компании Дениса Филиппова.

В "Дом.РФ" также не исключили, что первые проекты компания будет развивать как девелопер, чтобы "показать иное качество жизни при создании микрорайонов жилой застройки, в том числе с использованием стандарта развития городских территорий, разработанного "Дом.РФ". @ria_realty

Интерфакс: Госдума РФ на заседании во вторник приняла во втором чтении законопроект о "гаражной амнистии".