Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала об изменениях в налогообложении за земельные участки для юридических лиц:

«Сегодня в #ИмуществоВДеталях расскажу об изменениях в налогообложении земельных участков для юридических лиц. Они вступили в силу в 2021 году.
⠀
✔️ Юрлицам больше не нужно подавать декларацию по земельному налогу за 2020 и последующие годы. ФНС сама будет рассчитывать налог по имеющимся у нее данным, и информировать о сумме налога с помощью уведомлений. Такие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ законом от 15.04.2019 № 63-ФЗ.⠀
⠀
В уведомлениях ФНС укажут кадастровый номер участка, налоговый период, а также данные, на основе которых рассчитан налог - налоговая база и ставка, размер льготы и др. ⠀
⠀
Юрлицам потребуется самим рассчитывать налог, если у них есть необходимость вносить авансовые платежи.⠀
⠀
✔️ Введены единые правила по уплате земельного налога и авансовых платежей: по нему оплачивать земельный налог и авансовые платежи за прошедший налоговый период организациям нужно до 1 марта года, следующего за налоговым периодом.⠀
⠀
То есть, налог за 2020 год юрлицам нужно будет оплатить не позднее 1 марта 2021 года, а за 2021 года – не позднее 1 марта 2022 г. и т.д.
⠀
🧮 Авансовые платежи (если не отменены представительными органами муниципальных образований) нужно будет оплачивать не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.⠀
⠀
По авансовым платежам: ⠀
• за 1 квартал 2021 г. нужно оплатить до 30 апреля 2021 г.; ⠀
• за 2 квартал 2021 г. – до 2 августа 2021 года (перенос с субботы 31 июля); ⠀
• за 3 квартал – 1 ноября 2021 г. (перенос с воскресенья 31 октября).⠀
⠀
✔️ С началом 2021 года появилось нововведение и в части применения налоговых льгот для физических лиц - если гражданин не заявил в ФНС о полагающейся ему льготе или не отказался от нее (заявление), то льготу начнут предоставлять на основании имеющихся у ФНС сведений, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло на нее право. ⠀
⠀
📍 Кстати, на сайте ФНС есть полезный сервис, который поможет узнать о ставках и льготах по имущественным налогам - https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.»

Официальный инстаграм-аккаунт Натальи Адигамовой - https://instagram.com/nataliaadigamova?igshid=q5exqcy5mgzb
⠀
#налоги #земля #фнс #нашеподмосковье

«За три рабочие недели 2021 года администрации городских округов предоставили бесплатные земельные участки 73 многодетным семьям. От 1 до 13 земельных участков были переданы многодетным семьям 18 муниципальных образований Московской области», - рассказала министр Наталья Адигамова.

В январе наибольшее количество участков передал многодетным семьям городской округ Озеры, где земельные участки передали 13 многодетным семьям, Богородский округ передал семьям 12 земельных участков, Ступино - 11 участков, Клин и Зарайск - по 6 участков, Егорьевск и Лыткарино - по 4 земельных участка.

С 2011 года землю в Подмосковье получили 28083 семьи с тремя или более детьми.

#многодетнаясемья #подмосковье #земля #земельныеучастки
@mio_mo

Для жителей подмосковного региона и инвесторов на портале переведены в электронный вид 30 из 33 услуг (что составляет 90%).

https://teletype.in/@mobti/16PMHuFYt

📌 Власти Московской области рассчитывают в текущем году ввести в эксплуатацию 15 детских садов, построенных за внебюджетные средства. Об этом в среду сообщили ТАСС в пресс-службе Министерства жилищной политики Подмосковья.

📌 "В 2021 году к вводу планируются 15 дошкольных учреждений на 2 695 мест в Долгопрудном, Королеве, Котельниках, Красногорске, Ленинском, Лыткарине, Люберцах, Мытищах, Наро-Фоминске, Одинцове, Электростали", - цитирует пресс-служба министра жилищной политики Московской области Инну Федотову.

📌 Кстати! Она также объяснила, что детские сады будут построены за счет внебюджетных средств. В 2020 году благодаря средствам инвесторов было введено в эксплуатацию 13 детских садов почти на 3 тыс. мест.

ProNovostroy

В 10 ключевых городах — спутниках столицы число сделок с квартирами в новых домах выросло на 22%

https://teletype.in/@mobti/el7Bn8-yr

Росреестр разработал законопроект, изменяющий правила регистрации недвижимости, находящейся около аэродромов

https://teletype.in/@mobti/CKd3bhgdQ

❗ С декабря 2020 года действует новый этап дачной амнистии, позволяющий регистрировать недвижимость в упрощенном порядке
 
Регистрации подлежат дома и иные капитальные строения. Капитальным признается строение, возведенное на любом типе фундамента, его нельзя перенести на другое место без потери качественных характеристик
 
Для постановки на кадастровый учет дом в СНТ, ДНТ и ИЖС достаточно декларации и технического плана на здание. Декларацию собственник может заполнить самостоятельно, а вот за техническим планом необходимо обратиться к кадастровому инженеру

Дома, построенные на землях ЛПХ регистрируются по уведомительной процедуре, также требующей подготовку технического плана
 
❗ В феврале 2021 года в Московском областном БТИ действует скидка 10% при заказе технического плана на следующие виды недвижимости:
- квартиры;
- дома на землях СНТ, ДНТ, ИЖС и ЛПХ;
- объекты незавершенного строительства;
- нежилые помещения;
- машино-места.

☎ Подробности по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88.

Росреестр напомнил о необходимости вносить в ЕГРН информацию о перепланировках

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/124789/

❗С 8 февраля Консультационный центр Московского областного БТИ в Москве открылся по новому адресу: Страстной бульвар, 4 стр. 3.
 
🏡 В КЦ Москва можно оформить любые услуги МОБТИ, проконсультироваться по вопросам оформления недвижимости, а также получить результаты работ, заказанных в любом другом отделении, по телефону или на сайте.
 
🌍 Филиальная сеть МОБТИ насчитывает более 86 точек по всей Московской области и Москве. Заказы принимаются по месту обращения клиента, поэтому ехать в отделение БТИ по месту нахождения объекта недвижимости не требуется.
 
🏘 Наличие отделения подмосковного БТИ в центре Москвы позволит заказать кадастровые работы, техническую инвентаризацию, экспертизу о признании дома жилым и многие другие услуги без выезда в Подмосковье.
 
📐 Московское областное БТИ - крупнейшее государственное учреждение земельно-имущественного комплекса. В штате МОБТИ более 300 квалифицированных кадастровых инженеров, геодезистов и экспертов.
 
🚀 Подробнее по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

Минстрой России предложил продлить госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 трлн рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных актов.

☝️Сейчас программа рассчитана на 2018-2025 годы, общий объем ее финансового обеспечения составляет 2,37 трлн рублей.

Новая редакция программы также предполагает перенос сроков достижения целей по увеличению годового объема ввода жилья до 120млн кв м с 2024 года на 2029-й. К этому же времени должна быть достигнута цель по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн российских семей.

Кроме того, программа должна обеспечить расселение в 2019-2030 годах 27,3 млн кв м аварийного жилья и повышение индекса качества городской среды в стране на 50% процентов в 2030 году к уровню 2019 года. @ria_realty

Как напоминают эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра, все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены.

https://rg.ru/2021/02/05/kadastrovaia-palata-raziasnila-chto-delat-posle-remonta-v-kvartire.html

Можно ли строить дачу в морозы
https://rg.ru/2021/02/09/mozhno-li-stroit-dachu-v-morozy.html

Зима - лучшее время для строительства всех типов деревянных домов: из клееного бруса, бревна, простого бруса или из деревянного каркаса, отмечает представитель Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров. Дерево не любит влагу, поэтому ему "полезен" сухой зимний воздух

Федеральный фонд дольщиков объявил о старте продаж нежилых помещений в шести жилых комплексах обанкротившейся Urban Group.

📆 С 16 февраля 2021 года начинается проведение электронных аукционов по продаже коммерческих помещений в жилых комплексах "Митино О2", "Лесобережный", "Лайково", "Солнечная система", "Видный город", "Опалиха О3".

Всего в продаже 67 коммерческих помещений, свободных от прав требований дольщиков. Площадь каждого помещения в среднем составляет 78 к м.

💰Начальная средняя стоимость квадратного метра составляет 85,9 тысячи рублей. @ria_realty

В России изменятся условия получения льготной ипотеки

❗️ В Госдуме предложили расширить список получателей льготной ипотеки на строительство частного дома. 

❗️ Президент Владимир Путин также поручил правительству и Центральному банку рассмотреть вопрос о снижении процентной ставки на льготную ипотеку для семей.

📌 По мнению Президента, такая мера необходима для того, чтобы выровнять цены на рынке жилья. Сейчас льготная ипотека семьям выдается под 6,5 процента. Однако из-за этого растут цены на недвижимость и не хватает доступных вариантов квартир.

❗️Подробнее читайте в нашем новом материале на сайте 👉 https://cutt.ly/rk0pDFj

Механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов, в том числе по льготным программам, разработают к середине года, сообщил во вторник на заседании в Совете Федерации замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

По его словам, в настоящее время развитие индивидуального жилищного строительства в России во многом тормозится из-за сложностей с применением ипотечных инструментов, в частности, с тем, что у банков не налажена система оценки проектов в этом секторе.

"Мы обещаем, что до середины года разработаем механизм, который даст возможность выдавать ипотеку по всем льготным программам на этапе стройки под ИЖС, в том числе и под деревянные дома в любом исполнении", - сказал замминистра.

Стасишин также сообщил, что до лета планируется написать законопроект, позволяющий распространить систему эскроу-счетов, применяемую в индустриальном домостроении, и на частные дома.

Замглавы Минстроя подчеркнул, что эти нововведения приведут к "взрывному росту всего жилищного строительства в стране". @ria_realty

Объем сделок с мошенническими действиями и последующими судебными разбирательствами на российском рынке недвижимости за последние пять лет вырос на 30-40%, рассказал @ria_realty вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

☝️В среду президент России Владимир Путин на встрече с главами думских фракций заявил, что поручит разобраться с проблемой мошеннических действий на рынке недвижимости, в частности, с "черными риелторами".

👩‍💼👨‍💼По словам Апрелева, всего в России зарегистрировано примерно 800 риелторских компаний, в которых трудятся около 16 тысяч человек. Официальные компании работают в правовом поле, но объем мошеннических сделок растет.

"К сожалению, негативная динамика в виде мошеннических сделок на рынке недвижимости продолжает расти, и эта сфера нуждается в регулировании. Нужна система сертификации и перевода деятельности риелторов в публичное поле, что позволит обеспечить не только чистоту сделок, но и исключить участие "черных риелторов" еще до сделки", - сказал он.

🤨🧐Вице-президент гильдии связал рост количества мошеннических сделок на рынке недвижимости с высокой концентрацией капитала в этом сегменте: квартиры стоят дорого и цены на них растут, а также с недостатками работы правоохранительных органов.

"Борьба с криминалом должна носить многовекторный характер, в том числе необходимы контроль сотрудников полиции и повышение ответственности людей, работающих в государственных ведомствах, которые имеют доступ к персональным данным", - добавил он.

Он также отметил, что нынешнее законодательство, связанное с рынком недвижимости, требует изменений. "Например, можно было бы запретить оборот долей, не связанных с площадями комнат, когда будет запрещено продавать условные 2-3 квадратных метра в квартире. Либо можно сделать, как в Германии, когда невозможно владеть двум-трем собственникам одной квартирой по наследству, и определившийся собственник должен выкупать эти доли", - пояснил представитель гильдии.

❗️Апрелев подчеркнул, что меры, направленные на большую прозрачность рынка, не приведут к существенному росту цен на жилье. @ria_realty

До 26 февраля любой желающий сможет ознакомиться с текстом поправок в ФЗ-217 и оставить свои замечания на сайте Росреестра. 

https://www.mk.ru/economics/2021/02/17/zhizn-snt-izmenitsya-vlast-reshila-popravit-zakon-o-sadovodakh.html

Приобрести земельный участок для ИЖС И ЛПХ в Подмосковье стало ещё проще!

Подробности в видеоролике #конкуренTEAM 📲


#ТоргиПодмосковья


@konkurenTEAM

‼️Закон, разрешающий регистрацию "бытовой недвижимости" на приаэродромных территориях, планируется принять в весеннюю сессию Госдумы, говорится в сообщении Росреестра.

➡️ Ведомство разработало проект федерального закона, которым предполагается решить проблему регистрации "бытовой недвижимости" на приаэродромных территориях. Закон должен упростить оформление расположенных около аэродромов объектов недвижимости, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Речь идет о частных домах🏠, гаражах🚙, банях и хозяйственных постройках🏚, поясняется в сообщении.

☝️Сейчас на приаэродромной территории невозможно оформить права на "бытовую недвижимость" в рамках "дачной амнистии". Размещение таких объектов требует согласования с Росавиацией и положительного санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.

"Предъявление такого требования в отношении "бытовой недвижимости" является труднореализуемым, однако при этом такие объекты с учетом их параметров в целом не создают угрозу безопасности воздушных полетов. По сведениям органов государственной власти Московской области, существующее регулирование создает существенные затруднения для регистрации более чем 60 тысяч объектов "бытовой недвижимости". Аналогичные вопросы возникали и в других регионах страны", - отмечается в сообщении.

Кроме того, указывает Росреестр, законодательные изменения дополнительно направлены на защиту прав дольщиков. В частности, участники долевого строительства получат возможность зарегистрировать права на свои квартиры, если на землю, на которой расположен дом, наложен арест - действующее законодательство этого не предусматривает. @ria_realty

Фонд защиты прав дольщиков и министерство жилищной политики Подмосковья подписали соглашение о софинансировании регионом восстановления прав около 10,5 тысячи дольщиков 325 домов.

👉 Заключенное в феврале дополнительное соглашение предусматривает увеличение количества граждан, чьи права будут восстановлены с применением механизмов фонда. В новом соглашении количество домов возросло в 4 раза – с 85 до 325 объектов. Число граждан увеличилось с 5 тысяч до 10,5 тысячи человек.

📍Как уточняется в сообщении, в соглашение, в частности, вошли жилые комплексы "Малая Истра", "Родники", "Шепчинки", "Брюсов Парк", "Междуречье".

Для реализации мероприятий, направленных на восстановление прав дольщиков в Подмосковье, в 2021 году планируется предоставить фонду субсидию в размере почти 2 млрд рублей, в 2022 году – 7,8 млрд рублей, в 2023 году выделят 1 млрд рублей. @ria_realty

Встречаем новый ролик по 22 видам торгов ЗИТ