Банк ДОМ.РФ впервые направил средства проектного финансирования на реализацию проекта индивидуального жилищного строительства

https://teletype.in/@mobti/7ooUnSCTR

Сбербанк запустил сервис удаленного открытия аккредитива для сделок между физическими лицами на вторичном рынке недвижимости

https://teletype.in/@mobti/4AYK140Ae

Проблема гаражной амнистии затрагивает более 3,5 млн россиян. Сейчас из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут оформить такие объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения "гараж" не учитываются.

https://teletype.in/@mobti/c3vKG5x85

Вместе с юристами рассмотрим несколько ситуаций, когда человек действительно может лишиться собственного жилья, а когда — нет

https://teletype.in/@mobti/ernQxbBY3

На портале Госуслуг появится информация о владении недвижимостью

https://teletype.in/@mobti/Fu-baddSJ

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 15 по 22 января 2021 года. За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:

▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект кредитования - квартиры;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по различного рода акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️первоначальный взнос - 30%. @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости

https://teletype.in/@mobti/h6rYdjUYQ

🚀 Минстрой РФ подготовил законопроект, согласно которому сотрудникам государственных жилищных инспекций будет упрощен доступ в квартиры для проверок на предмет незаконной перепланировки.

🔥 Об этом пишет газета "Известия" со ссылкой на представителя вице-премьера Марата Хуснуллина Шамиля Галимуллина.

🔥 Согласно пояснительной записке к документу, текст которой приводит издание, в настоящее время в процессуальном законодательстве РФ отсутствуют специальные правила рассмотрения дел по требованию о предоставлении доступа в жилое помещение, в связи с чем подобные дела рассматриваются в рамках искового производства. Минимальный срок рассмотрения таких дел составляет два месяца. Законопроектом предлагается сократить срок их рассмотрения до пяти дней, а решения по ним необходимо исполнять немедленно.

ProNovostroy

Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении порядка получения имущественных и инвестиционных вычетов по налогу на доходы физических лиц

https://teletype.in/@mobti/nhTnQpEQn

Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова рассказала о тонкостях двух услуг земельного блока:

«#ИмуществоВДеталях: Установить вид разрешенного использования (ВРИ), соответствующий Классификатору, или изменить ВРИ❓⠀
⠀⠀⠀⠀
⚠️ Разъясню, в чем разница ⚠️ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
В 2014 г. Приказом Минэкономразвития РФ N540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования зем. участков. Данным документом установлены наименования ВРИ, которые стали применяться к вновьобразованным участкам. Зем.участки, образованные до принятия этого документа, как правило, имеют иные ВРИ, не соответствующие Классификатору по формулировкам. ⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Установление соответствия действующему Классификатору ВРИ- процедура приведения наименования существующего ВРИ к одному из видов действующего Классификатора, идентичному по содержанию. ⠀
⠀
❗️Осуществляется по желанию правообладателя.⠀⠀
⠀
✅Может понадобиться для получения разрешительных документов на строительство.⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
📌 Н-р, в старых документах был ВРИ участка "под строительство дома". Сейчас такого ВРИ нет. Однако, есть идентичный ему - "для индивидуального жилищного строительства". Сюда же можно отнести ситуации, когда в старых документах ВРИ-"для строительства магазина". Тут можно установить соответствующее ВРИ "магазины".⠀

Для того, чтобы привести документы в порядок, нужно через РПГУ обратиться за госуслугой "Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору ВРИ земельных участков". Услугу предоставляют органы местного самоуправления, бесплатно. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹А вот изменение ВРИ-это процедура, когда целевое назначение (ВРИ) существенно меняется. ⠀
⠀
Н-р, был ВРИ "для строительства автозаправочного комплекса", а вы хотите изменить его на "магазины", либо "под магазин" изменить на "хранение автотранспорта", либо вид "под бытовое обслуживание"-на "склады". В этих случаях назначение земли меняется кардинально, и собственнику нужно обращаться в Росреестр. ⠀
⠀⠀⠀⠀
⚡️ Изменить ВРИ можно только в случае, когда испрашиваемый вид есть в утвержденных Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), и площадь участка соответствует установленным градостр.параметрам (предельные макс./мин. размеры ЗУ).⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
#ВажноЗнать: изменение ВРИ участка на вид, подразумевающий жилищное строительство, требует платы».

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки

https://teletype.in/@mobti/iQHHm812I

Власти планируют урегулировать статус апартаментов в 2021 году, что может отразиться на стоимости такой недвижимости. Эксперты рынка недвижимости Москвы спрогнозировали, как изменится стоимость апартаментов в 2021 году.

https://teletype.in/@mobti/6IKgT0pah

​​Росреестр проводит комплексный анализ клиентского пути для выявления и устранения «болевых точек» заявителей с целью повышения качества предоставления государственных услуг

https://teletype.in/@mobti/nKEKkizpS

📈За 11 месяцев 2020 года в Москве и области было оформлено 183,4 тыс. ипотечных кредитов — на 36,8% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Общая сумма достигла 849 млрд рублей, что в полтора раза больше показателя предыдущего года. Ставки по ипотеке при этом снизились на 2,2 п.п., до 7,7%, сообщили в ЦБ.

В ноябре 2020 года в Московском регионе оформлено 24,7 тыс. ипотечных кредитов. Это в 1,8 раза больше по сравнению с ноябрем 2019 года. Общая сумма составила 119,5 млрд рублей, что в два раза больше, чем в ноябре 2019 года

Средний размер ипотечного кредита в Москве составил 5,6 млн рублей (вырос на 10% за год), а в Московской области — 3,9 млн рублей (рост на 11,6%). Для сравнения, средний показатель по стране — 2,6 млн рублей (рост на 11,7%).

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

В Московской области до конца текущего года запланировано открытие ещё трёх путепроводов

https://teletype.in/@mobti/b_w-JC8Qw

Как рассказал министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин, доступ к комфортной среде для отдыха в Подмосковье получили около 2 млн человек.

https://teletype.in/@mobti/9BfdIZGXj

☝️Решение о продлении программы льготной ипотеки пока не принято, какой бы вариант не был утвержден, важно не допустить дальнейшего роста цен на жилье, считает замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

«Решение будет принимать президент по этому вопросу. Рассматриваются разные варианты. Я бы не хотел забегать вперед», — заявил Моисеев.

Он не стал уточнять, за какой именно вариант развития этой программы сейчас выступает Минфин, но напомнил, что ведомство ранее было за сворачивание этих мер.

«Я бы детали не хотел обсуждать, но у нас на самом деле рост (цен - прим.) в колоссальном количестве регионов. (...) Получается, что бюджетное стимулирование идет не гражданам, а застройщикам. Это нас, конечно, расстраивает. Поэтому в любом случае мы считаем, что любое решение должно будет сопровождаться мерами по недопущению дальнейшего роста цен», — отметил Моисеев.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Сбербанк планирует запустить пилотные проекты по льготной ипотеке на ИЖС во втором квартале и массовый продукт — к концу 2021 года

https://teletype.in/@mobti/-qFv5PSMh

В каких случаях и сколько придется заплатить с продажи недвижимого имущества в 2021 году, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы

https://teletype.in/@mobti/qVeK0vicU

В интервью на Радио1 @radio1news руководитель учебно-консультационного центра Московского областного БТИ Алексей Бережной рассказал о процессе цифровизации учреждения, будущих проектах и итогах 2020 года.

https://teletype.in/@mobti/n49Df6Rok

Последний день февраля - крайний срок, когда арендатор государственной или муниципальной земли может потребовать продления договора в особом порядке

https://teletype.in/@mobti/7PsClZMdI