​Какие гарантии есть у покупателей квартир в новостройках

При покупке квартиры в новостройке обычно заключается ДДУ — договор участия в долевом строительстве. Покупатель называется дольщиком. До сдачи дома у него есть только право требования квартиры, но не само жилье.

Чтобы после оплаты дольщик был защищен от недобросовестных действий застройщика, законом предусмотрены несколько гарантий.

Неустойка за задержку
✔️ Просрочка сдачи дома — 1/150 ставки ЦБ от цены договора за каждый день.
✔️ Задержка устранения недостатков — 1% от расходов за каждый день.

Штраф
Если требования дольщика не устранены добровольно — 50% от суммы по суду.

Моральный вред
На усмотрение суда — достаточно факта нарушения прав дольщика.

Счета эскроу
Деньги дольщика зачисляются на специальный счет в банке. Застройщик получит их только после сдачи дома. При расторжении договора деньги можно вернуть. Лимит страхования на счете эскроу — 10 млн ₽.

Фонд развития территорий
При банкротстве застройщика можно получить возмещение из Фонда, куда застройщики делают обязательные отчисления. Компенсация не выплачивается, если уже была выплата от банка-поручителя или страховой компании.
Также Фонд может профинансировать строительство, чтобы сдать дом.

Расторжение договора по инициативе дольщика
✔️ При существенном нарушении требований к качеству.
✔️ При отказе от устранения недостатков в разумный срок.
✔️ При остановке строительства дома.
✔️ При изменении проектной документации и площади помещения.
✔️ При изменении назначения общего имущества в составе дома.

Также можно добиться признания права собственности через суд, признать сделку недействительной и потребовать возмещения убытков.

Законопроект о создании российского магазина приложений внесен в ГД

Правительство разработало законопроект, который вносит поправки в законы "О защите прав потребителей" и "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".

Законопроектом предлагается предусмотреть создание российского магазина приложений, который в обязательном порядке будет предустанавливаться на технические устройства.

В магазин приложений будет загружаться программное обеспечение, включенное в перечень, утверждаемый Минцифры.

Разработаны требования к составу и форматам электронных документов, связанных с работой
https://www.garant.ru/news/1550586/

Проект приказа Минтруда России размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

«Она исправилась»: адвокат осужденной в Белоруссии россиянки Софьи Сапеги заявил, что они «рассчитывают на милосердие» Лукашенко

Россиянка Софья Сапега, которую приговорили к 6 годам колонии в Белоруссии, попросила Александра Лукашенко освободить ее или заменить срок на более мягкий. Ее адвокат Антон Гашинский сообщил «Газете.Ru», что Сапега выполнила все условия, необходимые для того, чтобы претендовать на помилование.

«Условия, которые необходимо было выполнить для того, чтобы претендовать на помилование президента, Софьей выполнены. Рассчитываем на то, что президент проявит акт гуманизма и милосердия и освободит ее от отбытия наказания», - заявил адвокат.

По его словам, Сапеге тяжело в заключении, так как условия содержания «достаточно сложные».

«Она исправилась. Она готова социализироваться и дальше жить в обществе. Психологически ей очень тяжело. Для нее условия содержания достаточно сложные. Она подавлена. Она хочет скорее выйти на свободу, чтобы быть с семьей», - подытожил адвокат.

@gazetaru

Самозанятые могут получить право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья.

Как ожидается, законопроект рассмотрят в парламенте в ближайшее время, сообщают «Известия».

Документ начали разрабатывать после многочисленных обращений самозанятых граждан. Сейчас для них действует упрощенный режим налогообложения – 4-6% с доходов. Поэтому для них не предусмотрены вычеты по НДФЛ, например, по расходам на приобретение квартиры.

Законодатели считают, что такая мера, во-первых, позволит сделать статус самозанятых более привлекательным, а во-вторых, легализоваться тем, кто еще этого не сделал.

@Vmeste_RF

Дело доцента МГУ Сергея Гландина и доктора наук Андрея Исполинова привело к вскрытию целой сети юристов, деятельность которых может приводить к усилению санкционного давления на Россию. Также открылось, что бывший завкафедры международного права МГУ Исполинов был недавно осуждён по уголовному делу, с запретом впредь заниматься преподавательской деятельностью.

Сегодня СПЧ проведет расширенное заседание профильной комиссии с представителями профильных ведомств и экспертами из Москвы и регионов по теме урегулирования использования средств индивидуальной мобильности и обеспечения безопасности пешеходов.

Показательно, что Минтранс РФ участвовать в нашем мероприятии по доставшей всех самокатной проблеме отказался. Для решения этой задачи у них не нашлось ни одного сотрудника. В то время, как со стороны других ведомств этот вопрос будет обсуждаться в том числе на уровне заместителя министра.

Делайте выводы...

К нашему обсуждению

«В ДТП с участием электросамокатов в 2020 году погибло 7 человек, в 2021 году - 20. Почти трехкратный рост. Всего таких ДТП в прошлом году - 672 и 704 раненых. Самые опасные места - перекрестки, пешеходные переходы», - сообщил начальник Научного центра безопасности дорожного движения МВД РФ Дмитрий Митрошин.