🤔 С горечью наблюдаю за анонсированными решениями Правительства по ипотечным программам. Эти решения, кажется, буквально ставят крест на доступности жилья для большинства граждан в крупных городах, и это вызывает глубокую озабоченность.

👉 Отмена льготной ипотеки, при сохранении лишь семейной, негативно отразится на демографической ситуации и  сделает жилье недоступным для тех, кто только планирует создать семью. Считается, что ипотека – западная модель, но если мы выбрали этот путь, то нужно придерживаться зарубежного опыта и установить адекватные ставки. Наша фракция «Справедливая Россия – За правду» предлагает снизить рыночные ставки до уровня нынешней льготной и развивать альтернативные механизмы приобретения жилья, чтобы решить демографические и жилищные проблемы.

☝️Мы неоднократно предлагали запустить механизм строительно-сберегательных касс, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под 2–3% и составить конкуренцию банкам. Кроме того, необходимо развивать рынок социальной аренды, в том числе аренды с правом выкупа для малоимущих и льготных категорий граждан. Вкупе с удешевлением ипотеки эти инструменты позволили бы большинству людей решать жилищный вопрос, при этом исключив рост цен на недвижимость.

#инициатива #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

🏡 Расширение льготной ипотеки: с заботой о гражданах

🗣Я не раз высказывал свое мнение относительно льготных ипотечных программ, которые играют ключевую роль в покупке жилья для многих граждан.

🔍 Требования партии «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» справедливы:
Мы настаиваем на необходимости сохранения и расширения льготных программ. Это особенно важно, учитывая условия, которые ужесточало Правительство в последнее время. Мы говорим о том, что для многих из нас эти программы – единственный путь к приобретению собственного жилья.

👥 Поддержка Президента РФ – шаг в правильном направлении:
Решения Президента РФ подтверждают, что мы на правильном пути. Президент подчеркнул важность продолжения семейной ипотеки и расширения ее на участников Северного и Восточного флотов. Это приятные новости для наших защитников и их семей.

📉 Снижение ставок и сохранение льготной программы:
Мы также предлагаем снизить ставки по семейной ипотеке и сохранить основную льготную программу под 8%. Это сделает ипотеку более доступной для семей, особенно для тех, у кого есть дети.

💡Справедливость для всех регионов:
Ужесточение требований к льготной ипотеке уже привело к снижению спроса в ряде регионов. Важно подчеркнуть, что мы не только продолжаем бороться за льготы, но и требуем их расширения на вторичное жилье.

🏡Альтернативы ипотеке:
Мы предлагаем не только продолжать льготы по ипотеке, но и искать альтернативы. Строительно-сберегательные кассы, социальный наем и долгосрочная аренда с правом выкупа – вот некоторые из наших предложений.

🔗Поддержим гражданские инициативы:
Правительство пока не внедрило новые механизмы, но мы не сдаемся. Пока альтернативы не станут доступны, мы настаиваем на максимальных льготах по ипотеке для всех наших граждан.

#инициативы #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

О расширении льготных ипотечных программ!

➡️ В настоящее время, когда так много семей сталкиваются с финансовыми вызовами, я абсолютно уверен, что нужно их расширять, увеличивать доступ к жилью для тех, кто в нем нуждается.

Я разочарован решением Минфина завершить льготную ипотеку под 8% в июле. Предлагаемая альтернатива, ставка в 5% для IT-специалистов, также оставляет желать лучшего. Повышение ставки на «Дальневосточную ипотеку» кажется необоснованным. Считать 2% низкой ставкой – не более чем узколобое рассуждение. Ведь в развитых странах подобные ставки составляют не более 4%. Поэтому сохранение этой ставки важно для развития региона.

👋 Наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» настаивает, что ипотечные программы должны быть доступны для всех, а не только для узкой категории граждан. Поэтому мы предлагаем снизить ставки по семейной ипотеке до 3–5%, а для многодетных семей – до 3%. Также следует учитывать интересы граждан и расширить семейную ипотеку на вторичное жилье.

☝️ Мы поддерживаем внедрение альтернативных механизмов приобретения жилья, таких как строительно-сберегательные кассы и программы социальной аренды с правом выкупа. Это поможет дать больше возможностей тем, кто не может позволить себе ипотеку.

Я считаю, что ипотека не должна быть единственным способом получения жилья. Правительство должно рассмотреть альтернативные модели, чтобы обеспечить доступное жилье для всех граждан. Недопустимо ограничивать доступ к льготной ипотеке, так как это приведет к тому, что миллионы людей останутся без возможности обеспечить себя жильем.

#инициатива #ипотека #льготы

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

📊 Ставка по семейной ипотеке 12% – для кого?

🤔 Я задаюсь вопросом, для кого такие льготы. Программа с 6% действует только до июля 2024 года, а потом ставка может вырасти, и это для многих станет неподъемной нагрузкой. Это только создает дополнительные препятствия для семей, решающих жилищные и демографические проблемы. Рождение ребенка – это серьезный шаг, не оправдываемый снижением процента по кредиту.

👋 Наша фракция «Справедливая Россия – За правду» предлагала снизить ставки до 3% для многодетных и до 5% для остальных семей с детьми. Мы настаиваем, что льготы должны распространяться и на вторичное жилье. Программа семейной ипотеки должна служить интересам граждан, а не застройщиков или банков. Мы поддерживаем решения, которые делают жилье доступнее для всех семей.

#инициатива #ставка #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Семейная ипотека «для бедных»

➡️ Больше года Минфин и ЦБ ломают головы, как бы урезать льготную ипотеку. Очередной вариант от Минфина – ввести «ограничения по зарплате» в семейной программе. Правда, сомневаюсь в планке в 500 тысяч, о которых говорит господин Чебесков. При таких сверхдоходах ипотека вообще не нужна. Скорее всего, «отсекать» будут средний класс. И кто останется?

📊Ипотека и так – «удовольствие» не для бедных. Даже льготные ставки в 6–8% выше рыночных в большинстве развитых стран. Но наших финансистов это не смущает. Для семей с детьми старше шести лет ставку планируют задрать до 12%. Ну а те, кто побогаче, пусть берут под 17–25%. Быстрее станут бедными, зато банкам – навар.

🤔 Такими подходами Минфин и ЦБ не просто толкают семьи в бездонную долговую яму. Они действуют в ущерб демографии, которая очень тесно связана с жилищным вопросом.

☝️ Мое убеждение: нужно снижать и рыночные ставки по ипотеке заодно со ставкой ЦБ. И ставки по семейной программе. Для многодетных ставка не должна превышать 3%, для других семей с детьми – 5%. Такие законопроекты вносила наша фракция «Справедливая Россия – За правду». И мы не устаем повторять, что льготную программу нужно расширять на вторичное жилье, которое больше подходит именно семьям с детьми. Кстати, замминистра финансов высказался и на этот счет: «Мы такое не поддерживаем». Конечно, ведь льготной ипотекой финансисты в ЦБ и Кабмине стремились поддержать в первую очередь застройщиков и банки. И это ясно по всем прошлым решениям и будущим планам. В итоге застройщики и банки получали сверхприбыли, а граждане – долги, которые многим придется передавать по наследству.

❓Хочу спросить у Вас, друзья: Какой вы видите судьбу льготной ипотеки? Опрос ниже 👇👇👇

#инициатива #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

🗓В начале мая я запустил опрос в канале по поводу дальнейшей судьбы льготной ипотеки. Спасибо всем, кто принял участие! И спасибо за вашу позицию, которую мы обязательно будем доносить до Правительства. По итогам опроса 86% выступают за продолжение и расширение льготной ипотеки, поддерживая предложения нашей партии.

➡️ Минфин сейчас хочет максимально урезать льготные программы, и под это дело развернули целую кампанию. Нас пытаются убедить, что выгоднее брать кредиты не под 6–8%, а под 12–20%. Что именно льготная ипотека «повинна» в росте цен на жилье. Что даже семьям с детьми нужно повышать ставку вдвое. При этом забывают напомнить, что рост цен на недвижимость обусловлен не только и не столько льготной ипотекой. Были пандемия, санкции, подорожание стройматериалов, был перевод застройщиков на эскроу-счета. Было полное отсутствие контроля государства над рынком и нежелание хоть как-то ограничить аппетиты застройщиков, снизить их маржу при использовании льготных программ. И сейчас все доводы против льготной ипотеки связаны только с одним: желанием Минфина сократить расходы бюджета, возросшие из-за повышения ставки ЦБ. Либеральные финансисты сами спровоцировали ситуацию, в которой крайними хотят сделать граждан!

☝️ Для решения жилищного вопроса, поддержки демографии Правительству стоит прислушаться к мнению людей и предложениям нашей партии. Нужно не сокращать льготы, а снижать и ставку ЦБ, и ставки по рыночным, и особенно семейным кредитам. Для семей с детьми мы предлагаем ставку не выше 5%, для молодых многодетных семей нужны и вовсе беспроцентные ссуды. При этом расширение льгот, безусловно, требует более внимательного отношения государства к ценовой политике стройрынка. Нужно пресекать не льготы, а неконтролируемый рост цен на жилье!

#опрос #ипотека #льготы #семья #Минфин

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

➡️ Сегодня направил министру финансов Антону Силуанову обращение, разработанное совместно с коллегой по фракции Александром Ремезковым. Мы предлагаем упростить получение налогового вычета с договора страхования жизни. Сейчас такой вычет предоставляется при заключении договоров на срок от пяти лет. Это долго. Ведь чаще всего люди оформляют страховку на меньший срок. Например, договоры страхования жизни, которые сопровождают ипотечные кредиты, обычно перезаключаются каждый год. В итоге за прошлый год правом на социальный вычет воспользовались меньше 22 тысяч ипотечных заемщиков, хотя всего их свыше 10 миллионов.

☝️ В этой связи мы предлагаем отменить требование о пятилетнем сроке либо полностью, либо хотя бы для ипотечных заемщиков. Тогда гораздо больше граждан смогут воспользоваться правом на социальный налоговый вычет.

Наши предложения основаны на обращениях людей, в том числе многодетных семей, которые выплачивают ипотеку и при этом не могут получить вычет с договоров страхования жизни.

#налоговый_вычет #страхование_жизни #договор_страхования_для_ипотеки #налоги #ипотека #НДФЛ

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

☝️ Еще одно социально значимое решение Президента РФ, соответствующее интересам граждан и позиции «Справедливой России – За правду». Вопреки стремлениям ЦБ и Минфина по максимуму «урезать» льготную ипотеку во всех видах, Владимир Путин предлагает расширение семейной программы. Абсолютно правильно. Нельзя выталкивать семьи с детьми в рынок со ставками в 18–20%. Тем более что жилищный вопрос имеет ключевое значение для демографии.

Я надеюсь, что благодаря позиции Президента подходы государства к ипотеке и решению жилищного вопроса в целом продолжат меняться. Что, вопреки политике ЦБ и Минфина, мы увидим дальнейшее снижение ставок по семейной ипотеке. Что программа будет распространена и на вторичное жилье. На этих мерах настаивает «Справедливая Россия – За правду». Ипотека должна быть доступна гражданам. При этом для эффективности льготных программ важно ограничивать дикие аппетиты и маржу застройщиков, вводить госконтроль за ценовой политикой рынка.

➡️ Также напомню, что «Справедливая Россия – За правду» давно предлагает ввести альтернативу ипотеке – строительно-сберегательные кассы. Это независимые от банковской системы организации, через которые жилищные ссуды будут обходиться как минимум вдвое дешевле. В ходе утверждения состава Кабмина вице-премьер Марат Хуснуллин публично поддержал нашу инициативу. Надеюсь, что в скором времени этот механизм заработает и составит достойную конкуренцию ипотеке.

#ипотека #семейная_ипотека #банки #льготная_ипотека #семья #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

🏦Банки и застройщики опустошают карманы граждан!

Крупнейшие банки еще подняли ставки по рыночной ипотеке, теперь они стартуют от 17,5%! Квартиры же в предыдущие годы, по экспертным оценкам, подорожали на 73%. На этом фоне ЦБ и Минфин все равно хотят «урезать» льготную ипотеку. При этом цены на «дольготный» уровень никто не вернет.

❗️Ситуация требует кардинально иных подходов государства к решению жилищного вопроса.

➡️Нужно снижать рыночные ставки по ипотеке хотя бы до половины ключевой ставки ЦБ;
➡️ Продолжать льготные; программы, особенно для семей с детьми;
☝️ При этом льготы должны сопровождаться госконтролем над ценовой политикой рынка. Нужно прекращать вакханалию наживы, которую устраивают все эти годы застройщики и банки! Из-за чего ипотека становится уже не пожизненным, а наследственным бременем.

👉 Кроме того, ипотеке нужны альтернативы, которые предлагает «Справедливая Россия – За правду». В том числе программа социальной аренды от государства по льготным ценам. И независимые от банковской системы стройсберкассы, которые могли бы выдавать жилищные ссуды по сниженным ставкам. В случае такой конкуренции банкам ставки по ипотеке также будут снижаться.

#льготная_ипотека #ставки_по_ипотеке #рост_цен_на_жилье #стройсберкассы #социальная_аренда #ипотека #льготы

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Банки уничтожают льготную ипотеку еще до ее завершения!

ВТБ повысил размер первоначального взноса по льготной ипотеке с 30,1 до 60,1%. При этом ставки по рыночной ипотеке продолжают расти уже даже без повышения ставки ЦБ. Из-за политики ЦБ и банков ипотека из инструмента покупки жилья превращается в механизм его дорогостоящего обмена. Когда купить новую квартиру можно, только продав старую.

☝️ Нужно либо кардинально менять господходы к ипотеке и регулированию цен на жилье, либо предлагать людям иные способы решения жилищного вопроса. В частности, механизм стройсберкасс, через которые ссуды могут быть в три-четыре раза дешевле нынешней рыночной ипотеки. В ходе утверждения состава Правительства вице-премьер Марат Хуснуллин публично поддержал инициативу «Справедливой России – За правду» о стройсберкассах. Надеюсь, она будет принята до конца весенней сессии ГД. Только достойная альтернатива ипотеке сможет пресечь самоуправство банков.

#льготная_ипотека #рост_ставок_по_ипотеке #стройсберкассы #ипотека #льготы

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Сегодня начинается осенняя сессия Госдумы. И одним из главных законодательных приоритетов для нашей фракции вновь станет демография. Напомню, по данным Росстата, рождаемость за первое полугодие 2024-го снизилась еще на 3%, естественная убыль населения превысила 320 тысяч человек. Это население крупного города.

При этом политика Правительства не соответствует масштабам демографического кризиса. Пресловутое универсальное пособие – по сути лишь доплата на бедность, оно никак не стимулирует рождаемость.

«Справедливая Россия – За правду» настаивает на повышении семейных пособий, в том числе для молодых мам и одиноких родителей. Сегодня мы вносим новый профильный законопроект – предлагаем до 50 тысяч рублей, почти вдвое, увеличить единовременное пособие при рождении ребенка.

Для демографического разворота нужно повышать не только пособия, но и маткапитал – увеличивать выплаты на вторых и третьих детей, поощряя многодетность. «Справедливая Россия – За правду» также предлагает повысить суммы маткапитала в регионах с низкой рождаемостью. Такой законопроект мы включили в список приоритетных на сессию, то есть обязательных к рассмотрению ГД.

Рост рождаемости также невозможно представить без решения жилищной проблемы. И дорогие кредиты с подачи Центробанка – это удар в том числе по демографии. СРЗП предлагает снизить ипотечные ставки для семей с детьми, а молодым многодетным семьям давать вообще беспроцентные жилищные ссуды. Одновременно запустить механизм, при котором с рождением каждого ребенка, начиная с первого, семье погашается часть ипотеки.

Мы понимаем, что все это – недешевые меры. Но в рост населения нужно вкладываться, иных путей нет.

#демография #пособия_на_детей #маткапитал #ипотека #законопроект_СРЗП #рождаемость #многодетность

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

С коллегой по фракции Яной Лантратовой внесли в ГД законопроект об обязательном предоставлении ипотечных каникул жителям приграничья.

Из-за атак укронацистов граждане вынуждены покидать свои дома и квартиры, которые нередко находятся в залоге у банков. Понятно, что в таких условиях людям не до ипотеки. Центробанк рекомендует давать пострадавшим от украинского террора послабления по кредитам. Но это лишь рекомендации, итоговые решения остаются за банками.

«Справедливая Россия – За правду» предлагает закрепить в законе норму об ипотечных каникулах для пострадавших жителей приграничных регионов на срок не менее полугода. Надеюсь, ГД в ближайшее время поддержит нашу инициативу.

#кредитные_каникулы #приграничные_районы #атаки_ВСУ #КТО #ипотека #законопроект_СРЗП

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

ЦБ угробил ипотеку, нужны новые способы приобретения жилья

Крупные банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки – на фоне заоблачной ставки ЦБ лимиты закончились.
Центробанк своей политикой угробил ипотеку!

Правительство «добавило» сокращением льготных программ. В итоге ипотека сегодня – это не ключ от квартиры, а скоростной спуск в долговую яму. Для многих – на всю оставшуюся жизнь. Долги граждан по ипотеке к 1 августа уже превысили 19 трлн рублей, а после этого ЦБ еще взвинтил ставку!

Как никогда актуально предложение нашей партии о запуске стройсберкасс. Это организации вне банковской системы, они не зависят от ставки ЦБ, не спекулируют, не зарабатывают на долгах, занимаются только жилищными накоплениями и ссудами.

Наше предложение об ССК в мае публично поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин. И на днях «Справедливая Россия – За правду» внесет обновленный законопроект о введении стройсберкасс. Во многих странах механизм ССК давно работает, пора и в России запускать альтернативу ипотечному рабству!

#ипотека #ключевая_ставка #семейная #ипотека #кредиты #Центробанк #стройсберкассы

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Также сегодня с коллегой Яной Лантратовой направили главе Минфина Антону Силуанову демографическую инициативу.

Предлагаем повысить выплаты на погашение ипотеки многодетным семьям с 450 тысяч до 1 млн рублей в регионах с низкой рождаемостью. Речь о субъектах РФ с коэффициентом рождаемости ниже 1,3, это более четверти регионов России. В регионах с коэффициентом ниже 1,75 предлагаем увеличить выплаты в полтора раза.

Жилищные проблемы и материальные трудности – главные препятствия для рождения детей. Демографический спад требует роста господдержки, особенно для многодетных семей. Надеюсь, Минфин учтет наше предложение в работе над проектом бюджета.

#ипотека #жилищные_выплаты #многодетные #поддержка_семей #демография #предложение_СРЗП

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

С коллегой по фракции Александром Ремезковым направили в Кабмин законопроект о поддержке ипотечных заемщиков. При выдаче кредитов банки требуют от них оформлять договор страхования жизни. В подавляющем большинстве случаев страховка покупается на год. При этом люди не имеют права на социальный налоговый вычет, который возможен при страховании жизни на срок от пяти лет. Миллионы ипотечных заемщиков не могут воспользоваться этой льготой! Нашей инициативой мы предлагаем дать им право на вычет при страховании на год.

Законопроект мы готовили на основании многочисленных обращений граждан, надеюсь, Правительство его поддержит.

#ипотека #страхование #налоговый_вычет #законопроект_СРЗП

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Задача Центробанка – повысить доступность жилья и ипотеки, говорит Эльвира Набиуллина после очередного повышения ключевой ставки. Скоро глава ЦБ будет на «правчасе» в Госдуме, и мы обязательно спросим про этот чудесный «рецепт».

Рыночные ставки по ипотеке превышают 25%. Это значит, что по кредиту в среднем придется переплачивать вчетверо. Взял 5 млн на 20 лет – отдашь банку 20 млн! Семейная ипотека практически недоступна, банки ограничивают выдачу из-за исчерпания лимитов. Понятно, что в бюджете не хватает средств, чтобы доплачивать разницу между 6% и ключевой ставкой. В итоге ЦБ своей политикой не оставил людям шансов на доступную ипотеку! И цены на жилье, само собой, не снижаются.

Позиция «Справедливой России – За правду» неизменна: нужно опускать ключевую ставку, ставки по ипотеке делать вдвое меньше ключевой. Банки и так достаточно заработали! При этом запускать иные механизмы приобретения жилья. В том числе через стройсберкассы, где жилищные ссуды будут в два-три раза дешевле ипотеки.

#ипотека #переплата_по_ипотеке #ставка_ЦБ #доступное_жилье #семейная_ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Максимальные ставки по ипотеке достигли 43%, средний срок выплат превысил четверть века. Это так ЦБ повышает доступность жилья, о которой говорила Эльвира Набиуллина. Спрос упал, смельчаков брать ипотеку мало, цены на жилье замерли. При этом снижения цен, на которое рассчитывает глава Центробанка, не наблюдается. В итоге те, кто копил на жилье, теперь просто тратят, в том числе на подорожавшую аренду. Либо несут деньги на вклады. По большому счету к этому и стремился ЦБ. «Спасти» рынок от льготной ипотеки, «запереть» спрос и деньги на депозитах. Объем средств на счетах граждан уже приближается к рекорду в 60 трлн рублей.

Но ведь Центробанк на следующий год планирует снижение ключевой ставки. И что будет с ценами на жилье, когда эти накопления на счетах хлынут обратно на рынок? Подозреваю, что будет рост, и похлеще, чем от льготной ипотеки. Продавцы с лихвой отыграют нынешнюю стагнацию.

Печальный вывод прост: из-за политики регулятора миллионы людей не могут решить свои жилищные проблемы. И не смогут в обозримом будущем. Это еще одно доказательство того, что политику и руководство ЦБ нужно менять!

#ипотека #кредиты #ставка_ЦБ #покупка_жилья #цены_на_жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Еще один результат политики ЦБ – средние ставки по ипотеке достигли почти 30% и продолжат рост. В целом ставки по банковским кредитам уже приближаются к диким ставкам МФО. Притом что микрофинансирование предполагает короткие и высокорисковые займы. А ипотека – долгосрочный кредит, который и без того обеспечивает банку постоянный высокий доход. Теперь – с переплатой за квартиру вчетверо за 20–30 лет.

Вредительская политика ЦБ превратила жилищный кредит в источник астрономической прибыли. И банки с радостью пользуются, повышают ставки в игре на обнищание населения. При этом им плевать на решение острейших для страны жилищной и демографической проблем.

Выход один – нужно снижать и ключевую, и ипотечные ставки, по которым наша страна скоро побьет мировой рекорд. Для этого нужно менять не только политику, но и статус ЦБ, как предлагает наша фракция. Заканчивать с «независимостью» Центробанка, делать его ответственным не только за инфляцию, но и за другие важнейшие социально-экономические показатели. Чтобы ЦБ и вся банковская система следовали не рецептам МВФ, не принципам обескровливания экономики, а задачам развития страны.

#ипотека #ставки_по_кредитам #Центробанк #переплата_по_ипотеке

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱