🗣Для государственных и общественных целей

С начала года в Подмосковье для обустройства инженерных сетей установлены публичные сервитуты более чем в ✅ 700 локациях.

💬 «Решение об установлении публичного сервитута принимают органы государственной власти или органы местного самоуправления. Основная цель публичного сервитута - удовлетворение государственных, муниципальных и общественных нужд. К примеру, через участок необходимо провести системы водо-, теплоснабжения, электросети, линии и сооружения связи или проложить газопровод в рамках президентской программы «Социальная газификация». Прежде чем начать проводить инженерные работы, необходимо установить сервитут. Так, с начала года более чем в 700 локациях приступили или приступят к обустройству коммуникаций. Теперь установить сервитут для юридических лиц стало ещё проще. Данная земельная услуга переведена в «цифру». На региональном портале появилась бесплатная услуга «Установление публичного сервитута в целях размещения линейных объектов регионального значения», - рассказала министр имущественных отношений МО Наталья Адигамова.

✅Услуга «Установление публичного сервитута в целях размещения линейных объектов регионального значения» доступна на портале госуслуг в разделе «Земля и стройка».

Чтобы подать заявление:
⏺нужно авторизоваться с помощью ЕСИА
⏺заполнить электронную форму
⏺и приложить документы

В случае положительного решения результат в виде распоряжения об установлении публичного сервитута поступит в личный кабинет. 💻

Спрашивали? Отвечаем!

🤔У нас спрашивали – «Чем отличается инвентаризационная стоимость от рыночной?»

Мы отвечаем!

ℹ️Для того, чтобы понять в чем отличие, необходимо знать особенности этих видов стоимости.

❔Что такое инвентаризационная стоимость?

Это себестоимость жилья, которую рассчитывают, исходя из использованных для постройки материалов. Также учитывается износ здания, который с каждым годом становится все больше, поэтому инвентарная стоимость постепенно снижается.

❔Что такое рыночная стоимость?

Это сумма, которая показывает степень привлекательности объекта недвижимости для покупки или продажи по всем его индивидуальным характеристикам. При этом рыночная стоимость не включает в себя показатели состояния объекта недвижимости, но на нее влияет валютный курс, текущие экономические события страны и сезонность.

❔В чем же разница между инвентаризационной стоимостью и рыночной?

✅Инвентаризационная стоимость может быть в 10 раз ниже, чем рыночная. Это связано с тем, что при подсчете инвентаризационной стоимости, в отличие от рыночной, не учитывается престижность района, наличие инфраструктуры или ремонта. То есть для расчетов используется минимум параметров.

✅Инвентаризационная стоимость нужна для оформления наследства, приватизации объекта недвижимости, а также для определения размера госпошлины при обращении в суд. А рыночная стоимость – для продажи жилья, для раздела имущества при бракоразводном процессе, возмещения ущерба за порчу имущества.

✅Инвентаризационную стоимость на территории Подмосковья могут определить и указать в справке только сотрудники Московского областного БТИ. Рыночную стоимость может определить любая оценочная организация.

ℹ️Услуги по определению инвентаризационной и рыночной стоимости Вы можете заказать на официальном сайте Московского областного БТИ, во всех территориальных отделениях учреждения и по номеру: +7(498)568-88-88.

Сегодня один из главных государственных праздников – 🇷🇺День Конституции Российской Федерации! Ряд положений основного документа нашей страны имеют важное значение, в том числе и для земельного права, так как являются основой развития и совершенствования земельного законодательства.

🏠Каждый из нас вправе иметь имущество в собственности, владеть им, пользоваться, распоряжаться, ⏺но делать это нужно согласно законам, согласно нашей Конституции...

С праздником, друзья! 🙌

Московское областное БТИ помогает клиентам экономить
на электроэнергии

🤔💡Тарифы на электроэнергию для городских и сельских жителей – разнятся. Члены СНТ или ДНТ имеют возможность подключить «сельский тариф» и платить значительно меньше.

Для этого нужно соблюсти несколько условий:

1. Объект недвижимости должен быть зарегистрирован и иметь статус жилого дома с назначением помещения – жилое
2. Находиться в сельской местности

✔️Если эти условия соблюдены, граждане могут обратиться за получением сниженного тарифа на электроэнергию, который подразумевает получение понижающего коэффициента (0,7), тогда оплата электроэнергии будет дешевле на 30%.

📄Для применения в расчётах понижающего коэффициента потребителям необходимо направить в адрес АО «Мосэнергосбыт» заявление с приложением копии документа, подтверждающего наличие жилого дома (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), а также технический паспорт, изготовленный Московским областным БТИ.

📄🏠Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации объекта недвижимости и содержащий в себе подробную информацию о данном объекте: размер, отделка, экспликация помещений, поэтажные планы, первичная инвентаризационная стоимость помещения, год постройки, материалы, из которых изготовлено здание, перекрытия, стены, фундамент и другое.

ℹ️Заказать технический паспорт можно в территориальных отделениях БТИ Московской области, на официальном сайте mobti.ru и по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88. Заявление на применение льготного тарифа можно принести лично в клиентский офис ОА «Мосэнергосбыт», подать заявление в личном кабинете клиента или обратиться онлайн через форму «подать обращение» на официальном сайте компании.

⚡️Социальная газификация стала бессрочной

По поручению Президента было принято решение о бессрочном продлении программы социальной газификации. Кроме того, она была расширена и в нее включили школы, детские сады, поликлиники, больницы и фельдшерско-акушерские пункты.

«В целом уже около 800 тыс. наших граждан решили воспользоваться бесплатной возможностью для подведения газа до границ участков, своих домов», – отметил Михаил Мишустин.

#газификация

8⃣ услуг Росреестра для саморегулируемых организаций стали доступны на Госуслугах. Теперь здесь можно запросить сведения из государственных реестров СРО, подать документы для получения статуса СРО или же для внесения изменений в сведения об организации, её участников.

💬Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова рассказала, что «еженедельно в Службу через Госуслуги поступает порядка 40 тысяч заявлений. Нам важно не только качественно, но и быстро обрабатывать запросы. Сегодня срок оказания услуг и перечень необходимых для этого документов сокращены на 30%. Людям должно быть удобно!».

💬«Поступившие на портал запросы автоматически обрабатываются в течение одних суток. На основании заявлений юридических и физических лиц уже выдано 10 сведений из государственных реестров саморегулируемых организаций, а также внесены сведения в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

🤝Вывод государственных услуг ведомства на ЕПГУ – одно из направлений системной работы, которую мы проводим совместно с Минцифры.

#Росреестр #ЕленаМартынова #МаксимСмирнов #Госуслуги

➡️💻 Цифровизация в действии

Порядка 2️⃣3️⃣5️⃣ тыс. госуслуг по земле предоставили в электронном виде в Подмосковье с начала 2022 года, это почти на 100 тыс. больше, чем в прошлом году за аналогичный период.

💬 "В этом году мы предоставили почти на 100 тысяч больше услуг гражданам, чем за предыдущий год. И такой результат, безусловно, напрямую связан с цифровизацией государственных услуг, которая активно развивается в нашем регионе, в частности, в сфере управления земельно-имущественным комплексом. Уже сейчас все 42 муниципальные и областные госуслуги в имущественно-земельной сфере доступны в электронном виде. Удобство во всём: от подачи заявления до получения результата, и главное, заявитель может это сделать, не отрываясь от своих дел, дистанционно", - рассказала зампред правительства МО Анна Кротова.

🗣По словам министра областного имущества Натальи Адигамовой, работа по оптимизации государственных услуг в Подмосковье продолжится.

💬 "Цифровизация госуслуг позволила не только принимать документы от граждан удалённо, но и значительно сократить сроки предоставления услуг, сейчас средний срок получения составляет от 1 до 15 рабочих дней. Кроме того, мы автоматизируем многие процессы внутри органов государственной власти, совершенствуем межведомственное электронное взаимодействие в рамках информационных систем с профильными ведомствами, в том числе с областным Росреестром. Благодаря чему, к примеру, решения в Росреестр теперь отправляются автоматически, и заявителю приходит уже конечный результат в личный кабинет", - добавила глава ведомства.

Нужно ли регистрировать колодец или скважину?

💦Когда собственник земельного участка сталкивается с проблемой в отсутствии основного водопровода, то остается один вариант – пробурить собственную скважину или выкопать колодец.

✔️🤔Согласно закону РФ «О недрах» определенные источники воды должны получить лицензию на их использование.

📌В каких случаях не потребуется лицензия на колодец или скважину?

-скважина или колодец малого диаметра;
-вода поступает из первого водного слоя земли;
-объем потребляемой воды не более 100 кубометров в сутки;
-потребляемая вода используется исключительно для личных нужд, без реализации ее в коммерческих целях.

📌В каких случаях лицензия на колодец или скважину обязательна?

-лицензию необходимо получить в том случае, если колодец или скважина не соответствует предыдущим пунктам;
-колодцы и скважины, которые относятся к артезианским (артезианская скважина – водоносный горизонт, заключенный между водоупорными слоями в глубоких пластах недр), обязательно должны получить лицензирование;
-добыча воды ведется в коммерческих целях;
-источник водозабора располагается ниже водоносного горизонта, который служит источником централизованного водоснабжения.

📌Как оформить скважину или колодец в собственность?

1️⃣Заключить договор с Московским областным БТИ на проведение кадастровых работ

2️⃣Кадастровый инженер обследует объект и определяет его местоположение на земельном участке для подготовки технического плана

3️⃣Сведения передаются в Росреестр для постановки объекта на учет и регистрации права собственности

4️⃣ Получение выписки из ЕГРН.

ℹ️Заказать кадастровые работы можно на официальном сайте Московского областного БТИ, во всех территориальных отделениях учреждения и по номеру +7(498)568-88-88.

❄️🫣❄️Как тонка грань между «Ура, снег пошел!» и «Ничего себе, снегу навалило!!»...

#будниземельногоинспектора