Перепланировка и переустройство - довольно распространенное явление, особенно в новом жилом фонде. Зачастую жильцы забывают, что в определенных случаях при перепланировке и переустройстве необходимо получать согласование (разрешение) исполкомов. Мы подготовили целый цикл о том, как правильно выполнить работы по перепланировке и переустройству, чтобы избежать проблем и привлечения к ответственности за нарушение правил по перепланировке и переустройству.
Что запрещается при перепланировке и переустройстве?
Перепланировкой является изменение планировочных решений жилого и нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство - изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и нежилом помещениях и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Запрещаются переустройство и перепланировка:
🔻 с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства о культуре, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
🔻 приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
🔻 влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
вентиляционных шахт и каналов;
🔻балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
🔻 связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
🔻 с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
🔻ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
🔻 если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
К работам по переустройству и перепланировке относятся:
▫️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
▫️устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▫️изменения в несущих конструкциях;
▫️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Для каких работ требуется согласование (разрешение)?
Согласование (разрешение) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) и разработка проектной документации требуются для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
◾устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▪️изменения в несущих конструкциях.
Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Что запрещается при перепланировке и переустройстве?
Перепланировкой является изменение планировочных решений жилого и нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство - изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и нежилом помещениях и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Запрещаются переустройство и перепланировка:
🔻 с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства о культуре, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
🔻 приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
🔻 влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
вентиляционных шахт и каналов;
🔻балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
🔻 связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
🔻 с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
🔻ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
🔻 если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
К работам по переустройству и перепланировке относятся:
▫️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
▫️устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▫️изменения в несущих конструкциях;
▫️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Для каких работ требуется согласование (разрешение)?
Согласование (разрешение) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) и разработка проектной документации требуются для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
◾устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▪️изменения в несущих конструкциях.
Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
В каком порядке принимаются работы по переустройству и перепланировке?
Завершение работ по переустройству и перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения.
В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей ЖКУ, местного исполнительного и распорядительного органа и, при необходимости, разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор. В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.
Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.
‼️При отказе местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и перепланировки жилое и нежилое помещения приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и перепланировку, или за его счет.
📍В следующий вторник мы расскажем какая ответственность наступает за самовольные перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений.
Завершение работ по переустройству и перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения.
В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей ЖКУ, местного исполнительного и распорядительного органа и, при необходимости, разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор. В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.
Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.
‼️При отказе местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и перепланировки жилое и нежилое помещения приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и перепланировку, или за его счет.
📍В следующий вторник мы расскажем какая ответственность наступает за самовольные перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений.
Работа по подбору, расстановке, повышению квалификации кадров в системе жилищно-коммунального хозяйства на особом контроле.
Потребность в высококвалифицированных рабочих кадрах диктует необходимость их непрерывного обучения, переподготовки и повышения квалификации, чему на всех предприятиях ЖКХ уделяется большое внимание.
О том, какие применяют механизмы для закрепления кадров в организациях ЖКХ г.Минска подробнее в репортаже агентства "Минск-новости".
Потребность в высококвалифицированных рабочих кадрах диктует необходимость их непрерывного обучения, переподготовки и повышения квалификации, чему на всех предприятиях ЖКХ уделяется большое внимание.
О том, какие применяют механизмы для закрепления кадров в организациях ЖКХ г.Минска подробнее в репортаже агентства "Минск-новости".
‼️НАПОМИНАЕМ‼️
Работы по прочистке вентиляции в квартире выполняются организациями ЖКХ и их стоимость уже включена в извещение на оплату ЖКУ в состав услуги «техническое обслуживание».
Будьте бдительны, сохраните себе и передайте другим, особенно людям преклонного возраста, которые зачастую попадаются на уловки мошенников!
Работы по прочистке вентиляции в квартире выполняются организациями ЖКХ и их стоимость уже включена в извещение на оплату ЖКУ в состав услуги «техническое обслуживание».
Будьте бдительны, сохраните себе и передайте другим, особенно людям преклонного возраста, которые зачастую попадаются на уловки мошенников!
На участке между домом № 6 на улице Пирогова и 1-м переулком Пирогова уже много лет отсутствует уличное освещение, хотя имеются осветительные мачты. Работают только лампы на подъездах. О проблеме горожане написали в рубрику "Примите меры" агентства "Минск-новости".
Генеральный директор ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Марина Толстик:
💬Мы разбирались в этом вопросе. Уличное освещение — ответственность «Мингорсвета». Ввиду того, что технически неисправны осветительные мачты, принято решение об их демонтаже. Но мы планируем дополнительно установить на торце дома светильник, а «Мингорсвет» оборудует дополнительным светильником исправную опору, расположенную рядом с обозначенным местом. Рассчитываем, что это позволит обеспечить существующие нормы освещения.
Генеральный директор ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Марина Толстик:
💬Мы разбирались в этом вопросе. Уличное освещение — ответственность «Мингорсвета». Ввиду того, что технически неисправны осветительные мачты, принято решение об их демонтаже. Но мы планируем дополнительно установить на торце дома светильник, а «Мингорсвет» оборудует дополнительным светильником исправную опору, расположенную рядом с обозначенным местом. Рассчитываем, что это позволит обеспечить существующие нормы освещения.
Картина вчерашнего дня
✔️В Минске завершается отопительный сезон.
✔️Как правильно выполнить работы по перепланировке и переустройству, чтобы избежать проблем и привлечения к ответственности за нарушение правил по перепланировке и переустройству. Все подробности в постоянной рубрике "Судебная практика ЖКХ".
✔️Работа по подбору, расстановке, повышению квалификации кадров в системе жилищно-коммунального хозяйства на особом контроле.
✔️Не дай себя обмануть - работы по прочистке вентиляции в квартире выполняются организациями ЖКХ и их стоимость уже включена в извещение на оплату ЖКУ в состав услуги «техническое обслуживание».
✔️В Минске завершается отопительный сезон.
✔️Как правильно выполнить работы по перепланировке и переустройству, чтобы избежать проблем и привлечения к ответственности за нарушение правил по перепланировке и переустройству. Все подробности в постоянной рубрике "Судебная практика ЖКХ".
✔️Работа по подбору, расстановке, повышению квалификации кадров в системе жилищно-коммунального хозяйства на особом контроле.
✔️Не дай себя обмануть - работы по прочистке вентиляции в квартире выполняются организациями ЖКХ и их стоимость уже включена в извещение на оплату ЖКУ в состав услуги «техническое обслуживание».
Экологическую тропу «Царство желтоголового королька» планируют открыть в июне в Заводском районе г.Минска.
Новая экологическая тропа протяженностью 700 м проляжет в микрорайоне Северный. Планируют ее открыть в лесопарке «Ангарская-2» в начале июня – ко Всемирному дню охраны окружающей среды.
Новая экологическая тропа протяженностью 700 м проляжет в микрорайоне Северный. Планируют ее открыть в лесопарке «Ангарская-2» в начале июня – ко Всемирному дню охраны окружающей среды.
Это необходимо знать каждому!
"Чистильщики" вентиляции обманули почти 500 гомельчан.
Следственное управление УСК по Гомельской области расследует уголовное дело о мошенничестве, которое было возбуждено прокурором Гомельской области в отношении учредителей ООО "ОблВентиляция".
"Чистильщики" вентиляции обманули почти 500 гомельчан.
Следственное управление УСК по Гомельской области расследует уголовное дело о мошенничестве, которое было возбуждено прокурором Гомельской области в отношении учредителей ООО "ОблВентиляция".
📌Минчане из числа безработных могут обучиться по направлению службы занятости профессии «монтажник санитарно-технических систем и оборудования» («слесарь-сантехник»):
▫️обучение бесплатное
▫️выплачивается стипендия, может быть оказана материальная помощь
▫️после успешного окончания курса выдается свидетельство с присвоением квалификации
✔️Заинтересованным в освоении профессии нужно обращаться в службу занятости Минска (ул. Берестянская, 20)
Все подробности в материале👈
▫️обучение бесплатное
▫️выплачивается стипендия, может быть оказана материальная помощь
▫️после успешного окончания курса выдается свидетельство с присвоением квалификации
✔️Заинтересованным в освоении профессии нужно обращаться в службу занятости Минска (ул. Берестянская, 20)
Все подробности в материале👈
‼️НАПОМИНАЕМ‼️
Плановое поэтапное отключение горячей воды в столице начнется с 16 мая для подготовки теплосетей к работе в зимних условиях.
Адреса и даты отключения горячей воды в мае смотрите здесь ⬅️
Плановое поэтапное отключение горячей воды в столице начнется с 16 мая для подготовки теплосетей к работе в зимних условиях.
Адреса и даты отключения горячей воды в мае смотрите здесь ⬅️
Нас часто спрашивают, предусмотрена ли нормами действующего законодательства ответственность за повреждение или уничтожение зеленых насаждений нашего города? Отвечаем👇
✔️Согласно пункту 3 статьи 16.17 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях установлена ответственность за:
▫️незаконные удаление, пересадку произрастающей в населенных пунктах древесно-кустарниковой растительности, не входящей в состав лесного фонда, либо повреждение такой растительности или ее уничтожение
▫️ либо повреждение или уничтожение цветников, газонов, расположенных в населенных пунктах.
‼️Подобные действия влекут:
⛔️наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин
⛔️на индивидуального предпринимателя – от десяти до двухсот базовых величин
⛔️на юридическое лицо – от двадцати до трехсот базовых величин
Составлять протоколы за вышеуказанные правонарушения в соответствии со статьей 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях вправе уполномоченные на то должностные лица:
▫️органов Комитета государственного контроля Республики Беларусь
▫️органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь
▫️организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги
✔️Согласно пункту 3 статьи 16.17 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях установлена ответственность за:
▫️незаконные удаление, пересадку произрастающей в населенных пунктах древесно-кустарниковой растительности, не входящей в состав лесного фонда, либо повреждение такой растительности или ее уничтожение
▫️ либо повреждение или уничтожение цветников, газонов, расположенных в населенных пунктах.
‼️Подобные действия влекут:
⛔️наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин
⛔️на индивидуального предпринимателя – от десяти до двухсот базовых величин
⛔️на юридическое лицо – от двадцати до трехсот базовых величин
Составлять протоколы за вышеуказанные правонарушения в соответствии со статьей 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях вправе уполномоченные на то должностные лица:
▫️органов Комитета государственного контроля Республики Беларусь
▫️органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь
▫️организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги
Forwarded from Новости Минска MINSKNEWS.BY
В Беларуси прорабатывают возможность включения платы за видеонаблюдение в «коммуналку».
📍Сервис помогает «обеспечить общественную безопасность», например проследить за автомобилем на парковке или за тем, как во дворе играют дети, пояснил первый замминистра связи и информатизации Павел Ткач.
📌Кроме того, жильцы дома смогут подключить систему видеоаналитики и контролировать уборку в подъезде, ремонт и так далее.
🖇В этом году система насчитывает уже 77 тысяч камер наблюдения.
📍Сервис помогает «обеспечить общественную безопасность», например проследить за автомобилем на парковке или за тем, как во дворе играют дети, пояснил первый замминистра связи и информатизации Павел Ткач.
📌Кроме того, жильцы дома смогут подключить систему видеоаналитики и контролировать уборку в подъезде, ремонт и так далее.
🖇В этом году система насчитывает уже 77 тысяч камер наблюдения.
Тема обращения с отходами является одной из самых актуальных в современных условиях жизни.
Производство одежды растёт очень быстро, а вот «живёт» в нашем гардеробе она совсем не долго. И чаще всего отправляется на свалку.
‼️На каждого жителя Беларуси приходится примерно 17 кг отходов текстиля в год.
🤔Что же делать с текстильными отходами?
Сдать старую одежду на переработку в Беларуси сегодня нет возможности. Все дело в том, что бытовые текстильные отходы относятся к «сложным»: они состоят из различных видов тканей, часто из комбинаций синтетических и натуральных волокон, которые почти невозможно разделить по типам. А это сильно затрудняет их использования в качестве сырья.
Как же можно поступить?
Старую, но еще добротную одежду можно:
✔️ передать в территориальные центры социального обслуживания населения, отделения Белорусского общества Красного Креста, религиозные организации;
✔️ «приютить» вещи через многочисленные группы типа «отдам даром» в социальных сетях и мессенджерах.♻️
Производство одежды растёт очень быстро, а вот «живёт» в нашем гардеробе она совсем не долго. И чаще всего отправляется на свалку.
‼️На каждого жителя Беларуси приходится примерно 17 кг отходов текстиля в год.
🤔Что же делать с текстильными отходами?
Сдать старую одежду на переработку в Беларуси сегодня нет возможности. Все дело в том, что бытовые текстильные отходы относятся к «сложным»: они состоят из различных видов тканей, часто из комбинаций синтетических и натуральных волокон, которые почти невозможно разделить по типам. А это сильно затрудняет их использования в качестве сырья.
Как же можно поступить?
Старую, но еще добротную одежду можно:
✔️ передать в территориальные центры социального обслуживания населения, отделения Белорусского общества Красного Креста, религиозные организации;
✔️ «приютить» вещи через многочисленные группы типа «отдам даром» в социальных сетях и мессенджерах.♻️
Картина вчерашнего дня
✔️"Чистильщики" вентиляции обманули почти 500 гомельчан.
✔️Минчане из числа безработных могут бесплатно обучиться по направлению службы занятости профессии «монтажник санитарно-технических систем и оборудования» («слесарь-сантехник»).
✔️Адреса и даты отключения горячей воды в мае смотрите здесь ⬅️
✔️Какая может наступить ответственность за повреждение или уничтожение зеленых насаждений нашего города.
✔️В Беларуси прорабатывают возможность включения платы за видеонаблюдение в «коммуналку».
✔️Что можно делать с текстильными отходами.
✔️"Чистильщики" вентиляции обманули почти 500 гомельчан.
✔️Минчане из числа безработных могут бесплатно обучиться по направлению службы занятости профессии «монтажник санитарно-технических систем и оборудования» («слесарь-сантехник»).
✔️Адреса и даты отключения горячей воды в мае смотрите здесь ⬅️
✔️Какая может наступить ответственность за повреждение или уничтожение зеленых насаждений нашего города.
✔️В Беларуси прорабатывают возможность включения платы за видеонаблюдение в «коммуналку».
✔️Что можно делать с текстильными отходами.
12 мая 2022 года заместитель генерального директора
ГО «Минское городское жилищное хозяйство» по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда Воробьева Анастасия Александровна проводит «прямую телефонную линию».
Время проведения: с 10.00 до 12.00
Звонки принимаются по телефону: 8 (017) 240 21 88
Мы всегда готовы к сотрудничеству и конструктивному диалогу🤝
ГО «Минское городское жилищное хозяйство» по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда Воробьева Анастасия Александровна проводит «прямую телефонную линию».
Время проведения: с 10.00 до 12.00
Звонки принимаются по телефону: 8 (017) 240 21 88
Мы всегда готовы к сотрудничеству и конструктивному диалогу🤝
⚡️ВНИМАНИЕ⚡️
По оперативным данным МЧС на
12 мая 2022 года во многих районах страны ожидаются грозы и усиление юго-западного, западного ветра порывами 15-20 м/с, местами до 24 м/с.
В связи с этим МЧС предупреждает о возможной опасности повреждения (обрушения) слабо укрепленных конструкций, кровель зданий, сооружений, возможно падение деревьев.
‼️НАПОМИНАЕМ‼️
О последствиях, вызванных непогодой, сообщайте на телефонный номер 115 или интернет-портал 115.бел.
По оперативным данным МЧС на
12 мая 2022 года во многих районах страны ожидаются грозы и усиление юго-западного, западного ветра порывами 15-20 м/с, местами до 24 м/с.
В связи с этим МЧС предупреждает о возможной опасности повреждения (обрушения) слабо укрепленных конструкций, кровель зданий, сооружений, возможно падение деревьев.
‼️НАПОМИНАЕМ‼️
О последствиях, вызванных непогодой, сообщайте на телефонный номер 115 или интернет-портал 115.бел.