Но что же мы видим в результате? Концепция обычной советской площадки победила.

Площадка от Monstrum в Копенгагене, 2006 год.
Всё разжевали и в рот положили.

Все путают, а мы распутываем...
часть 2 – про планировки


Евродвушка и Двушка
Евродвушка – квартира с одной изолированной спальней. Двушка (в РФ) – квартира с двумя комнатами, не включая кухню и тех.помещения.

Однушка и Студия
Однушка – квартира с одной изолированной спальней. Студия – квартира, где спальню объединили с кухней, столовой и гостиной. При этом, спальню допустимо поместить в нишу или на «чердак» - комнат это не прибавляет.

Евродвушка и Однушка
В однушке кухня (ну, или НЕСПАЛЬНЯ) равна или меньше по площади, чем спальня. В евродвушке - наоборот.

Студия и Еврооднушка
Одно и тоже

Зал и Большая комната
Зал – это психологический комплекс советского человека, который всю жизнь мечтал жить во дворце, но не живет во дворце. Большая комната – это большая комната (чаще совмещает в себе функцию спальни родителей и гостиной). Большая комната - бОльшая комната в квартире, обычно совмещающая в себе несколько функций, включая спальню.

Мастер-спальня и Большая комната
По правилам хорошего тона из мастер-спальни должен быть прямой выход в приватную ванную комнату и свой гардероб.

Антресоль и Антресольная полка и Антресоль советского человека
Антресоль (или антресольный этаж) - полноценный этаж, входящий в общую площадь помещения. Площадь антресоли - не более 40% от первого этажа. Высота над и под антресолью регламентируются - не менее 2,1 метра в свету (если снизу жилая комната - 2,5 м). Антресольная полка - делай, что хочешь, любой площади и высоты; только лестница должна быть разборной или приставной. Антресоль советского человека - ящик под потолком.

Высота в свету и Высота в темноте
Высота в свету - от пола до потолка внутри одного помещения. На момент строительства - это расстояние от верха перекрытия (пола) до низа верхнего перекрытия (потолка). После ремонта - высота меду поверхностями отделки пола и потолка. Высота в темноте - такого не бывает.

Второй свет и Верхний свет
Второй свет - дырка в перекрытии между этажами. Верхний свет - дырка в крыше.

Балкон и Лоджия и Французский балкон
Балкон - выпирает из плоскости фасада. Лоджия - окружена с трех сторон утепленными наружными стенами дома. Французкий балкон - балкон минимальной глубины или вовсе без нее.

Квартирография и Планировка
Квартирография –перечень квартир в комплексе/доме/этаже с указанием количества комнат и площадей. Может быть в графическом или табличном виде. Планировка – графический материал (чертеж/схема), увязывающий квартирографию.


-вангуем, что набежали комментаторы и доказывают, что мы не правы
-позже будет продолжение, не переключайтесь…

#все_путают

В коллекцию названий

У Алисы своё мнение на счет названия ► Мыгабадка (откуда? почему?). При этом, вся остальная информация вполне себе корректна, Алиса знает и про манифест и про застройщиков. Еще приятно, что она считает "Мыгабадку" одним из главных имен на архитектурной сцене - это комплимент. Но мы не зазнаёмся - как видно, Алиса вполне может ошибаться и в базовых вещах. #Название


⬇️

Путь к успеху
Как стать главным архитектором целого города?

Вот вам рецепт и конкретные шаги от Равиля Сафиуллина (на фото), главного архитектора Нижнекамска. Слушайте оооочень сокращенное интервью (↓), либо читайте совсем-совсем короткую текстовую версию:

1. Узнал, что в родном городе планируют благоустраивать бульвар
2. Сделал эскиз своего видения этого бульвара
3. Отправил эскиз всем причастным (знакомым, застройщикам, властям итд)
4. Пришел на публичные слушанья; там выбрали этот проект для реализации
5. Реализовал бульвар
6. Затем подрядчик по бульвару подтянул к проектированию больницы
7. На проекте больницы познакомился с будущим главой Нижнекамска
8. Глава, став главой, пригласил на должность главного архитектора города

#Путь_к_успеху

Планировки тогда и сейчас
Поворошим прекрасное прошлое? А что там было с квартирами прошлого, и что случилось с планировками за полвека?

Предыстория простая. Смущают современные планировки квартир средней ценовой категории, проще говоря, почти всё, что есть на рынке новостроек. Что-то в них не так...

А что случилось? Так в том-то и дело, за полвека ничего не произошло!

Читателя ждёт увлекательное путешествие в нескольких постах под тегом #Тогда_и_сейчас

↓

Доступное жильё: 1960-е

Давайте сразу скажем, опыт СССР 50-60 годов в жилищном строительстве был высококонкурентным на международном архитектурном уровне. Такие цели он ставил - не только ведь успехи в космосе. Опыт работы с новым доступным жильём изучали всем миром, повторяли и прочая, прочая гордость.

Пятиэтажки - это очень круто! Это надо принять. Принять надо также тот факт, что это временное жильё, на смену которого должны были прийти новые, более крутые пятиэтажки, чтобы ещё сильнее улучшить качество жизни человека. Но не пришли.

На фото: американский урбанист фотографирует, с целью изучения, новый перспективный жилой район в районе м. Академическая, Москва, 1959


↓

Для понимания уровня полезно изучать наш опыт в сравнении с какой-то другой страной с таким же непокладистым климатом. Климат один и люди эволюционируют одинаково, независимо от политической и экономической системы в стране. Мы взяли Финляндию.

в глаза сразу бросается два похожих момента:
1. огромное общественное пространство квартиры гостиной-столовой
2. маленькая кухня

Эти два тезиса навсегда останутся в мировой практике, как лучшее решение на уровне философии и социологии жилья. Опишем другими словами эти два момента:

1. многофункциональное, социальное, просторное
2. не ешь, где готовишь

Внимательный читатель сейчас выскажет, а вот гостиная с кухней это как? Мы скажем - всему своё время, друг! Это 50-е года, дамы и господа. Дайте время.


↓

Но давайте отметим ещё один момент:

3. Общественное пространство квартиры - это продолжение общественного пространства двора.

Через балкон - да.

Твой двор - это гордость, это изумительная картина из окна летом и зимой. Это природная ценность в городе, которую надо ценить и сохранять.
Это безопасность. Это очень дружная среда, где даже лестница в подъезде является частью социального взаимодействия, встреч соседей и непринужденной беседы без рамок лифта.

Третий тезис в мировой практике сохранён навсегда. 60-е годы подарили миру стартовые тезисы понимания доступного современного комфортного жилища (тут важно каждое слово)


↓

Общественные пространства гостиных (хоть и разные по ремонту и состоянию) передают похожесть и следованию 1, 2 и 3 тезису.


↓

Да, финский балкон глубже и удобнее, и вот засада! Они правы - так действительно лучше. На нашем не сядешь, не выпьешь летним вечером вина, не насладишься природой двора. А вот на ихнем (шутка) на их балконе - пропорции лучше. В СССР пожалели каких-то 20 сантиметров, и вот тебе итог: сэкономили и сделали неудобно. И теперь вся страна использует балкон, как задний двор с выгребной ямой. В космосе таких ошибок не допускают.