👤 نسیم اشرافی

▪️در گذشته هر فضایی حقیقت خود را دارا بود، گذر محل گذر بود و رفتن، اما امروزه گذر محل ماندن است و مکث، گذرها حرکت را از شما می‌گیرند تا مصرف گرایی را ترویج کنند.

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

طهران vs تهران 😍

#ایران_نگین_زمین

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

⭕️ واکنش عضو دفتر حفظ و نشر آثار رهبر انقلاب به حذف دیوارنگاره میدان ولیعصر تهران

🔻 مهدی فضائلی عضو دفتر حفظ و نشر آثار رهبر انقلاب: جلوگیری از بنگاه ‌داری ‎بانک‌ ها، مطالبه جدی ‎رهبر انقلاب است. این مطالبه، تحت تأثیر دیوار نگاره یا حذف آن قرار نمی‌گیرد.

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔶 "توجه به میزان نور طبیعی خانه" در انتخاب رنگ

🔸 توجه به میزان نور طبیعی خانه یکی از اصول انتخاب رنگ در دکوراسیون داخلی است. فضاهایی که نور طبیعی کمی دارند به دلیل اینکه تیره تر دیده می‌شوند؛ رنگ های گرم نمی توانند انتخاب خوبی باشند، زیرا به دلیل تیرگی روشنایی موجود در فضا، تندی این رنگ ها را افزایش یافته و فضا عصبی کننده و بعضا دلگیر می‌شود. ولی اگر نور طبیعی کافی در فضا باشد، با تابش آفتاب به رنگ‌های گرم تندی آن‌ها گرفته می‌شود و در فضای خانه تعادل ایجاد می شود. در مقابل اگر نور خانه نامطلوب است از رنگ های روشن تر برای رنگ آمیزی دیوار استفاده کنید تا فضای خانه دلگیر و بی روح جلوه نکند. با رنگ‌های روشن انعکاس نور در فضای خانه تشدید می‌شود و فضا روشن‌تر خواهد شد.

🔸 نور طبیعی در همهٔ کارهای ما نقشی اساسی دارد و به اندازهٔ بتن و سنگ مصالح ساختمانی است. نور طبیعی می‌تواند فضا را شکل و گذر زمان را نشان دهد. وقتی نور {به فضایی که در آن هستید} وارد می‌شود احساس خوبی به شما دست می‌دهد. لازم نیست که بیرون نشسته باشید تا از آن لذت ببرید.(ریچارد مایر)

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

⭕️ آیت الله حائری شیرازی:

🔻 شما فکر می‌کنید این بانک‌ها با نصیحت درست می‌شوند؟ ...

🔻 این بانک‌های شما لوس و ننر هستند. اصلاً گوششان بدهکار نیست! این جور هم نیست شما به آنها التماس بکنید و درست بشوند. این‌ها این طوری نیستند! مغرور هستند.

#نظام_پادشاهی_بانکی

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

⭕️ نظام پادشاهی بانکی

🔻 وقتی بانک زندگی و سرمایه مردم را گروگان بگیرد و پول مردم را پول خود بداند، واضح است که شرایط را برای بنگاه‌داری فراهم ببینند و به تاراج سرمایه ملت بپردازند.

🔻 بانکی که موظف است مطابق قانون اساسی کشور بخشی از تسهیلات خود را به عمران و ساخت مسکن تخصیص دهد تا بحران کنونی مسکن کنترل شود؛ ولی به جای اینکار نقدینگی گزافی را به اقتصاد کشور تحمیل کرده، با خلق نقدینگی بدون حساب کتاب و تراز به شدت منفی تورم کشور را جهش می‌دهد، و در عوض بزرگ‌ترین مال خاورمیانه را می‌سازد. این یعنی بانک خود را چنان شاهی می‌بیند که می‌تواند هر تصمیمی می‌خواهد بگیرد و برای اقتصاد کشور راهبرد تعیین کند و کسی حق ندارد به چرایی تصمیماتش بپردازد.

🔻 در طرف دیگر بانکی که با سرمایه مردم به ساخت باشگاه‌های لاکچری برای کارکنا خود در گران قیمت‌ترین مناطق تهران کرده است، در حالی که همین بانک برای نهضت ملی مسکن از منفعل‌ترین بانک‌های کشور است با بهانه عدم وجود نقدینگی برای پرداخت تسهیلات مسکن.

🔻 بانک‌ها کشور ادعای حاکمیت بر کشور و مردم را پیدا کرده‌اند. تصور می‌کنند هرکاری بخواهند می‌کنند و کسی جلودار آنان نیست. چرا باید این تصور برایشان ایجاد شود؟ زیرا بانک منفعل مرکزی به جای اینکه بر اساس وظایف و اختیارات خود بانک‌های ناتراز و متخلف را جریمه و کنترل کند، با سکوت در برابر بانک‌ها، توییت می‌زنند که بانک مرکزی قصدی برای انحلال بانک ناتراز مذکور ندارد.

🔻 بانک‌ها آنقدر به قدرت خود مطمئن هستند که حتی یک دیوارنگار را تحمل نمی‌کنند و فشار سنگین می‌آورند تا کوچک‌ترین خدشه‌ای بر قدرتشان وارد نشود.

🔻 مقام معظم رهبری فرمودند باید جلوی بنگاه‌داری بانک‌ها گرفته شود. این دستور رهبر را باید انقلابیون پای کار بیایند و انقلابی در نظام پادشاهی بانک‌ها رقم بزنند.

#نظام_پادشاهی_بانکی

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف

📍 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

🔴 وضعیت متقاضیان مسکن ملی پردیس

#ارسالی_مخاطبین

🔻 من از متقاضیان مسکن ملی پردیس هستم. زمان دولت قبل ثبت‌نام مسکن ملی شروع شد و ما ثبت‌نام کردیم.
اول قرار بود با متری ۲میلیون و ۷۰۰هزار تومان واحدها با ما محاسبه بشه. ولی این عدد رو هر سال افزایش دادن.
الان می‌گن قیمت واحدها به‌روز حساب می‌شه و در نهایت پرداختی هر متقاضی باید حدود یک‌میلیارد و ۲۰۰میلیون (بدون احتساب وام!) باشه. یعنی اگه وام رو هم ۵۰۰میلیون در نظر بگیریم قیمت تمام‌شده هر واحد می‌شه یک‌میلیارد و ۷۰۰میلیون تومان.
حدود ۵۰۰میلیون تومان از این مبلغ رو می‌گن بابت محوطه‌سازی هست. هزینه کندن کوه و ...

🔻 افرادی مثل ما که فرم ج شون سبز بوده و تا حالا نتونستن خونه‌ای تهیه کنن، این مبالغ رو از کجا باید بیارن؟
اگر ما این مبالغ رو داشتیم همین الان می‌تونستیم یه واحد بخریم و نیازی به مسکن ملی هم نبود.

🔻 دولت الان درمورد نهضت ملی مبلغ حدود متری ۶/۵میلیون تومان رو مطرح می‌کنه.
با توجه به تورم، منطقاً مسکن ملی که یه درصدی‌اش هم از زمان دولت قبل تا الان انجام شده، باید کمتر از طرحی که قراره الان شروع بشه و ساخته بشه دربیاد.
نهضت ملی الان دارن قیمت روز رو محاسبه می‌کنن و می‌گن متری ۶/۵ درمیاد برای متقاضیان. که اکثر مبلغ تمام‌شده هم وام هست.
مسکن ملی که یه درصدی از اون توی این ۲-۳ سال با مصالح و هزینه‌های کمتر از الان ساخته شده طبیعتاً باید کمتر از ۶/۵ دربیاد.
ولی متاسفانه اینجوری نیست و دولت هم کاری بهش نداره.

🔻 مسئولین پردیس هم پاسخ‌گو نیستن متاسفانه.
اکثر متقاضیان مسکن ملی پردیس حدود ۳۰۰میلیون رو پرداخت کردند. (تا الان آورده ۷۰۰میلیون رو گفتن واریز کنید) اگه ما نهضت ملی حساب می‌شدیم تا الان با احتساب وام ۵۰۰میلیونی آورده رو تمام‌شده باید در نظر می‌گرفتن.


🔻 این گزارش مربوط به اردیبهشت‌ماه امسال هست که گفتن تا ۷۰۰میلیون آورده رو کامل کنید:
https://www.farsnews.ir/my/c/194004
و الان هم گفتن آورده نهایی باید حدود یک‌میلیارد و ۲۰۰میلیون باشه (بدون احتساب وام)


🔻 این در حالیه که حتی متراژ واحدها رو هم تغییر دادن و تعدادشونو بیشتر کردن. ابتدای پروژه یه تعدادی واحد بالای ۱۰۰ متر هم توی پروژه‌ها بود. مثلاً متراژ ۱۳۵ متر. حدوداً از پارسال گفتن این واحدها رو به دو واحد تقسیم کردن. می‌گن واحدهای اضافه‌شده رو می‌خوان با پیمانکار تهاتر کنن. با این وجود این مبالغ بالا هم به ما گفتن باید پرداخت کنید.


🔻 خیلی از متقاضیان همون ۲-۳ سال پیش طلا یا ماشینشون رو فروختن و ۲۰۰میلیون آورده رو کامل کردن. به امید اینکه زودتر صاحب خونه بشن.
اون موقع با توجه به تورم مسکن و ماشین، مبلغ زیادی بود.
اما الان که می‌گن قیمت به‌روز حساب می‌شه واقعاً اون دسته از دوستان متضرر شدن.
اگه ماشینشون رو نفروخته بودن همین الان ارزش خیلی زیادی داشت.


💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف

📍 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

🔶 امام علی علیه‌السلام: شَرَفُهَا السَّاحَةُ الْوَاسِعَة...

🔸 خانه شرفى دارد، شرف آن به وسعت و بزرگی آن است.

📚 منبع: مکارم‌الأخلاق، جلد ۱، صفحه ۱۲۵

پ.ن: این حدیث خدمت مسئولانی که دارند خانه ۲۵متری را برای مردم تئوریزه می‌کنند، انگار از امیرالمؤمنین علی علیه‌السلام بیشتر می‌فهمند.

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

هِدِرِ اکانت توییتر استاد #رائفی_پور

#نظام_پادشاهی_بانکی

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف

📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

‍ 🔶 تاثیر نور رنگی بر انسان

🔸 برای طراح بسیار مهم است که بداند چگونه افراد به رنگهای مختلف نور و کنتراست بین نور و تاریکی واکنش نشان میدهند. نور و رنگ نفوذ و احساسات ما را تحت تاثیر قرار میدهد و بر ریتم شبان هروزی ما تاثیر می گذارد. رنگ نورها نیز تاثیر بسیاری در افراد دارد.

🔸 برای مثال نور قرمز از لحاظ روانی انسان را تحریک و می تواند فشار خون و ضربان قلب را افزایش دهد و باعث می شود احساسات شدید و گرما را القا کند. نور آبی مخالف نور قرمز است و اثر آرام بخشی دارد و رنگ فکر و منطق است، نور سبز آرام و متعادل کننده است، نور زرد خوش بینی، اعتماد به نفس و صمیمیت است و نور بنفش نشان تجمالت و هوشیاری معنوی است. رنگ قرمز٬ میزان رقت و اکسیژن خون را تشخیص میدهد

🔸 به همین دلیل پشتی٬ فرش و دیوارهای خانه های قدیم بیشتر دارای رنگ قرمز بودند تا مزاج خانه گرم شده و خونسازی در بدن افراد افزایش پیدا کند. سفید بودن رنگ محیط اطراف ما به مرور حرارت طبیعی و متابولیسم پایه بدن ما را کاهش می دهد.
نورهای سفید و آبی باعث خشک شدن و تضعیف قرنیه چشم می گردد و به همین دلیل نرم افزارهای گوشی در هنگام مطالعه رنگ قرمز را پیشنهاد می دهند.

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

⭕️ ساخت ایرانمال با فساد بانکی

🔻 نظام بانکی رهاشده از سوی بانک مرکزی باعث شده تا بانک‌هایی مانند بانک آینده خود را کدخدای نظام اقتصادی کشور ببینند. بانکی که خود از ادغام دو مؤسسه مالی و بانک بحران‌زده تات به وجود آمد، خود الان از بانیان تورم‌زایی، خلق نقدینگی نجومی و بنگاه‌داری است. گردن‌کلفتی در مقابل ساختارهای کنترل‌کننده بانکی کار همیشگی بانک آینده در سال‌های اخیر بوده است.

🔻 صورت‌های مالی سال ۹۸ بانک آینده زیان انباشته ۱۳هزارمیلیاردی داشت که نسبت به سال ۹۷، ۲هزارمیلیارد تومان افزایش داشت. این رقم تا سال ۱۴۰۱ به نزدیک ۱۰۰هزارمیلیارد تومان رسید. بنابراین سوال اینجاست که بانک آینده چطور در چنین وضعیتی به حیات خود در اقتصاد ادامه داد؟

🔻 سرانجام ۶۰درصد از سهام و حق رای در هیئت‌مدیره بانک آینده به وزارت اقتصاد سپرده شد. البته طبق گفته وزیر اقتصاد این به‌معنای مالک‌شدن وزارت اقتصاد نیست و فقط به‌معنی حق رای داشتن این وزارتخانه به‌اندازه ۶۰درصد سهام شرکت است. یعنی امروز عملا وزارت اقتصاد و دولت سهام‌دار بدهی بانک آینده شدند، در حالی که اگر این اتفاق سال ۹۷ رخ می‌داد جلوی ۸۷هزارمیلیارد ضرر گرفته می‌شد.

🔻 پروژه ایران‌مال کلید فساد در بانک آینده است. طبق اسناد موجود فقط در فاصله سال ۹۴ تا ۹۶، بانک آینده ۳۵هزارمیلیارد وام به ایران‌مال داد. در این فرآیند صاحب بانک خصوصی آینده، برای ساخت این پروژه از بانک آینده وام‌های کلان دریافت کرده است و این بدهی‌ها را بازنگردانده است. بر اساس نامه مدیرعامل بانک آینده در هشتم مرداد ۹۹، شرکت ایران‌مال ۳۲هزار و ۲۳۰میلیارد بدهی به بانک آینده داشته است. یعنی این پول هنگفت از سپرده‌های مردم به جیب صاحبان ایران‌مال رفته و بازنگشته است.

🔻 تسویه این بدهی به شکل تملیک ۹۸درصد سهام شرکت ایران‌مال به بانک انجام شده است. این یعنی ۹۸درصد سهام شرکت ایران‌مال از سوی کارشناسان بانک آینده ۳۲هزار و ۲۳۰میلیارد تومان برآورد شده است. در واقع هیچ پولی به بانک برنگردانده شده است و بانک نیز اقدام به فروش سهام شرکت به شرکت‌های دیگر کاغذی کرده و از این طریق تراز مالی خود را به شکل ظاهری مثبت کرده است.

🔻 حالا بعد از این حجم از فساد فوق گسترده در بانک آینده، وقتی رئیس بانک مرکزی توییت می‌زند که قرار نیست بانک آینده به‌عنوان سردمدار بنگاه‌داران بانک‌ها منحل شود، دولت چه کاری قرار است انجام دهد؟ چگونه می‌شود کشوری که می‌خواهد مقابل سرمایه‌داری جهانی ایستادگی کند جلوی همچین بانک‌هایی را نگیرد؟ آیا امام خمینی (ره) نفرمودند که نگذارید کشور به دست نااهلان بیفتد؟ آیا این مصداق بارز افتادن در دست نااهلان نیست؟ اگر کشوری که ما را تحریم می‌کند دشمن نام دارد، بانکی که اینگونه اقتصاد را فلج می‌کند دشمن نیست؟

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف

📍 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

⭕️ بذرپاش: درصدد باز کردن کمربند نامناسب محدوده شهرها هستیم

🔻 وزیر راه و شهرسازی در آیین «واگذاری زمین به ۲۵۰۰ خانواده، قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در استان تهران» اظهار کرد در راستای شکستن کمربند ((نامناسب)) محدوده شهری گام‌هایی برداشته شده است.

🔻 اینکه وزارت راه و شهرسازی برای حل و فصل کردن یکی از اصلی‌ترین عوامل گرانی مسکن به اتفاق نظر رسیده است و بالاخره به حرف کارشناسان واقعی در حوزه مسکن و اقتصاد رسیده، یک اتفاق ثبت تلقی می‌شود.

🔻 اما تجربه ثابت کرده است که به وعده‌های مسئولین در راستای مسکن و تورم ناشی از عدم ساخت مسکن نمی‌توان اعتماد کرد. امیدواریم که وزارت راه برای شکستن حریم شهری به طور عینی اقدامات موثر بردارد.

🔻 وزیر راه همچنین اعلام کرد ۵۰ هزار هکتار زمین در شهرها برای نهضت ملی مسکن تخصیص داده شده که این موضوع بسی مایه شادمانی و امیدبخشی به تحقق وعده شکستن حریم شهری است. امیدواریم در آینده نزدیک اخبار بهتری در راستای این وعده جدید وزیر راه بشنویم.

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

⭕️ آقای شهبازی شما درست می‌فرمایید...

🔻 اگر این خانه‌ها به عنوان خوابگاه ساخته شود اصلا ایرادی ندارد، موضوعی که شما به آن توجه نکردید این است که طرحی که در ایران به عنوان خانه 25 متری بیان می‌شود نه به عنوان خوابگاه بلکه خانه دائمی است که از قضا خود شما هم نمیتوانید بخریدش چون 1میلیارد و 200 میلیون تومان است.


💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف

📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

⭕️ سود شهرداری ها از افزایش قیمت مسکن

🔻 حسین راغفر در گفتگو با مسکن‌نیوز:
یکی از ذینفعان مسکن، شهرداری‌ها هستند و یکی از دلایل تخریب فضاهای عمومی و شهری و به وجود آمدن پدیده نامیمون ترافیک که نابود کننده میلیون‌ها ساعت از عمر افراد است و آسیب‌های محیط زیستی به همراه دارد، به خاطر شهرداری است که خود ذینفع است و تراکم می‌فروشد. آن‌ها خودشان هم از افزایش قیمت‌ها منتفع هستند.


💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف

📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

کليپ استاد #رائفی_پور

شهر امام زمان(عجل‌الله فرجه) چه شکلی است؟

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف

📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

⭕️ مجسمه والریانوس در نقش رستم

🔻 ای کاش مسئولان به هویت ملی اهمیت می‌دادند

📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

🔶 تاثیر نور بر احساس انسان

🔸 یکی از عواملی که باعث می شود انسان در برخی فضاها احساس شادی و شعف کند و بیشرین لذت را از بودن و ماندن در آن محیط ببرد یا بالعکس در فضاها و مکانهای غمگین، دل مرده، افسرده و بی قرار شود و یا اینکه احساس هویت و آرامش را به یک فضا القا کند و روابط اجتماعی را ارتقا بخشد نور است.

🔸 به همین دلیل در انتخاب شدت نور و رنگ نور در فضا خیلی دقت کنید، به عنوان مثال نور پذیرایی و اتاق خواب با توجه به کاربری متفاوتشان باهم فرق دارد.

📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر

📄 عنوان: آرامش در خانه، جستاری به آرامش در خانه از منظر اسلام در دو الگوی مسکن آپارتمانی و مستقل حیاط‌دار در شهر کرمان

✍️ نویسندگان: مطهره اسلامی محمودآبادی، یعقوب پیوسته‌گر، علی‌اکبر حیدری

🔸واژه‌گان کلیدی: #آرامش #خانه #الگوی_آپارتمانی #الگوی_مستقل_حیاط‌دار

💠 کتابخانه مجازی واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @Masaf_ArchLibrary