This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 طرحی برای جلوگیری از سوداگری اجاره‌بهاء
👤 وزیر راه و شهرسازی:
🔸 در بسته جدید دولت مربوط به اجاره مسکن، وزارت اقتصاد و دارایی هر سال قیمت منطقه‌ای را تعیین می‌کند و مشاوران املاک هم بر همان اساس حق کمیسیون خود را خواهند گرفت و دیگر به مبلغ اجاره‌بهاء بستگی ندارد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 وزیر راه و شهرسازی:
🔸 در بسته جدید دولت مربوط به اجاره مسکن، وزارت اقتصاد و دارایی هر سال قیمت منطقه‌ای را تعیین می‌کند و مشاوران املاک هم بر همان اساس حق کمیسیون خود را خواهند گرفت و دیگر به مبلغ اجاره‌بهاء بستگی ندارد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 خشکاندن عمدی ۱۳ اصله درخت در خیابان ولیعصر تهران
👤 مدیرعامل سازمان فضای سبز تهران:
🔸 یک مالک عمداً ۱۳ اصله درخت تنومند در خیابان ولیعصر، مقابل ساختمان خود را خشکانده است.
🔸 این مسئله جرم محسوب می‌شود و در واقع مالک پلاک ثبتی جرم کرده است.
🔸 ضمن اینکه دادستانی نیز به این موضوع وارد شده و توقف هرگونه عملیات ساختمانی در این محدوده صادر و ابلاغ شده است.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 مدیرعامل سازمان فضای سبز تهران:
🔸 یک مالک عمداً ۱۳ اصله درخت تنومند در خیابان ولیعصر، مقابل ساختمان خود را خشکانده است.
🔸 این مسئله جرم محسوب می‌شود و در واقع مالک پلاک ثبتی جرم کرده است.
🔸 ضمن اینکه دادستانی نیز به این موضوع وارد شده و توقف هرگونه عملیات ساختمانی در این محدوده صادر و ابلاغ شده است.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 اقساط طرح نهضت ملی مسکن چقدر است؟
👤 رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی:
🔸 اقساط طرح نهضت ملی مسکن، ۲۰ ساله و پلکانی است و طوری در نظر گرفته می‌شود که حدود ۵۰ درصد هزینه‌های درآمدی خانواده باشد، البته بنا داریم برای اقشار کم درآمد، تسهیلات دیگری هم در نظر گرفته شود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی:
🔸 اقساط طرح نهضت ملی مسکن، ۲۰ ساله و پلکانی است و طوری در نظر گرفته می‌شود که حدود ۵۰ درصد هزینه‌های درآمدی خانواده باشد، البته بنا داریم برای اقشار کم درآمد، تسهیلات دیگری هم در نظر گرفته شود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 آزادسازی سواحل خوب پیش می‌رود!
👤 استاندار گیلان:
🔸 در پی دستور چند ماه قبل رئیس جمهور، سواحل تصرف شده دریای خزر در این استان کاملاً آزاد شده‌اند.
🔸 در این بین آنچه اهمیت دارد، تداوم این روند و آزاد ماندن سواحل است.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 استاندار گیلان:
🔸 در پی دستور چند ماه قبل رئیس جمهور، سواحل تصرف شده دریای خزر در این استان کاملاً آزاد شده‌اند.
🔸 در این بین آنچه اهمیت دارد، تداوم این روند و آزاد ماندن سواحل است.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔳 عایق امولسیونی
▪️پرایمر امولسیونی محصولی تک جزئی بر پایه قیر و پودرهای معدنی مخصوص است که قابلیت رقیق شدن با حلال‌های هیدروکربنی را داشته و در اجرا، چسبندگی خوبی با سطح فولادی، بتنی، آجری و دیگر مصالح ساختمانی می‌دهد که پس از خشک شدن در مقابل نفوذ رطوبت، بخار آب، عوامل خورندهٔ بتن و فولاد مقاوم است.
▪️موارد کاربرد:
عایق کاری دیوارها، سقف‌ها، استخرها، مخازن آب
▪️میزان و نحوه مصرف:
هر سطل ۲۵ کیلویی تقریباً ۴۰ مترمربع را پوشش می‌دهد که به وسیله قلمو، برس، پیستوله و غیره قابل اجرا است.
#نکات_اجرایی
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
▪️پرایمر امولسیونی محصولی تک جزئی بر پایه قیر و پودرهای معدنی مخصوص است که قابلیت رقیق شدن با حلال‌های هیدروکربنی را داشته و در اجرا، چسبندگی خوبی با سطح فولادی، بتنی، آجری و دیگر مصالح ساختمانی می‌دهد که پس از خشک شدن در مقابل نفوذ رطوبت، بخار آب، عوامل خورندهٔ بتن و فولاد مقاوم است.
▪️موارد کاربرد:
عایق کاری دیوارها، سقف‌ها، استخرها، مخازن آب
▪️میزان و نحوه مصرف:
هر سطل ۲۵ کیلویی تقریباً ۴۰ مترمربع را پوشش می‌دهد که به وسیله قلمو، برس، پیستوله و غیره قابل اجرا است.
#نکات_اجرایی
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 مردم در انتخاب شهرداران سهیم می‌شوند
👤 حدادی سخنگوی کمیسیون شوراهای مجلس:
🔸 کلیات طرح انتخاب شهرداران مورد تصویب قرار گرفت.
🔸 بر این اساس مصوب شد قبل از ثبت‌نام شوراها، داوطلبان شهرداری ثبت‌نام کنند تا استعلامات لازم انجام شود.
🔸 شوراها به ترتیب سه گزینه برای شهرداری ارائه می‌دهند و بر این اساس روند انتخاب شهرداران شفاف خواهد شد.
🔸 مردم ضمن اینکه به شوراها رأی می‌دهند، با واسطه شهرداران را هم انتخاب می‌کنند که این مهم موجب رفع برخی نگرانی‌ها نیز خواهد شد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 حدادی سخنگوی کمیسیون شوراهای مجلس:
🔸 کلیات طرح انتخاب شهرداران مورد تصویب قرار گرفت.
🔸 بر این اساس مصوب شد قبل از ثبت‌نام شوراها، داوطلبان شهرداری ثبت‌نام کنند تا استعلامات لازم انجام شود.
🔸 شوراها به ترتیب سه گزینه برای شهرداری ارائه می‌دهند و بر این اساس روند انتخاب شهرداران شفاف خواهد شد.
🔸 مردم ضمن اینکه به شوراها رأی می‌دهند، با واسطه شهرداران را هم انتخاب می‌کنند که این مهم موجب رفع برخی نگرانی‌ها نیز خواهد شد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔺کافه‌ای جالب و متفاوت در ویتنام
بعضی وقت‌ها محیط یک کافه یا رستوران از غذاهاش بیشتر جذابیت داره👌🏼
🪧King Koi Coffee Garden in Vietnam
#سیری_در_جهان
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
بعضی وقت‌ها محیط یک کافه یا رستوران از غذاهاش بیشتر جذابیت داره👌🏼
🪧King Koi Coffee Garden in Vietnam
#سیری_در_جهان
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 آنچه یک معمار انجام می‌دهد
🔸 آنچه معمار انجام می‌دهد، پیش از آن که تبدیل به یک بنا شود، باید پاسخی باشد به نهاد انسان.
📌 لویی کان(۱۹۰۱-۱۹۷۴)
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 آنچه معمار انجام می‌دهد، پیش از آن که تبدیل به یک بنا شود، باید پاسخی باشد به نهاد انسان.
📌 لویی کان(۱۹۰۱-۱۹۷۴)
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔘 معرفی قالب شاریو(SHARIO)
نوعی از قالب است که از آن برای بتن ریزی عرشه پل‌ها به صورت درجا استفاده می‌شود. این نوع از قالب، سبک وزن بوده و با توجه به حرکت بر روی ریل‌های مخصوص، به راحتی می‌توان آن را راهبری کرد.
قالب مذکور بسیار انعطاف پذیر بوده و قابلیت تطابق با سطوح مختلف را دارد. از شاریو به وفور برای ساخت پل‌های با دهانه‌های بزرگ بر روی رودخانه‌ها، دره‌های عمیق و... که امکان قالب بندی آنها از پایین وجود ندارد، استفاده می‌شود.
همچنین، برای اتصال قطعات بتنی عرشه پل‌های صندوقه‌ای و یا ترکه‌ای(که توسط این نوع از قالب ساخته شده‌اند) از روش پس کشیدگی استفاده می‌شود.
#نکات_اجرایی
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
نوعی از قالب است که از آن برای بتن ریزی عرشه پل‌ها به صورت درجا استفاده می‌شود. این نوع از قالب، سبک وزن بوده و با توجه به حرکت بر روی ریل‌های مخصوص، به راحتی می‌توان آن را راهبری کرد.
قالب مذکور بسیار انعطاف پذیر بوده و قابلیت تطابق با سطوح مختلف را دارد. از شاریو به وفور برای ساخت پل‌های با دهانه‌های بزرگ بر روی رودخانه‌ها، دره‌های عمیق و... که امکان قالب بندی آنها از پایین وجود ندارد، استفاده می‌شود.
همچنین، برای اتصال قطعات بتنی عرشه پل‌های صندوقه‌ای و یا ترکه‌ای(که توسط این نوع از قالب ساخته شده‌اند) از روش پس کشیدگی استفاده می‌شود.
#نکات_اجرایی
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 روش سرمایش از سقف
🔸روش سرمایش از سقف، ترکیبی از یک سیستم هوارسان با حجم ثابت و شبکه‌ای از لوله‌های آب سرد که در نزدیکی سقف نصب می‌شوند، می‌باشد. در این روش آب سرد از درون لوله‌هایی که درون سقف کار گذاشته شده است به جریان درآمده و گرمای موجود در محیط را از ۲ طریق «تشعشع» و «جابه‌جایی» جذب کرده و به راحتی قادر است دمای محیط گرم را از ۴۰ درجه سانتی‌گراد به ۲۰ درجه کاهش دهد.
🔸تفاوت سیستم سرمایش هوشمند با سیستم‌های سنتی مثل فن کویل در این است که فن ندارد و بدون صدای قابل ملاحظه کار می‌کند. در سیستم سرمایش هوشمند نیاز به آب خیلی سرد نیست در نتیجه امکان استفاده از آب شهری یا آب برج خنک کن نیز می‌باشد.
از ویژگی‌های بارز این سیستم می‌توان به کاهش مصرف انرژی اشاره کرد.
#تکنولوژی_معماری
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸روش سرمایش از سقف، ترکیبی از یک سیستم هوارسان با حجم ثابت و شبکه‌ای از لوله‌های آب سرد که در نزدیکی سقف نصب می‌شوند، می‌باشد. در این روش آب سرد از درون لوله‌هایی که درون سقف کار گذاشته شده است به جریان درآمده و گرمای موجود در محیط را از ۲ طریق «تشعشع» و «جابه‌جایی» جذب کرده و به راحتی قادر است دمای محیط گرم را از ۴۰ درجه سانتی‌گراد به ۲۰ درجه کاهش دهد.
🔸تفاوت سیستم سرمایش هوشمند با سیستم‌های سنتی مثل فن کویل در این است که فن ندارد و بدون صدای قابل ملاحظه کار می‌کند. در سیستم سرمایش هوشمند نیاز به آب خیلی سرد نیست در نتیجه امکان استفاده از آب شهری یا آب برج خنک کن نیز می‌باشد.
از ویژگی‌های بارز این سیستم می‌توان به کاهش مصرف انرژی اشاره کرد.
#تکنولوژی_معماری
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 مردم از ارسال پیامک توسط سازمان مالیاتی برای خانه‌های خالی نگران نباشند.
👤 معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی:
🔸 یک فاصله زمانی یک ماهه بعد از دریافت پیامک تا رفتن به سامانه و اعلام پذیرش یا عدم پذیرش توسط مردم وجود دارد.
🔸 بعد از آن هم در مرحله دیگر اطلاعات توسط وزارت مسکن بازنگری و اصلاح می‌شود در این مرحله باز هم مردم یک ماه فرصت دارند اعتراض خود را در سامانه املاک مسکن یا سامانه سازمان امور مالیاتی ثبت کنند.
🔸 در نهایت اگر کسی اعتراضی داشته باشد و مستحق پرداخت مالیات نباشد در هیئت‌های حل اختلافی بررسی و اعلام می‌شود که خانه خالی است یا نه.
🔸 به‌دلیل اینکه پایگاه اطلاعی سازمان امور مالیاتی شاید دچار نقصان باشد؛ مردم از دریافت پیامک نگران نباشند تا اثبات نشود و سامانه‌ها تأیید نکند هیچ مالیاتی تعلق نمی‌گیرد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
👤 معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی:
🔸 یک فاصله زمانی یک ماهه بعد از دریافت پیامک تا رفتن به سامانه و اعلام پذیرش یا عدم پذیرش توسط مردم وجود دارد.
🔸 بعد از آن هم در مرحله دیگر اطلاعات توسط وزارت مسکن بازنگری و اصلاح می‌شود در این مرحله باز هم مردم یک ماه فرصت دارند اعتراض خود را در سامانه املاک مسکن یا سامانه سازمان امور مالیاتی ثبت کنند.
🔸 در نهایت اگر کسی اعتراضی داشته باشد و مستحق پرداخت مالیات نباشد در هیئت‌های حل اختلافی بررسی و اعلام می‌شود که خانه خالی است یا نه.
🔸 به‌دلیل اینکه پایگاه اطلاعی سازمان امور مالیاتی شاید دچار نقصان باشد؛ مردم از دریافت پیامک نگران نباشند تا اثبات نشود و سامانه‌ها تأیید نکند هیچ مالیاتی تعلق نمی‌گیرد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 اگر مردم در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکنند از ارائه بسیاری از خدمات محروم می‌شوند
🔸 در سامانه املاک و اسکان اگر مردم ثبت نام نکنند از ارائه بسیاری از خدمات محروم می‌شوند و این اطلاعات در برنامه‌ریزی مسکن و اجاره بسیار تأثیرگذار خواهد بود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 در سامانه املاک و اسکان اگر مردم ثبت نام نکنند از ارائه بسیاری از خدمات محروم می‌شوند و این اطلاعات در برنامه‌ریزی مسکن و اجاره بسیار تأثیرگذار خواهد بود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 مهمانسرای عباسی اصفهان در مسیر ثبت در فهرست «خاطره جمعی یونسکو»
🔸 مهمانسرای عباسی اصفهان به‌عنوان نگین فرهنگی و نمایشگاه دائمی بزرگ از هنر ایرانی در فهرست خاطرات جمعی یونسکو ثبت می‌شود.
#ایران_نگین_زمین
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 مهمانسرای عباسی اصفهان به‌عنوان نگین فرهنگی و نمایشگاه دائمی بزرگ از هنر ایرانی در فهرست خاطرات جمعی یونسکو ثبت می‌شود.
#ایران_نگین_زمین
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 باید یک انقلابی در زمین و مسکن شکل بگیره
🔸 استاد #رائفی_پور: ساخت یک میلیون مسکن از شعارهای اصلی دولت رئیسی بوده و باید محقق بشه، قدم اول اینه که باید زمین آزاد بشه و در اختیار مردم قرار بگیره.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 استاد #رائفی_پور: ساخت یک میلیون مسکن از شعارهای اصلی دولت رئیسی بوده و باید محقق بشه، قدم اول اینه که باید زمین آزاد بشه و در اختیار مردم قرار بگیره.
#مسئله_مسکن
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
خانه‌ای خواهم ساخت
خانه‌ای پشت به دیوار زمان
خانه‌ای پشت به دنیای مدرن
فارق از رفتن و ماندن
فارق از ثانیه‌ها
✨
و به آن خانه و آجرهایش
عشق می‌آموزم
به در و پنجره‌اش
شور می‌آویزم
✨
🖋محمد تقی اقدام
#رد_پای_شعر_در_معماری
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
خانه‌ای پشت به دیوار زمان
خانه‌ای پشت به دنیای مدرن
فارق از رفتن و ماندن
فارق از ثانیه‌ها
✨
و به آن خانه و آجرهایش
عشق می‌آموزم
به در و پنجره‌اش
شور می‌آویزم
✨
🖋محمد تقی اقدام
#رد_پای_شعر_در_معماری
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
۲/۸میلیون واحد مسکونی مازاد در کشور
🔺 تا سال ۱۴٠٠ بر اساس برآوردها، تعداد واحدهای مسکونی ۱/۱ برابر تعداد خانوارهای کشور بوده است، که شامل اقامتگاه دوم، اقامتگاه موقت (ویلا) و واحدهای مسکونی خالی است.
🔸برآورد می‌شود از این تعداد حدود ۲/۵میلیون واحد در دسته خانه‌های خالی قرار داشته باشند که ۲٠درصد آنها یعنی حدود ۵۰۰هزار واحد مسکونی خالی در کل استان تهران و ۳۰۰هزار واحد مسکن خالی در شهر تهران وجود داشته باشد.
🔸ساماندهی این تعداد واحدهای مسکونی با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند موجب افزایش عرضه به بازار شده و تعادل در نرخ اجاره‌بها را به دنبال داشته باشد. اقدامی که باعث کاهش فشار اقتصادی به بیش از ۸میلیون خانوار مستأجر می‌شود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔺 تا سال ۱۴٠٠ بر اساس برآوردها، تعداد واحدهای مسکونی ۱/۱ برابر تعداد خانوارهای کشور بوده است، که شامل اقامتگاه دوم، اقامتگاه موقت (ویلا) و واحدهای مسکونی خالی است.
🔸برآورد می‌شود از این تعداد حدود ۲/۵میلیون واحد در دسته خانه‌های خالی قرار داشته باشند که ۲٠درصد آنها یعنی حدود ۵۰۰هزار واحد مسکونی خالی در کل استان تهران و ۳۰۰هزار واحد مسکن خالی در شهر تهران وجود داشته باشد.
🔸ساماندهی این تعداد واحدهای مسکونی با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند موجب افزایش عرضه به بازار شده و تعادل در نرخ اجاره‌بها را به دنبال داشته باشد. اقدامی که باعث کاهش فشار اقتصادی به بیش از ۸میلیون خانوار مستأجر می‌شود.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 کشف احتمالی شهر گمشده ۲۰۰۰ ساله از دوره «اشکانیان» در کردستان عراق
🔸 گروهی از پژوهشگران در منطقه کردستان عراق شواهد مربوط به یک شهر باستانی ۲۰۰۰ ساله را پیدا کرده‌اند که با توجه به سنگ نگاره‌های موجود در منطقه می‌تواند شهر گمشده Natounia از دوره پادشاهی اشکانیان باشد. این شهر سلطنتی ظاهراً یکی از مراکز مهم این پادشاهی در رشته کوه زاگرس بوده است.
🔸 این سایت که به خاطر سکونتگاه‌های اطرافش با نام «ربنا - میرقولی» شناخته می‌شود، زمانی بخشی از امپراتوری اشکانیان یا پارت‌ها بود. این امپراتوری در حد فاصل سال‌های ۲۴۷ تا ۲۲۴ پیش از میلاد، کنترل بخش‌های بزرگی از آسیا از جمله ایران و عراق را در دست داشت.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔸 گروهی از پژوهشگران در منطقه کردستان عراق شواهد مربوط به یک شهر باستانی ۲۰۰۰ ساله را پیدا کرده‌اند که با توجه به سنگ نگاره‌های موجود در منطقه می‌تواند شهر گمشده Natounia از دوره پادشاهی اشکانیان باشد. این شهر سلطنتی ظاهراً یکی از مراکز مهم این پادشاهی در رشته کوه زاگرس بوده است.
🔸 این سایت که به خاطر سکونتگاه‌های اطرافش با نام «ربنا - میرقولی» شناخته می‌شود، زمانی بخشی از امپراتوری اشکانیان یا پارت‌ها بود. این امپراتوری در حد فاصل سال‌های ۲۴۷ تا ۲۲۴ پیش از میلاد، کنترل بخش‌های بزرگی از آسیا از جمله ایران و عراق را در دست داشت.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari