🔶 چرا پرداخت ودیعه مسکن برای بانک‌ها نمی‌صرفد؟

👤 دبیر کمیسیون حقوقی بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی:

🔸 الزام بانک‌ها به پرداخت تسهیلات تکلیفی با نرخ پایین‌تر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار یا با نرخ سود پایین‌تر از قیمت تمام شده منابع بانکی به زیان سپرده‌گذاران و صاحبان سهام بانک‌هاست.

🔸 نرخ سود ۱۳ درصدی تسهیلات تکلیفی ودیعه مسکن در جایی که بانک مرکزی سود علی‌الحساب سپرده‌های بانکی را ۱۵ درصد تعیین کرده است، توجیه اقتصادی ندارد.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔘 تأثیر ارتفاع ساختمان‌ها در تخریب‌پذیری آنها هنگام وقوع زلزله

#نکات_اجرایی

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

‍ 🔶 مسجد در شهر اسلامی

🔸 بهترین مکان برای عبادت خدا مسجد است و مسئولان شهر و مسکن، باید توجه ویژه‌جای به مسجد داشته باشند؛ همان‌گونه که در قرآن و روایات توجه ویژه‌ای به نماز و مسجد شده است. خداوند می‌فرماید: «إِنَّ أَوَّلَ بَیْتٍ وُضِعَ لِلنَّاسِ لَلَّذِی بِبَکَّةَ مُبارَکاً وَ هُدیً لِلْعالَمِینَ» / آل عمران: ۹۶.

🔸 اولین کار پیامبر(ص) پس از هجرت به مدینه، طراحی و ساخت مسجد بود؛ چنان که قبل از ورود به مدینه نیز چند روزی که در منطقه قبا بودند، مسجدی ساختند.

🔸 قرآن می‌فرماید: صالحانی که به حکومت می‌رسند باید اولین کارشان اقامه نماز باشد: «الَّذینَ إِنْ مَکَّنَّاهُمْ فِی الْأَرْضِ أَقامُوا الصَّلاةَ وَ آتَوُا الزَّکاةَ وَ أَمَرُوا بِالْمَعْرُوفِ وَ نَهَوْا عَنِ الْمُنْکَرِ وَ لِلَّهِ عاقِبَةُ الْأُمُور» / حج: ۴۱

🔸 طبیعی است که اقامه نماز نیاز به مسجد دارد؛ بنابراین مسئولان حکومت اسلامی و مدیران شهری باید در امر مکان‌یابی، تأمین زمین و فراهم نمودن امکانات لازم برای ساخت مسجد در هر محله و منطقه اقدام کنند و تسهیلات لازم را در اختیار مردم نمازگزار قرار دهند.

📍 تصویر تزئینی است

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف در:
تلگرام | ایتا | سروش | گپ | اینستاگرام

⭕️ طوفان توییتری بین‌المللی به مناسبت دومین سالگرد شهادت سردار شهید حاج قاسم سلیمانی و شهید ابومهدی مهندس

🔸 زمان:
📆 یکشنبه ۱۲ دی ماه ۱۴۰۰
⏰ ساعت ۲۲ تا ۱:۲۰ بامداد


👈 از همین الان توییت‌هایتان را به زبان‌های پرکاربرد جهان، با هشتگ‌های زیر آماده کنید:👇
#️⃣ #Hero
#️⃣ #قهرمان_من

🔴 به طرز نوشتن هشتگ‌ها دقت فرمایید:👆

📑 «پیشنهاد می‌شود جهت جلوگیری از خطا، هشتگ‌ها را در توییت کپی کنید»


🔻سعی کنید محتوای توییت‌های شما شامل موارد زیر باشد:

1️⃣ قدردانی از تمام کسانی که مصداق قهرمان برای کشور هستند (به‌منظور ادامه دهنده‌های راه حاج‌ قاسم‌).

2️⃣ تبیین نقش شهید سلیمانی و شهید مهندس در مبارزه با تروریسم و به‌وجود آوردن صلح و امنیت چه در داخل چه در منطقه و سایر کشورها.

3️⃣ تبیین ویژگی‌های شخصیتی این دو شهید

4️⃣ لزوم الگوبرداری مردم و مسئولین از این دو شهید

🔴 #نشر_حداکثری
☑️ @Masaf

🔶 تکلیف مجردهایی که موقع تحویل واحد مسکن ملی ازدواج نکرده باشند، چیست؟

👤 وزیر راه:
مجردهایی که در طرح ملی مسکن ثبت‌نام می‌کنند، اگر تا هنگام تحویل خانه ازدواج نکنند، زمین خانه‌شان رایگان نخواهد بود.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔘 روشی کاربردی برای پیچ کردن جایی که دست بهش نمی‌رسه

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔘 ابزاری جهت ویبره و ماله‌کشی سطح بتن

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔘 طراحی کاور آکاردئونی قابل استفاده برای پارکینگ خودرو و پوشاندن فضاهای مسکونی

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔶 پل طبیعت به رنگ پرچم ایران درآمد

🔸 پل طبیعت تهران امشب در سالروز شهادت حاج قاسم سلیمانی به عنوان سرباز پرافتخار وطن به رنگ پرچم ایران درآمد.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔶 معمار و معماری از دیدگاه قرآن

🔸 در زبان عربی، معماری از ریشه عَمَرَ به مفهوم عمران و آبادانی است و واژه معمار، صیغه مبالغه عَمَرَ، به مفهوم بسیار آبادکننده است.

🔸 چنانچه ملاحظه می‌شود در فارسی به علت فاعلی معماری، یعنی رئیس سازنده‌های بنّا، اشاره می‌نماید، ولی در زبان قرآنی به علت نهایی و نتیجه مطلوب کار اشاره می‌نماید.

🔸 گویی تلویحاً می‌خواهد بگوید هر عمل و اثر انسانی موجب آبادانی و عمران محیط زیست انسان‌ها نخواهد شد، بنابراین ساخت هر بنایی معماری نیست، معماری، آن آثاری است که محیط زیست انسان‌ها را آباد و مناسب‌سازی می‌نماید.

📚 کتاب «برداشتی از حکمت اسلامی در هنر معماری» نوشته عبدالحمید نقره کار صفحه ۲۰

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف در:
تلگرام | ایتا | سروش | گپ | اینستاگرام

🔘 برج ساعت یزد که یکی از جاذبه‌های گردشگری یزد به شمار می‌رود، بلندترین برج ساعت در یزد و پیچیده‌ترین در نوع خود محسوب می‎شود،‌ هرچند همیشه در مقابل چشم رهگذران و گردشگران قرار دارد ولی کمتر کسی با آن آشنایی دارد.

#ایران_نگین_زمین

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memai

‍ 🔶 موج در آسفالت

🔸 این خرابی که به صورت موجی در جهت حرکت وسایل نقلیه در سطح رویه آسفالتی به وجود می‌آید. روسازی‌های آسفالتی که مصالح لایه رویه آن‌ها به طرز صحیح طرح و انتخاب نشده‌اند و در نتیجه دارای استقامت برشی کافی نیستند، به این صورت خراب می‌شوند. موج‌ها در محل‌هایی که نیروهای برشی شدید به روسازی وارد می‌شود به وجود می‌آیند.

🔸 نیروهای برشی شدید معمولاً در نزدیکی تقاطع‌ها که وسایل نقلیه متوقف می‌شوند و یا از حال سکون به حرکت در می‌آیند، و یا در محل‌های تغییر سرعت، توسط چرخ‌های وسایل نقلیه به روسازی وارد می‌شود.

🔸 علت به وجود آمدن موج معمولاً یکی یا ترکیبی از عوامل زیر است:
الف. مصرف بیش از حد لازم قیر در مخلوط آسفالتی.
ب. به کار بردن قیری که بیش از حد لازم برای آب و هوای منطقه مورد مصرف نرم است.
ج. مصرف بیش از حد مصالح ریزدانه در مخلوط آسفالتی.
د. وجود مقدار زیاد مصالح گرد گوشه در مخلوط آسفالتی.
هـ. هوا ندادن مخلوط‌های آسفالتی که در ساختن آن‌ها از قیرهای محلول استفاده شده است.

🔸 برای مرمت این نوع خرابی، در مواردی که وسعت خرابی کم بوده و شدت موج‌ها زیاد است باید اقدام به کندن و برداشت کامل قسمت خراب شده رویه شود. در این حالت محل کنده شده باید با استفاده از بتن آسفالتی گرم پر شود. در مواردی که وسعت خرابی نسبتاً زیاد بوده و شدت موج‌ها کم است باید با استفاده از یک لایه نازک روکش آسفالتی اقدام به رفع خرابی شود.

#نکات_اجرایی

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔘 ساده و کاربردی

#خلاقیت

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

‍ 🔶 چیدمان دکوراسیون منزل یا سبک زندگی تائوئیسم!

🔸برای شناخت هدف فنگ‌شویی باید مبانی فکری آن و فلسفه‌ای که آن را به‌وجود آورده را شناخت و بعد دید که هدف و جهان‌بینی این تفکر چیست؟ چگونه انسانی را می‌خواهد تربیت کند؟ انسان مطلوب آن چه ویژگی‌های فردی و اجتماعی دارد؟

🔸 تائوئیسم، انسانی را می‌خواهد که در پی یافتن و کشف انرژی از اشیاء و طبیعت باشد، انسانی بدون دغدغه اجتماعی و توجه به هم‌نوع. شاید بپرسید در تائوئیسم بخشش به دیگران وجود دارد، پس آن چه نوع بخششی است؟ این بخشش نه بخاطر دغدغه هم‌نوع داشتن، بلکه بخاطر رد کردن تعلقات از خود فرد می‌باشد. او در بخشش از حد اعتدال، که در دین اسلام به آن تاکید شده، می‌گذرد و به طور افراطی هرچه دارد می‌بخشد که این باعث می‌شود عزت نفس او از بین برود و خودش محتاج دیگران شود.(لائوتزو، ۱۳۹۰، فصل ۸۱).

🔸 تفکر تائوئیسم در مبدأ و معاد هیچ تفاوتی با غرب ندارد و هر دو وجود خالق و برپایی قیامت را رد و یا حتی درموردش حرف نمی‌زنند. (حسین رهنمائی، ۱۳۹۷). از این رو نسبت به جزای اخروی اعمال، خوف و اضطرابی به او دست نمی‌دهد، که این بی‌اعتقادی به معاد، باعث می‌شود این تفکر را زیانبار تلقی کنیم.

🔸 انسان مطلوب در سبک زندگی تائوئیسم، انسانی است منزوی و عزلت نشین، که نسبت به اتفاقات اجتماعی و سیاسی بی‌تفاوت است. (لائوتزو، ۱۳۹۰، فصل ۵). او نسبت به همه یکسان برخورد می‌کند و برایش فرقی بین شخص معتمد و شخص غیر قابل اعتماد وجود ندارد و به هر دو اعتماد می‌کند! (لائوتزو، ۱۳۹۰، فصل ۴۹).

✍️ البته شاید در این بین شباهت‌هایی هم بین انسان مد نظر اسلام و تائوئیسم باشد ولی این شباهت دلیلی بر هم راستا بودن این دو نیست، و در جاهایی تفاوت از بنیان و ریشه‌هاست.
در فنگ‌شویی که برآمده از این تفکر است هم مشاهده می‌کنیم که انسان را شبانه‌روز دنبال کسب انرژی روانه می‌کند و أَلَا بِذِكْرِ اللَّهِ تَطْمَئِنُّ الْقُلُوبُ معنایی در این مدل زیستن ندارد و فقط روی همین انرزی متمرکز است. در ظاهر فقط کسب حال خوب است اما اثرات ناخودآگاه و البته غایت و هدف اصلی این تفکر فراتر از ایناهاست.

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف در:
تلگرام | ایتا | سروش | گپ | اینستاگرام

🔶 کلاف سردرگم اخذ مالیات بر خانه‌های خالی

👤 علی رستم‌پور مدیرکل دفتر تنظیم مقررات و نظارت سازمان امور مالیاتی:

🔸 طبق آخرین آمار سامانه ملی املاک و اسکان کشور، سه هزار و ۷۷۹ واحد مسکونی خالی شناسایی شده است.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔶 متقاضیان نهضت ملی مسکن فقط یک روز فرصت دارند.

🔸 فرصت ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن فردا ۱۵ دی ماه ۱۴۰۰ به پایان می‌رسد.

🔸 فرصت ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن که از ۲۸ مهرماه آغاز شده بود و چند مرحله تمدید شد فردا ۱۵ دی ماه ۱۴۰۰ به پایان می‌رسد.

🔸 محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه زمان تمدید نخواهد شد و وزارت راه و شهرسازی در حال برنامه‌ریزی و بررسی‌های حقوقی است تا ثبت نام از افراد مجرد را آغاز کند.

🔸 در فراخوان مرحله اول طرح نهضت ملی مسکن تا روز ۱۳ دی ماه ۱۴۰۰ تعداد ۲ میلیون و ۳۹۵ هزار نفر در سامانه این طرح ثبت‌نام کرده‌اند.

🔗 لینک ثبت نام

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari