⭕️ دوره انتظار خرید مسکن در تهران به ۵۶ سال رسید

🔺یکی از شاخص‌های اصلی برای سنجش سطح توانایی خرید مخاطبان بازار مسکن شاخص «دسترسی به مسکن» و «دوره انتظار» که بر خلاف انتظار چند سال است توسط مرکز آمار منتشر نمی‌شود.

🔺شاخص دسترسی مسکن از نسبت ارزش خرید یک واحد مسکونی ۷۵ مترمربعی به کل درآمد متوسط خانوارهای شهری محاسبه می‌شود و مفهوم عدد به دست آمده، قدرت مالی خانوارها در برابر قیمت مسکن برای صاحبخانه شدن را نشان می‌دهد.

🔺هر قدر قیمت مسکن تحت‌تاثیر جهش‌های دوره‌ای افزایش پیدا کند و در مقابل، قدرت خرید خانوارها از تقویت سقف ریالی تسهیلات بانکی یا بهبود درآمد سالانه محروم بماند، شاخص دسترسی به مسکن افزایش پیدا می‌کند که نشانگر بدترشدن وضعیت متقاضیان مسکن است‌.

🔺متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در شهر تهران در اسفند ۹۷ به حدود ۱۱ میلیون تومان رسیده است‌.
🔺بر همین اساس یک واحد مسکونی ۷۵ متری در شهر تهران به طور متوسط ۸۲۵ میلیون تومان معامله می‌شود.
🔺بنابراین شاخص دسترسی مسکن در شهر تهران به عدد ۱۸ رسیده است‌. از سوی دیگر دوره انتظار مسکن نیز به ۵۶ سال افزایش یافته است./ نود اقتصادی

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔶تاثیر معماری بر تک‌فرزندی

🔸امروزه ابعاد کوچک و نوع طراحی آپارتمان‌ها سبب تک فرزندی و کوچک شدن خانواده‌ها گردیده است.

#مدیریت_لیبرال

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🔰 تورهای جمع آوری آب از مه و ابر!

🔹 بنیاد آب آلمان این تورها را ساخته و آن را در برخی نواحی مرتفع آفریقایی (مراکش) نصب کرده است.

🔹 در سراسر جهان بسیاری از افرادی که در نزدیکی سواحل زندگی می کنند، از مه، آب استخراج می کنند. این روش استحصال آب به سادگی و توسط توری های ظریفی با ابعاد یک متر مربع انجام می شود که در مسیر باد نصب شده اند.

🔹 هنگامی که مه به توری ها برخورد می کند، ذرات آب در حفره های توری به دام می افتند و به صورت قطرات آب در مخزن آن جمع آوری می شوند. این تجهیزات می توانند حدود ۳ لیتر آب در روز جمع آوری کنند.

🔹 استفاده از این توری ها مزایایی را به همراه دارد؛ نیازی به تلاش چندانی برای راه اندازی ندارند و می توانند بدون نیاز به نظارت مستمر، به راحتی در مناطق دوردست به کار روند. تنها کافی است آنها را نصب و در انتهای روز آب را از مخزن جمع آوری کرد.

‼️درحالی که در نقاط دیگر جهان از شدت کمبود آب به سراغ اجرایی کردن سخت ترین ایده ها می روند تا چند لیتر آب ذخیره کنند، در کشور ما از شدت پر آبی سد ها را باز میکنند تا آب اضافی به دریا بریزد 😐

#آبخیزداری
#آب_هست_اما_ول_است

✅ @masaf_foods

👥 کار تیمی در رنگ‌کاری
سرعت 👌

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🔶سخنگوی جدید قوه‌قضاییه و رئیس‌کل سابق دادگستری تهران مسئولیت دستور قضایی ماجرای «کلاک لواسان» را نپذیرفت.

🔸اسماعیلی: این دستور قضایی از ناحیه من صادر نشده. حکمی صادرشده بود که دادگستری استان تهران مجری آن بوده‌است!

📌 لازم به توضیح است که این دستور قضایی ازسوی ریاست سابق دستگاه قضایی صادر و در آبان ۹۵ توسط رئیس‌کل وقت دادگستری تهران، آقای اسماعیلی، به شهردار وقت لواسان ابلاغ می‌شود. طبق این دستور به ۶۲ قطعه‌ی ۲ هزار متری در شهرک کلاک لواسان، مجوز ساخت ویلا داده می‌شود!

👤 سخنگوی دستگاه‌ قضایی درباره لواسان:
برای بررسی تخلفات مختلف حوزه لواسانات و شمیرانات، ازجمله ساخت‌و‌سازها و تجاوز به منابع ملی و طبیعی، ریاست قوه‌قضاییه هیئت ویژه‌ای را منصوب کرده‌اند/ متناسب با گزارش این هیئت تصمیمات بعدی اتخاذ خواهد شد.

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🔶 بادگیر یزد

🔸بیا که با همه نامهربانیت؛ ای ماه
🔸خوش آمدی وُ گل آوردی وُ صفا کردی

🔹اگر چه کارِ جهان؛ بر مرادِ ما نشود
🔹بیا که کارِ جهان؛ بر مرادِ ما کردی

🔸بیا؛ که چشمِ تو تا شرم وُ ناز دارد کس
🔸نپرسد از تو؛ که این ماجرا چرا کردی؟
.
👤 شاعر: استاد شهریار

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🔶 مکمل رنگ‌های مجاور

🔸این الگو از ترکیب سه رنگ کنار هم ایجاد می شود. مثلاً می‌توان با ترکیب رنگ‌های قرمز، زرد و نارنجی الگوی مناسبی ایجاد کرد. در این روش یک رنگ غالب، رنگ دوم به عنوان کمک و رنگ سوم برای نقش‌های کوچک استفاده می‌شود.

#رنگ_شناسی

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

👤 توییت استاد #رائفی_پور :

‏با پیگیری بچه های انقلابی
#فیروزآبادی ویلایش را تحویل داد
#شمخانی از دامادش بعلت تخلفات لواسان اعلام برائت کرده
ویلای ‎#دختر_نعمت_زاده تخریب شد
برای بررسی پرونده ‎#کدخدای_کلاک رئیس عدلیه،هیئت رسیدگی ویژه قرار داد

یک کلام: برای حفظ انقلاب و برخورد با فساد چپ و راست نمی‌شناسیم

🌐 https://bit.ly/2vs54Dj

✅ تنها کانال رسمی استاد رائفی پور و جنبش مصاف
@Masaf

⚠️ تاثیر معماری بر پرخاشگری کودکان

🔺محدودیت‌های فضای آپارتمان سبب ایجاد مشکلات عدیده‌ای در کودکان می‌شود؛ زیرا نبود فضای کافی برای جست‌و‌خیز کودکان سبب می‌شود تا آن‌ها نتوانند انرژی‌های نهفته خود را با بازی و ورزش آزاد کنند و بنابراین دچار بی‌قراری، رفتارهای تخریبی و پرخاشگری می‌شوند.
🔺با گذشت زمان، این گونه رفتار‌ها و ساختارشکنی‌ها به داخل جامعه کشیده می‌شوند.

#تاثیر_معماری_بر_سبک_زندگی

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

⭕️ تبصره‌های اضافه شده به ماده۱۰۰ قانون شهرداری‌ها در سال۵۸، راه را برای فرار از حکم «تخریب» و چشم بستن بر تخلفات ساخت و ساز باز کرد!

📌صدها هزار رأی تخریب بدون اجرا کمیسیون ماده صد!
👤دکتر صادق کاشانی؛ وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس قوانین شهرسازی.

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🔶 غریب کوب

🔸در قديم هرگاه غریبه‌ای از روستا یا شهر دیگر به آبادی مى‌آمد و جايى در آن غربت براى ماندن نداشت، اولین منزلی که این کوبه را داشت، دق‌الباب می‌کرد!

#معماری_اسلامی_ایرانی

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

👤عضو شورای شهر تهران: حساسیت‌ها بر روی «ایران‌مال» مشکوک است!

🔺محمد علیخانی می‌گوید دلیل حساسیت‌ها بر روی این پروژه مشکوک است زیرا هزاران پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ وجود دارد اما نگاه‌ها به سمت ایران‌مال است.

پ.ن: ببخشید آقای علیخانی، روی این پروژه با این عظمت(یک‌ میلیون و هفتصد هزار متر مربع زیر بنا)، نباید حساسیت باشه؟!

پ.ن: آقای علیخانی مشکوک‌ شمایید که میخواین این حساسیت وجود نداشته باشه!

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🏡 خانه افضل | شوشتر
(اقامتگاه بوم‌گردی)

#ایران_نگین_زمین

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🔷 مسطح کردن سطح بتن با ماله برقی
سرعت عمل 👌

#تکنولوژی_معماری

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

✡ هکساگرام یا ستاره شش‌پر، سمبل جنبش صهیونیسم!

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

👤 محمد اسلامی تکمیل و تحویل واحد‌های باقی مانده مسکن مهر را تکلیف اساسی وزارت راه وشهرسازی در سال جاری دانست و گفت:

🔸خوشبختانه در این دوره شاهد فعال شدن بسیاری از پروژه‌های متوقف شده مسکن مهر بودیم که تصمیم داریم این روند را ضمن افتتاح و تحویل واحد‌ها تا پایان سال ۹۸ در سراسر کشور ادامه دهیم و پرونده مسکن مهر را ببندیم.


🔸 وزیر راه و شهرسازی در مراسم افتتاح و کلنگ زنی پروژه‌های عمرانی شهر جدید پردیس با بیان اینکه باید در خانه‌دار کردن مردم اعتقاد راسخ داشته باشیم گفت: معنای این حرف من صرفا ساخت خانه برای مردم نیست بلکه معنای آن تسهیل گری، ایجاد هماهنگی، اعمال مدیریت و فراهم کردن زمینه خانه‌دار شدن آن‌ها است.

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari

🔶آبشار خزه‌ای کبودوال | علی‌آباد‌ کتول

🔸 آبشار کبودوال نمونه‌ای نادر و منحصر به فرد در استان گلستان است که پتانسیل ثبت جهانی شدن را نیز دارد.
🔸این آبشار در 5 کیلومتری جنوب شرقی شهرستان علی آباد کتول در عمق دره‌ای در دل جنگل و دامنه کوه هارون با ارتفاع 1780 متر واقع شده است.
🔸سرچشمۀ آبشار به ارتفاع حدود 30 متر بالاتر از آبشار خزه‌ای کبودوال است. همچنین ارتفاع آبشار 12 متر، عمق حوضچه 2 متر و وسعت منطقه قابل استفاده گردشگری آن 550 متر است.

🔸پس از پارک خودرو در قسمت پارکینگ و در ابتدای مسیر جنگلی، برای رسیدن به آبشار، مسافران پیاده روی نیم ساعته در مسیر سنگ‌فرش و پلکانی خواهند داشت.

🔸حدود 320 پله سنگی و حدود 170 متر ارتفاع تا سرچشمه آبشار طی خواهد شد که برای افرادی با بیماری‌های قلبی و تنفسی توصیه نمی‌شود.

#ایران_نگین_زمین

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🏡 نقشه #خانه سنتی | ایران

1⃣هشتی
2⃣ایوان
3⃣اتاق
4⃣حیاط مرکزی

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg

🔶 عمارت خسروآباد | سنندج

🔸این عمارت مرکز حکومت اردلان به ویژه خسروخان اردلان بوده است.

🔸مجموعه عمارت و باغ خسروآباد افزون بر دو بخش اصلی، یعنی قصر سلطنتی با ورودی ستون‌دار، باغ خسرو‌آباد نیز از اهمیت خاصی برخوردار بوده است.

🔸این باغ که بوسیله ۴ خیابان روبرو و اطراف عمارت خسرو‌آباد عملاً به ۴ باغ خسرو‌آباد تبدیل شده و اطراف آن بوسیله ۴ خندق در طرفین باغ و کاخ خسروآباد با انواع درختان مختلف احاطه شده جلوه خاصی را به این مجموعه داده است.

🔸در حال حاضر تنها درختان ۴ باغ و بخش‌هایی از ۴ خیابان آن باقی‌ مانده است.

🔸عمارت خسروآباد شاخص‌ترین بنای استان کردستان است که به عنوان مقر حکومت والیان اردلان مورد استفاده قرار می گرفت.

#ایران_نگین_زمین

💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEojf_NuD6ECPQaHUg