#ипотека

Как там ипотека? Есть ли еще?

Есть. Объём выдач в августе увеличился на 5%, до 381 млрд ₽. На ипотеку с господдержкой пришлось ~56% выдач (214 млрд ₽). По «Семейной ипотеке» предоставлено 182 млрд ₽, что на 18% больше, чем в июле.

Рыночная ипотека – 167 млрд ₽. Средняя ставка за август в этом сегменте составила 18%. Граждане продолжают рассчитывать на рефинансирование?

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#дизель

В США всё стабильно. Цены на дизельное топливо устанавливают рекорд за рекордом. Оллтаймхай!

Пишут, гегемонмэн думает о запрете экспорта дизельного топлива. Списывает, гад, как под копирку. Футакимбыть, я считаю.

С добрым утром, уважаемые читатели!

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#доброеутро

Сегодня

В России:

Правительство РФ рассмотрит проект бюджета на 2027 год и плановый период 2028-2029 гг.

Банк России опубликует обзор "Денежные агрегаты и кредит экономике".

Совет директоров ПАО "Акрон" даст рекомендацию о выплате дивидендов из нераспределенной прибыли прошлых лет.

Акционеры банка "Санкт-Петербург" на внеочередном собрании в заочной форме рассмотрят вопросы о выплате дивидендов по результатам I полугодия 2026 года.

******************************

Платные проекты: Sponsr | Boosty

Мы на интернет-площадках: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#квал

Ну что, друзья, я таки добился!

Компания «Финам» присвоила мне статус квалифицированного инвестора

«И что такого?» - спросит обыватель. Дескать, набил за год нужного объема сделок чем попало – купил и тут же продал – вот тебе и квал. И будет прав. Так можно было бы. Но это неспортивно. Да и не нужен был раньше этот статус. Но 21 мая 2025 года с вступлением в силу Указания Банка России № 7060-У был введен критерия образования для получения статуса квала.

Считаю данный критерий (в дополнение к появившимся недавно экзаменам) наиболее правильным и каноничным. Ведь квал – это о чём? О знаниях и понимании. А какие знания даёт владение имуществом на сумму более 24кк₽. Дураков с деньгами у нас как известной субстанции за баней (я не обо всех). Оборот? Тоже не панацея, ибо набить нужную сумму не проблема вообще, даже с депозитом в 100 тысяч. Опыт работы – да, это годно.

Так вот. Образование. Сие самостоятельный критерий. Учитывается высшее образование по программе специалитета «Финансы и кредит» либо по программам магистратуры «Финансы и кредит» или «Финансы», а также ученая степень кандидата или доктора экономических наук по научным специальностям «Финансы, денежное обращение и кредит» или «Финансы». Но есть момент. Образование сие должно быть получено не в любом вузе, а в определённом. Список тут. Учреждений там 18 штук. Так что, если ваша Альма-матер там присутствует, смело пишите брокеру.

В чем были проблемы у меня, что я год бился. Ну не то чтобы бился. Ну начал тогда, а потом забил. А потом опять не забил. Моё верхнее учебное заведение в текущем его виде (которое и прописано в соответствующем списке) было образовано в своё время путём реорганизации в виде присоединения множества других региональных отделений. А мой некрасный диплом имеет внутри название еще то, дореорганизационное. Которого, понятно, в списке нет. Ну и, соответственно, меня с моим требованием квала немедленно разворачивали, мол куда ты со своим крестьянским рылом прёшься. Я говорил, постойте, я же свой, буржуинский. Просто вот такая история. Но историю никто не слушал. Просто говорили, что диплом мой по базе ФИС ФРДО не бьётся. Тут должна быть картинка с котом и банкой сметаны «да ну, херня какая-то, быть не может». Оказалось может. Но не совсем. Номер бланка у меня начинается с нуля. А такие бланки зачастую заносили туда без нуля. И вот если бить его без нуля, то всё бьётся. Да еще как! Не со старым названием, а с новым. Тем самым. Волшебным. Открывающим двери. Т.е. даже можно было бы не читать лекцию юристам про реорганизацию, про реорганизацию в форме присоединения, про филиалы и их отношение к голове.

И вроде вот оно! Но нет. Без нуля, сказали мне, бьется. Но без нуля нещитово, сказали мне. Меняй базу.

Ну я матерился, конечно.

Оказалось, данные в базе вузом меняются за один день. И вот! Теперь я квал.

Почему он внезапно понадобился? А потому что появились, к примеру, восхитительные муниципальные облиги, которые отчего-то ну понятно, регламент) доступны только квалам. Или, к примеру, будущие криптожвижения на Мосбирже. Или, к примеру, по интересным фондам и структурным продуктам, доступным для квалов, нельзя посмотреть рабочие документы (помните, недавнее разъяснение ЦБ?), а как мне тогда про них рассказывать?

Ну а для чего я всё так расписал? Кто-то узнает себя и получит решение. Проверьте дипломы.

Ну а кто узнал вуз, имейте в виду. У вас теперь не тот, а ЭТОТ!

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#акакуних #недвижимость

Релокантам на заметку

Самые дорогие ZIP-коды в США в каждом из штатов

ZIP-код (от англ. Zone Improvement Plan — «зональный план улучшения») — это система цифровых кодов, которую использует Почтовая служба США (USPS) для автоматизации сортировки и ускорения доставки почты. В общем, у нас есть такая же тема (зумеры, возможно, не в курсе).

На инфографике показаны медианные цены на недвижимость в самых дорогих почтовых «зонах» в каждом штате.

Так что если желаете окружить себя уважаемыми людьми, вот вам дорожная карта.

В каждом штате есть свой топ. Если у вас нету 10 лямов, чтобы вписаться в лучшее общество во Флориде – не беда. Достаточно всего 500к и вы уже в высших кругах. Правда, Миссисипи.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#вакансии

Говорят, что-то там пошло не так.

Суть в чём – у нас два графика: красненький – фондовый индекс S&P 500, синенький – общее количество вакансий в несельскохозяйственном секторе США.

Ну и нам намекают, дескать, до 2023 года всё было ровно: рос фондовый рынок – росли вакансии, падал фондовый рынок – падали вакансии. Ну логично, да? Бизнес развивается, его стоимость растёт, открываются новые рабочие места.

А с 2023 между кроватями появилась тумбочка. Рынок туземунит. А вакансии не особо. ИИ – падла!

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#зпиф

Как вложиться в Москва-Сити, имея на руках 200 тыс рублей? One!

Читатели обращались с просьбой чаще писать про ЗПИФы. Ну что ж. ЗПИФы – штука закрытая. Что понятно из названия. А закрытые они потому, что есть ограничения на вход и выход. Ограничения по времени. Паи большинства подобных фондов нельзя приобрести на вторичном рынке. Войти можно лишь на этапе формирования фонда либо на проведении дополнительных размещений. Подписчики просили рассказывать о чём-то таком, что на подходе. Куда еще можно залезть. Сегодня на Sponsr и Boosty подобный случай. Правда, времени осталось совсем немного. Приём заявок заканчивается завтра 25 сентября в 17:00 мск.

Открываете счёт в Финаме по моей рефералке (https://partner.finam.ru/rl/12480) и бежим закупаться. Не успеете? На будущее пригодится.

В общем, там раздают паи под стройку небоскрёба One. Со скидкой к расчётной цене в 2,87%.

Особенности подобного инвестирования подробно объясняю в сегодняшней статье. Подписывайтесь, уважаемые читатели.

#познавательное #туристы #налоги

Страны, где туристы тратят больше, чем правительство собирает налогов

Не проверял, просто разместил. Вообще, конечно, сравнивать такое не совсем корректно. Ну так получилось, что в этих странах своих собственных юнитов хрен да маленько, а туристов много приезжает. А для туристов всё дорогое.

У каждой страны свой путь.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#ставка

Новый фьючерс – новый источник предсказаний

Мосбиржа 29 сентября начинает торги расчётным фьючерсом на Индекс ключевой ставки. Базовый актив – Индекс, который биржа рассчитывает с 24.08.2026. Он равен действующей ключевой.

Смысл какой? Ну как обычный фьючерс. Фьючерс же это договор. Стоимость базового актива на конкретную дату. Т.е. цена фьючерса – это ожидания по базовому активу на дату экспирации.

К примеру, сейчас ставка 14%. А фьюч будет стоить 13,70. Значит совокупность участников торгов ждут снижение в районе 13,7%. При этом не факт, что снижение будет именно такое. Но пованговать, закатив глаза, можно будет. Ну и заработать. Или потерять. На движениях цены.

Только сдается мне, фьюч сей будет адский неликвид. Поглядим.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#доброеутро

Сегодня

В России:

"АвтоВАЗ" планирует запустить на заводе в Тольятти серийное производство нового кроссовера Lada Azimut.

ПАО "Казаньоргсинтез" (входит в "СИБУР") планирует завершить ремонт заводов пиролиза и полиэтилена. Производства были остановлены 9 сентября.

Последний день перед закрытием реестра акционеров МКПАО "Хэдхантер" для выплаты дивидендов за I полугодие 2026 года.

Последний день перед закрытием реестра акционеров ПАО "ММЦБ" (занимается хранением пуповинной крови и сопутствующих биоматериалов под брендом "Гемабанк"), имеющих право на получение дивидендов за первое полугодие 2026 года.

******************************

Платные проекты: Sponsr | Boosty

Мы на интернет-площадках: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#облигации

База про облигации от лучших подписчиков лучшего экономического канала:

С облигациями всё просто. Главное, разобраться, на кой тебе они и подобрать с нужным сроком погашения. И пох, что они там на рынке творят. Мне вон 26238 полностью ипотеку оплачивают, а я в х.. не дую. Если ставка упадет и их доходность станет ниже процента по ипотеке - шибко выросшее тело под продам и ипотеку закрою. Не упадет - продолжат платить. Беспроигрышный вариант. Тут главное с целями точно определиться, ОФЗ не для спекуляций

Приятно, что моя работа не проходит даром.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

​​#пропаганда

— Но позвольте, как же он служил в очистке?

Я, конечно, не дорос до раздачи советов государству, но взгляд из личного подвала всё-таки быть может. Я о чём? Слушайте, ну если у вас нет отдельной строчки для отечественной Каролинки Ливитт с мордашкой и сиськами, которая будем всем нравиться и заранее готовить социум к различным властным решениям, объясняя на пальцах глубинные замыслы этих решений. Так вот если таковой нет, ну прикормите ломов из этих самых интернетов. Раздавайте им методички. Это ж недорого, в масштабах страны. К примеру, мне достаточно будет ЛиСяна. Хотя я и так сам всё за вас делаю безвоздмездно, то есть даром.

Ну это же база. Природа не терпит пустоты. Если там вакуум на месте методичек, то этот вакуум будет заполнен. Не вами. И не с той подачей, которая была бы полезна для вас, а в итоге и для нас.

И вот уже на помосте псевдожурналистские бегунки, кормившиеся то в партии власти, то в оппозиции, то в одной редакции, то в другой. А потом пришла война, и, о чудо, можно покормиться и там. На истериках.

Межушный ганглий не в состоянии осилить русскую речь в документах, поэтому включается режим сливного бачка и понеслась.

И семейная ипотека у неё в рост. И налоги на смартфоны и ноутбуки. И коммуналка. И рост цен на бензин. И повышение НДФЛ. И всё это стоило пройти выборам. Всё в кучу.

Я вот даже не обратил вчера на всё это внимание. А, видимо, стоило. Хотя разбирать эти конюшни никакого желания нет.

Некоторые (весьма, кстати, уважаемые люди) говорят, что должен быть в социуме плюрализм. Ну в смысле, что не надо запрещать говорить. Дескать, проходили. И, да, вроде логично. Но тут начинается тонкая грань. Иметь отличное от другого мнение – это одно. Лить в массы (используя огромную аудиторию, полученную в том числе и с государственной ладошки) откровенную вредную чушь – это, как по мне, уже несколько другое.

Как журналист, к примеру, ты должна раскрыть тему семейной ипотеки. Объяснить, что низкие ставки по семейной ипотеке – это не волос из бороды старика Хоттабыча. Это непосредственные расходы нашего с вами государства. Ибо разницу в процентах выплачивает банку именно оно. Расходы свои государство постоянно старается как-то оптимизировать. Объяснить, что сама по себе льготная ипотека привела к колоссальному росту цен на недвижимость. Что огромное число граждан пользовались ей не с целью улучшения жилищных условий, а с целью обогатиться. Объяснить, что вполне логично, когда для граждан с одним имперцем и с тремя условия будут несколько разные. Ну ибо это разное. Ты же мать, да? Отдуплять должна?

Объяснить, что НДФЛ не повышается. Что все доходы физических лиц сводятся под одни налоговые ставки. Ибо раньше, когда ввели прогрессивную шкалу, её часть не распространили на доходы по вкладам, на дивиденды, на операции с ценными бумагами. А сейчас предложили распространить. Как журналист, ты должна рассказать пастве, что под ставку выше (не равно, а выше) 15% подпадут очень сильно не все. Единицы процентов.

Объяснить, что повышение утиля – это не вдруг после выборов, дабы граждане не проголосовали как не надо. Это процесс растянутый и давным-давно прописанный.

Объяснить, что рост цен на бензин начался не после выборов. А несколько раньше. А сейчас он наоборот притормозился.

Рассказать, как в исторической ретроспективе росли тарифы на коммунальные услуги. Показать, что их рост сильно отставал от общей инфляции (как, кстати, и бензин). В итоге, всё должно было прийти к среднему.

Ну а про всякие ноутбуки и посылки я уже молчу. Там надо залезать в нормативку и разматывать, как устроено налогообложение.

Короче, не журналист ты нихера. Истеричка. Или враг, кормящий население родной страны истериками.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#депозиты

Из последних данных Банка России видно, что в августе продолжилось сокращение денежных средств на срочных депозитах населения. Сокращение сие идет практически без остановки с марта 2026, разве что в июне слега занесли.

При этом переводные депозиты подрастают.

Рублевые средства населения в банках в августе изменились незначительно (-0,1%). При этом положительная динамика наблюдалась на текущих счетах (0,2%), а средства на срочных депозитах снизились на 0,3%, как и месяцем ранее.

Банкам стало нравится давать повышенные ставки по накопительным счетам. Народу всё это интересно тем, что деньги можно в любой момент забрать, в отличие от срочных вкладов. А то, что эти ставки могут меняться, про это многие забывают. В режиме снижения ключевой Банкам хорошо – фиксация ставки в среднем получается меньше, чем на сроки срочных вкладов. Нормативы резервирования по категориям срочности не разделяются.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#ипотека

Ставки по 30-летней фиксированной ипотеке в США достигли максимальных с апреля 2024 года значений – 7,45%.

Пишут, это увеличивает ежемесячную выплату за ипотечный кредит в размере 500 000$ до 3479$. Для сравнения, всего 7 месяцев назад по той же ипотеке надо было платить 2995$ в месяц.

Это дополнительные расходы на выплату процентов по ипотеке в размере 5813$ в год для покупателей жилья.

Не умрут, конечно. Мы же знаем, что там зарплаты мешками выдают.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

#трежериз

В западных соцсетях уныние и падение веселости. Дело в том, что доходности 30-летних американских казначейских долговых бумаг сегодня достигли максимальных значений 2004 года – 5,532%. И кто его знает, чего они еще достигнут до конца дня.

Моя чудо-кривая показывает на 6,830.

В общем, нынешнее Министерство финансов Америки платит по долгам столько, сколько не платило уже 22 года. И это всё при госдолге в 40 трлн американских денег.

С другой стороны, фиксануть доходность в 5,532% на самых надежных (до сегодняшнего дня) бумаг в мире – это годнота. Особенно, если ситуация наладится. Ну вы же не верите, что гегемон может того? Сего?

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max

​​#трейдинг

Тут Альфа Инвестиции поделились советом, как не дать эмоциям управлять сделками:

Трейдинг часто срывается в тильт: после серии стоп-лоссов эмоции (злость, страх, желание отыграться) подталкивают к импульсивным сделкам, росту риска и цепочке нарушений, ведущих к крупным потерям. Ключевая задача — вставить паузу между эмоцией и действием, не пытаясь «убрать» эмоции, а разрывая связку «эмоция → импульс».

Рабочий алгоритм ментальной остановки: после двух убыточных сделок — пауза 25–30 минут с полным прекращением торговли и короткой проверкой следующей сделки по чек-листу (есть ли сигнал, выполнены ли условия входа, решение основано на системе, риск соответствует правилам). После третьего убытка подряд — остановка торговли на день. Если дневной лимит потерь достигнут два дня подряд — пауза на неделю с анализом журнала сделок. Такая многоуровневая защита снижает риск эскалации потерь и помогает вернуться к исполнению системы.

Так-то оно так, да... да херня это всё. А чтобы стало не хернёй, должно быть зашито в автоматизированную рабочую систему, по нашему, по рабоче-крестьянски – в робота. Либо должен быть свой риск-менеджер с полномочиями бить вас по рукам.

Это как лечиться от алкоголизма, поставив перед собой бутылку.

Если у человека нет проблем со сдерживанием себя, то их нет. Если есть, то похер ему на чек-лист.

А журнал сделок – это да. Я его как-то давно тщательно вёл. Но ни разу так и не прочитал записи.

MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max