В каком районе Дубая купить недвижку, чтобы она приносила хорошие 💰 и быстро себя окупила?

Ответ найдете в нашем рейтинге районов. Получите его бесплатно в закрепе канала, просто нажав на кнопку «Скачать рейтинг». Бот в WhatsApp автоматически отправит вам его.

Узнайте из полезного файла, в какие локации стоит инвестировать в 2024 году 📈

#полезное #районы

Спасаем бюджет от летней жары: как снизить счета за кондиционер?

Летняя жара бьет по кошельку — счета за кондиционер взлетают до небес. Как быть? Эксперты советуют не тратить энергию впустую, а использовать ее рационально.

Как сэкономить на кондиционере, но не лишать себя комфорта?

1️⃣Найдите золотую середину: установите температуру кондиционера на 20-22°С. Это оптимальный режим для комфорта и экономии.
2️⃣Не дайте кондиционеру «заснуть»: убедитесь, что он работает непрерывно, не выключаясь автоматически.
3️⃣Включите умный вентилятор: используйте вентилятор на низкой или средней скорости — это поможет компонентам кондиционера работать дольше и потреблять меньше энергии, что уменьшит плату за кондиционер, традиционно растущую летом.

А вот чего делать не стоит:

❗️Не отключайте кондиционер надолго! Даже в отпуске или во время командировки, лучше оставить его включенным на минимальную мощность. Это поможет избежать излишней влажности и появления плесени в помещении.

Больше полезного о жизни в Эмиратах и лайфхаках вы найдете в нашем канале по хэштегу:

#ОАЭ_на_ладони

⚡️ ТОП-5 приложений в App Store для собственников в Эмиратах 📲

Собрали для вас приложения, которые помогут в управлении и мониторинге своей недвижимости в ОАЭ. Все они доступны в App Store 🔥

1️⃣ DEWA — приложение, которое позволяет собственникам управлять своими счетами за электроэнергию и водоснабжение, а также получать уведомления о потреблении ресурсов

2️⃣ DLD — приложение для доступа к информации о правах собственности, проверки и обновления прав на недвижимость

3️⃣ Bayut — приложение для владельцев недвижимости, где можно отслеживать рыночную стоимость своего имущества, просматривать аналитику и сравнивать цены

4️⃣ Dubai Rest — приложение, которое предоставляет владельцам недвижимости возможность получать информацию об охране и безопасности, мониторинге объектов и статистике по безопасности в их районах

5️⃣ UAE Pass — приложение, которое можно использовать для удостоверения личности и взаимодействия с государственными органами в ОАЭ, оно также упрощает процессы аутентификации и авторизации при взаимодействии с различными онлайн-сервисами и государственными учреждениями

Сохраняйте подборку в Избранное 💬

#полезное

Dubai Mood… 🤩

Всего 1,5 часа езды от центра Дубая и вы окажетесь в тихом оазисе, где песчаные дюны уступают место скалистым горам, а прозрачные изумрудные озера контрастируют с неприступными вершинами ❤️

📍Hatta

Как определить, что цена на объект недвижимости завышена?

Инвестирование в перегретый проект — рискованное занятие. Но существуют способы минимизировать этот риск, обращая внимание на несколько ключевых критериев.

Некоторые из способов, которыми пользуются эксперты PEOPLE:

1️⃣Сравнение с аналогами
Первым шагом мы сравниваем цену объекта с другими комплексами в том же классе

2️⃣Анализ истории застройщика
Далее мы исследуем предыдущие проекты того же застройщика в данной локации или подобных районах

3️⃣Сопоставление стартовых цен
Мы пересматриваем стартовые цены аналогичных жилых комплексов в разных комьюнити

4️⃣Опасный рост
Если мы наблюдаем рост цен на 30%+ в год без объяснимых факторов, таких как: строительство метро, молла, парка и других объектов инфраструктуры, это сигнал к более тщательному анализу

〰️Также еще классное
〰️приложение DXBinteract,
〰️где можно посмотреть
〰️сделки в конкретной
〰️башне

❗️Это всего лишь некоторые из инструментов, которые можно использовать, чтобы избежать переплат.

Но даже такие простые шаги могут помочь вам оценить, соответствует ли цена объекта рыночным реалиям.

#полезное