Forwarded from REX👁Z👁АНАЛИТИКА
Ответы ЦБ РФ: что есть цифровой рубль и цифровые финансовые активы?
https://regnum.ru/news/economy/3141077.html
Введение цифрового рубля повлияет на текущую ликвидность банков, не станет инструментом, сдерживающим инфляцию, и выглядит как попытка некой деноминации национальной валюты, а цифровые финансовые активы могут являться как средством инвестирования, так и одним из ресурсов сохранения сбережений. Эти...
https://regnum.ru/news/economy/3141077.html
Введение цифрового рубля повлияет на текущую ликвидность банков, не станет инструментом, сдерживающим инфляцию, и выглядит как попытка некой деноминации национальной валюты, а цифровые финансовые активы могут являться как средством инвестирования, так и одним из ресурсов сохранения сбережений. Эти...
❗️Внимание! Когда-нибудь это коснется всех
Пандемия коронавируса стала катализатором многих социальных, политических и экономических процессов. Перед Россией стоит глобальная задача по увеличению эффективности национальной экономики, а это требует серьезных государственных инвестиций. В условиях деглобализации, нестабильности на сырьевых рынках (в т.ч., введение квот на экспорт продовольствия) возрастает потребность в увеличении собираемости налогов. Сделать это можно 3-мя путями:
✔️ Повысить налоговые ставки. Это уже идет полным ходом: увеличены ставки по НДС, акцизов и НДФЛ, введено налогообложение % по вкладам и облигационным купонам, прекращается действие ЕНВД. Планируется вернуть налог на движимое имущество, увеличить НДПИ, ввести акцизы на роскошь (ювелирка, меховые изделия, дорогие аксессуары и электроника) и т.д.
✔️ Введение механизмов добровольной уплаты налогов. Самым ярким примером является т.н. «налог на самозанятых», но сюда можно отнести и эксперименты в сфере амнистии капиталов и т.п.
✔️ Усиление налогового контроля. А вот это уже самое «страшное», потому что такая риторика уже идет в официальных коридорах и кабинетах власти. Предлагают усилить контроль над электронными переводами граждан и их всяческими «цифровыми кошельками», а впоследствии – отслеживать стоимость имущества граждан в целях ее сопоставления с официальными доходами (т.н. «контроль расходов»). Так, аналитическое управление СовФеда предлагает усилить контроль за теми, кто совершает сделки в социальных сетях.
Если расходы лица за определенный период больше задекларированных им доходов, то можно говорить что налогоплательщик тратит больше, чем зарабатывает, что предполагает наличие у него скрытых, незадекларированных доходов.
🔙 Не все помнят, но попытка реализовать на практике подобный контроль была предпринята в ходе реформы российской налоговой системы в 2000-2003 гг. Однако этот опыт был непродолжительным и далеко не успешным – поскольку тогда у налоговых органов не было таких «цифровых возможностей». Но с середины 2020 г. работает ФЗ «О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации»!
С другой стороны, пока что судебная практика не позволяет осуществлять контроль расходов – из Обзора судебной практики ВС РФ N 2(2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015 следует, что факт расходования денежных средств в налоговом периоде не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого НДФЛ, в сумме, равной израсходованным средствам.
‼️ В любом случае рекомендуем всем:
☑️ Задуматься над формированием обоснования наличия у Вас доходов, сопоставимых с Вашими расходами.
☑️ Свести к минимуму переводы по картам между физлицами.
@m5lawfirm
Пандемия коронавируса стала катализатором многих социальных, политических и экономических процессов. Перед Россией стоит глобальная задача по увеличению эффективности национальной экономики, а это требует серьезных государственных инвестиций. В условиях деглобализации, нестабильности на сырьевых рынках (в т.ч., введение квот на экспорт продовольствия) возрастает потребность в увеличении собираемости налогов. Сделать это можно 3-мя путями:
✔️ Повысить налоговые ставки. Это уже идет полным ходом: увеличены ставки по НДС, акцизов и НДФЛ, введено налогообложение % по вкладам и облигационным купонам, прекращается действие ЕНВД. Планируется вернуть налог на движимое имущество, увеличить НДПИ, ввести акцизы на роскошь (ювелирка, меховые изделия, дорогие аксессуары и электроника) и т.д.
✔️ Введение механизмов добровольной уплаты налогов. Самым ярким примером является т.н. «налог на самозанятых», но сюда можно отнести и эксперименты в сфере амнистии капиталов и т.п.
✔️ Усиление налогового контроля. А вот это уже самое «страшное», потому что такая риторика уже идет в официальных коридорах и кабинетах власти. Предлагают усилить контроль над электронными переводами граждан и их всяческими «цифровыми кошельками», а впоследствии – отслеживать стоимость имущества граждан в целях ее сопоставления с официальными доходами (т.н. «контроль расходов»). Так, аналитическое управление СовФеда предлагает усилить контроль за теми, кто совершает сделки в социальных сетях.
Если расходы лица за определенный период больше задекларированных им доходов, то можно говорить что налогоплательщик тратит больше, чем зарабатывает, что предполагает наличие у него скрытых, незадекларированных доходов.
🔙 Не все помнят, но попытка реализовать на практике подобный контроль была предпринята в ходе реформы российской налоговой системы в 2000-2003 гг. Однако этот опыт был непродолжительным и далеко не успешным – поскольку тогда у налоговых органов не было таких «цифровых возможностей». Но с середины 2020 г. работает ФЗ «О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации»!
С другой стороны, пока что судебная практика не позволяет осуществлять контроль расходов – из Обзора судебной практики ВС РФ N 2(2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015 следует, что факт расходования денежных средств в налоговом периоде не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого НДФЛ, в сумме, равной израсходованным средствам.
‼️ В любом случае рекомендуем всем:
☑️ Задуматься над формированием обоснования наличия у Вас доходов, сопоставимых с Вашими расходами.
☑️ Свести к минимуму переводы по картам между физлицами.
@m5lawfirm
😎 Самовольные постройки в Серебряном бору: правовой аспект
Наши партнеры – телеграм-канал «Железобетонный замес» опубликовал интересный кейс о легализации самовольной постройки в элитном поселке Серебряный Бор. Кратко, фабула дела:
АО «Мосдачтрест» в 1997 г. арендовало на 49 лет земельный участок (ЗУ) у Московского земельного комитета (правопредшественник Департамента городского имущества). Позднее, в период с 2000 по 2006 гг. Правительство Москвы приняло ряд решений о сносе дач и строительстве новых, что благополучно было выполнено АО «Мосдачтрест». Однако по какой-то причине арендатор не смог легализовать построенные объекты, поэтому они остались как самовольные постройки, в связи с чем он обратился в суд и суд его иск удовлетворил, признав право собственности на 3 здания.
Безусловно, правовой анализ нельзя провести без материалов дела, но, оценивая в целом решение суда, можно отметить следующее.
❗️ ГК РФ закрепляет условия для признания права собственности на «самоволку»:
▪️ право застройщика на ЗУ допускало строительство объекта;
▪️ на день обращения в суд постройка соответствует требованиям закона;
▪️ сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
▪️ предпринимались попытки для легализации «самоволки».
Соблюдение двух из указанных условий в данном деле доказывается экспертным заключением. Попытка легализации подтверждается заключением Комиссии Москомархитектуры. Остается только ✔️право застройщика на ЗУ, на котором осуществлялось строительство. По общему правилу, самоволку можно узаконить, если ЗУ находился в собственности, пожизненном наследуемом владении или в постоянном (бессрочном) пользовании. Однако у истца ЗУ находился в аренде. Между тем согласно Определению ВС РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, если земля находилась в аренде, «особое значение для легализации самоволки приобретает установление воли собственника земли на предоставление своего имущества для строительства на нем определенного объекта, и именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке». Как явствует из решения суда, именно уполномоченный орган принял решение о строительстве объектов, т.е. дал согласие на строительство, поэтому и это условие можно считать в данном случае соблюденным.
Однако из решения не вполне понятно следующее: в аренду в 1997 г. предоставлялся ЗУ, площадью 91 765,1 кв.м; в то время как самовольные постройки расположены на ЗУ, кадастровый № 77:08:0013003:18, площадью 16 436 кв.м (кстати, кадастровой стоимостью чуть менее 2 млрд. руб.). Полагаем, необходимо исследовать историю «изменения» ЗУ.
На данном этапе решение суда представляется законным и обоснованным.
@m5lawfirm
Наши партнеры – телеграм-канал «Железобетонный замес» опубликовал интересный кейс о легализации самовольной постройки в элитном поселке Серебряный Бор. Кратко, фабула дела:
АО «Мосдачтрест» в 1997 г. арендовало на 49 лет земельный участок (ЗУ) у Московского земельного комитета (правопредшественник Департамента городского имущества). Позднее, в период с 2000 по 2006 гг. Правительство Москвы приняло ряд решений о сносе дач и строительстве новых, что благополучно было выполнено АО «Мосдачтрест». Однако по какой-то причине арендатор не смог легализовать построенные объекты, поэтому они остались как самовольные постройки, в связи с чем он обратился в суд и суд его иск удовлетворил, признав право собственности на 3 здания.
Безусловно, правовой анализ нельзя провести без материалов дела, но, оценивая в целом решение суда, можно отметить следующее.
❗️ ГК РФ закрепляет условия для признания права собственности на «самоволку»:
▪️ право застройщика на ЗУ допускало строительство объекта;
▪️ на день обращения в суд постройка соответствует требованиям закона;
▪️ сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
▪️ предпринимались попытки для легализации «самоволки».
Соблюдение двух из указанных условий в данном деле доказывается экспертным заключением. Попытка легализации подтверждается заключением Комиссии Москомархитектуры. Остается только ✔️право застройщика на ЗУ, на котором осуществлялось строительство. По общему правилу, самоволку можно узаконить, если ЗУ находился в собственности, пожизненном наследуемом владении или в постоянном (бессрочном) пользовании. Однако у истца ЗУ находился в аренде. Между тем согласно Определению ВС РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, если земля находилась в аренде, «особое значение для легализации самоволки приобретает установление воли собственника земли на предоставление своего имущества для строительства на нем определенного объекта, и именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке». Как явствует из решения суда, именно уполномоченный орган принял решение о строительстве объектов, т.е. дал согласие на строительство, поэтому и это условие можно считать в данном случае соблюденным.
Однако из решения не вполне понятно следующее: в аренду в 1997 г. предоставлялся ЗУ, площадью 91 765,1 кв.м; в то время как самовольные постройки расположены на ЗУ, кадастровый № 77:08:0013003:18, площадью 16 436 кв.м (кстати, кадастровой стоимостью чуть менее 2 млрд. руб.). Полагаем, необходимо исследовать историю «изменения» ЗУ.
На данном этапе решение суда представляется законным и обоснованным.
@m5lawfirm
Forwarded from БАНКУЕМ
Банкам предлагают сделать ЖКХ-платформу
Ассоциация «Финтех» предлагает банкам создать платформу-агрегатор поставщиков услуг ЖКХ, пишет сегодня “Коммерсантъ”.
На платформе можно будет проводить любые платежи для населения, тем самым снизив уровень монополизации на рынке. Однако за присутствие на платформе придется платить поставщикам услуг, причем не в рамках прямых договоренностей с банками, а по правилам и тарифам Системы быстрых платежей Центробанка.
Речь идет о создании единой платформы для оплаты услуг ЖКХ и др., куда подключатся и поставщики услуг и банки. Расчеты в системе будут происходить с помощью СБП ЦБ. Тарифы на платежи ограничены 0,4–0,7% в зависимости от поставщика услуги, для граждан они бесплатны.
Сейчас на рынке существует «монополизация услуг» (крупнейшие игроки Сбербанк и «Почта России») и большинство банков лишены возможности предоставлять клиентам возможность оплаты ЖКХ из-за прямых договоренностей крупных конкурентов с поставщиками.
В 2015–2019 годах, по данным BusinesStat, оборот рынка ЖКУ увеличился на 26,5%: с 2,22 трлн до 2,81 трлн руб. По прогнозам компании, в 2020 году оборот рынка ЖКУ сократится на 4,9%, до 2,67 трлн руб. В 2021 году оборот вырастет на 6,6%, до 2,85 трлн руб.
Очевидно, что крупные игроки это, прежде всего, Сбер и Почта России, будут саботировать проект. Ну кто захочет выпускать из лап такой лакомый кусочек, как комиссия за оплату услуг ЖКХ?
Ассоциация «Финтех» предлагает банкам создать платформу-агрегатор поставщиков услуг ЖКХ, пишет сегодня “Коммерсантъ”.
На платформе можно будет проводить любые платежи для населения, тем самым снизив уровень монополизации на рынке. Однако за присутствие на платформе придется платить поставщикам услуг, причем не в рамках прямых договоренностей с банками, а по правилам и тарифам Системы быстрых платежей Центробанка.
Речь идет о создании единой платформы для оплаты услуг ЖКХ и др., куда подключатся и поставщики услуг и банки. Расчеты в системе будут происходить с помощью СБП ЦБ. Тарифы на платежи ограничены 0,4–0,7% в зависимости от поставщика услуги, для граждан они бесплатны.
Сейчас на рынке существует «монополизация услуг» (крупнейшие игроки Сбербанк и «Почта России») и большинство банков лишены возможности предоставлять клиентам возможность оплаты ЖКХ из-за прямых договоренностей крупных конкурентов с поставщиками.
В 2015–2019 годах, по данным BusinesStat, оборот рынка ЖКУ увеличился на 26,5%: с 2,22 трлн до 2,81 трлн руб. По прогнозам компании, в 2020 году оборот рынка ЖКУ сократится на 4,9%, до 2,67 трлн руб. В 2021 году оборот вырастет на 6,6%, до 2,85 трлн руб.
Очевидно, что крупные игроки это, прежде всего, Сбер и Почта России, будут саботировать проект. Ну кто захочет выпускать из лап такой лакомый кусочек, как комиссия за оплату услуг ЖКХ?
🆘 ЦБ и ФНС будут обмениваться информацией, составляющей банковскую и налоговую тайны
Соответствующий проект вынесен на общественное обсуждение. Новые положения предполагают, что ЦБ будет предоставлять в ФНС документы и сведения, которые могут содержать банковскую тайну, а также персональные данные физлиц. Перечень информации/документов и порядок их представления будет определен соглашением между ЦБ и ФНС.
❗️Обмен не будет односторонним. Судя по всему, ЦБ будет получать сведения, составляющие налоговую тайну. Поправки предполагают, что требования о неразглашении таких данных будут относиться и к ЦБ, а лица, имеющие к ним доступ, будут определяться руководителем ЦБ. Скорее всего, аналогичные поправки в скором времени будет предложено внести и закон о ЦБ.
ФНС сможет на регулярной основе, без запроса, получать сведения об операциях по счетам клиентов банков, а также иные данные, составляющие банковскую тайну. Учитывая, что данные об операциях по счетам представляют собой огромный объем информации, не совсем понятно, как с технической точки зрения такой обмен будет происходить.
ЦБ, в свою очередь, получая сведения, составляющие налоговую тайну, сможет лучше оценивать достоверность информации, предоставляемой в рамках надзора.
Кроме того, нужно учитывать, что ранее в Госдуму поступил законопроект, которым предлагается создать единую информационную систему на базе ЦБ для распределения фирм и ИП по группам риска вовлеченности в подозрительные операции.
Если это будет создано, то ЦБ и ФНС соберут у себя мега-объем данных обо всех субъектах экономической деятельности в России.
👁🗨 Вот Вам и первая ласточка тотального контроля за расходами, о чем мы писали ранее.
@m5lawfirm
Соответствующий проект вынесен на общественное обсуждение. Новые положения предполагают, что ЦБ будет предоставлять в ФНС документы и сведения, которые могут содержать банковскую тайну, а также персональные данные физлиц. Перечень информации/документов и порядок их представления будет определен соглашением между ЦБ и ФНС.
❗️Обмен не будет односторонним. Судя по всему, ЦБ будет получать сведения, составляющие налоговую тайну. Поправки предполагают, что требования о неразглашении таких данных будут относиться и к ЦБ, а лица, имеющие к ним доступ, будут определяться руководителем ЦБ. Скорее всего, аналогичные поправки в скором времени будет предложено внести и закон о ЦБ.
ФНС сможет на регулярной основе, без запроса, получать сведения об операциях по счетам клиентов банков, а также иные данные, составляющие банковскую тайну. Учитывая, что данные об операциях по счетам представляют собой огромный объем информации, не совсем понятно, как с технической точки зрения такой обмен будет происходить.
ЦБ, в свою очередь, получая сведения, составляющие налоговую тайну, сможет лучше оценивать достоверность информации, предоставляемой в рамках надзора.
Кроме того, нужно учитывать, что ранее в Госдуму поступил законопроект, которым предлагается создать единую информационную систему на базе ЦБ для распределения фирм и ИП по группам риска вовлеченности в подозрительные операции.
Если это будет создано, то ЦБ и ФНС соберут у себя мега-объем данных обо всех субъектах экономической деятельности в России.
👁🗨 Вот Вам и первая ласточка тотального контроля за расходами, о чем мы писали ранее.
@m5lawfirm
✖️Интересное в Обзоре судебной практики № 3 за 2020 г.
Президиум Верховного Суда утвердил Обзор судебной практики №3 за 2020 г. Особо интересными представляются некоторые пункты, например, п.15:
✉️ Суть дела заключалась в том, что З. принадлежала доля в уставном капитале ООО в размере 0,091% номинальной стоимостью 1280 руб.
Согласно уставу, участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника по заранее установленной названным уставом цене. Цена продажи участником доли или ее части определена в размере ее номинальной стоимости.
З. направил оферту о покупке его доли в уставном капитале общества в размере 0,089% номинальной стоимостью 1251 руб. 86 коп. за 20 000 000 руб. Участники в ответ указали, что намерены приобрести долю З. по номинальной стоимости, т.е. за 1251 руб. 86 коп.
👍 В решении суд указал, что решение собрания, утвердившее положение устава общества о закреплении заранее установленной цены покупки доли, которая существенно отличается от ее рыночной стоимости, и без ограничения срока действия такого условия разумным краткосрочным периодом является ничтожным, как противоречащее существу законодательного регулирования.
Соответственно, участник, в отношении которого действуют бессрочные условия о запрете на отчуждение доли или о необходимости получать согласие на ее отчуждение и такое согласие не получено, либо же уставом предусмотрена заведомо заниженная цена покупки доли по преимущественному праву на неопределенно долгий срок, вправе требовать от общества в силу п.2 ст. 23 Закона № 14-ФЗ приобрести принадлежащую такому участнику долю (часть доли) и выплатить ее действительную стоимость.
❗️В итоге, в п.15 Обзора попал постулат: «Предусматриваемые уставом ООО правила отчуждения доли в уставном капитале не могут противоречить существу законодательного регулирования отношений участия в таком обществе, заключающегося в том числе в недопустимости ситуации, при которой участнику на неразумно длительный период запрещается отчуждение своей доли или выход из общества с возможностью возврата своих инвестиций».
На практике очень часто бывают случаи, когда один из членов ООО участвует в деятельности общества больше, чем остальные, а активы и прибыль компании делятся несправедливо. Из-за этого участник общества не может покинуть общества и получить реальную, заслуженную «награду» в виде оплаты реальной стоимости доли.
Что может поменять этот пункт? По нашему мнению, таким решением ВС РФ, фактически, вносит изменения в суть статьи ФЗ об ООО. Как указал суд, теперь участник, которому Уставом наложены запрет на отчуждение доли или необходимость получать согласие на её отчуждение и такое согласие не получено, а также в случае если уставом предусмотрено заведомо заниженная цена за выкуп доли на неопределенный срок, теперь имеет право требовать справедливой суммы за свою долю в капитале ООО.
@m5lawfirm
Президиум Верховного Суда утвердил Обзор судебной практики №3 за 2020 г. Особо интересными представляются некоторые пункты, например, п.15:
✉️ Суть дела заключалась в том, что З. принадлежала доля в уставном капитале ООО в размере 0,091% номинальной стоимостью 1280 руб.
Согласно уставу, участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника по заранее установленной названным уставом цене. Цена продажи участником доли или ее части определена в размере ее номинальной стоимости.
З. направил оферту о покупке его доли в уставном капитале общества в размере 0,089% номинальной стоимостью 1251 руб. 86 коп. за 20 000 000 руб. Участники в ответ указали, что намерены приобрести долю З. по номинальной стоимости, т.е. за 1251 руб. 86 коп.
👍 В решении суд указал, что решение собрания, утвердившее положение устава общества о закреплении заранее установленной цены покупки доли, которая существенно отличается от ее рыночной стоимости, и без ограничения срока действия такого условия разумным краткосрочным периодом является ничтожным, как противоречащее существу законодательного регулирования.
Соответственно, участник, в отношении которого действуют бессрочные условия о запрете на отчуждение доли или о необходимости получать согласие на ее отчуждение и такое согласие не получено, либо же уставом предусмотрена заведомо заниженная цена покупки доли по преимущественному праву на неопределенно долгий срок, вправе требовать от общества в силу п.2 ст. 23 Закона № 14-ФЗ приобрести принадлежащую такому участнику долю (часть доли) и выплатить ее действительную стоимость.
❗️В итоге, в п.15 Обзора попал постулат: «Предусматриваемые уставом ООО правила отчуждения доли в уставном капитале не могут противоречить существу законодательного регулирования отношений участия в таком обществе, заключающегося в том числе в недопустимости ситуации, при которой участнику на неразумно длительный период запрещается отчуждение своей доли или выход из общества с возможностью возврата своих инвестиций».
На практике очень часто бывают случаи, когда один из членов ООО участвует в деятельности общества больше, чем остальные, а активы и прибыль компании делятся несправедливо. Из-за этого участник общества не может покинуть общества и получить реальную, заслуженную «награду» в виде оплаты реальной стоимости доли.
Что может поменять этот пункт? По нашему мнению, таким решением ВС РФ, фактически, вносит изменения в суть статьи ФЗ об ООО. Как указал суд, теперь участник, которому Уставом наложены запрет на отчуждение доли или необходимость получать согласие на её отчуждение и такое согласие не получено, а также в случае если уставом предусмотрено заведомо заниженная цена за выкуп доли на неопределенный срок, теперь имеет право требовать справедливой суммы за свою долю в капитале ООО.
@m5lawfirm
Секреты богатства - 6 простых правил:
☑️ Не пренебрегайте научным подходом. Важно понимать, что только качественный продукт имеет в основе серьезную научную базу. Сегодня Вам поступает масса предложений от диетологов, окончивших 3-дневные курсы, или управляющих капиталами, которые прошли онлайн-обучение … Если Вы решили всерьез заниматься активными инвестициями, то советуем канал Math signals, который ведут 2 кандидата наук.
☑️ Получайте качественную и проверенную информацию. Чем ее больше, тем выгоднее инвестиция и ниже риск. Такую информацию Вы найдете у m5 law firm.
☑️ Досконально изучите то, чем Вы занимаетесь. Сегодня актуальным инструментом для вложений являются облигации – с ростом ключевой ставки их стоимость будет снижаться. Но знаете ли Вы, что такое однодневная облигация, инфляционные ОФЗ-ИН? Все это есть на канале Биржевик.
☑️ Настройте себе хорошую новостную ленту. Президент потребовал контролировать цены на продукты – ЦБ в ответ может увеличить ставку. А знали ли Вы, что Минэкономики разработало программу увеличения инвестиций на 70% за 10 лет? А Бла-бла-номика знает, а иногда – рассказывает, как на этом заработать.
☑️ Используйте бесплатную аналитику. Телеграм уникален тем, что здесь можно найти массу хороших исследований, которые раньше были доступны только элите. Например, канал Fibo Invest дает прекрасный анализ акций, товаров и индексов.
☑️ Не пренебрегайте советами профессионалов. Если Вы решили для начала открыть индивидуальный инвестиционный счет, то почитайте советы канала Дневник Инвестора. Если Вы готовы к серьезным инвестициям в акции зарубежных компаний, советуем почитать канал Разумный инвестор.
И всегда помните слова Томаса Эдисона: «Гений – это 1% вдохновения и 99% пота».
☑️ Не пренебрегайте научным подходом. Важно понимать, что только качественный продукт имеет в основе серьезную научную базу. Сегодня Вам поступает масса предложений от диетологов, окончивших 3-дневные курсы, или управляющих капиталами, которые прошли онлайн-обучение … Если Вы решили всерьез заниматься активными инвестициями, то советуем канал Math signals, который ведут 2 кандидата наук.
☑️ Получайте качественную и проверенную информацию. Чем ее больше, тем выгоднее инвестиция и ниже риск. Такую информацию Вы найдете у m5 law firm.
☑️ Досконально изучите то, чем Вы занимаетесь. Сегодня актуальным инструментом для вложений являются облигации – с ростом ключевой ставки их стоимость будет снижаться. Но знаете ли Вы, что такое однодневная облигация, инфляционные ОФЗ-ИН? Все это есть на канале Биржевик.
☑️ Настройте себе хорошую новостную ленту. Президент потребовал контролировать цены на продукты – ЦБ в ответ может увеличить ставку. А знали ли Вы, что Минэкономики разработало программу увеличения инвестиций на 70% за 10 лет? А Бла-бла-номика знает, а иногда – рассказывает, как на этом заработать.
☑️ Используйте бесплатную аналитику. Телеграм уникален тем, что здесь можно найти массу хороших исследований, которые раньше были доступны только элите. Например, канал Fibo Invest дает прекрасный анализ акций, товаров и индексов.
☑️ Не пренебрегайте советами профессионалов. Если Вы решили для начала открыть индивидуальный инвестиционный счет, то почитайте советы канала Дневник Инвестора. Если Вы готовы к серьезным инвестициям в акции зарубежных компаний, советуем почитать канал Разумный инвестор.
И всегда помните слова Томаса Эдисона: «Гений – это 1% вдохновения и 99% пота».
#Инвестиции: увеличивайте Вашу прибыль законно!
💲Грамотное финансовое поведение – необходимое условие Вашего богатства. При этом обязательно всегда действовать в рамках правового поля. Но только профессионалы понимают четкие границы этих рамок!
Давайте рассмотрим вопрос: 😇 Как получить 5 вычетов всего за 3 полных года?
Допустим, у Вас есть достаточные накопления + в 2020 г. Ваш облагаемый НДФЛ доход составил не менее 400 тыс. руб. и тенденций к его снижению нет, т.е. в 21-24 гг. Ваша зарплата составит не менее 33,4к руб.
Условия для получения вычета по ИИС (типа А):
▪️ Вы внесли на ИИС в налоговом периоде для целей вычета 400к руб.;
▪️ не имели других договоров ИИС (кроме перевода ИИС);
▪️ вы предоставили декларацию и уплаченный налог составляет не менее 52к;
▪️ с момента заключения договора на ведение ИИС и до его окончания прошло не менее 3-х лет.
Ваш алгоритм действий:
☑️ В декабре 20 г. открываете ИИС, вносите 400к, в 21 г. – получаете вычет 52к.
☑️ В конце 21 г. вносите еще 400к, в 22 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 22 г. вносите еще 400к, в 23 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 23 г. вносите еще 400к, в 24 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В начале 24 г. вносите еще 400к и через некоторое время закрываете ИИС, забрав 2 млн. руб., – в 25 г. получаете вычет еще 52к.
❗️Желательно при этом совершать по ИИСу какие-либо операции, покупая акции или облигации, чтобы не подпадать под категорию получения необоснованной налоговой выгоды.
В итоге вы получаете законные 260к вычетов, при этом:
▫️ первые 400к у Вас «заморожены» чуть более 3-х лет;
▫️ вторые – чуть более 2-х лет;
▫️ третьи – чуть более 1 года;
▫️ четвертые – несколько месяцев;
▫️ пятые – менее месяца.
Читайте наши предыдущие статьи на эту тему с хештегом #Инвестиции.
@m5lawfirm
💲Грамотное финансовое поведение – необходимое условие Вашего богатства. При этом обязательно всегда действовать в рамках правового поля. Но только профессионалы понимают четкие границы этих рамок!
Давайте рассмотрим вопрос: 😇 Как получить 5 вычетов всего за 3 полных года?
Допустим, у Вас есть достаточные накопления + в 2020 г. Ваш облагаемый НДФЛ доход составил не менее 400 тыс. руб. и тенденций к его снижению нет, т.е. в 21-24 гг. Ваша зарплата составит не менее 33,4к руб.
Условия для получения вычета по ИИС (типа А):
▪️ Вы внесли на ИИС в налоговом периоде для целей вычета 400к руб.;
▪️ не имели других договоров ИИС (кроме перевода ИИС);
▪️ вы предоставили декларацию и уплаченный налог составляет не менее 52к;
▪️ с момента заключения договора на ведение ИИС и до его окончания прошло не менее 3-х лет.
Ваш алгоритм действий:
☑️ В декабре 20 г. открываете ИИС, вносите 400к, в 21 г. – получаете вычет 52к.
☑️ В конце 21 г. вносите еще 400к, в 22 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 22 г. вносите еще 400к, в 23 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 23 г. вносите еще 400к, в 24 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В начале 24 г. вносите еще 400к и через некоторое время закрываете ИИС, забрав 2 млн. руб., – в 25 г. получаете вычет еще 52к.
❗️Желательно при этом совершать по ИИСу какие-либо операции, покупая акции или облигации, чтобы не подпадать под категорию получения необоснованной налоговой выгоды.
В итоге вы получаете законные 260к вычетов, при этом:
▫️ первые 400к у Вас «заморожены» чуть более 3-х лет;
▫️ вторые – чуть более 2-х лет;
▫️ третьи – чуть более 1 года;
▫️ четвертые – несколько месяцев;
▫️ пятые – менее месяца.
Читайте наши предыдущие статьи на эту тему с хештегом #Инвестиции.
@m5lawfirm
⛔️ Регулирование цен государством
Неделя прошла под эгидой борьбы с ростом цен на продукты первой необходимости. С одной стороны это, конечно, благое дело и многим гражданам такое нравится (люди хотят, чтобы цены были низкими), но с другой стороны - подобное воздействие на экономику чревато негативными последствиями.
В частности, большинство исторических примеров показывают, что регулирование цен административными методами обычно заканчивается неудачно (это и период «военного коммунизма», и послереволюционное время во Франции, и ситуация в Венесуэле и др.). Все указанные примеры подтверждают – когда государство начинает активно вмешиваться в рыночные отношения и оказывает избыточное административное воздействие, это приводит к дефициту товаров.
❗️Кроме того, нужно учитывать, что в нашем государстве отсутствует должное правовое регулирование указанной сферы деятельности и, как следствие, нет проработанных методов воздействия. Если не касаться конкретных видов деятельности, то по данному вопросу действуют 2 нормативных акта: Указ Президента РФ от 28.02.1995 N 221 и Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 239.
При этом в Указе Президента «признается необходимой дальнейшая либерализация цен (тарифов). Осуществлять государственное регулирование цен (тарифов) возможно в основном только на продукцию естественных монополий».
☑️ Оказывая административное воздействие на экономику, всегда нужно помнить о том, что предприниматель стремится получить выгоду от своей деятельности. Если в результате действий государства он эту прибыль теряет или она становится существенно меньше, то он попросту теряет интерес в занятии этой деятельностью. В результате численность предпринимателей начинает уменьшаться и на рынке остаются только крупные игроки, что приводит к монополизации рынка. Если в отношении товаров, которые производятся в России, еще как-то возможно регулирование цен, то в отношении импортных – это практически невозможно, т.к. продавать продукцию ниже закупочной цены никто не станет. Потери в таком случае должно будет компенсировать государство, а это дополнительные расходы, которые в условиях кризиса ни к чему.
Вывод: Не зря говорят, что «благими намерениями вымощена дорога в ад». Желание государства снизить цены понятна – это помощь для граждан. Но эта помощь, к сожалению, будет кратковременной и приведет к еще более худшим последствиям. ✔️ Рецепт от «болезни высоких цен» это стабильно развивающаяся успешная экономика. При должно налаженной системе государству не придется каждый раз вмешиваться в процесс ценообразования, да и рост цен не будет столь чувствительным для граждан, т.к. успешная экономика предполагает повышение благосостояния граждан.
@m5lawfirm
Неделя прошла под эгидой борьбы с ростом цен на продукты первой необходимости. С одной стороны это, конечно, благое дело и многим гражданам такое нравится (люди хотят, чтобы цены были низкими), но с другой стороны - подобное воздействие на экономику чревато негативными последствиями.
В частности, большинство исторических примеров показывают, что регулирование цен административными методами обычно заканчивается неудачно (это и период «военного коммунизма», и послереволюционное время во Франции, и ситуация в Венесуэле и др.). Все указанные примеры подтверждают – когда государство начинает активно вмешиваться в рыночные отношения и оказывает избыточное административное воздействие, это приводит к дефициту товаров.
❗️Кроме того, нужно учитывать, что в нашем государстве отсутствует должное правовое регулирование указанной сферы деятельности и, как следствие, нет проработанных методов воздействия. Если не касаться конкретных видов деятельности, то по данному вопросу действуют 2 нормативных акта: Указ Президента РФ от 28.02.1995 N 221 и Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 239.
При этом в Указе Президента «признается необходимой дальнейшая либерализация цен (тарифов). Осуществлять государственное регулирование цен (тарифов) возможно в основном только на продукцию естественных монополий».
☑️ Оказывая административное воздействие на экономику, всегда нужно помнить о том, что предприниматель стремится получить выгоду от своей деятельности. Если в результате действий государства он эту прибыль теряет или она становится существенно меньше, то он попросту теряет интерес в занятии этой деятельностью. В результате численность предпринимателей начинает уменьшаться и на рынке остаются только крупные игроки, что приводит к монополизации рынка. Если в отношении товаров, которые производятся в России, еще как-то возможно регулирование цен, то в отношении импортных – это практически невозможно, т.к. продавать продукцию ниже закупочной цены никто не станет. Потери в таком случае должно будет компенсировать государство, а это дополнительные расходы, которые в условиях кризиса ни к чему.
Вывод: Не зря говорят, что «благими намерениями вымощена дорога в ад». Желание государства снизить цены понятна – это помощь для граждан. Но эта помощь, к сожалению, будет кратковременной и приведет к еще более худшим последствиям. ✔️ Рецепт от «болезни высоких цен» это стабильно развивающаяся успешная экономика. При должно налаженной системе государству не придется каждый раз вмешиваться в процесс ценообразования, да и рост цен не будет столь чувствительным для граждан, т.к. успешная экономика предполагает повышение благосостояния граждан.
@m5lawfirm
Forwarded from ИА Реалист
10 самых богатых людей мира заработали на «пандемии» более $400 млрд
С марта по декабрь 2020 года состояние Джефа Безоса увеличилось на $71.4 млрд (+63.2%), Илона Маска - на $118.5 млрд (+481.7%), Билла Гейтса - на $20.7 млрд (+21.1%), Марка Цукерберга - на $50.1 млрд (+91.7%), Уоррена Баффета - на $19 млрд (+28.1%), Ларри Эллисона - на $23 млрд (+38.9%), Ларри Пейджа - на $28.9 млрд (+56.9) и Сергея Брина - на $28.5 млрд (+58%).
@realtribune
С марта по декабрь 2020 года состояние Джефа Безоса увеличилось на $71.4 млрд (+63.2%), Илона Маска - на $118.5 млрд (+481.7%), Билла Гейтса - на $20.7 млрд (+21.1%), Марка Цукерберга - на $50.1 млрд (+91.7%), Уоррена Баффета - на $19 млрд (+28.1%), Ларри Эллисона - на $23 млрд (+38.9%), Ларри Пейджа - на $28.9 млрд (+56.9) и Сергея Брина - на $28.5 млрд (+58%).
@realtribune
⚡️ За нарушение сроков оплаты по договорам с МСП будет грозить штраф
Приняты поправки в КоАП РФ об ответственности заказчика за задержку оплаты госконтрактов, заключённых с малыми и средними предприятиями (МСП).
Данный закон был инициирован Правительством РФ и поддержан Депутатами.
Сейчас действуют положения, закреплённые Постановлением Правительства РФ от 11.12.2014 г. № 1352, которые устанавливают обязанность оплаты поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг по договору (отдельному этапу договора), заключённому по результатам закупки с субъектом МСП в срок не более 15 календарных дней со дня подписания заказчиком документа о приёмке товара, выполнении работы, оказании услуги по договору (отдельному этапу договора).
Однако, как указывается в пояснительной записке к законопроекту, ответственность за нарушение указанного срока оплаты в настоящее время законодательством РФ не предусмотрена.
👍 Какие же правила будут действовать теперь?
В целях обеспечения своевременной оплаты по договорам, заключённым с субъектами МСП, вносятся изменения в статью 7.32.3 КоАП РФ и устанавливается ответственность за нарушение заказчиком срока и порядка оплаты по договору с субъектом МСП в размере: от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. – на должностных лиц и от 50 тыс. руб. до 100 тыс. руб. – на юридических лиц.
На практике бывают случаи, когда гос. заказчики задерживают оплату услуг, работ или товара по разным причинам. С принятием этого закона ситуация должна измениться.
Теперь, небольшие компании в гос. закупках (субъекты МСП), которым ранее Госдума расширила возможности участия в гос. закупках, получили дополнительную поддержку в виде системы штрафов за несвоевременную оплату контрактов.
✔️ В сложившейся обстановке это отличная «подушка безопасности» для субъектов МСП.
@m5lawfirm
Приняты поправки в КоАП РФ об ответственности заказчика за задержку оплаты госконтрактов, заключённых с малыми и средними предприятиями (МСП).
Данный закон был инициирован Правительством РФ и поддержан Депутатами.
Сейчас действуют положения, закреплённые Постановлением Правительства РФ от 11.12.2014 г. № 1352, которые устанавливают обязанность оплаты поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг по договору (отдельному этапу договора), заключённому по результатам закупки с субъектом МСП в срок не более 15 календарных дней со дня подписания заказчиком документа о приёмке товара, выполнении работы, оказании услуги по договору (отдельному этапу договора).
Однако, как указывается в пояснительной записке к законопроекту, ответственность за нарушение указанного срока оплаты в настоящее время законодательством РФ не предусмотрена.
👍 Какие же правила будут действовать теперь?
В целях обеспечения своевременной оплаты по договорам, заключённым с субъектами МСП, вносятся изменения в статью 7.32.3 КоАП РФ и устанавливается ответственность за нарушение заказчиком срока и порядка оплаты по договору с субъектом МСП в размере: от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. – на должностных лиц и от 50 тыс. руб. до 100 тыс. руб. – на юридических лиц.
На практике бывают случаи, когда гос. заказчики задерживают оплату услуг, работ или товара по разным причинам. С принятием этого закона ситуация должна измениться.
Теперь, небольшие компании в гос. закупках (субъекты МСП), которым ранее Госдума расширила возможности участия в гос. закупках, получили дополнительную поддержку в виде системы штрафов за несвоевременную оплату контрактов.
✔️ В сложившейся обстановке это отличная «подушка безопасности» для субъектов МСП.
@m5lawfirm
📣 Реформа патентной системы налогообложения (ПСН)
Федеральным законом № 373-ФЗ от 23.11.2020 г. внесены значительные изменения в ПСН, в т.ч. в связи с отменой ЕНВД.
Краткий обзор изменений читайте тут.
Федеральным законом № 373-ФЗ от 23.11.2020 г. внесены значительные изменения в ПСН, в т.ч. в связи с отменой ЕНВД.
Краткий обзор изменений читайте тут.
Telegraph
Реформа патентной системы налогообложения (ПСН)
Федеральным законом № 373-ФЗ от 23.11.2020 г. внесены значительные изменения в ПСН, в т.ч. в связи с отменой ЕНВД. Краткий обзор изменений: ▪️ Расширен перечень видов деятельности, к которым применяется ПСН. Раньше НК РФ устанавливал закрытый перечень, теперь…
‼️ Всероссийская реновация
Вчера Госдума приняла закон о т.н. «всероссийской реновации». Напомним, что первый проект реновации жилья был реализован в Москве в 2017 г. Этот опыт признали положительным и теперь хотят распространить программу на всю страну.
🔘 Итак, что же такое реновация и чего нам ожидать от нее?
Если говорить не юридическим языком, реновация – это процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры. По данным Минстроя РФ сейчас в стране построено 3,8 млрд. кв.м жилья и основная их часть это МКД - 2,4 млрд кв.м. При этом почти 44% зданий – старше 50 лет. С учетом данного обстоятельства был предложен законопроект, как указывают авторы, «в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, предотвращения роста аварийного жилищного фонда, обеспечения развития жилых территорий и их комплексного благоустройства».
Основные моменты закона:
▪️ параметры территорий, которые подпадают под реновацию, будут определять органы субъектов РФ;
▪️ в программу могут попасть и неаварийные дома, если их капитальный ремонт нецелесообразен;
▪️ дом будет включен в программу, если за него проголосуют 2/3 собственников помещений в МКД, при этом, чтобы выйти из программы, нужны голоса 1/3;
▪️ предполагается проведение общественных слушаний;
▪️собственники, чье жилье попадет в эту программу, получают право на денежную компенсацию или предоставление равноценного жилья;
▪️ если кто-либо из собственников не подписывает договор в течение 45 дней о предоставлении денежного возмещения либо равноценного жилья, то он может быть выселен через суд;
▪️ права собственников нежилых помещений защищены меньшим образом, т.к. у них есть право только на денежную компенсацию.
Законопроект вызывает жаркие споры: депутат Госдумы Д.Ионин утверждает, что эта программа «превращается в потенциальную трагедию для сотен тысяч наших граждан», а зампред Правительства М.Хуснуллин, наоборот, называет этот закон одним из самых важных для развития страны и населенных пунктов.
В руках добросовестных местных чиновников данная законодательная новелла будет хорошим и действенным механизмом для улучшения среды обитания и архитектурного облика.
❗️Но закон таит в себе массу возможностей для злоупотреблений, о чем мы далее обязательно еще будем писать.
Пока можно сказать одно - это очень важный документ, т.к. реновация "может коснуться" каждого!
@m5lawfirm
Вчера Госдума приняла закон о т.н. «всероссийской реновации». Напомним, что первый проект реновации жилья был реализован в Москве в 2017 г. Этот опыт признали положительным и теперь хотят распространить программу на всю страну.
🔘 Итак, что же такое реновация и чего нам ожидать от нее?
Если говорить не юридическим языком, реновация – это процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры. По данным Минстроя РФ сейчас в стране построено 3,8 млрд. кв.м жилья и основная их часть это МКД - 2,4 млрд кв.м. При этом почти 44% зданий – старше 50 лет. С учетом данного обстоятельства был предложен законопроект, как указывают авторы, «в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, предотвращения роста аварийного жилищного фонда, обеспечения развития жилых территорий и их комплексного благоустройства».
Основные моменты закона:
▪️ параметры территорий, которые подпадают под реновацию, будут определять органы субъектов РФ;
▪️ в программу могут попасть и неаварийные дома, если их капитальный ремонт нецелесообразен;
▪️ дом будет включен в программу, если за него проголосуют 2/3 собственников помещений в МКД, при этом, чтобы выйти из программы, нужны голоса 1/3;
▪️ предполагается проведение общественных слушаний;
▪️собственники, чье жилье попадет в эту программу, получают право на денежную компенсацию или предоставление равноценного жилья;
▪️ если кто-либо из собственников не подписывает договор в течение 45 дней о предоставлении денежного возмещения либо равноценного жилья, то он может быть выселен через суд;
▪️ права собственников нежилых помещений защищены меньшим образом, т.к. у них есть право только на денежную компенсацию.
Законопроект вызывает жаркие споры: депутат Госдумы Д.Ионин утверждает, что эта программа «превращается в потенциальную трагедию для сотен тысяч наших граждан», а зампред Правительства М.Хуснуллин, наоборот, называет этот закон одним из самых важных для развития страны и населенных пунктов.
В руках добросовестных местных чиновников данная законодательная новелла будет хорошим и действенным механизмом для улучшения среды обитания и архитектурного облика.
❗️Но закон таит в себе массу возможностей для злоупотреблений, о чем мы далее обязательно еще будем писать.
Пока можно сказать одно - это очень важный документ, т.к. реновация "может коснуться" каждого!
@m5lawfirm
📣 Гаражная амнистия
Недавно в Госдуму был внесен законопроект о т.н. «гаражной амнистии». Данный закон призван решить давнюю проблему и «разработан с целью создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены».
С одной стороны закон крайне актуален, т.к. по данным Правительства в стране сейчас насчитываете около 4,5 млн. граждан, которые хотят оформить свои гаражи, но не могут этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. От этого, на самом деле, страдает и государство, т.к., исходя из пояснительной записки «в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц». Учитывая данные обстоятельства, было решено провести гаражную амнистию.
Законопроект предполагает следующие признаки, при наличии которых возможно оформление гаража:
▪️ он должен являться объектом капитального строительства;
▪️ гараж возведен до 29.12.2004 г. (дата принятия ГрК);
▪️ он построен на гос. или муниципальной земле, на которую у владельца гаража есть право.
☑️ Послабление в оформлении заключается в том, что если у гражданина отсутствуют документы, подтверждающие его право на земельный участок, то он взамен может предоставить договор о подключении гаража к сетям или любой договор, подтверждающий оплату коммунальных услуг либо документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 г.
✔️ Срок, в течение которого будет возможность оформить гараж в упрощенном порядке, установлен до 01.01.2026 г.
Безусловно, еще рано делать выводы относительно законопроекта, но в любом случае можно приветствовать стремление государства урегулировать имеющуюся проблему. Принятие данного закона выгодно всем сторонам: несколько миллионов граждан получат возможность наконец-то оформить свои гаражи, а государство за счет этого увеличит налогооблагаемую базу.
❗️Но есть и другая сторона: Как мы писали ранее, у каждого закона есть «скрытый бенефициар». В данном случае представляется, что закон позволит ввести в оборот большие массивы земель под застройку, которые сейчас сложно зарегистрировать. Поэтому на закон стоит обратить внимание застройщикам!
@m5lawfirm
Недавно в Госдуму был внесен законопроект о т.н. «гаражной амнистии». Данный закон призван решить давнюю проблему и «разработан с целью создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены».
С одной стороны закон крайне актуален, т.к. по данным Правительства в стране сейчас насчитываете около 4,5 млн. граждан, которые хотят оформить свои гаражи, но не могут этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. От этого, на самом деле, страдает и государство, т.к., исходя из пояснительной записки «в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц». Учитывая данные обстоятельства, было решено провести гаражную амнистию.
Законопроект предполагает следующие признаки, при наличии которых возможно оформление гаража:
▪️ он должен являться объектом капитального строительства;
▪️ гараж возведен до 29.12.2004 г. (дата принятия ГрК);
▪️ он построен на гос. или муниципальной земле, на которую у владельца гаража есть право.
☑️ Послабление в оформлении заключается в том, что если у гражданина отсутствуют документы, подтверждающие его право на земельный участок, то он взамен может предоставить договор о подключении гаража к сетям или любой договор, подтверждающий оплату коммунальных услуг либо документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 г.
✔️ Срок, в течение которого будет возможность оформить гараж в упрощенном порядке, установлен до 01.01.2026 г.
Безусловно, еще рано делать выводы относительно законопроекта, но в любом случае можно приветствовать стремление государства урегулировать имеющуюся проблему. Принятие данного закона выгодно всем сторонам: несколько миллионов граждан получат возможность наконец-то оформить свои гаражи, а государство за счет этого увеличит налогооблагаемую базу.
❗️Но есть и другая сторона: Как мы писали ранее, у каждого закона есть «скрытый бенефициар». В данном случае представляется, что закон позволит ввести в оборот большие массивы земель под застройку, которые сейчас сложно зарегистрировать. Поэтому на закон стоит обратить внимание застройщикам!
@m5lawfirm
💶 Граждан обяжут отчитываться о наличии средств в зарубежных электронных кошельках
Госдума рассматривает законопроект об изменении закона «О валютном регулировании и валютном контроле». Как указывается в поправках, резиденты РФ теперь будут обязаны отчитываться о валютных операциях с использованием электронных кошельков иностранных операторов.
Ранее в закон уже были внесены изменения, в соответствии с которыми гражданам необходимо уведомлять об открытии счета и предоставлять отчет о движении средств не только в отношении иностранных счетов в банках, но и в отношении счетов, открытых в иных финансовых организациях.
Теперь же физические лица – резиденты обязаны уведомить налоговые органы по месту своего учета ❗️о переводах денежных средств с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг – указывается в законопроекте.
☝️Но! Такая обязанность возникает в случае если сумма операций за отчётный год превышает 600 000 рублей или эквивалентную ей сумму в иностранной валюте.
Т.е., теперь законодатель пытается распространить на электронные кошельки режим регулирования, который действует в отношении средств на счетах российских физических лиц в зарубежных банках.
Поясняют авторы законопроекта свою инициативу так: «непредоставление отчета по электронным кошелькам снижает эффективность контрольных мероприятий за соблюдением валютного законодательства и не способствует минимизации рисков в сфере противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма, а также информационной безопасности».
Очевидно, что ФНС в нашей стране хочет видеть и контролировать любые доступные виды хранения и перевода денежных средств граждан, в т.ч. и связанные с электронными деньгами (например, самая популярная платежная система PayPal). В то же время такой подход может сказаться на размере инвестиций: когда они сокращаются, ужесточать валютный контроль и регулирование – достаточно опасный шаг.
@m5lawfirm
Госдума рассматривает законопроект об изменении закона «О валютном регулировании и валютном контроле». Как указывается в поправках, резиденты РФ теперь будут обязаны отчитываться о валютных операциях с использованием электронных кошельков иностранных операторов.
Ранее в закон уже были внесены изменения, в соответствии с которыми гражданам необходимо уведомлять об открытии счета и предоставлять отчет о движении средств не только в отношении иностранных счетов в банках, но и в отношении счетов, открытых в иных финансовых организациях.
Теперь же физические лица – резиденты обязаны уведомить налоговые органы по месту своего учета ❗️о переводах денежных средств с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг – указывается в законопроекте.
☝️Но! Такая обязанность возникает в случае если сумма операций за отчётный год превышает 600 000 рублей или эквивалентную ей сумму в иностранной валюте.
Т.е., теперь законодатель пытается распространить на электронные кошельки режим регулирования, который действует в отношении средств на счетах российских физических лиц в зарубежных банках.
Поясняют авторы законопроекта свою инициативу так: «непредоставление отчета по электронным кошелькам снижает эффективность контрольных мероприятий за соблюдением валютного законодательства и не способствует минимизации рисков в сфере противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма, а также информационной безопасности».
Очевидно, что ФНС в нашей стране хочет видеть и контролировать любые доступные виды хранения и перевода денежных средств граждан, в т.ч. и связанные с электронными деньгами (например, самая популярная платежная система PayPal). В то же время такой подход может сказаться на размере инвестиций: когда они сокращаются, ужесточать валютный контроль и регулирование – достаточно опасный шаг.
@m5lawfirm
😎 Всем любителям Telegram: удивительные совпадения
Несколько дней назад Павел Дуров объявил о начале монетизации Telegram. Давайте посмотрим на некоторые интересные совпадения:
☑️ В 2017-2018 гг. на развитие сервиса (в т.ч., блокчейн-проекта TON) были привлечены первые 850 млн.$
☑️ В марте 2018 г. в Госдуму был внесен законопроект «О цифровых финансовых активах». Тогда его окрестили законопроектом «О криптовалюте».
☑️ В апреле 2018 г. решением суда Telegram блокируется на территории РФ.
☑️ В мае 2020 г. объявляется о закрытии блокчейн-проекта TON, под который в общей сложности было привлечено несколько млрд. $ инвестиций.
☑️ 18 июня 2020 г. Роскомнадзор объявил, что снимает ограничение на работу Telegram в России.
☑️ В июле 2020 г. СРАЗУ в 2-х чтениях Госдума принимает закон «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и …», а 31.07.2020 г. его подписывает Президент и в этот же день происходит официальное опубликование.
☑️ 23.12.2020 г. г-н. Дуров официально объявляет о монетизации Telegram и его новых сервисах. При этом нужно обратить внимание на тот факт, что ⚡️Федеральный закон № 259-ФЗ от 31.07.2020 г. «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и …» начинает действовать как раз с 01.01.2021 г.
✔️Не уверены, связано ли с этим принятие на следующий день – 24.12.2020 г. Конституционным судом Определения № 2867-О-Р, которым как пишут СМИ «разрешили не платить бывшим акционерам ЮКОСа»; но совпадение интересное. Ведь наличие такой нормативной базы может помочь защититься от нападок иностранных кредиторов.
Полагаем, что скоро у Телеграма будет новый этап бурного роста!
@m5lawfirm
Несколько дней назад Павел Дуров объявил о начале монетизации Telegram. Давайте посмотрим на некоторые интересные совпадения:
☑️ В 2017-2018 гг. на развитие сервиса (в т.ч., блокчейн-проекта TON) были привлечены первые 850 млн.$
☑️ В марте 2018 г. в Госдуму был внесен законопроект «О цифровых финансовых активах». Тогда его окрестили законопроектом «О криптовалюте».
☑️ В апреле 2018 г. решением суда Telegram блокируется на территории РФ.
☑️ В мае 2020 г. объявляется о закрытии блокчейн-проекта TON, под который в общей сложности было привлечено несколько млрд. $ инвестиций.
☑️ 18 июня 2020 г. Роскомнадзор объявил, что снимает ограничение на работу Telegram в России.
☑️ В июле 2020 г. СРАЗУ в 2-х чтениях Госдума принимает закон «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и …», а 31.07.2020 г. его подписывает Президент и в этот же день происходит официальное опубликование.
☑️ 23.12.2020 г. г-н. Дуров официально объявляет о монетизации Telegram и его новых сервисах. При этом нужно обратить внимание на тот факт, что ⚡️Федеральный закон № 259-ФЗ от 31.07.2020 г. «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и …» начинает действовать как раз с 01.01.2021 г.
✔️Не уверены, связано ли с этим принятие на следующий день – 24.12.2020 г. Конституционным судом Определения № 2867-О-Р, которым как пишут СМИ «разрешили не платить бывшим акционерам ЮКОСа»; но совпадение интересное. Ведь наличие такой нормативной базы может помочь защититься от нападок иностранных кредиторов.
Полагаем, что скоро у Телеграма будет новый этап бурного роста!
@m5lawfirm
📣 «Правим свободу слова», или какие поправки ждут нас с 2021 г.
Декабрь у законодателя выдался ударным на принятие законопроектов, касающихся прав и ограничений тех или иных субъектов «в Интернете».
Было принято несколько пакетов законопроектов, вводящих ограничения для НКО, СМИ, соцсетей и политически активных граждан, а именно:
1️⃣ Уголовная ответственность за клевету в интернете. Под защитой окажутся не только отдельные граждане, но и группа лиц, например, члены рабочего коллектива. Среди санкций штраф до 1 млн. руб., обязательные работы до 240 часов, принудительные работы до 2 лет, арест до 2 месяцев, либо самое интересное – лишение свободы на срок до 2 лет.
2️⃣ Запрет на нецензурную брань в интернете. Согласно тексту законопроекта, соцсети, которые за сутки посещают более 500 тысяч пользователей из РФ, будут обязаны лично проводить мониторинг контента. Речь идет о порнографии с несовершеннолетними, данных об изготовлении и использовании наркотиков, способах совершения самоубийства и призывах к нему, рекламе дистанционной продажи алкоголя и интернет-казино. В документе отдельно говорится о запрете на «материалы, содержащие нецензурную брань».
3️⃣ Запрет на выдачу сведений о частной жизни и имуществе работников силовых структур. Закон запрещает официальным органам выдавать сведения о частной жизни и имуществе сотрудников ФСБ, МВД, ФСИН и других ведомств без их согласия, он также распространяется на родственников силовиков, в том числе и в сети «Интернет».
4️⃣ Ужесточение правил предвыборной агитации в интернете. На информацию в интернете планируют распространить правила и запреты, которым сейчас подвергнуты официальные СМИ.
5️⃣ Упоминание иностранных агентов только с указанием их статуса. Согласно нововведениям, СМИ обязаны будут делать маркировку при упоминании всех иностранных агентов: юрлиц и общественных объединений без госрегистрации, и даже физических лиц, признанных иностранными агентами.
Как видно, изменения варьируются от социально-полезных и безобидных до «нужных кому-то», но не широкому пользователю.
⛔️ Очевидно, что сектор интернета сейчас стал невероятно популярен, и государство это осознает. Сейчас в интернет уходит всё больший % населения, следовательно, и «неправильные взгляды и умы» активно используют интернет не всегда так, как хотелось бы государству. Отсюда и ужесточения, и желание контролировать этот сегмент, ведь в остальных государство контроль и надзор, в общем и целом, закрепило.
@m5lawfirm
Декабрь у законодателя выдался ударным на принятие законопроектов, касающихся прав и ограничений тех или иных субъектов «в Интернете».
Было принято несколько пакетов законопроектов, вводящих ограничения для НКО, СМИ, соцсетей и политически активных граждан, а именно:
1️⃣ Уголовная ответственность за клевету в интернете. Под защитой окажутся не только отдельные граждане, но и группа лиц, например, члены рабочего коллектива. Среди санкций штраф до 1 млн. руб., обязательные работы до 240 часов, принудительные работы до 2 лет, арест до 2 месяцев, либо самое интересное – лишение свободы на срок до 2 лет.
2️⃣ Запрет на нецензурную брань в интернете. Согласно тексту законопроекта, соцсети, которые за сутки посещают более 500 тысяч пользователей из РФ, будут обязаны лично проводить мониторинг контента. Речь идет о порнографии с несовершеннолетними, данных об изготовлении и использовании наркотиков, способах совершения самоубийства и призывах к нему, рекламе дистанционной продажи алкоголя и интернет-казино. В документе отдельно говорится о запрете на «материалы, содержащие нецензурную брань».
3️⃣ Запрет на выдачу сведений о частной жизни и имуществе работников силовых структур. Закон запрещает официальным органам выдавать сведения о частной жизни и имуществе сотрудников ФСБ, МВД, ФСИН и других ведомств без их согласия, он также распространяется на родственников силовиков, в том числе и в сети «Интернет».
4️⃣ Ужесточение правил предвыборной агитации в интернете. На информацию в интернете планируют распространить правила и запреты, которым сейчас подвергнуты официальные СМИ.
5️⃣ Упоминание иностранных агентов только с указанием их статуса. Согласно нововведениям, СМИ обязаны будут делать маркировку при упоминании всех иностранных агентов: юрлиц и общественных объединений без госрегистрации, и даже физических лиц, признанных иностранными агентами.
Как видно, изменения варьируются от социально-полезных и безобидных до «нужных кому-то», но не широкому пользователю.
⛔️ Очевидно, что сектор интернета сейчас стал невероятно популярен, и государство это осознает. Сейчас в интернет уходит всё больший % населения, следовательно, и «неправильные взгляды и умы» активно используют интернет не всегда так, как хотелось бы государству. Отсюда и ужесточения, и желание контролировать этот сегмент, ведь в остальных государство контроль и надзор, в общем и целом, закрепило.
@m5lawfirm
❗️Спрятанное не утаишь
Государство скоро будет выявлять тех, чьи права на объекты недвижимости возникли до появления нынешней системы гос. регистрации прав.
Сейчас предусмотрено, что документы, которые подтверждают право на недвижимость, выданные до введения действующих правил, равнозначны записям в ЕГРН. Нововведения данный принцип не отменяют.
Закон касается ситуаций, когда документы о правах на такие объекты не позволяют определить их владельца. К примеру, старые документы содержат только ФИО правообладателя, при этом, каких-либо дополнительных сведений, позволяющих идентифицировать гражданина, нет.
Поправки предусматривают процедуру внесения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов. Для этого местные власти получат возможность направлять запросы в МВД, ФНС, Росреестр, ПФР, ЗАГС, а также нотариусам. После выявления, проект решения направляется правообладателю, а также размещается на официальном сайте. Лицо, выявленное в качестве правообладателя, либо иное заинтересованное лицо, вправе представить письменные возражения в течение 30 дней с момента опубликования проекта решения либо получения письма. Если возражения поступили, то решение о выявлении правообладателя не принимается. В таком случае, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности объекта недвижимости указанному правообладателю.
💲Очевидно, что в первую очередь поправки преследуют фискальные цели. Сейчас в ЕГРН отсутствуют сведения о примерно 25 млн. объектов недвижимости. При этом владельцы учтенной по старым правилам недвижимости фактически освобождены от налоговых обязанностей, что явно несправедливо по отношению к собственникам, которые выплачивают налоги за свое имущество. Кроме того, бюджеты недополучают определенный объем средств.
👁🗨 Отдельное внимание стоит обратить на механизм уведомления о решении, т.к. он может нарушать права граждан. В связи с тем, что информацию на сайтах органов местного самоуправления редко кто-либо проверяет, заинтересованные лица могут столкнуться с ситуацией, когда в 📣 отношении их имущества сделана запись в ЕГРН с другим правообладателем.
✅ Учитывая положения ст. 129.1 НК РФ (предусматривает ответственность за непредставление в налоговый орган сообщения о наличии у физ. лиц объектов недвижимого имущества или транспортных средств, по которым не было получено налоговое уведомление, в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога), можно сделать вывод о том, что владельцам ранее учтенной недвижимости стоит озаботиться вопросом об актуализации сведений, ведь после вступления поправок в силу, местные органы исполнительной власти возьмутся за поиск такого имущества.
@m5lawfirm
Государство скоро будет выявлять тех, чьи права на объекты недвижимости возникли до появления нынешней системы гос. регистрации прав.
Сейчас предусмотрено, что документы, которые подтверждают право на недвижимость, выданные до введения действующих правил, равнозначны записям в ЕГРН. Нововведения данный принцип не отменяют.
Закон касается ситуаций, когда документы о правах на такие объекты не позволяют определить их владельца. К примеру, старые документы содержат только ФИО правообладателя, при этом, каких-либо дополнительных сведений, позволяющих идентифицировать гражданина, нет.
Поправки предусматривают процедуру внесения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов. Для этого местные власти получат возможность направлять запросы в МВД, ФНС, Росреестр, ПФР, ЗАГС, а также нотариусам. После выявления, проект решения направляется правообладателю, а также размещается на официальном сайте. Лицо, выявленное в качестве правообладателя, либо иное заинтересованное лицо, вправе представить письменные возражения в течение 30 дней с момента опубликования проекта решения либо получения письма. Если возражения поступили, то решение о выявлении правообладателя не принимается. В таком случае, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности объекта недвижимости указанному правообладателю.
💲Очевидно, что в первую очередь поправки преследуют фискальные цели. Сейчас в ЕГРН отсутствуют сведения о примерно 25 млн. объектов недвижимости. При этом владельцы учтенной по старым правилам недвижимости фактически освобождены от налоговых обязанностей, что явно несправедливо по отношению к собственникам, которые выплачивают налоги за свое имущество. Кроме того, бюджеты недополучают определенный объем средств.
👁🗨 Отдельное внимание стоит обратить на механизм уведомления о решении, т.к. он может нарушать права граждан. В связи с тем, что информацию на сайтах органов местного самоуправления редко кто-либо проверяет, заинтересованные лица могут столкнуться с ситуацией, когда в 📣 отношении их имущества сделана запись в ЕГРН с другим правообладателем.
✅ Учитывая положения ст. 129.1 НК РФ (предусматривает ответственность за непредставление в налоговый орган сообщения о наличии у физ. лиц объектов недвижимого имущества или транспортных средств, по которым не было получено налоговое уведомление, в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога), можно сделать вывод о том, что владельцам ранее учтенной недвижимости стоит озаботиться вопросом об актуализации сведений, ведь после вступления поправок в силу, местные органы исполнительной власти возьмутся за поиск такого имущества.
@m5lawfirm