Forwarded from БАНКУЕМ
Центробанк защитит банковских клиентов от навязывания услуг
ЦБ предложил новые правила для продажи банками небанковских продуктов и услуг. Регулятор хочет внедрить паспорта финансовых услуг, где будет расписаны выгоды и риски вложения в продукты.
Банки должны кратко описать суть финансового продукта, условия вложения денег, риски и гарантии для клиента и сведения о возможных комиссиях. До заключения договора клиент должен ознакомиться с паспортом.
Регулятор впервые представил концепцию паспортов финансовых услуг в мае и обсуждал ее с рынком. «Для рядового потребителя разница между вкладом в банке или открытием в нем же индивидуального инвестиционного счета не всегда очевидна», — пояснили тогда в ЦБ.
В документе говорится, что законопроект изменит правила продаж также в страховых компаниях, микрофинансовых организациях, негосударственных пенсионных фондах и брокерских фирмах. Паспорта продуктов уже выдают все участники рынка, кроме банков.
ЦБ предложил новые правила для продажи банками небанковских продуктов и услуг. Регулятор хочет внедрить паспорта финансовых услуг, где будет расписаны выгоды и риски вложения в продукты.
Банки должны кратко описать суть финансового продукта, условия вложения денег, риски и гарантии для клиента и сведения о возможных комиссиях. До заключения договора клиент должен ознакомиться с паспортом.
Регулятор впервые представил концепцию паспортов финансовых услуг в мае и обсуждал ее с рынком. «Для рядового потребителя разница между вкладом в банке или открытием в нем же индивидуального инвестиционного счета не всегда очевидна», — пояснили тогда в ЦБ.
В документе говорится, что законопроект изменит правила продаж также в страховых компаниях, микрофинансовых организациях, негосударственных пенсионных фондах и брокерских фирмах. Паспорта продуктов уже выдают все участники рынка, кроме банков.
Конституционный суд, добросовестность и приобретательная давность.
Обстоятельства дела таковы:
Гражданин К. купил у гражданина В. гараж в гаражном кооперативе. В. владел гаражом на праве пожизненного наследуемого владения, но документально это подтвердить не мог.
Т.е., В. не мог распоряжаться этим гаражом. К. обратился в суд. Он решил добиться признания права собственности на участок по давности владения, предполагая, что такое право ему дает п.1 ст. 234 ГК.
Но Одинцовский городской суд, а затем и Московский областной суд отказали в признании К. добросовестным приобретателем со ссылкой на то, что «К. не мог не знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный земельный участок», а также «данный участок находится в границах закрытого административно-территориального образования, а земельные участки, расположенные в границах таких участков, ограничены в обороте и не могут находиться в частной собственности».
В кассационной инстанции сослались на п.15 постановления Пленумов ВС и ВАС № 10/22, называющий добросовестным того, кто, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
К. обратился в КС, и тот в своём ▪️Постановлении №48-П от 26.11.2020 г. указал, что «если владелец участка приобрел его по сделке с прежним правообладателем, которая не привела к переходу права, и собственник не проявлял «намерения осуществлять власть» над участком, то «совершение такой сделки… само по себе» не может служить основанием для признания владельца недобросовестным».
Также КС добавил, что приобретательная давность направлена и на защиту публично-правовых интересов, таких как достижение правовой определенности, реализация фискальных целей и т. д.
Таким образом, КС своим постановлением фактически решает проблему «брошенного» имущества. Такое толкование может вернуть в гражданский оборот часть имущества, которое по каким-то причинам из него выбыло и добросовестные приобретатели которого не могут оформить переход права собственности на себя.
В перспективе теперь более частое удовлетворение судами исков о признании давностного владения и, как следствие, уменьшение количества «бесхозяйного» имущества.
@m5lawfirm
Обстоятельства дела таковы:
Гражданин К. купил у гражданина В. гараж в гаражном кооперативе. В. владел гаражом на праве пожизненного наследуемого владения, но документально это подтвердить не мог.
Т.е., В. не мог распоряжаться этим гаражом. К. обратился в суд. Он решил добиться признания права собственности на участок по давности владения, предполагая, что такое право ему дает п.1 ст. 234 ГК.
Но Одинцовский городской суд, а затем и Московский областной суд отказали в признании К. добросовестным приобретателем со ссылкой на то, что «К. не мог не знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный земельный участок», а также «данный участок находится в границах закрытого административно-территориального образования, а земельные участки, расположенные в границах таких участков, ограничены в обороте и не могут находиться в частной собственности».
В кассационной инстанции сослались на п.15 постановления Пленумов ВС и ВАС № 10/22, называющий добросовестным того, кто, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
К. обратился в КС, и тот в своём ▪️Постановлении №48-П от 26.11.2020 г. указал, что «если владелец участка приобрел его по сделке с прежним правообладателем, которая не привела к переходу права, и собственник не проявлял «намерения осуществлять власть» над участком, то «совершение такой сделки… само по себе» не может служить основанием для признания владельца недобросовестным».
Также КС добавил, что приобретательная давность направлена и на защиту публично-правовых интересов, таких как достижение правовой определенности, реализация фискальных целей и т. д.
Таким образом, КС своим постановлением фактически решает проблему «брошенного» имущества. Такое толкование может вернуть в гражданский оборот часть имущества, которое по каким-то причинам из него выбыло и добросовестные приобретатели которого не могут оформить переход права собственности на себя.
В перспективе теперь более частое удовлетворение судами исков о признании давностного владения и, как следствие, уменьшение количества «бесхозяйного» имущества.
@m5lawfirm
Forwarded from СМИ 6.0
Акции Airbnb Inc. более чем удвоились в своем торговом дебюте в четверг, отражая стремительный рост рынка новых листингов акций и способность компании по совместному использованию жилья ориентироваться на вызванный коронавирусом спад в путешествиях в этом году.
Акции начали торговаться на фондовом рынке Nasdaq по цене 146 долларов, что выше их первоначальной цены публичного размещения в 68 долларов за акцию. Компания Airbnb, соучредителем которой в 2008 году стал нынешний исполнительный директор Брайан Чески, изменила индустрию гостеприимства, продемонстрировав, что миллионы людей готовы отказаться от проживания в отелях и забронировать места, предлагаемые хозяевами на ее платформе. Компания говорит, что построила мощный бренд, и большинство гостей в этом году идут прямо на Airbnb при бронировании краткосрочной аренды.
#WSJ @Bloomberg4you
Акции начали торговаться на фондовом рынке Nasdaq по цене 146 долларов, что выше их первоначальной цены публичного размещения в 68 долларов за акцию. Компания Airbnb, соучредителем которой в 2008 году стал нынешний исполнительный директор Брайан Чески, изменила индустрию гостеприимства, продемонстрировав, что миллионы людей готовы отказаться от проживания в отелях и забронировать места, предлагаемые хозяевами на ее платформе. Компания говорит, что построила мощный бренд, и большинство гостей в этом году идут прямо на Airbnb при бронировании краткосрочной аренды.
#WSJ @Bloomberg4you
#Инвестиции: ИИС – тонкая настройка
В предыдущем материале мы рассказывали о том, что такое ИИС и какие преимущества он дает.
Чтобы максимизировать Ваш финансовый результат и снизить Ваши риски, необходимо точно определить цели и решить, в какие инструменты и сколько Вы будете вкладывать. Рассмотрим пока на примере акций и корпоративных облигаций.
▪️ У Вас имеется доход, облагаемый НДФЛ. По общему правилу целесообразнее открывать ИИС по «типу А» - сумму, которую Вы внесете на ИИС (но не более 400 тыс. руб.) Вы сможете заявить в качестве инвестиционного вычета и вернуть с нее 13% (конечно, при условии, что в этом налоговом периоде Вы получили доход по НДФЛ не менее внесенной на ИИС суммы). На такой ИИС можно вносить до 1 млн., но вычет будет только с 400 тыс.
▪️ У Вас нет дохода, облагаемого НДФЛ. В таком случае желателен ИИС по «типу Б», куда Вы можете вносить до 1 млн. в год, и при этом по истечении 3-х лет или при окончании договора на ведение ИИС (если это произошло позже) весь положительный результат на ИИС будет освобожден от НДФЛ.
❗️ВАЖНО: одновременное использование 2-х типов ИИС пока законодательством не предусмотрено, но свой выбор Вы можете сделать не сразу, а в любое время в течение действия договора на ведение ИИС. Однако, если Вам больше подходит тип А, то желательно определиться сразу.
Если Вы собираетесь приобретать акции, то возможны варианты:
✔️ Вы нацелены на активный трейдинг (подходит для более опытных лиц и крайне не рекомендуется для новичков) с целью получение «спекулятивного дохода». В этом случае есть смысл использовать ИИС по типу Б.
✔️ Вы нацелены на длительное (более 3-х лет) инвестирование и получение дивидендов. В таком случае покупать акции через ИИС вообще не целесообразно, т.к. лучше применить вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст.219.1 НК РФ (НДФЛ не уплачивается с положительного финансового результата - не более 3 млн. / год - от продажи, если Вы владели акцией более 3-х лет).
Если Вы – более консервативный инвестор и собираетесь приобретать облигации, то:
☑️ при использовании ИИСа по типу А желательно договориться с брокером, чтобы купонный доход зачислялся непосредственно на ИИС – в силу ст. 214.9 НК РФ НДФЛ будет удерживаться только при прекращении договора на ведение ИИС и у Вас появится возможность «оборачивать» в течение 3-х лет все купонные доходы.
☑️ при использовании ИИСа по типу Б – все купонные доходы будут освобождены от НДФЛ при прекращении договора на ведение ИИС – что делает такой инструмент намного выгоднее депозитов (с учетом экономии на налогах и более высоких ставок купонного дохода по облигациям по сравнению со ставками по вкладам).
ИИС дает огромное поле для налоговых маневров, о чем мы Вам дальше будем рассказывать в нашей рубрике #Инвестиции.
@m5lawfirm
В предыдущем материале мы рассказывали о том, что такое ИИС и какие преимущества он дает.
Чтобы максимизировать Ваш финансовый результат и снизить Ваши риски, необходимо точно определить цели и решить, в какие инструменты и сколько Вы будете вкладывать. Рассмотрим пока на примере акций и корпоративных облигаций.
▪️ У Вас имеется доход, облагаемый НДФЛ. По общему правилу целесообразнее открывать ИИС по «типу А» - сумму, которую Вы внесете на ИИС (но не более 400 тыс. руб.) Вы сможете заявить в качестве инвестиционного вычета и вернуть с нее 13% (конечно, при условии, что в этом налоговом периоде Вы получили доход по НДФЛ не менее внесенной на ИИС суммы). На такой ИИС можно вносить до 1 млн., но вычет будет только с 400 тыс.
▪️ У Вас нет дохода, облагаемого НДФЛ. В таком случае желателен ИИС по «типу Б», куда Вы можете вносить до 1 млн. в год, и при этом по истечении 3-х лет или при окончании договора на ведение ИИС (если это произошло позже) весь положительный результат на ИИС будет освобожден от НДФЛ.
❗️ВАЖНО: одновременное использование 2-х типов ИИС пока законодательством не предусмотрено, но свой выбор Вы можете сделать не сразу, а в любое время в течение действия договора на ведение ИИС. Однако, если Вам больше подходит тип А, то желательно определиться сразу.
Если Вы собираетесь приобретать акции, то возможны варианты:
✔️ Вы нацелены на активный трейдинг (подходит для более опытных лиц и крайне не рекомендуется для новичков) с целью получение «спекулятивного дохода». В этом случае есть смысл использовать ИИС по типу Б.
✔️ Вы нацелены на длительное (более 3-х лет) инвестирование и получение дивидендов. В таком случае покупать акции через ИИС вообще не целесообразно, т.к. лучше применить вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст.219.1 НК РФ (НДФЛ не уплачивается с положительного финансового результата - не более 3 млн. / год - от продажи, если Вы владели акцией более 3-х лет).
Если Вы – более консервативный инвестор и собираетесь приобретать облигации, то:
☑️ при использовании ИИСа по типу А желательно договориться с брокером, чтобы купонный доход зачислялся непосредственно на ИИС – в силу ст. 214.9 НК РФ НДФЛ будет удерживаться только при прекращении договора на ведение ИИС и у Вас появится возможность «оборачивать» в течение 3-х лет все купонные доходы.
☑️ при использовании ИИСа по типу Б – все купонные доходы будут освобождены от НДФЛ при прекращении договора на ведение ИИС – что делает такой инструмент намного выгоднее депозитов (с учетом экономии на налогах и более высоких ставок купонного дохода по облигациям по сравнению со ставками по вкладам).
ИИС дает огромное поле для налоговых маневров, о чем мы Вам дальше будем рассказывать в нашей рубрике #Инвестиции.
@m5lawfirm
Поздравляем наших друзей – канал Правовые аспекты энергоснабжения – с преодолением первого важного рубежа в 1 000 читателей.
Мы знаем, насколько это сложная задача, учитывая серьезность и важность контента. Безусловно, читатели таких каналов – вдумчивые, эрудированные и состоявшиеся личности.
Желаем Вам дальнейшего роста и развития!
Мы знаем, насколько это сложная задача, учитывая серьезность и важность контента. Безусловно, читатели таких каналов – вдумчивые, эрудированные и состоявшиеся личности.
Желаем Вам дальнейшего роста и развития!
⚡️Вычет по НДФЛ можно будет получить без декларации
Правительство одобрило упрощение порядка получения налоговых вычетов по НДФЛ.
В ближайшее время законопроект будет направлен в Госдуму.
Изменения в НК РФ коснутся имущественных вычетов по расходам на приобретение жилья, погашение процентов по ипотеке, а также инвестиционных вычетов по операциям, учитываемым на ИИСе.
Нововведения предлагают значительно упростить действующий порядок: в отличие от старых правил, требующих подачи налоговой декларации по НДФЛ с подтверждающими право на вычеты документами, новый упрощенный порядок предусматривает самостоятельную проверку налоговым органом с помощью автоматизированной системы, без предоставления документов и заполнения декларации. Для получения вычета налогоплательщику будет необходимо обратиться в ФНС через личный кабинет. Т.е., взаимодействие с ФНС предлагается сделать полостью дистанционным, что с учетом сложной эпидемиологической обстановки является крайне важным и актуальным нововведением.
На наш взгляд, предлагаемые изменения являются крайне положительными:
1️⃣ упрощение процедуры позволит большему числу налогоплательщиков реализовать свое право на вычет (кто-то ранее этого не делал по причине возможной бумажной волокиты).
2️⃣ данный механизм отвечает духу времени и еще раз подтверждает стремление государства перенести взаимодействие с гражданами в информационную среду, что, как показывает практика, приводит к оптимизации и повышению качества такого взаимодействия.
@m5lawfirm
Правительство одобрило упрощение порядка получения налоговых вычетов по НДФЛ.
В ближайшее время законопроект будет направлен в Госдуму.
Изменения в НК РФ коснутся имущественных вычетов по расходам на приобретение жилья, погашение процентов по ипотеке, а также инвестиционных вычетов по операциям, учитываемым на ИИСе.
Нововведения предлагают значительно упростить действующий порядок: в отличие от старых правил, требующих подачи налоговой декларации по НДФЛ с подтверждающими право на вычеты документами, новый упрощенный порядок предусматривает самостоятельную проверку налоговым органом с помощью автоматизированной системы, без предоставления документов и заполнения декларации. Для получения вычета налогоплательщику будет необходимо обратиться в ФНС через личный кабинет. Т.е., взаимодействие с ФНС предлагается сделать полостью дистанционным, что с учетом сложной эпидемиологической обстановки является крайне важным и актуальным нововведением.
На наш взгляд, предлагаемые изменения являются крайне положительными:
1️⃣ упрощение процедуры позволит большему числу налогоплательщиков реализовать свое право на вычет (кто-то ранее этого не делал по причине возможной бумажной волокиты).
2️⃣ данный механизм отвечает духу времени и еще раз подтверждает стремление государства перенести взаимодействие с гражданами в информационную среду, что, как показывает практика, приводит к оптимизации и повышению качества такого взаимодействия.
@m5lawfirm
Forwarded from REX👁Z👁АНАЛИТИКА
Ответы ЦБ РФ: что есть цифровой рубль и цифровые финансовые активы?
https://regnum.ru/news/economy/3141077.html
Введение цифрового рубля повлияет на текущую ликвидность банков, не станет инструментом, сдерживающим инфляцию, и выглядит как попытка некой деноминации национальной валюты, а цифровые финансовые активы могут являться как средством инвестирования, так и одним из ресурсов сохранения сбережений. Эти...
https://regnum.ru/news/economy/3141077.html
Введение цифрового рубля повлияет на текущую ликвидность банков, не станет инструментом, сдерживающим инфляцию, и выглядит как попытка некой деноминации национальной валюты, а цифровые финансовые активы могут являться как средством инвестирования, так и одним из ресурсов сохранения сбережений. Эти...
❗️Внимание! Когда-нибудь это коснется всех
Пандемия коронавируса стала катализатором многих социальных, политических и экономических процессов. Перед Россией стоит глобальная задача по увеличению эффективности национальной экономики, а это требует серьезных государственных инвестиций. В условиях деглобализации, нестабильности на сырьевых рынках (в т.ч., введение квот на экспорт продовольствия) возрастает потребность в увеличении собираемости налогов. Сделать это можно 3-мя путями:
✔️ Повысить налоговые ставки. Это уже идет полным ходом: увеличены ставки по НДС, акцизов и НДФЛ, введено налогообложение % по вкладам и облигационным купонам, прекращается действие ЕНВД. Планируется вернуть налог на движимое имущество, увеличить НДПИ, ввести акцизы на роскошь (ювелирка, меховые изделия, дорогие аксессуары и электроника) и т.д.
✔️ Введение механизмов добровольной уплаты налогов. Самым ярким примером является т.н. «налог на самозанятых», но сюда можно отнести и эксперименты в сфере амнистии капиталов и т.п.
✔️ Усиление налогового контроля. А вот это уже самое «страшное», потому что такая риторика уже идет в официальных коридорах и кабинетах власти. Предлагают усилить контроль над электронными переводами граждан и их всяческими «цифровыми кошельками», а впоследствии – отслеживать стоимость имущества граждан в целях ее сопоставления с официальными доходами (т.н. «контроль расходов»). Так, аналитическое управление СовФеда предлагает усилить контроль за теми, кто совершает сделки в социальных сетях.
Если расходы лица за определенный период больше задекларированных им доходов, то можно говорить что налогоплательщик тратит больше, чем зарабатывает, что предполагает наличие у него скрытых, незадекларированных доходов.
🔙 Не все помнят, но попытка реализовать на практике подобный контроль была предпринята в ходе реформы российской налоговой системы в 2000-2003 гг. Однако этот опыт был непродолжительным и далеко не успешным – поскольку тогда у налоговых органов не было таких «цифровых возможностей». Но с середины 2020 г. работает ФЗ «О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации»!
С другой стороны, пока что судебная практика не позволяет осуществлять контроль расходов – из Обзора судебной практики ВС РФ N 2(2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015 следует, что факт расходования денежных средств в налоговом периоде не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого НДФЛ, в сумме, равной израсходованным средствам.
‼️ В любом случае рекомендуем всем:
☑️ Задуматься над формированием обоснования наличия у Вас доходов, сопоставимых с Вашими расходами.
☑️ Свести к минимуму переводы по картам между физлицами.
@m5lawfirm
Пандемия коронавируса стала катализатором многих социальных, политических и экономических процессов. Перед Россией стоит глобальная задача по увеличению эффективности национальной экономики, а это требует серьезных государственных инвестиций. В условиях деглобализации, нестабильности на сырьевых рынках (в т.ч., введение квот на экспорт продовольствия) возрастает потребность в увеличении собираемости налогов. Сделать это можно 3-мя путями:
✔️ Повысить налоговые ставки. Это уже идет полным ходом: увеличены ставки по НДС, акцизов и НДФЛ, введено налогообложение % по вкладам и облигационным купонам, прекращается действие ЕНВД. Планируется вернуть налог на движимое имущество, увеличить НДПИ, ввести акцизы на роскошь (ювелирка, меховые изделия, дорогие аксессуары и электроника) и т.д.
✔️ Введение механизмов добровольной уплаты налогов. Самым ярким примером является т.н. «налог на самозанятых», но сюда можно отнести и эксперименты в сфере амнистии капиталов и т.п.
✔️ Усиление налогового контроля. А вот это уже самое «страшное», потому что такая риторика уже идет в официальных коридорах и кабинетах власти. Предлагают усилить контроль над электронными переводами граждан и их всяческими «цифровыми кошельками», а впоследствии – отслеживать стоимость имущества граждан в целях ее сопоставления с официальными доходами (т.н. «контроль расходов»). Так, аналитическое управление СовФеда предлагает усилить контроль за теми, кто совершает сделки в социальных сетях.
Если расходы лица за определенный период больше задекларированных им доходов, то можно говорить что налогоплательщик тратит больше, чем зарабатывает, что предполагает наличие у него скрытых, незадекларированных доходов.
🔙 Не все помнят, но попытка реализовать на практике подобный контроль была предпринята в ходе реформы российской налоговой системы в 2000-2003 гг. Однако этот опыт был непродолжительным и далеко не успешным – поскольку тогда у налоговых органов не было таких «цифровых возможностей». Но с середины 2020 г. работает ФЗ «О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации»!
С другой стороны, пока что судебная практика не позволяет осуществлять контроль расходов – из Обзора судебной практики ВС РФ N 2(2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015 следует, что факт расходования денежных средств в налоговом периоде не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого НДФЛ, в сумме, равной израсходованным средствам.
‼️ В любом случае рекомендуем всем:
☑️ Задуматься над формированием обоснования наличия у Вас доходов, сопоставимых с Вашими расходами.
☑️ Свести к минимуму переводы по картам между физлицами.
@m5lawfirm
😎 Самовольные постройки в Серебряном бору: правовой аспект
Наши партнеры – телеграм-канал «Железобетонный замес» опубликовал интересный кейс о легализации самовольной постройки в элитном поселке Серебряный Бор. Кратко, фабула дела:
АО «Мосдачтрест» в 1997 г. арендовало на 49 лет земельный участок (ЗУ) у Московского земельного комитета (правопредшественник Департамента городского имущества). Позднее, в период с 2000 по 2006 гг. Правительство Москвы приняло ряд решений о сносе дач и строительстве новых, что благополучно было выполнено АО «Мосдачтрест». Однако по какой-то причине арендатор не смог легализовать построенные объекты, поэтому они остались как самовольные постройки, в связи с чем он обратился в суд и суд его иск удовлетворил, признав право собственности на 3 здания.
Безусловно, правовой анализ нельзя провести без материалов дела, но, оценивая в целом решение суда, можно отметить следующее.
❗️ ГК РФ закрепляет условия для признания права собственности на «самоволку»:
▪️ право застройщика на ЗУ допускало строительство объекта;
▪️ на день обращения в суд постройка соответствует требованиям закона;
▪️ сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
▪️ предпринимались попытки для легализации «самоволки».
Соблюдение двух из указанных условий в данном деле доказывается экспертным заключением. Попытка легализации подтверждается заключением Комиссии Москомархитектуры. Остается только ✔️право застройщика на ЗУ, на котором осуществлялось строительство. По общему правилу, самоволку можно узаконить, если ЗУ находился в собственности, пожизненном наследуемом владении или в постоянном (бессрочном) пользовании. Однако у истца ЗУ находился в аренде. Между тем согласно Определению ВС РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, если земля находилась в аренде, «особое значение для легализации самоволки приобретает установление воли собственника земли на предоставление своего имущества для строительства на нем определенного объекта, и именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке». Как явствует из решения суда, именно уполномоченный орган принял решение о строительстве объектов, т.е. дал согласие на строительство, поэтому и это условие можно считать в данном случае соблюденным.
Однако из решения не вполне понятно следующее: в аренду в 1997 г. предоставлялся ЗУ, площадью 91 765,1 кв.м; в то время как самовольные постройки расположены на ЗУ, кадастровый № 77:08:0013003:18, площадью 16 436 кв.м (кстати, кадастровой стоимостью чуть менее 2 млрд. руб.). Полагаем, необходимо исследовать историю «изменения» ЗУ.
На данном этапе решение суда представляется законным и обоснованным.
@m5lawfirm
Наши партнеры – телеграм-канал «Железобетонный замес» опубликовал интересный кейс о легализации самовольной постройки в элитном поселке Серебряный Бор. Кратко, фабула дела:
АО «Мосдачтрест» в 1997 г. арендовало на 49 лет земельный участок (ЗУ) у Московского земельного комитета (правопредшественник Департамента городского имущества). Позднее, в период с 2000 по 2006 гг. Правительство Москвы приняло ряд решений о сносе дач и строительстве новых, что благополучно было выполнено АО «Мосдачтрест». Однако по какой-то причине арендатор не смог легализовать построенные объекты, поэтому они остались как самовольные постройки, в связи с чем он обратился в суд и суд его иск удовлетворил, признав право собственности на 3 здания.
Безусловно, правовой анализ нельзя провести без материалов дела, но, оценивая в целом решение суда, можно отметить следующее.
❗️ ГК РФ закрепляет условия для признания права собственности на «самоволку»:
▪️ право застройщика на ЗУ допускало строительство объекта;
▪️ на день обращения в суд постройка соответствует требованиям закона;
▪️ сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
▪️ предпринимались попытки для легализации «самоволки».
Соблюдение двух из указанных условий в данном деле доказывается экспертным заключением. Попытка легализации подтверждается заключением Комиссии Москомархитектуры. Остается только ✔️право застройщика на ЗУ, на котором осуществлялось строительство. По общему правилу, самоволку можно узаконить, если ЗУ находился в собственности, пожизненном наследуемом владении или в постоянном (бессрочном) пользовании. Однако у истца ЗУ находился в аренде. Между тем согласно Определению ВС РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, если земля находилась в аренде, «особое значение для легализации самоволки приобретает установление воли собственника земли на предоставление своего имущества для строительства на нем определенного объекта, и именно такое согласие должно учитываться при разрешении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом земельном участке». Как явствует из решения суда, именно уполномоченный орган принял решение о строительстве объектов, т.е. дал согласие на строительство, поэтому и это условие можно считать в данном случае соблюденным.
Однако из решения не вполне понятно следующее: в аренду в 1997 г. предоставлялся ЗУ, площадью 91 765,1 кв.м; в то время как самовольные постройки расположены на ЗУ, кадастровый № 77:08:0013003:18, площадью 16 436 кв.м (кстати, кадастровой стоимостью чуть менее 2 млрд. руб.). Полагаем, необходимо исследовать историю «изменения» ЗУ.
На данном этапе решение суда представляется законным и обоснованным.
@m5lawfirm
Forwarded from БАНКУЕМ
Банкам предлагают сделать ЖКХ-платформу
Ассоциация «Финтех» предлагает банкам создать платформу-агрегатор поставщиков услуг ЖКХ, пишет сегодня “Коммерсантъ”.
На платформе можно будет проводить любые платежи для населения, тем самым снизив уровень монополизации на рынке. Однако за присутствие на платформе придется платить поставщикам услуг, причем не в рамках прямых договоренностей с банками, а по правилам и тарифам Системы быстрых платежей Центробанка.
Речь идет о создании единой платформы для оплаты услуг ЖКХ и др., куда подключатся и поставщики услуг и банки. Расчеты в системе будут происходить с помощью СБП ЦБ. Тарифы на платежи ограничены 0,4–0,7% в зависимости от поставщика услуги, для граждан они бесплатны.
Сейчас на рынке существует «монополизация услуг» (крупнейшие игроки Сбербанк и «Почта России») и большинство банков лишены возможности предоставлять клиентам возможность оплаты ЖКХ из-за прямых договоренностей крупных конкурентов с поставщиками.
В 2015–2019 годах, по данным BusinesStat, оборот рынка ЖКУ увеличился на 26,5%: с 2,22 трлн до 2,81 трлн руб. По прогнозам компании, в 2020 году оборот рынка ЖКУ сократится на 4,9%, до 2,67 трлн руб. В 2021 году оборот вырастет на 6,6%, до 2,85 трлн руб.
Очевидно, что крупные игроки это, прежде всего, Сбер и Почта России, будут саботировать проект. Ну кто захочет выпускать из лап такой лакомый кусочек, как комиссия за оплату услуг ЖКХ?
Ассоциация «Финтех» предлагает банкам создать платформу-агрегатор поставщиков услуг ЖКХ, пишет сегодня “Коммерсантъ”.
На платформе можно будет проводить любые платежи для населения, тем самым снизив уровень монополизации на рынке. Однако за присутствие на платформе придется платить поставщикам услуг, причем не в рамках прямых договоренностей с банками, а по правилам и тарифам Системы быстрых платежей Центробанка.
Речь идет о создании единой платформы для оплаты услуг ЖКХ и др., куда подключатся и поставщики услуг и банки. Расчеты в системе будут происходить с помощью СБП ЦБ. Тарифы на платежи ограничены 0,4–0,7% в зависимости от поставщика услуги, для граждан они бесплатны.
Сейчас на рынке существует «монополизация услуг» (крупнейшие игроки Сбербанк и «Почта России») и большинство банков лишены возможности предоставлять клиентам возможность оплаты ЖКХ из-за прямых договоренностей крупных конкурентов с поставщиками.
В 2015–2019 годах, по данным BusinesStat, оборот рынка ЖКУ увеличился на 26,5%: с 2,22 трлн до 2,81 трлн руб. По прогнозам компании, в 2020 году оборот рынка ЖКУ сократится на 4,9%, до 2,67 трлн руб. В 2021 году оборот вырастет на 6,6%, до 2,85 трлн руб.
Очевидно, что крупные игроки это, прежде всего, Сбер и Почта России, будут саботировать проект. Ну кто захочет выпускать из лап такой лакомый кусочек, как комиссия за оплату услуг ЖКХ?
🆘 ЦБ и ФНС будут обмениваться информацией, составляющей банковскую и налоговую тайны
Соответствующий проект вынесен на общественное обсуждение. Новые положения предполагают, что ЦБ будет предоставлять в ФНС документы и сведения, которые могут содержать банковскую тайну, а также персональные данные физлиц. Перечень информации/документов и порядок их представления будет определен соглашением между ЦБ и ФНС.
❗️Обмен не будет односторонним. Судя по всему, ЦБ будет получать сведения, составляющие налоговую тайну. Поправки предполагают, что требования о неразглашении таких данных будут относиться и к ЦБ, а лица, имеющие к ним доступ, будут определяться руководителем ЦБ. Скорее всего, аналогичные поправки в скором времени будет предложено внести и закон о ЦБ.
ФНС сможет на регулярной основе, без запроса, получать сведения об операциях по счетам клиентов банков, а также иные данные, составляющие банковскую тайну. Учитывая, что данные об операциях по счетам представляют собой огромный объем информации, не совсем понятно, как с технической точки зрения такой обмен будет происходить.
ЦБ, в свою очередь, получая сведения, составляющие налоговую тайну, сможет лучше оценивать достоверность информации, предоставляемой в рамках надзора.
Кроме того, нужно учитывать, что ранее в Госдуму поступил законопроект, которым предлагается создать единую информационную систему на базе ЦБ для распределения фирм и ИП по группам риска вовлеченности в подозрительные операции.
Если это будет создано, то ЦБ и ФНС соберут у себя мега-объем данных обо всех субъектах экономической деятельности в России.
👁🗨 Вот Вам и первая ласточка тотального контроля за расходами, о чем мы писали ранее.
@m5lawfirm
Соответствующий проект вынесен на общественное обсуждение. Новые положения предполагают, что ЦБ будет предоставлять в ФНС документы и сведения, которые могут содержать банковскую тайну, а также персональные данные физлиц. Перечень информации/документов и порядок их представления будет определен соглашением между ЦБ и ФНС.
❗️Обмен не будет односторонним. Судя по всему, ЦБ будет получать сведения, составляющие налоговую тайну. Поправки предполагают, что требования о неразглашении таких данных будут относиться и к ЦБ, а лица, имеющие к ним доступ, будут определяться руководителем ЦБ. Скорее всего, аналогичные поправки в скором времени будет предложено внести и закон о ЦБ.
ФНС сможет на регулярной основе, без запроса, получать сведения об операциях по счетам клиентов банков, а также иные данные, составляющие банковскую тайну. Учитывая, что данные об операциях по счетам представляют собой огромный объем информации, не совсем понятно, как с технической точки зрения такой обмен будет происходить.
ЦБ, в свою очередь, получая сведения, составляющие налоговую тайну, сможет лучше оценивать достоверность информации, предоставляемой в рамках надзора.
Кроме того, нужно учитывать, что ранее в Госдуму поступил законопроект, которым предлагается создать единую информационную систему на базе ЦБ для распределения фирм и ИП по группам риска вовлеченности в подозрительные операции.
Если это будет создано, то ЦБ и ФНС соберут у себя мега-объем данных обо всех субъектах экономической деятельности в России.
👁🗨 Вот Вам и первая ласточка тотального контроля за расходами, о чем мы писали ранее.
@m5lawfirm
✖️Интересное в Обзоре судебной практики № 3 за 2020 г.
Президиум Верховного Суда утвердил Обзор судебной практики №3 за 2020 г. Особо интересными представляются некоторые пункты, например, п.15:
✉️ Суть дела заключалась в том, что З. принадлежала доля в уставном капитале ООО в размере 0,091% номинальной стоимостью 1280 руб.
Согласно уставу, участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника по заранее установленной названным уставом цене. Цена продажи участником доли или ее части определена в размере ее номинальной стоимости.
З. направил оферту о покупке его доли в уставном капитале общества в размере 0,089% номинальной стоимостью 1251 руб. 86 коп. за 20 000 000 руб. Участники в ответ указали, что намерены приобрести долю З. по номинальной стоимости, т.е. за 1251 руб. 86 коп.
👍 В решении суд указал, что решение собрания, утвердившее положение устава общества о закреплении заранее установленной цены покупки доли, которая существенно отличается от ее рыночной стоимости, и без ограничения срока действия такого условия разумным краткосрочным периодом является ничтожным, как противоречащее существу законодательного регулирования.
Соответственно, участник, в отношении которого действуют бессрочные условия о запрете на отчуждение доли или о необходимости получать согласие на ее отчуждение и такое согласие не получено, либо же уставом предусмотрена заведомо заниженная цена покупки доли по преимущественному праву на неопределенно долгий срок, вправе требовать от общества в силу п.2 ст. 23 Закона № 14-ФЗ приобрести принадлежащую такому участнику долю (часть доли) и выплатить ее действительную стоимость.
❗️В итоге, в п.15 Обзора попал постулат: «Предусматриваемые уставом ООО правила отчуждения доли в уставном капитале не могут противоречить существу законодательного регулирования отношений участия в таком обществе, заключающегося в том числе в недопустимости ситуации, при которой участнику на неразумно длительный период запрещается отчуждение своей доли или выход из общества с возможностью возврата своих инвестиций».
На практике очень часто бывают случаи, когда один из членов ООО участвует в деятельности общества больше, чем остальные, а активы и прибыль компании делятся несправедливо. Из-за этого участник общества не может покинуть общества и получить реальную, заслуженную «награду» в виде оплаты реальной стоимости доли.
Что может поменять этот пункт? По нашему мнению, таким решением ВС РФ, фактически, вносит изменения в суть статьи ФЗ об ООО. Как указал суд, теперь участник, которому Уставом наложены запрет на отчуждение доли или необходимость получать согласие на её отчуждение и такое согласие не получено, а также в случае если уставом предусмотрено заведомо заниженная цена за выкуп доли на неопределенный срок, теперь имеет право требовать справедливой суммы за свою долю в капитале ООО.
@m5lawfirm
Президиум Верховного Суда утвердил Обзор судебной практики №3 за 2020 г. Особо интересными представляются некоторые пункты, например, п.15:
✉️ Суть дела заключалась в том, что З. принадлежала доля в уставном капитале ООО в размере 0,091% номинальной стоимостью 1280 руб.
Согласно уставу, участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника по заранее установленной названным уставом цене. Цена продажи участником доли или ее части определена в размере ее номинальной стоимости.
З. направил оферту о покупке его доли в уставном капитале общества в размере 0,089% номинальной стоимостью 1251 руб. 86 коп. за 20 000 000 руб. Участники в ответ указали, что намерены приобрести долю З. по номинальной стоимости, т.е. за 1251 руб. 86 коп.
👍 В решении суд указал, что решение собрания, утвердившее положение устава общества о закреплении заранее установленной цены покупки доли, которая существенно отличается от ее рыночной стоимости, и без ограничения срока действия такого условия разумным краткосрочным периодом является ничтожным, как противоречащее существу законодательного регулирования.
Соответственно, участник, в отношении которого действуют бессрочные условия о запрете на отчуждение доли или о необходимости получать согласие на ее отчуждение и такое согласие не получено, либо же уставом предусмотрена заведомо заниженная цена покупки доли по преимущественному праву на неопределенно долгий срок, вправе требовать от общества в силу п.2 ст. 23 Закона № 14-ФЗ приобрести принадлежащую такому участнику долю (часть доли) и выплатить ее действительную стоимость.
❗️В итоге, в п.15 Обзора попал постулат: «Предусматриваемые уставом ООО правила отчуждения доли в уставном капитале не могут противоречить существу законодательного регулирования отношений участия в таком обществе, заключающегося в том числе в недопустимости ситуации, при которой участнику на неразумно длительный период запрещается отчуждение своей доли или выход из общества с возможностью возврата своих инвестиций».
На практике очень часто бывают случаи, когда один из членов ООО участвует в деятельности общества больше, чем остальные, а активы и прибыль компании делятся несправедливо. Из-за этого участник общества не может покинуть общества и получить реальную, заслуженную «награду» в виде оплаты реальной стоимости доли.
Что может поменять этот пункт? По нашему мнению, таким решением ВС РФ, фактически, вносит изменения в суть статьи ФЗ об ООО. Как указал суд, теперь участник, которому Уставом наложены запрет на отчуждение доли или необходимость получать согласие на её отчуждение и такое согласие не получено, а также в случае если уставом предусмотрено заведомо заниженная цена за выкуп доли на неопределенный срок, теперь имеет право требовать справедливой суммы за свою долю в капитале ООО.
@m5lawfirm
Секреты богатства - 6 простых правил:
☑️ Не пренебрегайте научным подходом. Важно понимать, что только качественный продукт имеет в основе серьезную научную базу. Сегодня Вам поступает масса предложений от диетологов, окончивших 3-дневные курсы, или управляющих капиталами, которые прошли онлайн-обучение … Если Вы решили всерьез заниматься активными инвестициями, то советуем канал Math signals, который ведут 2 кандидата наук.
☑️ Получайте качественную и проверенную информацию. Чем ее больше, тем выгоднее инвестиция и ниже риск. Такую информацию Вы найдете у m5 law firm.
☑️ Досконально изучите то, чем Вы занимаетесь. Сегодня актуальным инструментом для вложений являются облигации – с ростом ключевой ставки их стоимость будет снижаться. Но знаете ли Вы, что такое однодневная облигация, инфляционные ОФЗ-ИН? Все это есть на канале Биржевик.
☑️ Настройте себе хорошую новостную ленту. Президент потребовал контролировать цены на продукты – ЦБ в ответ может увеличить ставку. А знали ли Вы, что Минэкономики разработало программу увеличения инвестиций на 70% за 10 лет? А Бла-бла-номика знает, а иногда – рассказывает, как на этом заработать.
☑️ Используйте бесплатную аналитику. Телеграм уникален тем, что здесь можно найти массу хороших исследований, которые раньше были доступны только элите. Например, канал Fibo Invest дает прекрасный анализ акций, товаров и индексов.
☑️ Не пренебрегайте советами профессионалов. Если Вы решили для начала открыть индивидуальный инвестиционный счет, то почитайте советы канала Дневник Инвестора. Если Вы готовы к серьезным инвестициям в акции зарубежных компаний, советуем почитать канал Разумный инвестор.
И всегда помните слова Томаса Эдисона: «Гений – это 1% вдохновения и 99% пота».
☑️ Не пренебрегайте научным подходом. Важно понимать, что только качественный продукт имеет в основе серьезную научную базу. Сегодня Вам поступает масса предложений от диетологов, окончивших 3-дневные курсы, или управляющих капиталами, которые прошли онлайн-обучение … Если Вы решили всерьез заниматься активными инвестициями, то советуем канал Math signals, который ведут 2 кандидата наук.
☑️ Получайте качественную и проверенную информацию. Чем ее больше, тем выгоднее инвестиция и ниже риск. Такую информацию Вы найдете у m5 law firm.
☑️ Досконально изучите то, чем Вы занимаетесь. Сегодня актуальным инструментом для вложений являются облигации – с ростом ключевой ставки их стоимость будет снижаться. Но знаете ли Вы, что такое однодневная облигация, инфляционные ОФЗ-ИН? Все это есть на канале Биржевик.
☑️ Настройте себе хорошую новостную ленту. Президент потребовал контролировать цены на продукты – ЦБ в ответ может увеличить ставку. А знали ли Вы, что Минэкономики разработало программу увеличения инвестиций на 70% за 10 лет? А Бла-бла-номика знает, а иногда – рассказывает, как на этом заработать.
☑️ Используйте бесплатную аналитику. Телеграм уникален тем, что здесь можно найти массу хороших исследований, которые раньше были доступны только элите. Например, канал Fibo Invest дает прекрасный анализ акций, товаров и индексов.
☑️ Не пренебрегайте советами профессионалов. Если Вы решили для начала открыть индивидуальный инвестиционный счет, то почитайте советы канала Дневник Инвестора. Если Вы готовы к серьезным инвестициям в акции зарубежных компаний, советуем почитать канал Разумный инвестор.
И всегда помните слова Томаса Эдисона: «Гений – это 1% вдохновения и 99% пота».
#Инвестиции: увеличивайте Вашу прибыль законно!
💲Грамотное финансовое поведение – необходимое условие Вашего богатства. При этом обязательно всегда действовать в рамках правового поля. Но только профессионалы понимают четкие границы этих рамок!
Давайте рассмотрим вопрос: 😇 Как получить 5 вычетов всего за 3 полных года?
Допустим, у Вас есть достаточные накопления + в 2020 г. Ваш облагаемый НДФЛ доход составил не менее 400 тыс. руб. и тенденций к его снижению нет, т.е. в 21-24 гг. Ваша зарплата составит не менее 33,4к руб.
Условия для получения вычета по ИИС (типа А):
▪️ Вы внесли на ИИС в налоговом периоде для целей вычета 400к руб.;
▪️ не имели других договоров ИИС (кроме перевода ИИС);
▪️ вы предоставили декларацию и уплаченный налог составляет не менее 52к;
▪️ с момента заключения договора на ведение ИИС и до его окончания прошло не менее 3-х лет.
Ваш алгоритм действий:
☑️ В декабре 20 г. открываете ИИС, вносите 400к, в 21 г. – получаете вычет 52к.
☑️ В конце 21 г. вносите еще 400к, в 22 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 22 г. вносите еще 400к, в 23 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 23 г. вносите еще 400к, в 24 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В начале 24 г. вносите еще 400к и через некоторое время закрываете ИИС, забрав 2 млн. руб., – в 25 г. получаете вычет еще 52к.
❗️Желательно при этом совершать по ИИСу какие-либо операции, покупая акции или облигации, чтобы не подпадать под категорию получения необоснованной налоговой выгоды.
В итоге вы получаете законные 260к вычетов, при этом:
▫️ первые 400к у Вас «заморожены» чуть более 3-х лет;
▫️ вторые – чуть более 2-х лет;
▫️ третьи – чуть более 1 года;
▫️ четвертые – несколько месяцев;
▫️ пятые – менее месяца.
Читайте наши предыдущие статьи на эту тему с хештегом #Инвестиции.
@m5lawfirm
💲Грамотное финансовое поведение – необходимое условие Вашего богатства. При этом обязательно всегда действовать в рамках правового поля. Но только профессионалы понимают четкие границы этих рамок!
Давайте рассмотрим вопрос: 😇 Как получить 5 вычетов всего за 3 полных года?
Допустим, у Вас есть достаточные накопления + в 2020 г. Ваш облагаемый НДФЛ доход составил не менее 400 тыс. руб. и тенденций к его снижению нет, т.е. в 21-24 гг. Ваша зарплата составит не менее 33,4к руб.
Условия для получения вычета по ИИС (типа А):
▪️ Вы внесли на ИИС в налоговом периоде для целей вычета 400к руб.;
▪️ не имели других договоров ИИС (кроме перевода ИИС);
▪️ вы предоставили декларацию и уплаченный налог составляет не менее 52к;
▪️ с момента заключения договора на ведение ИИС и до его окончания прошло не менее 3-х лет.
Ваш алгоритм действий:
☑️ В декабре 20 г. открываете ИИС, вносите 400к, в 21 г. – получаете вычет 52к.
☑️ В конце 21 г. вносите еще 400к, в 22 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 22 г. вносите еще 400к, в 23 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В конце 23 г. вносите еще 400к, в 24 г. – получаете с них вычет 52к.
☑️ В начале 24 г. вносите еще 400к и через некоторое время закрываете ИИС, забрав 2 млн. руб., – в 25 г. получаете вычет еще 52к.
❗️Желательно при этом совершать по ИИСу какие-либо операции, покупая акции или облигации, чтобы не подпадать под категорию получения необоснованной налоговой выгоды.
В итоге вы получаете законные 260к вычетов, при этом:
▫️ первые 400к у Вас «заморожены» чуть более 3-х лет;
▫️ вторые – чуть более 2-х лет;
▫️ третьи – чуть более 1 года;
▫️ четвертые – несколько месяцев;
▫️ пятые – менее месяца.
Читайте наши предыдущие статьи на эту тему с хештегом #Инвестиции.
@m5lawfirm
⛔️ Регулирование цен государством
Неделя прошла под эгидой борьбы с ростом цен на продукты первой необходимости. С одной стороны это, конечно, благое дело и многим гражданам такое нравится (люди хотят, чтобы цены были низкими), но с другой стороны - подобное воздействие на экономику чревато негативными последствиями.
В частности, большинство исторических примеров показывают, что регулирование цен административными методами обычно заканчивается неудачно (это и период «военного коммунизма», и послереволюционное время во Франции, и ситуация в Венесуэле и др.). Все указанные примеры подтверждают – когда государство начинает активно вмешиваться в рыночные отношения и оказывает избыточное административное воздействие, это приводит к дефициту товаров.
❗️Кроме того, нужно учитывать, что в нашем государстве отсутствует должное правовое регулирование указанной сферы деятельности и, как следствие, нет проработанных методов воздействия. Если не касаться конкретных видов деятельности, то по данному вопросу действуют 2 нормативных акта: Указ Президента РФ от 28.02.1995 N 221 и Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 239.
При этом в Указе Президента «признается необходимой дальнейшая либерализация цен (тарифов). Осуществлять государственное регулирование цен (тарифов) возможно в основном только на продукцию естественных монополий».
☑️ Оказывая административное воздействие на экономику, всегда нужно помнить о том, что предприниматель стремится получить выгоду от своей деятельности. Если в результате действий государства он эту прибыль теряет или она становится существенно меньше, то он попросту теряет интерес в занятии этой деятельностью. В результате численность предпринимателей начинает уменьшаться и на рынке остаются только крупные игроки, что приводит к монополизации рынка. Если в отношении товаров, которые производятся в России, еще как-то возможно регулирование цен, то в отношении импортных – это практически невозможно, т.к. продавать продукцию ниже закупочной цены никто не станет. Потери в таком случае должно будет компенсировать государство, а это дополнительные расходы, которые в условиях кризиса ни к чему.
Вывод: Не зря говорят, что «благими намерениями вымощена дорога в ад». Желание государства снизить цены понятна – это помощь для граждан. Но эта помощь, к сожалению, будет кратковременной и приведет к еще более худшим последствиям. ✔️ Рецепт от «болезни высоких цен» это стабильно развивающаяся успешная экономика. При должно налаженной системе государству не придется каждый раз вмешиваться в процесс ценообразования, да и рост цен не будет столь чувствительным для граждан, т.к. успешная экономика предполагает повышение благосостояния граждан.
@m5lawfirm
Неделя прошла под эгидой борьбы с ростом цен на продукты первой необходимости. С одной стороны это, конечно, благое дело и многим гражданам такое нравится (люди хотят, чтобы цены были низкими), но с другой стороны - подобное воздействие на экономику чревато негативными последствиями.
В частности, большинство исторических примеров показывают, что регулирование цен административными методами обычно заканчивается неудачно (это и период «военного коммунизма», и послереволюционное время во Франции, и ситуация в Венесуэле и др.). Все указанные примеры подтверждают – когда государство начинает активно вмешиваться в рыночные отношения и оказывает избыточное административное воздействие, это приводит к дефициту товаров.
❗️Кроме того, нужно учитывать, что в нашем государстве отсутствует должное правовое регулирование указанной сферы деятельности и, как следствие, нет проработанных методов воздействия. Если не касаться конкретных видов деятельности, то по данному вопросу действуют 2 нормативных акта: Указ Президента РФ от 28.02.1995 N 221 и Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 239.
При этом в Указе Президента «признается необходимой дальнейшая либерализация цен (тарифов). Осуществлять государственное регулирование цен (тарифов) возможно в основном только на продукцию естественных монополий».
☑️ Оказывая административное воздействие на экономику, всегда нужно помнить о том, что предприниматель стремится получить выгоду от своей деятельности. Если в результате действий государства он эту прибыль теряет или она становится существенно меньше, то он попросту теряет интерес в занятии этой деятельностью. В результате численность предпринимателей начинает уменьшаться и на рынке остаются только крупные игроки, что приводит к монополизации рынка. Если в отношении товаров, которые производятся в России, еще как-то возможно регулирование цен, то в отношении импортных – это практически невозможно, т.к. продавать продукцию ниже закупочной цены никто не станет. Потери в таком случае должно будет компенсировать государство, а это дополнительные расходы, которые в условиях кризиса ни к чему.
Вывод: Не зря говорят, что «благими намерениями вымощена дорога в ад». Желание государства снизить цены понятна – это помощь для граждан. Но эта помощь, к сожалению, будет кратковременной и приведет к еще более худшим последствиям. ✔️ Рецепт от «болезни высоких цен» это стабильно развивающаяся успешная экономика. При должно налаженной системе государству не придется каждый раз вмешиваться в процесс ценообразования, да и рост цен не будет столь чувствительным для граждан, т.к. успешная экономика предполагает повышение благосостояния граждан.
@m5lawfirm
Forwarded from ИА Реалист
10 самых богатых людей мира заработали на «пандемии» более $400 млрд
С марта по декабрь 2020 года состояние Джефа Безоса увеличилось на $71.4 млрд (+63.2%), Илона Маска - на $118.5 млрд (+481.7%), Билла Гейтса - на $20.7 млрд (+21.1%), Марка Цукерберга - на $50.1 млрд (+91.7%), Уоррена Баффета - на $19 млрд (+28.1%), Ларри Эллисона - на $23 млрд (+38.9%), Ларри Пейджа - на $28.9 млрд (+56.9) и Сергея Брина - на $28.5 млрд (+58%).
@realtribune
С марта по декабрь 2020 года состояние Джефа Безоса увеличилось на $71.4 млрд (+63.2%), Илона Маска - на $118.5 млрд (+481.7%), Билла Гейтса - на $20.7 млрд (+21.1%), Марка Цукерберга - на $50.1 млрд (+91.7%), Уоррена Баффета - на $19 млрд (+28.1%), Ларри Эллисона - на $23 млрд (+38.9%), Ларри Пейджа - на $28.9 млрд (+56.9) и Сергея Брина - на $28.5 млрд (+58%).
@realtribune
⚡️ За нарушение сроков оплаты по договорам с МСП будет грозить штраф
Приняты поправки в КоАП РФ об ответственности заказчика за задержку оплаты госконтрактов, заключённых с малыми и средними предприятиями (МСП).
Данный закон был инициирован Правительством РФ и поддержан Депутатами.
Сейчас действуют положения, закреплённые Постановлением Правительства РФ от 11.12.2014 г. № 1352, которые устанавливают обязанность оплаты поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг по договору (отдельному этапу договора), заключённому по результатам закупки с субъектом МСП в срок не более 15 календарных дней со дня подписания заказчиком документа о приёмке товара, выполнении работы, оказании услуги по договору (отдельному этапу договора).
Однако, как указывается в пояснительной записке к законопроекту, ответственность за нарушение указанного срока оплаты в настоящее время законодательством РФ не предусмотрена.
👍 Какие же правила будут действовать теперь?
В целях обеспечения своевременной оплаты по договорам, заключённым с субъектами МСП, вносятся изменения в статью 7.32.3 КоАП РФ и устанавливается ответственность за нарушение заказчиком срока и порядка оплаты по договору с субъектом МСП в размере: от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. – на должностных лиц и от 50 тыс. руб. до 100 тыс. руб. – на юридических лиц.
На практике бывают случаи, когда гос. заказчики задерживают оплату услуг, работ или товара по разным причинам. С принятием этого закона ситуация должна измениться.
Теперь, небольшие компании в гос. закупках (субъекты МСП), которым ранее Госдума расширила возможности участия в гос. закупках, получили дополнительную поддержку в виде системы штрафов за несвоевременную оплату контрактов.
✔️ В сложившейся обстановке это отличная «подушка безопасности» для субъектов МСП.
@m5lawfirm
Приняты поправки в КоАП РФ об ответственности заказчика за задержку оплаты госконтрактов, заключённых с малыми и средними предприятиями (МСП).
Данный закон был инициирован Правительством РФ и поддержан Депутатами.
Сейчас действуют положения, закреплённые Постановлением Правительства РФ от 11.12.2014 г. № 1352, которые устанавливают обязанность оплаты поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг по договору (отдельному этапу договора), заключённому по результатам закупки с субъектом МСП в срок не более 15 календарных дней со дня подписания заказчиком документа о приёмке товара, выполнении работы, оказании услуги по договору (отдельному этапу договора).
Однако, как указывается в пояснительной записке к законопроекту, ответственность за нарушение указанного срока оплаты в настоящее время законодательством РФ не предусмотрена.
👍 Какие же правила будут действовать теперь?
В целях обеспечения своевременной оплаты по договорам, заключённым с субъектами МСП, вносятся изменения в статью 7.32.3 КоАП РФ и устанавливается ответственность за нарушение заказчиком срока и порядка оплаты по договору с субъектом МСП в размере: от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. – на должностных лиц и от 50 тыс. руб. до 100 тыс. руб. – на юридических лиц.
На практике бывают случаи, когда гос. заказчики задерживают оплату услуг, работ или товара по разным причинам. С принятием этого закона ситуация должна измениться.
Теперь, небольшие компании в гос. закупках (субъекты МСП), которым ранее Госдума расширила возможности участия в гос. закупках, получили дополнительную поддержку в виде системы штрафов за несвоевременную оплату контрактов.
✔️ В сложившейся обстановке это отличная «подушка безопасности» для субъектов МСП.
@m5lawfirm
📣 Реформа патентной системы налогообложения (ПСН)
Федеральным законом № 373-ФЗ от 23.11.2020 г. внесены значительные изменения в ПСН, в т.ч. в связи с отменой ЕНВД.
Краткий обзор изменений читайте тут.
Федеральным законом № 373-ФЗ от 23.11.2020 г. внесены значительные изменения в ПСН, в т.ч. в связи с отменой ЕНВД.
Краткий обзор изменений читайте тут.
Telegraph
Реформа патентной системы налогообложения (ПСН)
Федеральным законом № 373-ФЗ от 23.11.2020 г. внесены значительные изменения в ПСН, в т.ч. в связи с отменой ЕНВД. Краткий обзор изменений: ▪️ Расширен перечень видов деятельности, к которым применяется ПСН. Раньше НК РФ устанавливал закрытый перечень, теперь…