Forwarded from Стройка
Кадастровая оценка в Москве максимально приблизилась к рыночной
Об этом сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
«В текущей оценке был применен новый механизм определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, основанный на сборе ценообразующих факторов, сборе рыночной информации и анализе рынка объектов недвижимости, а также на группировке объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением», - приводятся в сообщении слова заместителя руководителя департамента городского имущества Москвы Кирилла Пуртова.
Как поясняется, в 2018 г. в Москве изменился подход к системе кадастровой оценки недвижимости. Новый механизм определения кадастровой стоимости базируется на анализе данных по реальным сделкам купли-продажи. В расчет берется расположение квартир на первом этаже, решения комиссий и судов по оспариванию предыдущих результатов кадастровой стоимости. При оценке земельных участков учитывалась фактическая плотность застройки земли. В случае коммерческой недвижимости - их размещение в подвале и цоколе. Кроме того, во внимание принимается распределение площадей объектов недвижимости по их функциональному назначению.
Об этом сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
«В текущей оценке был применен новый механизм определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, основанный на сборе ценообразующих факторов, сборе рыночной информации и анализе рынка объектов недвижимости, а также на группировке объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением», - приводятся в сообщении слова заместителя руководителя департамента городского имущества Москвы Кирилла Пуртова.
Как поясняется, в 2018 г. в Москве изменился подход к системе кадастровой оценки недвижимости. Новый механизм определения кадастровой стоимости базируется на анализе данных по реальным сделкам купли-продажи. В расчет берется расположение квартир на первом этаже, решения комиссий и судов по оспариванию предыдущих результатов кадастровой стоимости. При оценке земельных участков учитывалась фактическая плотность застройки земли. В случае коммерческой недвижимости - их размещение в подвале и цоколе. Кроме того, во внимание принимается распределение площадей объектов недвижимости по их функциональному назначению.
Количество действующих банковских карт Сбербанка по итогам III квартала 2018 года составило 123,5 млн. Всего в России выпущено 268,6 млн банковских карт. Таким образом, на долю Сбербанка приходится порядка 46% всех банковских карт в России.
Конкуренция в банковском секторе, которую мы заслужили.
Конкуренция в банковском секторе, которую мы заслужили.
Вклады населения в банках установили новый рекорд падения с 2014 года
Объем вкладов физических лиц в III квартале снизился как в номинальном, так и в реальном выражении. В частности, за квартал номинальное снижение составило минус 0,2% против роста на 3,6% во II квартале текущего года. Снижение объема вкладов в реальном выражении составило 1,1% — это худший квартальный результат с 2014 года.
Объем вкладов физических лиц в III квартале снизился как в номинальном, так и в реальном выражении. В частности, за квартал номинальное снижение составило минус 0,2% против роста на 3,6% во II квартале текущего года. Снижение объема вкладов в реальном выражении составило 1,1% — это худший квартальный результат с 2014 года.
У нас рекорд на рекорде. Закономерно, что с максимальными сокращениями вкладов пришли максимальные объемы выдачи потребов.
С июля по сентябрь россияне получили займы наличными или на покупку товаров в торговых сетях на 729,6 млрд рублей. Показатель почти на 4% превысил результаты 2013 года и достиг 1,18 трлн рублей.
С начала 2017 года увеличивается доля кредитов, выдаваемых в наличных, причем все больше россияне занимают у банков суммы свыше 100 тыс. рублей. Если год назад доля таких займов составляла 87%, то сейчас уже 92%. Мелкие суммы берут, наоборот, все реже. Средний чек кредита в России сейчас находится на уровне 340 тыс. рублей. Это самое высокое значение с третьего квартала 2013 года.
С июля по сентябрь россияне получили займы наличными или на покупку товаров в торговых сетях на 729,6 млрд рублей. Показатель почти на 4% превысил результаты 2013 года и достиг 1,18 трлн рублей.
С начала 2017 года увеличивается доля кредитов, выдаваемых в наличных, причем все больше россияне занимают у банков суммы свыше 100 тыс. рублей. Если год назад доля таких займов составляла 87%, то сейчас уже 92%. Мелкие суммы берут, наоборот, все реже. Средний чек кредита в России сейчас находится на уровне 340 тыс. рублей. Это самое высокое значение с третьего квартала 2013 года.
Максимальная ставка по рублевым вкладам десяти крупнейших российских банков во второй декаде октября достигла 7,01% годовых, а в третьей - 7,03%, следует из результатов мониторинга Банка России. Уровень 7% превышен впервые с марта этого года.
Постепенно банкам удается частично компенсировать оттоки сентября, не только благодаря ставкам, но и благодаря отсутствию сильного негатива в новостях. Активно стал использоваться и другой инструмент, обещающий повышенную ставку - полис страхования жизни, однако надо понимать, что продукт этот не банковский и относиться к нему надо очень внимательно.
Кроме того, вряд ли получится полностью залечиться от оттока - большинству населения вкладывать по-прежнему нечего.
Постепенно банкам удается частично компенсировать оттоки сентября, не только благодаря ставкам, но и благодаря отсутствию сильного негатива в новостях. Активно стал использоваться и другой инструмент, обещающий повышенную ставку - полис страхования жизни, однако надо понимать, что продукт этот не банковский и относиться к нему надо очень внимательно.
Кроме того, вряд ли получится полностью залечиться от оттока - большинству населения вкладывать по-прежнему нечего.
Российский банкинг vs конкуренция
ВТБ договорился с акционерами о покупке более 70% в уральском Запсибкомбанке, занимающем 58-е место по размерам активов в российской банковской системе.
В начале октября ВТБ договорился о покупке первого регионального банка — нижегородского Саровбизнесбанка (111-е место по размеру активов). ВТБ планирует купить 81% акций этой кредитной организации.
Оставаясь первым заемщиком ЦБ, ВТБ ни в чем себе не отказывает. Как можно понять, конкуренция в битве с беспощадным российским банкингом нокаутирована.
П. С. Когда психанул, что тебя в Давосе не ждут, и решил утешить себя покупкой банка.
ВТБ договорился с акционерами о покупке более 70% в уральском Запсибкомбанке, занимающем 58-е место по размерам активов в российской банковской системе.
В начале октября ВТБ договорился о покупке первого регионального банка — нижегородского Саровбизнесбанка (111-е место по размеру активов). ВТБ планирует купить 81% акций этой кредитной организации.
Оставаясь первым заемщиком ЦБ, ВТБ ни в чем себе не отказывает. Как можно понять, конкуренция в битве с беспощадным российским банкингом нокаутирована.
П. С. Когда психанул, что тебя в Давосе не ждут, и решил утешить себя покупкой банка.
В среднем по России при покупке жилья в ипотеку за весь срок кредита объем переплаты составляет чуть меньше трети стоимости квартиры — 27,38%.
Меньше всех в стране переплачивают жители Ненецкого автономного округа — 11,8%, Магаданской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — 13%.
В топ-3 регионов с самой большой переплатой вошли Приморский край (49,65%), Нижегородская область (44,17%) и Чеченская Республика (43,07%).
Большая переплата напрямую связана с длительными сроками ипотечных кредитов в этих регионах. Меньше всего приходится переплачивать тем, кто кредитуется у банка на короткий срок. Также конечная цена кредита зависит от ставки по ипотеке в регионе.
Меньше всех в стране переплачивают жители Ненецкого автономного округа — 11,8%, Магаданской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — 13%.
В топ-3 регионов с самой большой переплатой вошли Приморский край (49,65%), Нижегородская область (44,17%) и Чеченская Республика (43,07%).
Большая переплата напрямую связана с длительными сроками ипотечных кредитов в этих регионах. Меньше всего приходится переплачивать тем, кто кредитуется у банка на короткий срок. Также конечная цена кредита зависит от ставки по ипотеке в регионе.
Долговая нагрузка некоторых категорий граждан превышает 30%, и это речь идет только о банковских займах.
Самую большую часть заработанного - более 30% в месяц - тратят на обслуживание банковских кредитов сотрудники российских охранных предприятий.
Работники сферы транспорта и логистики — 28,4%. Педагоги - 28%.
Работники общепита - 27,1%.
Юристы - 26,2%.
Сотрудники туристических компаний - 25,01%.
Работники масс-медиа - 24,6%.
Финансисты и бухгалтеры - 21,89%.
Сотрудники страховых компаний и банковских структур - 19,77%.
Работники компаний из сферы информационных технологий - 12,9%.
Работники сферы телекоммуникации и связи - 15,1%.
Маркетологи и пиарщики - 18,3%.
Стоит также отметить, что статистика не учитывает микрозаймы, которые сегодня увеличивают нагрузку некоторых категорий населения в два раза.
Самую большую часть заработанного - более 30% в месяц - тратят на обслуживание банковских кредитов сотрудники российских охранных предприятий.
Работники сферы транспорта и логистики — 28,4%. Педагоги - 28%.
Работники общепита - 27,1%.
Юристы - 26,2%.
Сотрудники туристических компаний - 25,01%.
Работники масс-медиа - 24,6%.
Финансисты и бухгалтеры - 21,89%.
Сотрудники страховых компаний и банковских структур - 19,77%.
Работники компаний из сферы информационных технологий - 12,9%.
Работники сферы телекоммуникации и связи - 15,1%.
Маркетологи и пиарщики - 18,3%.
Стоит также отметить, что статистика не учитывает микрозаймы, которые сегодня увеличивают нагрузку некоторых категорий населения в два раза.
Интересная история на рынке недвижимости: пока по всей стране цена аренды дорожает, а спрос растет, в столицах все уходит в обратную сторону.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Ромир: индекс потребительской активностив октябре продолжил расти и прибавил 3,1% к значению сентября, что перекрывает месячную инфляцию в 0,4%.
Однако за год объем общих расходов россиян на повседневные товары сократился на 0,6%, что с учетом накопленной инфляции в 3,5% вывело показатель индекса на самую низкую позицию за все годы наблюдений.
В октябре цены на продовольственные товары выросли на 0,6%, на непродовольственные – на 0,5%. Размер среднего чека в октябре сократился на 2,7%, что при общем росте повседневных расходов говорит о том, что россияне опять вернулись к модели интенсивного шопинга. Они посещают большее количество торговых точек в поисках наиболее выгодных ценовых предложений. Покупают меньше и дешевле, но часто.
Что касается городов, в Москве общие расходы жителей также сократились на 2,1%. В Петербурге за месяц траты жителей увеличились на 0,7%.
В остальных миллионниках в октябре расходы потребителей выросли на 5,1%.
Однако за год объем общих расходов россиян на повседневные товары сократился на 0,6%, что с учетом накопленной инфляции в 3,5% вывело показатель индекса на самую низкую позицию за все годы наблюдений.
В октябре цены на продовольственные товары выросли на 0,6%, на непродовольственные – на 0,5%. Размер среднего чека в октябре сократился на 2,7%, что при общем росте повседневных расходов говорит о том, что россияне опять вернулись к модели интенсивного шопинга. Они посещают большее количество торговых точек в поисках наиболее выгодных ценовых предложений. Покупают меньше и дешевле, но часто.
Что касается городов, в Москве общие расходы жителей также сократились на 2,1%. В Петербурге за месяц траты жителей увеличились на 0,7%.
В остальных миллионниках в октябре расходы потребителей выросли на 5,1%.
Кудрин - открыватель велосипеда. С квадратными колесами.
"Реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2018 года могут снизиться", - заявил, выступая в Госдуме, глава Счетной палаты Алексей Кудрин.
"Реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2018 года могут снизиться", - заявил, выступая в Госдуме, глава Счетной палаты Алексей Кудрин.
Год рекордов и беспрецедентности: в III квартале россияне взяли более 181 тыс. автокредитов на рекордную сумму 132,9 млрд рублей.
По сравнению с третьим кварталом 2017 года данный показатель вырос на 11%.
Рост объема выданных средств обеспечивается за счет интенсивного роста средней суммы выдаваемого автокредита, которая достигла рекордного уровня в 733 тыс. рублей, что больше показателя за аналогичный период 2017 года на 15%.
А потом в СМИ напишут, что граждане стали жить хорошо и покупать машины намного дороже. О том, что все - в кредит, размер которого вырос вследствие роста цен из-за падения рубля, конечно, умолчат.
По сравнению с третьим кварталом 2017 года данный показатель вырос на 11%.
Рост объема выданных средств обеспечивается за счет интенсивного роста средней суммы выдаваемого автокредита, которая достигла рекордного уровня в 733 тыс. рублей, что больше показателя за аналогичный период 2017 года на 15%.
А потом в СМИ напишут, что граждане стали жить хорошо и покупать машины намного дороже. О том, что все - в кредит, размер которого вырос вследствие роста цен из-за падения рубля, конечно, умолчат.
СМИ пишут, что средняя сумма получения взятки в России в первом полугодии 2018 года составила 451 тыс. рублей, в том числе средняя сумма получения взятки в особо крупном размере находится в пределах 7 млн рублей.
При этом средняя сумма дачи взятки составила 434 тыс. рублей, в особо крупном размере — в пределах 11 млн рублей.
Объяснить, куда делать разница между тем, сколько дают, и тем, сколько получают (4 млн), мы, увы, не можем.
При этом средняя сумма дачи взятки составила 434 тыс. рублей, в особо крупном размере — в пределах 11 млн рублей.
Объяснить, куда делать разница между тем, сколько дают, и тем, сколько получают (4 млн), мы, увы, не можем.
Продолжается эпопея с самозанятыми. Вслед за пилотными налоговыми режимами в Москве, Мос. области, Калужской области и Татарстане последовала новость о том, что за первый год нарушения этого режима не будет штрафных санкций.
Но и это еще не все - власти РФ планируют выделить около 1 млрд рублей на популяризацию института самозанятых в 2019-2021 годах.
Адекватность этой "инвестиции" можно оценить по тому, что даже налоговые каникулы (к слову, продленные) не побудили население регистрироваться (напомним, речь идет о менее чем тысяче человек за весь 2017 год).
Зато цифра красивая - миллиард!
Но и это еще не все - власти РФ планируют выделить около 1 млрд рублей на популяризацию института самозанятых в 2019-2021 годах.
Адекватность этой "инвестиции" можно оценить по тому, что даже налоговые каникулы (к слову, продленные) не побудили население регистрироваться (напомним, речь идет о менее чем тысяче человек за весь 2017 год).
Зато цифра красивая - миллиард!
Чистый вывоз капитала из РФ частным сектором в январе — октябре составил 42,2 млрд долларов, следует из материалов Банка России. За аналогичный прошлогодний период показатель равнялся 14 млрд долларов.
За девять месяцев 2018 года объем продукции, выпускаемой на предприятиях Москвы, вырос на 12,7%. сообщили в пресс-службе департамента экономической политики столицы.
В период с января по сентябрь от 13 до 35% прибавили темпы роста в таких отраслях как производство упаковки, нефтепродуктов, оборудования для железнодорожного транспорта, полиграфической продукции, химических веществ, легковых автомобилей и комплектующих к ним.
Также с начала 2018 год в Москве вырос индекс промышленного производства обрабатывающих отраслей. Прирост по сравнению с аналогичным периодом 2017 года составил 25,7%.
В период с января по сентябрь от 13 до 35% прибавили темпы роста в таких отраслях как производство упаковки, нефтепродуктов, оборудования для железнодорожного транспорта, полиграфической продукции, химических веществ, легковых автомобилей и комплектующих к ним.
Также с начала 2018 год в Москве вырос индекс промышленного производства обрабатывающих отраслей. Прирост по сравнению с аналогичным периодом 2017 года составил 25,7%.