🌃 Сочи вошел в топ-3 городов с наиболее подорожавшим жильем «на вторичке».

Балашиха, Санкт-Петербург и Сочи возглавили рейтинг городов России по росту стоимости вторичного жилья за год. В Сочи такая недвижимость подорожала почти на 19%.

На первом месте по росту цен на вторичном рынке жилья Балашиха (Московская область). Квартиры здесь подорожали на 21,32% и составили 112,2 тыс. рублей за 1 кв. метр. На втором месте Санкт-Петербург, где годовой прирост составил 20,93%.

Сочи на третьем месте рейтинга. Цены здесь выросли на 18,41%. В январе 2021 года средняя стоимость 1 кв. метра составила 125,78 тыс. рублей.

#кубань24 #краснодарскийкрай #кубань #сочи #недвижимость

🏡 В Краснодарском крае спрос на загородные дома вырос на 41%.

Цена самого дорогого дома на Кубани в прошлом году достигла 600 млн рублей при площади 1,2 тыс. кв. м. В среднем загородный дом в Краснодарском крае подорожал на 3% и стоит 3 млн рублей.

При этом спрос на долгосрочную аренду загородного жилья на Кубани уменьшился на 14%. Число объявлений о продаже загородный домов в крае снизилось на 4%, аренды — на 34%.

В целом по России больше всего сейчас растет спрос на аренду коттеджей и на покупку дач — 62% и 70% соответственно.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость

🔑 В России создадут реестр граждан, которые нуждаются в жилье.

Созданием федерального реестра займется Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В него включат граждан, которым государство обязано улучшить жилищные условия. Новая система позволит оптимально планировать расходы бюджета для каждого льготника.

Проект акта о создании реестра находится на согласовании в правительстве. В реестр войдут пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф, вынужденные переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера. А также инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий.

В очереди на улучшение жилищных условий в России сейчас находятся примерно 4 млн граждан. Из них более 750 тыс. — по федеральным программам.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость

🏠 У Краснодарских жителей пропадают дома. Недвижимость тайно переписывают, а позже продают «черные риелторы». Без крова они оставляют в основном пенсионеров.

Кто лишает местных жителей крыши над головой? Через чьи руки проходит их имущество? И как другие, пытаются нажиться на чужом горе.

О гонке за деньгами смотрите сюжет программы «На стороне закона».

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #краснодар #тв #недвижимость #риелторы #афера

🏡 Корреспондент интернет-портала «Кубань 24» лично разбирался, как проще снять квартиру — напрямую у собственника или через агента, а также как правильно оформить документы на аренду жилья.

Читайте статью на нашем сайте по ссылке https://bit.ly/3tu5yov.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость #аренда #жилье

🏡 В Анапе жильцам сгоревшего дома на Лазурной начали выдавать новое жилье.

Новые квартиры находятся в доме на улице Ленинградской в микрорайоне Алексеевском. Все они имеют схожий метраж с предыдущим жильем погорельцев.

На сегодняшний день выдано 14 квартир, три собственника предпочли денежную компенсацию. Управляющая компания ведет переговоры с анапскими застройщиками о предоставлении жилья остальным шести погорельцам. Эту работу планируется выполнить в ближайшую неделю.

В новых квартирах счетчики газа, пожарная сигнализация и система отопления. Все квартиры сданы в предчистовой отделке.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #анапа #пожар #недвижимость

🏡 Краснодар, Сочи и Анапа вошли в список самых желанных для переезда городов РФ.

Традиционно россияне предпочитают переезжать в Москву и Санкт-Петербург. Спрос на жилье в Москве за год вырос на 36%, а в Санкт-Петербурге — на 31%.

Россияне стали чаще выбирать для переезда Краснодар. В столице Кубани рост спроса на жилье за год вырос в 2,3 раза. Также растет спрос на жилье в прибрежных курортных городах Краснодарского края. В Сочи — в 2,1 раза, в Анапе — в 2 раза.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #краснодар #сочи #анапа #недвижимость #аналитика #переезд

🏡 В Краснодарском крае вырос спрос на ипотеку для покупки загородной недвижимости.

Край занял третье место в России по количеству кредитов на покупку загородных домов. В целом по стране спрос на ипотеку для покупки домов и дач в сельской местности за год вырос в 3,5 раза.

На первом месте по числу выданных кредитов находится Подмосковье. На втором — Москва. В связи с ростом спроса на дома и дачи в сельской местности эксперты прогнозируют сокращение предложения и рост цен.

Средняя стоимость дачного дома в России составила 3,1 млн рублей. В Краснодарском крае средняя стоимость загородного дома в сельской местности — 2 млн рублей. В пригороде Краснодара — 2,5 млн рублей. Средний размер ставки по ипотеке — 8%.

#кубань24 #кубань #кораснодарскийкрай #ипотека #недвижимость #дом

🏡 Кондратьев предложил оставить льготу на ипотеку тем, кто прожил на Кубани 10 лет.

Об этом губернатор Краснодарского края заявил на ПМЭФ-2021. Он отметил, что согласно данным анализа рынка недвижимости, процент местных жителей, покупающих жилье в регионе, невысок. При этом основной процент покупателей недвижимости на Кубани — это жители других регионов России.

«Основной процент — более 70% — это покупатели из других регионов нашей страны. Поэтому я здесь предлагаю, и с этой инициативой будем выходить — ипотеку под 6,5% оставить только для жителей, которые прожили в крае не менее 10 лет», — сказал Кондратьев.

По мнению губернатора, условия для комфортной жизни надо создавать там откуда едут, а не там, куда едут.

«А мы сегодня и так край, где 6 млн 400 тыс. человек, такой стройкой еще больше превращаем в мегакрай, но без потенциала, в том числе и рабочих мест», — отметил Кондратьев.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #кондратьев #губернатор #недвижимость #ипотека #ПМЭФ2021

🏗 Сочи стал лидером России по росту цен на квартиры в новостройках.

За первые полгода стоимость жилья на курорте увеличилась на 38%. Такие цифры приводит один из порталов недвижимости.

«После того как власти города объявили мораторий на строительство, вступающий в силу 1 июля, для разработки нового генплана, стало понятно, что рынок новостроек Сочи ждет жесточайший дефицит. Застройщики сообразили, что, какие бы они цены ни выставили, покупатели все сметут», — заявил представитель портала «Мир квартир».

Согласно их исследованию, высокий рост цен на квартиры в новостройках за первые шесть месяцев 2021 года также зафиксировали в Омске и Симферополе — по +19%, Краснодаре и Саратове – по +18%, а также в Севастополе, Твери, Самаре и Курске – по +17%.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #сочи #недвижимость

https://bit.ly/36bEuRD

🏡 За год посуточная стоимость аренды жилья в Сочи выросла на 56%.

В среднем по Краснодарскому краю с апреля 2020 года по апрель 2021 года посуточная стоимость аренды квартир выросла 15-50%, дач — 83%, коттеджей — 50%. А в Сочи цены выросли на 56%.

Средняя стоимость аренды квартиры в городе — 3 тыс. рублей за сутки. Дороже только в Ялте — 3,5 тыс. В Краснодаре арендовать жилье обойдется в среднем в 1,6 тыс. рублей.

При этом эксперты отмечают, что владельцы жилья в Сочи могут пересматривать условия аренды, ориентируясь на сезон или скачок спроса. При этом рост цен наблюдается даже сейчас. В этом году на это повлияло как ужесточение правил заселение в гостиницы, которое вступило в силу с 1 августа, так и закрытие границ с Турцией и Танзанией.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость #аренда #сочи #туризм

🏡Самый дорогой пентхаус на юге России продают в Сочи за 670 млн рублей.

Первые четыре места в рейтинге самых дорогих квартир заняли города Краснодарского края — Сочи, Анапа, Геленджик, Краснодар. Пятое место занял Ростов-на-Дону.

Так, самый дорогой пентхаус на юге России нашли в Сочи на улице Театральной. Его стоимость превышает 670 млн рублей. Площадь квартиры составляет 801 кв. м. Квартира находится в жилом комплексе в 400 м от моря. Пентхаус занимает весь девятый этаж здания.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #жилье #сочи #недвижимость

💧К концу сентября на Кубани определят границы всех зон подтопления и затопления.

Из 662 населенных пунктов, пострадавших от разгула стихии, такие границы уже утвердили в 651. Эта работа проводится по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.

«В сентябре край завершает работы по определению зон затопления и подтопления. Это обеспечит информированность людей о возможных рисках. Общая прогнозируемая площадь зон затопления, подтопления составляет 346 тыс. га», — сообщил первый вице-губернатор региона Андрей Алексеенко.

Полученные данные вносят в госреестр недвижимости. После этого каждый человек сможет проверить свой участок на угрозу подтопления. Эту информацию можно узнать на Публичной кадастровой карте Росреестра.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #подтопления #осадки #недвижимость #росреестр

🏡 За 2021 год жилье в Туапсе и Новороссийске подорожало на 120%.

А в Краснодаре за несколько недель, отмечают риэлторы и покупатели, стоимость квартир поднялась почти на 1 млн.

Причины такого скачка — в сюжете «Кубань 24».

#кубань24 #кубань #недвижимость #цены #тв

🏠 Битвы за недвижимость в Краснодаре: «Я вырежу дверь и заселюсь в квартиру».

Семейные конфликты всегда дело непростое, их разрешение, в том числе и раздел имущества, зачастую требует немало времени и сил. Если, конечно, в процесс не вмешаются третьи, финансово заинтересованные лица с «выжженной совестью».

В редакцию «Кубань 24»  позвонили две краснодарские семьи, и рассказали о ежедневном кошмаре, в котором им сейчас приходится жить. Читайте статью на нашем сайте.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость #статьи

🏡 Инновационный бизнес: запрограммировать квартиру на удачную сдачу.

Кому приходилось искать жильцов для своей «берложки», тот знает, что сдавать квартиру в аренду — дело очень непростое: никогда не знаешь, с кем в деньгах найдешь, а с кем потеряешь. И тем более, если таких «берложек» у тебя несколько.

Журналист «Кубань 24» поговорила с Хачатуром Казанджяном, руководителем инновационного проекта по автоматизации сдачи квартиры в краткосрочную аренду, и узнала, в чем разработка его команды облегчит жизнь арендодателям, как развивается проект нового бизнеса от идеи до ее запуска в жизнь, и на какую поддержку от региона могут рассчитывать инноваторы в Краснодарском крае.

Читайте интервью на сайте «Кубань 24».

#кубань24 #недвижимость #аренда #интервью

🏡 В Краснодаре осела риэлторская контора, в которой в открытую обманывают клиентов. Работает она, как посредник — ищет съемное жилье за деньги.

Однако люди, заплатив 15-20 тыс. рублей, получают лишь обещания и номер дома. А когда возвращаются разбираться — становится не с кем. Компания меняет офис.

Сколько на ее счету жертв, какой денежный оборот имеют владельцы с обманутых кубанцев и куда смотрит полиция — смотрите специальное расследование программы «На стороне закона».

#кубань24 #кубань #тв #риэлтор #недвижимость

🏠 Коттеджи на крышах многоэтажек в Краснодаре: пока неизвестно, кто там живет.

Жители Фестивального микрорайона в Краснодаре не могут понять, почему на крышах их домов слушают музыку, жарят шашлыки и даже запускают фейерверки. При этом их самих туда не пускают, ссылаясь на технику безопасности.

В ситуации разбиралась съемочная группа «Кубань 24».

#кубань24 #тв #дома #недвижимость

💰 В Краснодаре выставили на продажу «лучшую квартиру» за 280 млн рублей.

Объявление о продаже опубликовали в начале декабря.

«Уникальное предложение. Единственная в своем роде, самая лучшая квартира Краснодара. Эксклюзивные жилые апартаменты на видовом этаже, на набережной Краснодара. Из окон с витражным остеклением открываются лучшие виды на панораму города и реку Кубань, виден горный хребет начала Кавказских гор», — говорится в описании.

Площадь квартиры составляет 720 кв. м, расположена на 22 этаже. В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием итальянских материалов. Есть вся необходимая техника и мебель. Также имеется крытый бассейн, хамам, сауна и спортивный зал. Кроме того, на этаже есть свое техническое помещение для пункта управления инженерными системами.

В доме есть несколько скоростных лифтов, подземная парковка. Двор имеет охраняемую огороженную территорию, гостевую парковку, собственный закрытый зеленый сквер и детскую игровую площадку.

#кубань24 #квартиры #недвижимость

🏘Есть прогнозы, а есть законы рынка.

Эксперт по недвижимости Ольга Долгополова считает, что из-за увеличения ставок по ипотеке более, чем до 20% годовых, жилье на вторичном рынке в Краснодарском крае может подешеветь.

‼️Однако:

⭕️Снижение платежеспособного спроса при сохранившемся предложении ведет к снижению цены, но точно не на треть: Краснодар слишком привлекателен для столь сильной коррекции. Существует порог, ниже которого квартиры просто сразу разберут, хоть с ипотекой, хоть без.

⭕️Коррекция будет, но не ждите распродажи послезавтра. Чтобы цены на «вторичку» пошли вниз, высокие ставки по ипотеке должны продержаться не менее 3–6 месяцев.

#ипотека #квартиры #недвижимость #краснодарскийкрай