Все больше покупок квартир в рамках программы «семейная ипотека» приходится на малогабаритное жилье – студии и однушки, непригодные для проживания семей с детьми. Это происходит из-за перегрева рынка недвижимости, поэтому «семейная ипотека» нуждается в корректировках, так как в своем нынешнем виде она перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания. Также проблема семейной ипотеки приобретает политический оттенок на фоне предвыборной кампании Президента.

К примеру в Москве, с учетом минимального первоначального взноса в 20% и кредитного лимита 12 млн руб., по программе семейной ипотеки можно купить квартиру стоимостью максимум 15 млн руб. – этого хватит на студию или однушку, а если на двушку – то очень небольшую и где-нибудь за МКАД. В регионах, конечно, цены ниже, но там и максимальная сумма кредита 6 млн руб., поэтому ситуация не сильно отличается от московской.

На фоне увеличения стоимости метра растет и спрос на малогабаритные квартиры – покупатели просто не могут позволить себе жилье побольше, даже если оно им действительно нужно. По статистике «Дом.рф» за 8 месяцев 2023 г., 33% купленных по семейной ипотеке квартир были студиями или однушками.

С одной стороны, льготные ипотечные программы перегрели рынок недвижимости по ценам, а с другой – спровоцировали резкое увеличение доли малогабаритных квартир в предложении, чтобы укладываться в лимиты льготных программ. Не трудно догадаться, что этот перекос в пользу малогабаритного жилья в дальнейшем будет крайне негативно сказываться на демографической ситуации в стране. Увеличение кредитных лимитов создаст дополнительное давление на бюджет, которому льготные программы обходятся все дороже из-за роста ключевой ставки. Кроме того, эффект от этой меры очень быстро сойдет на нет, так как застройщики просто снова поднимут цены.

Поэтому, чтобы семейная ипотека реально решала поставленные перед ней задачи, необходимо преодолеть две проблемы:
•Семейная ипотека не должна перегревать рынок, не должна провоцировать рост цен
• Семейная ипотека должна стимулировать застройщиков строить квартиры нормальных площадей, пригодных для семейного проживания с детьми, а не 15-20-25-метровые скворечники.

Мобилизованные не вернутся. Им выдали билет в один конец...

RU MEDIA 📍
#алмазырф

Все члены G7 введут прямой запрет на экспорт алмазов из России не позднее 1 января 2024 года. С 1 марта вступит в силу запрет на российские бриллианты, огранённые в третьей стране, а с 1 сентября этот запрет будет усилен. Для повышения эффективности этих мер в рамках G7 "будет создан надёжный механизм проверки и сертификации необработанных алмазов".

Российские алмазы занимают 35% мирового рынка, и отследить их очень трудно.

Вопрос эффективности этой меры упирается в механизм отслеживания происхождения камней, который навряд ли сработает. 90% огранки происходит в Индии, не входящей в G7 и гранильная отрасль которой не заинтересована в соблюдении санкций. Россию сложно отключить от мировой торговли алмазным сырьем из-за высокой доли в производстве, при этом в Китае, Индии и других стран Азии, где потребление превышает российское производство, спрос на алмазы растет.

Индия призвала страны G7 отложить введение запрета на российские алмазы, потому что правила отслеживания происхождения драгоценных камней остаются непонятным, сообщил два источника. Дели также добивается большей ясности на переговорах с лидерами G7. Индия также выразила свои оговорки по поводу новой системы «проверки и сертификации на основе прослеживаемости» G7, которая может потребовать обмена данными.

Отличить российский бриллиант от какого-либо другого на таможне практически невозможно. Такое мнение выразил генеральный директор британской алмазодобывающей компании De Beers Эл Кук в интервью газете Financial Times. «При всем желании обычный сотрудник таможни не сможет, взглянув на один бриллиант и другой, сказать: „Этот — российский“», — пояснил Кук, комментируя новый пакет санкций ЕС, который включает запрет импорта ювелирных алмазов из России.

Относительно российских алмазов, которые попали в список санкций Евросоюза, ситуация простая. Они теперь будут активнее поставляться на рынки Китая и Индии. Это не нефть или газ поставлять, большие партии алмазов можно перевозить обычным авиасообщением.

Минутка злорадства

Фридману в последнее время не везет: СБУ объявила его в розыск, как лицо, уклоняющееся от органов расследования.

Хотел человек санкции с себя снять, сотрудничая с Росгвардией, да не вышло. Всегда помните - кто и вашим, и нашим - тот всегда получает по шапке со всех сторон.

Агрегатор правды

https://t.iss.one/kritiknewsfeed/16949
Это можно было понять сразу, держа в памяти все примеры выполнения обещаний Кремлем. А здесь и ничего не обещалось. Когда мобилизованные размоются, в числе общих потерь, проблема их возвращения домой отпадет сама собой. Нет человека и нет проблемы.

​Про мобилизованных - старая сказка, да на новый лад.
Минобороны еще в первой половине весны четко заявило, что мобилизованных не отпустит. Но тогда ставка делалась не на публичное разъяснение, а для галочки "целевым адресатам" через карманных "Солдатских вдов России", где на одну реальную вдову приходится десяток кабинетов, забитых майорами-полковниками-генералами.
Но под выборы решили не играться, а громко и вслух повторить сказанное лично.
В феврале это же повторят Соловьев, Симоньян и пр. славяне апологеты истинно русского патриотизма.

Мы же сами отвергли порочные ценности Запада и даже объявили ему войну. Нужно быть последовательными и полностью отказаться не только от духовных, но и материальных достижений западной цивилизации. Финны и другие соседи просто помогают нам реализовать свои цели избавиться от всего западного.

Кто-кто агент Запада?

Отечественный телеграм принялся беззастенчиво мочить Дунцову. Говорят, она агент американской разведки, поддерживаемая и финансируемая беглым олигархом Михаилом Ходорковским. Или Ateo. Или ещё кто из врагов. Бесплатный совет вам, друзья: вы бы сначала определились и в одном направлении хотя бы двигались. Ну, если результата хотите.

Насчёт агента. Может быть, оно и так, но:

🔷 Разве из-за Дунцовой в НАТО вошли Швеция (почти) и Финляндия (войска США уже в стране)?

🔷 Может, Дунцова виновата в том, что все специалисты сбежали за рубеж, и в родном отечестве не хватает айтишников / докторов / ученых / рабочих и прочих нужных для развития страны людей?

🔷 Наверное, это Дунцова дала странам Запада и США удобный повод слепить из России демонического врага всего живого, объявить санкции, ограничив развитие страны на десятилетия вперёд? Нет?

🔷 А может в результате деятельности Дунцовой Россия лишилась космоса? Как, снова нет?

🔷 Ну а золотовалютные резервы-то Дунцова Западу подарила? Да ладно, опять нет?

🔷 Может, хотя бы яйца россиян она скупила? Ну, те, что сейчас импортируют из Турции.

🔷 А Дунцова угрожает ядерным оружием, заставляя весь мир считать Россию врагом здравого смысла? Нет... Ну ладно.

Думается, вот и всё. Может она и агент, но до топов ей явно далеко.

Агрегатор правды

Налоговики против Олега Борисова – кто кого

С лета этого года продолжается тяжба между налоговой и самарским ООО «Актив Лайн Групп». Обычная российская тема: власти считают, что налицо уход от налогов путём дробления бизнеса с целью занижения получаемой прибыли.

ООО фактически принадлежит экс-депутату Олегу Борисову. Однако, всё это в прошлом. Сейчас он не принимает участия в политической жизни области, и большую часть жизни проводит за пределами России. Но и сказать, что у бизнесмена не осталось рычагов влияния, тоже нельзя. Его сестра Светлана Бескоровайная занимает пост зампреда комитета губернской думы по промышленности, предпринимательству, торговле, информационным технологиям и связи.

Итак, какие «грехи» усмотрены налоговой в деятельности «Актив Лайн Групп»? Сдача торговых площадей «своим людям» по минимальной стоимости, а затем уже субаренда от их имени по рыночным ценам. Разница между ценами давала не только прибыль, но и уменьшала налогооблагаемую базу и, естественно, приносило меньше денег в областной бюджет.

Суды, куда же без них. Ведь и сумма недополученной по мнению налоговиков прибыли составила более 35 миллионов рублей. Суд первой инстанции встал на сторону истца, недовольного фискалами. Арбитраж выиграли налоговики. Будет ли Олег Георгиевич продолжать битву за миллионы? Человек он непростой и в силах побороться с властями даже с учётом нынешних реалий.

Арт-группа «Явь» представила новую работу про культуру отмены.

Борис Акунин бы оценил.

Давно пора усвоить, что посещение военкомата несет опасность для вашей жизни.

Все больше появляется аналогий с периодом конца 80-х - начала 90-х годов прошлого века. Тогда тоже была своя война и начали появляться объединения солдатских матерей. Потом возникли проблемы в экономике, которые привели к повышению цен, всеобщему дефициту, инфляции, девальвации рубля, развалу страны.

В обществе уже витает этот дух 90-х. Его призрак уже бродит по стране... Зрительский отклик на фильм "Слово пацана" - не случайность. Народ уже готовится к подобным потрясением и подсознательно стремится получить (вспомнить) опыт выживания в тех условиях.