Здравствуйте,я репетитор по Изо,академическому рисунку и живописи. Готовлю для поступления в художественные вузы и колледжи,занимаюсь с детьми от 6 лет и взрослыми. Дополнительно занимаюсь каллиграфией .Все мои ученики успешно поступают. Летом провожу занятия очно у себя . (М. Трубная)
Также набираю группу для пленэров.(красивые парки и улицы )
Пишите в лс или на тел 89037520814
Masterskaya_tvory инст

Уважаемые красносельцы! Приглашаем Вас на ТГК депутата МГД Яндиева М.И. Ссылка -приглашение @magometyandiev

В связи с поступающей информацией в Москве проводятся антитеррористические мероприятия, направленные на усиление мер безопасности. Введен дополнительный контроль на дорогах. Возможно ограничение проведения массовых мероприятий. Прошу отнестись с пониманием к принимаемым мерам.

Вор на воре, вором погоняет!

16 февраля жители посетовали на кражу сотрудниками Жилищника у них лестницы в марте 2022.

Жилищник совместно с Управой начали ремонт в квартире инвалида🏠 Русаковская 4с1. Жители негодуют на мошенничество и воровство.
Сотрудник ПТО одолжил у жителей стремянку и молоток по причине трудностей у Жилищника с инструментом. Обещал, если рабочие испортят — вернуть новые. Почти год жители обивали порог руководства  Жилищника — просили вернуть. 8 февраля 2023  Жилищник перевез эту стремянку в 🏠 Маши Порываевой 38.
Эрик Сергеевич обещал вернуть, однако...
Так вот, до 25 июня 2023 года Жилищник так и не вернул украденные молоток и стремянку. Более того, за это время повторил мошеннические действия и воспользовашись доверием жителя 🏠 украли 2ю лестницу.

ОСТОРОЖНО! ЖИЛИЩНИК! Берегите своё имущество!

😎Мошенничество — это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием (ч.1 ст.159 УК РФ). Под хищением понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества...(п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2002 N29 (ред. от 15.12.2022).

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#русаковская

Леснорядская, 9. Разбазаривание городского бюджета идет полным ходом!

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

Часто ломается лифт в доме. Как заставить управляющую организацию содержать лифт в надлежащем состоянии?

Как показывает практика, лучшим способом воздействия на нерадивую управляшку является её финансовая ответственность. Только там, где жители через суд компенсируют свои неудобства или финансовые потери управляющая организация осуществляет обслуживания домов в соответствии с требованием закона. О том, на что и как реагировать гражданам с введением изменений в
Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, рассказала член Общественной палаты города Москвы Вера Москвина:

“Управляющие организации должны обеспечить  диспетчерский контроль, регулярные осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования в многоквартирных домах, даже если жалоб на работу лифта нет. Нарушение этих правил можно квалифицировать как грубые нарушения лицензионных требований, и Ростехнадзор имеет право не только штрафовать коммунальщиков, но и требовать отзыва у них лицензии. Если Ростехнадзором установлены нарушения, то у собственников жилья возникает право (статья 29 ФЗ 2300-1) требовать перерасчёта платы за оказание услуг ненадлежащего качества. Помните, что внеплановые контрольные мероприятия будут проводиться Ростехнадзором исключительно по обращениям граждан и организаций. Ростехнадзором был принят приказ от 17.02.2023 № 72, который  утвердил перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, отклонение от которых будет являться основанием для жалобы и проведения внеплановых проверок”.

Подробности:
https://opmoscow.ru/agenda/news/view/za-ostanovku-lifta-pereschitayut-kommunalku

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#лифт

ВС разрешил не уступать дорогу нарушителям скоростного режима
https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20230619/309004623.html

Нарушители любого пункта Правил дорожного движения не могут рассчитывать на то, что другие водители уступят им дорогу, так, превышение скорости при пересечении перекрестка на желтый свет не может расцениваться, как преимущественное движение, разъясняет Верховный суд РФ.

ВС решал, как определить цену содержания общего имущества в доме
https://pravo.ru/story/247085/

Если управляющая компания не согласна с размером оплаты за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, которую установили собственники недвижимости, то ей нужно оспаривать это решение, а не признавать его ничтожным. И в таких дела доказывать экономическую обоснованность требуемых сумм должна именно УК. К тому же организация не вправе менять тарифы в одностороннем порядке. К таким выводам пришел ВС, рассматривая жалобу жильца многоэтажки.

Продолжаем следить за ситуацией с капитальным ремонтом 🏠 Русаковская улица д4с1

На фасаде 🏠 32 балкона, которые по проекту необходимо отремонтировать.
Эти балконы оказались непосильной работой для подрядчика от ФКР ООО Полёт-К. Конструктив каждого балкона индивидуален и они только кажутся маленькими — ширина плиты 1,2 м, а длина разнится от 2,5 до 7 м.
Прораб уже 2 недели не может составить для жителей "последовательность работ и обозначить время простоя на высыхание материала в соответствии с инструкцией производителей. И вот это стало неподъемной задачей".
Жители теряются в догадках — "либо прораб не обладает знаниями либо хочет скрысятничать у жителей и у своих работодателей.
19 июня проблема была озвучена Технадзор. Однако, что может сделать вчерашний школьник?!"

😎Для профи это элементарно, а для понахватавших подряды от ФКР и раздающих их в субподряд — это непосильная ноша.
Подсказываем: РЕМОНТ БАЛКОННОЙ ПЛИТЫ

📌А как в Вашем доме проходит капремонт? Если есть нарушения — присылайте, вместе проще решать проблему.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#русаковская
#капремонт

Суд объяснил, в каких случаях неоплата парковки является малозначительным нарушением
https://www.rapsinews.ru/judicial_news/20230621/309011608.html

Второй кассационный суд общей юрисдикции удовлетворил жалобу водителя, которого привлекали к административной ответственности за неоплату парковки, и признал его поступок малозначительным.

Кандидат в мэры Москвы от ЛДПР Борис Чернышов предложил прописать в Жилищном кодексе после какого количества жалоб в правоохранительные органы шумных соседей могут выселить за шум.

А у вас есть шумные соседи или вы сами любители шуметь?

Мы—Красносельцы

📌 Чтоб требовать от УО надлежащего содержания и уборки — необходимо утвердить на общем собрании состав общего имущества МКД чтоб каждый раз не обращаться в суд, когда захочется, чтоб было чисто в доме и во дворе

Пример "хозяйской" бесхозяйственности:
Управляющая организация отказывалась убирать примыкающую к МКД площадку. Ссылалась на то, что территория не включена в убираемую площадь участка, сформированного под МКД. Устранить это «препятствие» к уборке можно только по решению общего собрания собственников, а собственники не приняли такое решение.

С позицией УО не согласился собственник нежилых помещений подвала и первого этажа МКД (истец). Ранее районный суд по иску собственников установил границы земельного участка в составе общего имущества: земельный участок под МКД и спорная для уборки территория как неотъемлемый элемент благоустройства этого участка, входят в состав общедомового имущества. Следовательно, уборка спорной территории является обязанностью УО и не требует дополнительного решения общего собрания собственников. Этими аргументами истец мотивировал свое исковое требование в суд  — обязать УО убирать площадку, прилегающую к МКД.

Суд первой инстанции согласился с доводами истца и удовлетворил его иск.
Апелляционный и Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставили вынесенное решение без изменений (определение по делу № 8г-36792/2022).

Решение суда от 2014 г. имеет преюдициальное значение в рассматриваемом споре.
Площадка, как элемент благоустройства, подлежит включению управляющей компанией в перечень общего имущества МКД, в том числе с целью его надлежащего содержания и уборки.
Также суды приняли во внимание следующее: ни договор управления МКД, ни протокол общего собрания собственников от 2019 г. не содержат сведений о площади земельного участка, который должна убирать УО.

Мы—Красносельцы

Интересно, какого цвета будет ваш дом после капремонта? Тогда Вам сюда https://fond.mos.ru/presscenter/news/detail/10007123.html

Фонд капремонта опубликовал бомбическую👻 карту, на которой цветными пинами отмечены 🏠, которые капиталят. Получилась живая палитра Москвы 🤩🎨

😎По информации ФКР карта будет обновляться. 🧐Однако информация датированна 2021 и с этого времени 🏠 не приросли

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао

Сроки и условия переселения по программе реновации в Москве изменились

На прошлой неделе Госдума приняла интересный закон, которым предполагается сократить процедуру переселения граждан в рамках программы реновации в г. Москве.

Согласно документу, срок заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение в рамках реализации программы сокращен с 90 до 30 дней. При этом у города возникает право обратиться в суд с иском о принудительном выселении собственника из старой квартиры и заключении договора на новое жилье только по истечении этого срока.

В действующей редакции срок, в течение которого собственник вправе направить заявление о выплате возмещения в денежной форме либо о предоставлении в собственность равноценного жилого помещения за освобождаемое жильё, составляет 30 дней. Теперь его сокращают до 20 дней.

Кроме того, в случае изъятия земельных участков и иных объектов недвижимости для госнужд в целях реновации, спор о размере возмещения стоимости имущества от изъятия будет рассматриваться судом отдельно от спора об изъятии имущества.

Мы—Красносельцы

#реновация

Наши коллеги также посвятили хороший аналитический материал тому, как насильственное лишение собственности и выселение преподносится в публичном пространстве.

Реновационный новояз по-прежнему поражает.
Вот, например, новость сухим языком фактов:
🔥
1. Сроки и условия переселения по программе реновации в Москве изменились
На прошлой неделе Госдума приняла интересный закон, которым предполагается сократить процедуру переселения граждан в рамках программы реновации в г. Москве.
Согласно документу, срок заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение в рамках реализации программы сокращен с 90 до 30 дней. При этом у города возникает право обратиться в суд с иском о принудительном выселении собственника из старой квартиры и заключении договора на новое жилье только по истечении этого срока.
В действующей редакции срок, в течение которого собственник вправе направить заявление о выплате возмещения в денежной форме либо о предоставлении в собственность равноценного жилого помещения за освобождаемое жильё, составляет 30 дней. Теперь его сокращают до 20 дней.
Кроме того, в случае изъятия земельных участков и иных объектов недвижимости для госнужд в целях реновации, спор о размере возмещения стоимости имущества от изъятия будет рассматриваться судом отдельно от спора об изъятии имущества.

А вот как подают это очередное поражение в правах мэрские паблики:

Москвичи смогут быстрее получить жилье по программе реновации (оркестр, туш!)

Депутаты предложили в три раза сократить срок заключения договора о переходе права собственности на новое жилье по программе реновации в Москве. Такой законопроект Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал к принятию во втором чтении.

Законопроект разработан группой депутатов во главе с вице-спикером Госдумы. Они отметили, что на переселение граждан по программам реновации с соблюдением всех необходимых процедур уходит около года. Чтобы ускорить процесс, парламентарии предложили сократить с 90 до 30 дней срок заключения договора о переходе права собственности на новое жилье. Этот срок будут исчислять со дня получения собственником проекта документа.

По словам первого зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в первом чтении законопроект приняли еще год назад. Ко второму чтению поступило пять поправок, четыре из которых рекомендованы к принятию. Законопроект рассмотрят во втором чтении на одном из ближайших пленарных заседаний.

То есть вместо "шнелля, шнелля, ком на выселки отсюда унд нихт цурюк" мы читаем про отеческую заботу депутатов госдуры к непутевым жителям ветхих пятиатажэк©Собянин.
Война - это мир и прочее искусство представлять черное белым.

Не позволяйте себя дурить.
Реновация - преступление и грабеж.
@tbcc_renovation

​​🪣 Роспотребнадзор предложил разрешить управляющим организациям мыть полы в местах общего пользования многоквартирных домов один раз в неделю вместо ежедневной уборки‼️
😎 оказывается Красносельский действует с опережением — ещё СанПиН не изменился, а у нас уже не убирают😂

В проекте постановления главного государственного санитарного врача, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов, содержатся положения, разрешающие снизить частоту влажной уборки с моющими и чистящими средствами в помещениях общего пользования многоквартирных домов с ежедневной до минимум одного раза в неделю.

В сводном отчёте к документу отмечается, что такие изменения предложены в целях снижения затрат управляющих компаний и собственников жилья. Сейчас управляющие компании обязаны проводить влажную уборку с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов ежедневно.

Роспотребнадзор предложил установить кратность её проведения в соответствии с жилищным законодательством - от одного раза в неделю или в месяц в зависимости от времени года. По информации управляющих организаций, это должно значительно — до 4-5 раз — сократить как их расходы, так и собственников квартир.

Как отмечается в сводном отчёте, соответствующие изменения, помимо прочих, в ведомстве предложили внести в СанПиН, которые, в частности, регулируют содержание территорий городских и сельских поселений, требования к питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, жилым помещениям.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао

Добрый день. Кто живет в многострадальном доме Краснопрудная, 22-24 и рядом с ним?  Отпишитесь в личку, пожалуйста
@Fnl_V

🏆​​😻 Рейтинг лучшее и худшее управление в районах ЦАО Москвы в 1-м полугодии 2023 года по оценке жителей — обращения и жалобы на портал «Наш город»:

✏ в скобках – количество жалоб на 1000 зарегистрированных жителей района
🥇Басманный (91),
🥈Пресненский (78),
🥉Красносельский (72*)

Минимально: Арбат (40),  Таганский (46)

*Исходя из числа зарегистрированных в Красносельском 48,509 тыс. — за  1-е полугодие 2023 года 3492 жителя Красносельского высказали своё негативное отношение к управе района, так как именно управа  согласно части 2 «Полномочия управы района» в Приложении 2 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП осуществляет руководство района, контроль за деятельностью предприятий торговли, ЖКХ, строительства, соцзащиты и т.д.

😎 почти 3500 жителей Красносельского района недовольны, а что тогда в группе управы вводят в заблуждение руководство города⁉️

Для сравнения: среднее количество жалоб по всей Москве по итогам 6-ти месяцев – 56,7 на 1000 жителей.

И это при условии, что львиная доля обращений блокируется и приходит жителям отказ в их регистрации.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#управа

ТОРОПЯТСЯ ГОСПОДА РЕНОВАТОРЫ НАСИЛЬНО ОСЧАСТЛИВИТЬ ГРАЖДАН!


«Сроки получения квартир по реновации хотят сократить втрое»! Интернет пестрит подобными оптимистичными заголовками. Из таких названий статей складывается ощущение, что речь идет о чем-то хорошем.

- Но если смотреть правде в глаза, - комментирует адвокат Станислав Станкевич. - Речь идет о сокращении временного промежутка, после которого у Департамента городского имущества появляются полномочия подавать иск о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ лишении москвичей их собственности и о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫСЕЛЕНИИ граждан в жилье, во владении которым они не заинтересованы.
То есть, сокращаются не сроки оказания какой-то услуги, депутаты пытаются протащить УСКОРЕНИЕ ДЕПОРТАЦИИ МОСКВИЧЕЙ В КВАРТИРЫ, ОТ КОТОРЫХ ОНИ ОТКАЗАЛИСЬ. Торопятся господа реноваторы насильно осчастливить граждан! https://www.cian.ru/novosti-sroki-poluchenija-kvartir-po-renovatsii-hotjat-sokratit-vtroe-331332/