Аренде поднимают ставки

В августе снять квартиру в Москве стало на 10 % дороже, чем в июле. Такие данные "Ъ FM" озвучили в компании «ЦИАН». На стоимость влияет не только сезонность и повышенный спрос, в том числе со стороны вернувшихся релокантов, но и высокие ипотечные ставки.

Чтобы сэкономить, некоторые клиенты теперь снимают жилье в ближнем Подмосковье. А там ценник уже подобрался к рынку Санкт-Петербурга.

💬 Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики»: «В Московской области 90% всех объявлений — это ближний пояс. Больше всего ценятся те города, из которых можно комфортно ездить в Москву: Реутов, Люберцы, Котельники, Балашиха, Железнодорожный, Подольск. Скоро будет запущена линия МЦД-3, и это уже приводит к росту ставок аренды в объектах, которые расположены вдоль ленинградского и казанского направлений».

💬 Владимир Родионов, руководитель направления «Аренда» компании Apple Real Estate: «Ипотека становится менее доступной из-за повышения ключевой ставки и ослабления рубля. Ряд арендаторов, приходящих сейчас, — это люди, которые полгода назад готовы были брать ипотеку».

💬 Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate: «Очень большой разброс между средней ставкой предложения и средним бюджетом, который предлагает клиент. Этот разрыв составляет практически 150 тыс. руб. Я бы не говорила о том, что цены будут существенно расти, потому что покупательская способность не настолько еще возросла».

@kfm936

Что еще случилось к середине дня:

🎙 Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту оказания небезопасных услуг при перевозке пассажиров авиакомпанией Red Wings. Причиной стал инцидент 13 августа, когда 406 пассажиров рейса Анталья—Москва перевозили на самолете с неисправной системой кондиционирования.

🎙 Министерство юстиции Эстонии подготовило законопроект, который предлагает лишить проживающих в стране лиц с гражданством России и Белоруссии права голосовать на выборах в органы местного самоуправления.

🎙 США ведут переговоры с Украиной и соседними с ней странами об альтернативных маршрутах экспорта зерна, пишет The Wall Street Journal. План предполагает вывоз до 4 млн тонн зерна в месяц по Дунаю и Черному морю до портов Румынии.

🎙 В Госсовете Крыма предлагают штрафовать россиян на сумму до 300 тыс. руб. за публикацию фото- и видеоматериалов о последствиях атак со стороны ВСУ, заявил председатель регионального парламента республики Владимир Константинов.

🎙 Илон Маск заявил, что Марк Цукерберг отказался провести бой с ним в итальянском Колизее. Ранее Цукерберг упрекнул оппонента в том, что тот уклоняется от поединка. По его словам, Маск «не относится серьезно» к проведению боя.

@kfm936

МВД тянется к данным

МВД хочет упростить себе доступ к данным с электронных устройств. Ведомство подготовило поправки к закону об оперативно-розыскной деятельности, пишет «Ъ». Полицейским могут разрешить исследовать информацию, которая хранится, например, в дата-центрах и облачных хранилищах.

💬 Игорь Бедеров, руководитель компании «Интернет-розыск»: «Идет речь о конкретизации работы, которая уже де-факто проводится, но еще не была закреплена в законодательстве. Это нужно, чтобы провайдеры, операторы связи, хостеры и другие участники рынка IT точно понимали, что от них имеют право требовать силовики. Например, когда оператору связи, провайдеру говорится, что трафик такого-то пользователя нужно копировать на какой-то носитель и расшифровывать. Главная проблема в том, что иностранные IT-сервисы, центральные сети, во многом отказались от сотрудничества с Россией, и единственной понятной формой получения схожей информации было бы как раз снятие ее с территории России».

💬 Артем Яблоков, партнер юридической фирмы «Братья Яблоковы»: «У ФСБ есть свои внутренние инструкции. Если мы говорим о сотрудниках полиции, то у них нет пока оснований исследовать что-то. Чтобы получить доступ к какой-то информации, им нужно вызвать специалиста, перекачать, пойти на компьютер у себя это все смотреть. Может пройти время. А здесь пришел, на стационарном компьютере, где находится эта информация, посмотрел, исследовал и ушел».

@kfm936

🔍 Бывший агент ФБР признался в работе на российского миллиардера Олега Дерипаску. Как сообщает Bloomberg, сотруднику американской разведки на родине грозит до пяти лет лишения свободы. Помимо прочего, Чарльз Макгонигал по соглашению с Дерипаской собирал компромат на другого миллиардера из России — Владимира Потанина. По данным Reuters, он помогал добиться включения Потанина в санкционные списки.

Кроме того, Макгонигал сообщил, что с его помощью Олег Дерипаска уклонялся от американских ограничений. Санкции против миллиардера ввели в 2018 году. Сотрудник американской разведки также пытался добиться их отмены. За все усилия, по версии обвинения, агент получил $17,5 тыс.

💬 Александр Ермоленко, партнер юридической фирмы Orlova\Ermolenko: «Если это был поиск информации по открытым источникам, это не выглядит как нарушение закона. Если использовались какие-то методы оперативно-розыскной деятельности: слежка, прослушивание, подкуп каких-то близких, то это незаконно».

💬 Алексей Калачев, аналитик «Финам»: «Владение пакетом "Норникеля" обеспечивало устойчивость "Русала", благодаря высоким дивидендам. Теперь, когда акционерное соглашение истекло, а "Норникель" увеличил свою инвестиционную программу, он не заинтересован в том, чтобы платить высокие дивиденды. В результате у "Русала" появляются проблемы. А поскольку Дерипаску отстранили, по крайней мере формально, от управления "Русалом" из-за санкций 2018 года, то он уже не имеет такого большого влияния, как раньше, ему сейчас сложно договариваться с Потаниным».

@kfm936

Алкоголь переливают в онлайн

Законопроект об онлайн-торговле алкоголем снова внесут в Госдуму. Депутаты и сенаторы представят доработанный документ в осеннюю сессию, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник в Администрации президента.

В июне такую инициативу в нижнюю палату парламента вносил сенатор Андрей Клишас. Однако после заключения Минфина он отозвал законопроект. Тогда ведомство поддержало проект концептуально, но попросило обеспечить достаточный контроль за продажей алкоголя в онлайне.

💬 Алексей Каневский, глава Комитета по экономике Московского отделения организации «Опора России»: «Так или иначе онлайн-торговля алкоголем уже существует, и она пополняет серый рынок. Регулировать эту отрасль очень просто. Сейчас весь алкоголь находится внутри системы ЕГАИС. Она может быть соединена с различными платформами по онлайн-торговле, поэтому проследить путь алкоголя не составляет труда. Возможно, при регистрации на этих платформах нужно будет предоставить документы или соединить их с "Госуслугами"».

💬 Вадим Дробиз, директор Центра исследований федерального и регионального рынков алкоголя: «Лет 7-8 идет эта борьба. Государство всячески старалось затянуть этот процесс. Законопроект Клишаса был неожиданностью, потому что все уже готовились к эксперименту с вином через "Почту России". Важно, что пришло понимание, что надо продавать весь алкоголь и подключать профессиональных операторов доставки».

@kfm936

Внешность остается в приоритете

Россияне стали больше пользоваться косметикой и парфюмерией. Продажи за первое полугодие превысили показатели даже допандемийного 2019 года на 10%. А по отношению к прошлому году рост составил 14 %, следует из статистики оператора фискальных данных «Платформа ОФД».

💬 Анна Дычева-Смирнова, член правления Российской парфюмерно-косметической ассоциации: «Уровень переключения с бренда на бренд и с продукта на продукт достаточно высокий в косметике. На протяжении последних шести месяцев появилось очень много алжирских, марокканских брендов, иранских средств. Небольшие французские, итальянские, немецкие бренды, которые не принадлежат крупным конгломератам, тоже используют возможность выхода на российский рынок. При этом порядка 80% потребителей ориентируются на цену. Есть статистика, что до четырех различных розничных точек люди обходят, чтобы найти более выгодное для них предложение».

💬 Вадим Шихов, руководитель пресс-службы сети «Золотое Яблоко»: «Онлайн-продажи в 2022 году выросли на 141%, а средний чек — на 8%. У нас продолжают появляться ежемесячно новые бренды из Франции, Швеции, Италии, Южной Кореи, Японии, Китая, Индонезии. Весь 2022 год люди покупали в том числе те бренды, которые заявили об уходе с российского рынка, но которые можно было у нас купить за счет сформированного товарного запаса».

@kfm936

Проверка слуха

❓ Правда ли, что в конце XIX века смоленские крестьяне ездили во Францию, чтобы привиться от бешенства?

Ответ: Это правда!

Подробнее — в специальном проекте "Ъ FM" и «Проверено.Медиа». 👆

#ПроверкаслухаЪFM

@kfm936

❗️ В России хотят наказывать за фото и видео атак беспилотников. Поправки подготовили в комитете Совета Федерации по госстроительству. По словам сенатора Андрея Клишаса, нельзя будет публиковать данные о расположении военной техники, в том числе сил ПВО, а также фото и видео последствий ударов по российской территории, которые позволяют определить место попадания снаряда.

Клишас сравнил эту норму с законом о дискредитации армии. За первое нарушение выпишут штраф. А после повторного — заведут уголовное дело.

💬 Калой Ахильгов, адвокат: «Сам факт публикации будет достаточен, чтобы обвинить кого-то. Сначала человека привлекают к административной ответственности, а затем уже, если он повторяет за определенный период это же, привлекают к уголовной ответственности. Будет и штраф, и до трех лет лишения свободы, как указано в проекте закона».

💬 Федор Кравченко, управляющий партнер коллегии медиа-юристов: «Такой закон, если вдруг он будет принят, не рассчитан на массовое применение в том смысле, что каждая публикация месторасположения какой-то военной техники или какого-то повреждения не будет становиться основанием для возбуждения уголовного дела. И опять будет возможность штрафовать выборочно тех, кто публикует что-то негативное о вооруженных силах, или просто тех, кто не нравится по своим политическим взглядам».

📌 По словам Клишаса, поправки на этот счет также внесут в законы «О СМИ» и «Об информации». Медиаресурсам, допустившим нарушение, грозит блокировка.

@kfm936

Дмитрий Дризе — об альтернативе зерновой сделке

Из Одессы по открытому Киевом 10 августа временному торговому коридору вышло первое судно. Контейнеровоз Joseph Schulte под флагом Гонконга взял курс на Босфор. Через Черное море, судя по всему, можно пройти, несмотря на прекращение зерновой сделки и все риски с этим связанные.

Тем временем, как пишет The Wall Street Journal, США решили внести свой вклад в спасение бедных стран от глобального голода. В частности, речь идет о том, чтобы наладить работу альтернативных зерновых коридоров. Более того, источники газеты не исключают и военного сопровождения продовольственных караванов.

Между тем по-прежнему ничего непонятно относительно переговоров Владимира Путина и Реджепа Тайипа Эрдогана. Их главная тема, как известно, возобновление зерновой сделки. Согласно последним данным, встреча состоится 31 августа. Однако сообщает об этом исключительно турецкая сторона. Москва молчит.

И вот может статься, что говорить будет уже не о чем. Суда ведь и так проходят. Можно еще и через Дунай возить. Дольше, дороже, но с западной поддержкой все это будет намного проще.

Запад как бы намекает России: не хотите возвращаться в черноморскую инициативу — не надо, найдем альтернативную возможность. Но только вот ваши ближайшие партнеры — Турция и Китай — могут обидеться, равно как и африканские друзья. Все они заинтересованы в поставках украинского зерна.

Дело идет к тому, что обстановка и на так называемом «зерновом» участке большого противостояния России и Запада рискует серьезно обостриться. Но, как бы то ни было, переговоры Путина с Эрдоганом, если они и состоятся, легкими быть не обещают.

С нами все ясно

Рублю подбирают меры

Российские власти намерены ужесточить меры валютного контроля для стабилизации рубля. Один из вариантов — вернуться к обязательной продаже валютной выручки вплоть до 90% от нее, пишут «Интерфакс» и Reuters со ссылкой на источники.

Об этом же сообщала Financial Times: по их данным, вскоре должна произойти встреча президента с экспортерами, где эта мера будет обсуждаться.

Для рынка это не новая идея: после начала боевых действий на Украине и введения западных санкций компании были обязаны продавать 80% валютной выручки. Позднее норматив сократился до 50%, а в начале февраля этого года президент и вовсе отменил такое правило. Это произошло после того, как доллар на Мосбирже стал стоить около 54 руб.

Поможет ли это сейчас?

💬 Александр Исаков, экономист Bloomberg Economics по России: «Сейчас обязательные продажи валютной выручки могли бы помочь краткосрочно снизить давление на курс, но это не та мера, которая может перенести курс на фундаментально другой уровень. Справедливый курс рубля определяется ростом внутреннего кредита и экспортной выручкой».

💬 Дмитрий Шагардин, гендиректор управляющей компании «А-капитал»: «С учетом того, что бюджетное правило приостановлено, и мы видим профицит счета текущих операций, становится очевидно, что эти проблемы связаны с оттоком капитала, с его непрозрачностью. Единственный механизм стабилизации курса — это введение ограничений на движение капитала. Вопрос в том, в каком объеме, в каком формате и как быстро».

📌 Рубль отреагировал на новости позитивно: доллар упал до 94 руб., евро — до 103 руб.

@kfm936

Иран проявляет гостеприимство

Иран может отменить визы для россиян, заявил посол исламской республики в Москве Казем Джалали в интервью «Известиям».

С августа Россия и Иран запустили безвизовые путешествия группами от 5 до 50 человек. Максимальная продолжительность такой поездки — 15 дней.

💬 Павла Рипинская, сотрудница туристической компании GoIran: «Туристический поток увеличился именно в этом году весной, но речь не идет о тысячах человек. Ввели так называемые групповые визы, но это только для крупных туроператоров, чей список был передан иранской стороне. Им не очень интересен Иран, потому что они на той же Турции заработают в миллиард раз больше.

Индивидуальные туры стоят в районе 300 тыс. руб. на человека за неделю. Когда это групповой тур, то 80-100 тыс. руб. В Иран едут ради культурно-исторического отдыха. Пляжный отдых в Иране очень сильно на любителя для нашего человека. На пляжах женщины и мужчины должны купаться раздельно, алкоголь в стране запрещен. Наш турист, конечно, ничего не боится. Есть пляжи, например, такие, как остров Киш, куда наши люди в нарушение местных законов приезжают и купаются, где никто не видит».

@kfm936

Главное к вечеру 16 августа:

🎙 Выдавать паспорт РФ иностранцам нужно одновременно с постановкой на воинский учет, заявил глава Совета по правам человека Валерий Фадеев. По его словам, у граждан «есть не только права, но и обязанности».

🎙 Швейцария присоединилась к 11-му пакету санкций Евросоюза против России. Новые ограничения затронут экспорт ряда товаров, а также больше 80 компаний, в том числе из третьих стран.

🎙 Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в зоне специальной военной операции сейчас находятся 45 тыс. москвичей. По его словам, около 20 тыс. из них — это контрактники и добровольцы.

🎙 Уполномоченная по правам человека Татьяна Москалькова получила обращение 19-летнего Никиты Журавеля, арестованного за сожжение Корана. Он заявил, что его избил 15-летний сын главы Чечни Рамзана Кадырова Адам. Москалькова поручила региональному омбудсмену Мансуру Солтаеву разобраться в ситуации.

🎙 Центробанк отменил ограничение по полной стоимости кредита по всем категориям потребительских кредитов и по отдельным видам займов до конца 2023 года. Так кредиторы будут быстрее подстраиваться под ключевую ставку, считает ЦБ.

@kfm936

Сегодня 17 августа. И вот что интересно:

🎙 Вводить нормативы по продажам экспортерам валютной выручки, а также ограничивать движение капитала в России пока не будут, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники. По данным издания, такое решение приняли президент Владимир Путин с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной.

🎙 Курс доллара на открытии торгов Московской биржи опустился ниже 94 руб. Евро торгуется у отметки в 102 руб.

🎙 Экономическое сообщество стран Западной Африки начало активацию сил быстрого реагирования для восстановления конституционного порядка в Нигере. 17-18 августа в столице Ганы пройдет внеочередная встреча Комитета начальников генеральных штабов ЭКОВАС.

🎙 Во всем Ливане остановлена подача электроэнергии. Две тепловые электростанции перестали подавать энергию из-за неуплаты долга в валюте.

🎙 Международная шахматная федерация ввела временный запрет на участие в официальных женских турнирах для сменивших пол с мужского на женский.

🎙 Минобрнауки направит больше 29 млрд руб. на запуск цифровых сервисов. Среди новых решений, например, будут системы, которые позволят вузам в реальном времени анализировать кадровую ситуацию по специальностям.

@kfm936

Дмитрий Дризе — о миграционной проблеме в России

Глава Совета по правам человека при президенте РФ Валерий Фадеев предложил не принимать в отечественные школы без знания русского языка. В частности, если говорить о детях мигрантов, то сначала их нужно готовить в специализированных центрах.

Однако так кажется, что государство наше заходит не с того конца. Для начала нужно все-таки определиться: мигрант в современной России он, собственно, кто? Какими правами он обладает? Иной злопыхатель скажет: никакими или самыми минимальными.

Есть и другая точка зрения: они нас, коренных жителей РФ, не уважают, ведут себя плохо, язык не учат, а многие из них откровенные преступники.

Если же исходить из того, что общество наше цивилизованное, то мигрант, он как бы тоже человек с соответствующими правами.

По идее должен быть эффективный миграционный контроль, чтобы ехали не все подряд, а лучшие и нужные. И получали бы они здесь равные права, уважение и защиту. Пока этого нет, никакие центры обучения русскому языку не помогут. А еще лучше сделать так, чтобы собственные жители могли бы трудиться и заполнять необходимые вакансии.

Но вот мы видим и другую проблему: как выясняется, нынче мигранты уже не особо к нам и едут. Так что не просто все. Лучше ничего не менять, а то есть риск, что будет хуже.

🎧 Аудио можно послушать ниже, в первом комментарии 👇

@kfm936

Миграция по дружбе

Российские IT-компании заинтересовались рынками дружественных стран. Спрос на консультации по открытию подразделений в этих юрисдикциях за последние месяцы резко вырос, выяснил «Ъ». Например, количество юрлиц, которых интересует запуск бизнеса в Объединенных Арабских Эмиратах, увеличилось в два раза. А тех, кто присматривается к Индии, — на треть.

💬 Виктория Дергунова, адвокат, партнер BGP Litigation: «За год уже есть дорожная карта, как там открывать подразделения. До месяца все это занимает. Филиалы регистрировать сложнее, потому что дочерняя компания — это Россия, сложнее проходить комплаенс, открывать счета в банке. Поэтому в основном открывают подразделения, ассоциированные с основной компанией по бренду или по каким-то контрактам. Понятно, что идут туда, где есть какой-то опыт по ведению бизнеса. Например, Арабские Эмираты — это очень привлекательная юрисдикция с точки зрения налогов».

💬 Павел Кулаков, гендиректор IT-компании Oxygen: «Первое — дружественные юрисдикции кажутся оптимальными, чтобы опробовать модель адаптации продуктов под другие рынки. Второе — это создание центров компетенции. Релоцировать, с одной стороны, сотрудников, с другой стороны, интегрировать международные кадры в компанию. Также эта история носит пиар-характер: можно заявлять о международном статусе компании, поскольку она работает на нескольких рынках».

@kfm936

Вузы увлеклись прогнозами

Минобрнауки потратит почти 30 млрд руб. на систему прогнозирования изменений на рынке труда. Этот сервис, как пишет «Ъ», должен помочь российским вузам справиться с «вызовами, которые перед ними стоят». Среди них ведомство называет запрет на международный обмен опытом в сфере высоких технологий, а также «интеллектуальную эмиграцию».

💬 Никита Королев, корреспондент «Ъ»: «Проект подразумевает, например, запуск сервиса "Скраб". Он необходим, чтобы вузы в реальном времени узнавали о том, какие потребности на рынке труда существуют. Сервис "Серафим" предполагает, что вузы смогут с помощью системы искусственного интеллекта, предиктивной аналитики или big data корректировать образовательные программы, исходя из потребностей рынка труда. Представители вузов признают, что сейчас проблема неактуальности учебных программ относительно потребностей рынка труда существует, и эти сервисы потенциально могут помочь их решить».

💬 Алексей Захаров, президент рекрутингового портала Superjob: «В подобных прогнозах принципиально нет ни малейшего смысла, потому что нам нужны не прогнозы, а план. Если у нас есть государственный план для развития каких-то отраслей, под этот план мы делаем бюджетные места, готовим специалистов. А прогнозов всегда можно дать три-четыре варианта, один из них да сбудется».

@kfm936

Российская валюта укрепилась после появления информации о договоренностях властей с экспортерами. О неком компромиссе сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники. По данным газеты, правительству удалось в неформальном порядке договориться с экспортерами об увеличении продажи валютной выручки, поэтому пока решено ограничиться мониторингом их действий. Официальных комментариев на эту тему пока не было.

Тем временем на бирже доллар опустился ниже 94 руб., евро — в районе 102 руб.

Зарубежные СМИ обсуждают причины и последствия колебаний российской валюты. Главное — в обзоре иностранной прессы на "Ъ FM". 👆

@kfm936

Что еще случилось к середине дня:

🎙 Авиакомпании, летающие из России за границу, осенью могут столкнуться со сложностями из-за лишения доступа к «авиационной SWIFT» — системе, которая связывает перевозчиков с аэропортами и друг с другом, сообщает РБК.

🎙 В российских колледжах будут готовить операторов беспилотников, сообщил глава Минпросвещения Сергей Кравцов.

🎙 Четыре основных деловых объединения в туротрасли России направили в Минэкономики письмо с просьбой понизить ставки по пяти налоговым статьям, пишут «Ведомости». В министерстве сообщили изданию, что получили письмо, но комментировать его не стали.

🎙 Президент России Владимир Путин поручил правительству до 30 сентября представить предложения по продвижению российских видеоигр на мировые рынки, в том числе на рынки стран—членов БРИКС.

🎙 Суд Москвы оштрафовал Google на 3 млн руб. по статье о неудалении запрещенной в России информации. Поводом, в частности, стали опубликованные на YouTube видео с ложными сведениями о российской военной операции на Украине.

@kfm936

💡 В Ливане объявлен полный блэкаут. Со среды в стране не работают обе тепловые электространции. Оператор ТЭС отключил турбины из-за накопившейся задолженности. Правительство Ливана должно заплатить за энергию $83 млн, но перечислило только $2 млн.

Обе электростанции принадлежат госкомпании Electricit du Liban, но управляются они предприятием Primesouth — это местная «дочка» американского концерна.

В ливанских СМИ пишут, что полное отсутствие электроэнергии угрожает общественной инфраструктуре, например, правительственным учреждениям, промышленным предприятиям, аэропорту. Министерство энергетики заявило, что предпринимает усилия, чтобы погасить задолженность.

💬 Анхар Кочнева, журналист из Бейрута: «В Ливане всегда было два типа света: государственный и частный. Есть огромные генераторы размером с контейнер. Они стоят один на 2-3 деревни, раз в месяц платим от $100. То есть у всех два рубильника. И когда государство раньше не давало свет по каким-то часам, сразу переключались на второй источник. Более того, у многих есть солнечные батареи. В принципе мы не ощущаем ничего, все приспособились. Сейчас некие ребята придумали специальную штуку с какими-то вогнутыми панелями, которая дает энергию для промышленных хлебопечек. Поставил на крышу, и можно печь, потому что другой вариант — дизель, а это уже дорого».

@kfm936