​Появление железных дорог сделало дачную жизнь еще более удобной, ведь деловой человек мог в любой момент съездить в город для решения каких-то важных вопросов и на следующий день вернуться к семье. На извозчике это путешествие занимало гораздо больше времени. В летний сезон пускали дополнительные – дачные – поезда, поскольку число пассажиров в этот период увеличивалось в разы. Интересно, что в начале прошлого века, как и сейчас, в особо «горячие» дачные часы поезда брали чуть ли не штурмом, вагоны были забиты до отказа. Возвращаясь из города на дачу к своим семьям, каждый мужчина считал своим долгом привезти гостинцы, так что пассажиры были нагружены, как вьючные животные – как и теперь, более ста лет спустя. #ИсторияЗагороднойЖизни

Словно современные таксисты, в те времена у железнодорожных станций дежурили извозчики на двуколках, готовые подвезти приезжающих до их участков.

На даче горожане старались пробыть максимально долго, минимум до середины октября, ведь плата за аренду дач, как правило, взималась не помесячно, а за весь сезон. Ну а интересных занятий за городом было хоть отбавляй! Можно было купаться, а когда наступали холода, кататься на лодках и ловить рыбу, играть в карты, крокет или теннис, пить чай на террасе, читать и ходить друг к другу в гости. И хотя каждый уважающий себя дачник считал своим долгом написать в письме знакомому, какая за городом тоска и скука, на самом деле возвращаться в город никто не собирался.

Пишет «Коммерсант»: «Стройиндустрия, не успев справиться с кадровым дефицитом, возникшим в разгар пандемии, вновь остро столкнулась с этой проблемой. Сейчас отрасли не хватает почти 25% от необходимого числа работников. Положение усугубилось после объявления частичной мобилизации, переезда некоторых специалистов за рубеж и возвращения трудовых мигрантов к себе на родину, где спрос на рабочую силу также растет. В ближайшие полгода ситуация только будет ухудшаться, ожидает большинство участников рынка». Нечто подобное озвучивает и власть Ленинградской области: есть вакансии, нужны рабочие руки.

Но берусь судить по всему спектру, но в части стройки достаточно сильно удивлён, поскольку имеющиеся у меня данные по строительному рынку говорят скорее об обратном: и люди есть, и есть соискатели - смотрим, беседуем, работаем только с самыми лучшими. Может быть в соотношении предлагаемой зарплаты за труд вопрос?

Аналитики рынка любят сравнивать покупательский спрос с маятником. Сейчас маятник качнулся в сторону Ленинградской области. Как долго будет продолжаться этот крен, покажет время. Но, как считает директор по маркетингу компании Legenda Всеволод Глазунов, Петербург и Ленобласть — сообщающиеся сосуды: когда в городе доступных вариантов не остается, спрос перетекает в область; когда в области у покупателя сокращается выбор, а в Петербурге появляются новые интересные предложения, спрос уходит в город. Поэтому в этом вопросе выбор всегда остается за покупателем.

Тот же самый фактор отмечает и девелопер Игорь @kartzev Карцев: можно отметить стабильную тенденцию роста спроса со стороны инвесторов, которые приобретают участки для строительства домов с последующей сдачей в аренду - это отмечает масса профессионалов рынка. Также некоторые крупные девелоперы обратили внимание на этот рынок, кто-то уже реализует первые проекты. В целом весь этот рынок меняется, и мы за этим наблюдаем.

Слова экспертов подтверждает и Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области: «Регион развивается активно, сегодня мы существенно перевыполняем показатель национального проекта «Жилье и городская среда». Приоритетная задача — не допустить скачкообразного роста и поддерживать сбалансированное развитие населенных пунктов. В то же время фиксируем двукратный рост ИЖС: из-за пандемии горожане оценили плюсы жизни за городом, на своем участке».

Подпишитесь на @dwellercity

​#Овалы Расположение участков относительно главной дороги и живой забор были регламентированы проектом. Планировалось, что живые изгороди будут создаваться из граба, боярышника, лигуструма и розы, но на сегодняшний день владельцы отдают предпочтение лишь лигуструму и боярышнику, которым придают аккуратную форму нужной высоты.

А вот заполнение самого двора стало прерогативой владельцев. Они на свое усмотрение могли строить дом, хозпостройки, теплицы и т. д. в любом месте двора, любого размера и архитектурного стиля. Также хозяин мог свободно планировать сад, огород, лужайки, клумбы или просто залить весь участок бетоном. В этом вопросе ни рекомендаций, ни правил не устанавливали. Владельцы должны были лишь следить за живой изгородью, не давая растениям хаотично разрастаться, нарушая восхитительную картинку, которую можно наблюдать с высоты птичьего полета или просто прогуливаясь между овальными двориками.

Интересный факт: Овальные сады занимают не весь район Нерум, а лишь небольшую его часть. С одной стороны от них расположены традиционные участки прямоугольной формы, с четко определенными границами застройки однотипных домов, а с другой – красуются многоэтажные здания. Благодаря такому соседству неординарный холм является особенной достопримечательностью пригорода Копенгагена, к которой устремляются потоки туристов.

​Дачники активно знакомились с новыми людьми, заводили романы и с удовольствием обсуждали все события, происходившие в поселке. Кстати, в дачных поселках часто выступали и артисты. Например, Шаляпин на заре своей вокальной карьеры приезжал с концертами к отдыхающим. #ИсторияЗагороднойЖизни

Особым событием был дачный пикник, благодаря домашней прислуге обустроенный со всеми удобствами – горячая пища, граммофон, самовар.

Кстати, заниматься садом-огородом или ходить в лес по ягоды-грибы среди отдыхающих было не очень принято, а вот варить варенье зазорным никто не считал – благо торговцы-разносчики каждый день обходили дачные дома и продавали хозяевам ягоды в больших количествах.

В общем, дачный отдых в те времена был не каторжным трудом на грядках, а одним большим развлечением длиной в несколько месяцев.

В строительстве важно выдерживать баланс межуду тем, чем хочется выделиться на рынке в угоду покупателю и - реальностью своих задумок. Например, во многих ЖК, в которых 5–7 лет назад попытались интегрировать туалеты в подъезды, сейчас вынуждены их закрыть из–за дороговизны обслуживания — их надо убирать как минимум 3–4 раза в день, иначе они превращаются в деревенский сортир. А это дополнительные траты, которые жильцы нести не хотят.

Этот мой комментарий использовал @dprunews в материале Павла Никифорова. Статья получилась любопытная.

Эпидемия COVID-19 в предыдущие годы моментально реабилитировала дачи – оказавшись в изоляции, даже самые рьяные адепты городской среды были вынуждены пересмотреть свои взгляды. Правда, в отличие от дачников старой формации новые люди делают ставку на практичность и экологичность загородного жилья.

Таунхаусы и дуплексы уже не в приоритете. Россияне стали больше ценить преимущества именно загородного дома, со своим участком и возможностью разбить маленький сад или огород. По данным ДомРФ, объем строительства частных домов в России только за 2020 г. вырос в 1,4 раза и продолжал расти - уже около 40% россиян сегодня выбирают загородные дома для постоянного проживания. Статистика wordstat.yandex.ru показывает, что количество поисковых запросов на тему «заказать дизайн загородного дома» вырастает в пике – до 150% по отношению к аналогичному периоду предыдущих лет.

​#ДачиВеликих Н.А. Римский-Корсаков (Валдай)

На Валдае, знаменитом своей северной природой красивейшем месте между Москвой и Питером, в свое время побывало множество представителей российской творческой интеллигенции от писателей и историков до художников и архитекторов – Державин, Пушкин, Радищев, Некрасов, Рерих, Левитан, Серов, Львов…

Большинство из них – лишь проездом, оставляя в своих путевых заметках и рассказах строки о знаменитых валдайских колокольчиках, живописных ландшафтах, вкусных баранках да ямщицких песнях на долгой дороге.

А вот композитора Римского-Корсакова здешние красоты сподвигли остаться дольше – его семья в самом начале ХХ века снимала здесь в Крапачухе у опушки густого хвойного леса неподалеку от речушки двухэтажную дачу с балконами и верандой. Тут композитор не только гулял и отдыхал, но и писал (хотя первое время и жаловался на свою бездеятельность и отсутствие поблизости так любимых им больших озер) – несколько шедевров русской оперной классики появились на свет именно на валдайских землях. Дочь композитора вспоминала, что многие идеи будущей оперы-сказки "Кащей Бессмертный", к примеру, обсуждались с отцом именно на долгих лесных прогулках вокруг дачи.

К сожалению, знаменитая дача позже "в революцию" сгорела. Сегодня здесь можно найти лишь несколько фундаментов да следы некогда разбитого сада и двух аллей.

​#Овалы Как многие уже заметили, только некоторые участки расположены вдоль основных дорог, остальным же приходится добираться домой пешком, оставив свои автомобили на обустроенных парковках. Странная особенность была заложена в проект именитым автором неспроста. Таким образом он хотел заставить жителей больше гулять, дышать свежим воздухом и общаться друг с другом.

К нестандартному распределению пространства люди привыкли очень быстро, некоторые неудобства с лихвой компенсируются возможностью прогуляться по зеленым газонам между идеально подстриженной живой изгородью, создающей иллюзию ухоженного парка с лабиринтами.

Спустя не одно десятилетие жители садового поселка придерживаются рекомендаций именитого архитектора, подарившего уникальную возможность жить на лоне природы и при этом находиться в пределах столицы.

Как оказалось, Нерум - не единственный уникальный уголок в Дании. Неподалеку от Копенгагена создан фантастический Город-сад, в котором дома и участки располагаются только по кругу, о котором тоже расскажу.

​Работа работой, но к празднику тоже имеет смысл готовиться. Если у вас частный дом, то разгуляться вообще есть где. Тем более, что наши дизайнеры собрали некое подобие «чек-листа» из трендов для украшения дома к Новому году.

«Обязательны гирлянды, которые можно расположить на фасаде дома, калитке или даже деревьях. Только выбирайте специальные модели для улицы, они не подвержены холодам, влагостойкие и не выйдут из строя, если пойдет снег.

Во дворе установите вазоны с сосновыми ветками, переплетенными яркими лентами. Их можно собрать в ближайшем лесу своими руками. Хорошо бы сразу определиться с цветовой гаммой, в которой вы собираетесь украшать жилье к Новому году 2023. Прекрасно, если все элементы декора, начиная от коврика у порога и заканчивая салфетками на праздничном столе, будут этой палитре соответствовать.

На самом деле, это не так сложно, как кажется на первый взгляд: выбираем сочетание двух классических цветов, к примеру, красный с золотым, разбавляем их нейтральным белым и стараемся по возможности придерживаться этого оформления в аксессуарах. Возможны, конечно, и другие сочетания, все зависит только от вашей фантазии.

Горшки с хвоей и лентами можно установить на санки и расположить всю эту конструкцию возле крыльца. Пригодятся также переносные фонари — классические тяжелые, с ручкой сверху. Они создадут в вашем дворе загадочную атмосферу предвкушения Нового года 2023».

Набравший силу еще в пандемию и продолжившийся с весны 2022 года тренд на загородные дома схлынет вряд ли, поэтому сегодня в техническом задании заказчика на проектирование появился обязательный пункт – сделать дом для длительной изоляции, отмечают профессионалы рынка. Впрочем, дачные трансформации начались еще до пандемии. Они связаны с общей цифровизацией мировой экономики и увеличением числа профессий и людей, которые могут себе позволить значительную часть своего рабочего времени трудиться удаленно. Такие люди начинают ощущать свободу выбора жилья, они больше не привязаны к офису.

Быстровозводимые дома все популярнее и все чаще отвоевывают рынок у традиционных бревенчатых и монументальных кирпичных загородных строений. Именно за такими решениями будущее, не сомневаются эксперты рынка загородного домостроения, опирающиеся в своих ожиданиях на статистику и обновившиеся в последние годы запросы потребителей.

Экономят сейчас все и на всем, – говорят специалисты. – А типовые дома от нетиповых отличаются в первую очередь бюджетом. Стандартизация и промышленное производство позволяют оптимизировать процессы и затраты на их строительство.