В 2017 году Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 1,1 трлн руб.
https://goo.gl/oSZ2Xf
#Ипотека #Лидерырынка #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Москва хочет получить право обращаться в суд для признания застройщиков банкротами
https://goo.gl/AdSHUh
#Контрользастроительством #Банкротство #Остановленныестройки #Стройка #Долевоестроительство #

360 долевых долгостроев будут достроены до 2022 года
https://goo.gl/o9UENu
#Минстрой #Остановленныестройки #Землядлястроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Минфин разработал законопроект о страховании средств дольщиков на счетах эскроу
https://goo.gl/hms33K

#Законодательство #Счетэскроу #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Минстрой: определять размер отчислений застройщиков в компенсационный фонд будут регионы
https://goo.gl/3GpeV7
#Минстрой #Фондзащитыдольщиков #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

С отказом от долевого строительства цены вырастут, а для мелких и средних застройщиков настанут непростые времена
https://goo.gl/ukcrHE
#Отменадолевогостроительства #Проектноефинансирование #Мнениелидеров #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Анатолий Аксаков (Госдума РФ): Введение процедуры санации позволит предупредить банкротство страховых организаций и защитит интересы граждан
https://goo.gl/TRzxPT
#Страхование #Законодательство #Банкротство #БанкРоссии #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

#стройка
При всей внешней случайности событий вокруг ПИК в целом ситуация вполне логичная: косяки много лет накапливаются и потом дружно лезут наружу. Это еще схематоз с генподрядчиками и землей пока не отыгран. Специфика строительной отрасли состоит в том, что большие игроки как раз одни из самых уязвимых, потому что с ростом объемов риски накапливаются быстрее, чем устраняются. А с учетом ожидаемой стагнации спроса дело вообще выглядит кисло. Так что с облигациями ПИКа надо быть очень острожными.

#стройка
Девелоперы через СМИ жалуются на новые правила жилищного строительства. И в целом там есть здравые мысли: чиновники все запретили, но как работать не объяснили (спойлер - потому что сами никогда ничего руками не делали и просто не знают как это). И если ничего не менять, то "90% девелоперов обанкротятся как в Индии в 2016 году". Так сказал ПИК. И тут большая доля правды. Но не вся. Вся правда состоит в том, что такого качества жилье, которое сейчас строят наши девелоперы покупать в собственность большого смысла нет. Даже по нынешним сравнительно припавшим ценам. Оно через 25 лет развалится или будет требовать кап. ремонта, и если не покупать а арендовать, то получится примерно также плюс минус 10% в зависимости от конкретного объекта и личных обстоятельств. Народ этого еще в полной мере не осознал, поэтому разбирает. Но через несколько лет, когда ныне построенные "человейники" немного постоят, рекламная подпитка ослабнет и начнутся проблемы с эксплуатацией, то покупатель рано или поздно прозреет. Поэтому в нынешнем своем виде девелоперы в среднесрочной перспективе обречены. Они должны либо начать строить качественно ( а значит мало и дорого) либо строить социальное жильё, и уповать на реновацию.

#стройка
У ПИКа, судя по всему, проблемы мало-помалу переходят из потенциальных в реальные. По крайней мере, в Одинцово. Правда в данном случае это также и проблемы покупателей, а шлейф истории тянется еще с "Мортона", но как уже неоднократно отмечалось, беда не приходит одна и проблемы чаще всего обостряются синхронно. Кунцевский скандал также приобретает политическую окраску: уже разрешили разговаривать без суфлера парламентариям. Которые пока еще в пол-накала, но уже осуждают. Что важно, полного "одобрямс" как это было в прошлом году при принятии закона о реновации, не наблюдается. Одобрямс правда наблюдается в более важном вопросе: при обсуждении законопроекта №503785-7 об упрощенном изъятии земель у собственников под гос. нужды. Но как раз чтобы успокоить общественность ПИК могут "разменять" и устроить показательный процесс, выставив его этаким "инфант террриблем", позорящим отечественый стройкомплекс. Хотя, конечно, это пока лишь мои домыслы, не более того.

#стройка
ну вот, маркетологи девелоперов пошли магеддонить. На самом деле - это месседж банкам, но те мне кажется останутся глухи к нему. Ибо в джунглях каждый сам за себя. В этой связи анализ девелоперов должен быть очень тщательный, а их готовность раскрывать информацию - едва ли не определяющим фактором при выборе объекта инвестирования. Хоть в недвижиимость, хоть в облигации.

#стройка
S&P вступился за эскроу-счета. При этом, чтобы обойти очевидные косяки и несуразности реформы пришлось сказать, что спад в 2019-2020 годах все-таки будет, но зато потом так повысится инвестиционная привлекательность что мама дорогая.
Я далек от мысли что S&P отрабатывает заказ. Скорее тут наблюдается ментальное единство с банками: не должны финансовые потоки быть неподконтрольны. А рынок долёвки - это как-никак 600 с лишним млрд. только в прошлом году. Консолидировать отрасль обычным порядком (то есть всё скупить и создать олигополию) не получается. В основном, ввиду того, что у крупняка качество строительства драматически падает (даже при том, что сегодня почти все строят как попало) и потребители это перестают покупать. Таким образом, синергия от слияний возникает скорее отрицательная и инвестиции замораживаются. Поэтому и понадобилась комбинация с эскроу-счетами. Не тушкой так чучелом, как говорится.