⚡️Неожиданный поворот: Минфин вопреки предложению Путина не будет продлевать амнистию капитала в прежнем виде. Безбоязненно капитал можно будет возвращать только в особые зоны в Калининградской области и Приморском крае.

Развить эти регионы таким образом вряд ли получится (всё равно это зоны, свободные от налогов), так что это реакция на ускорившийся в 1,5 раза до 10,4 млрд. долларов отток капитала в январе этого года. Постоянная амнистия не могла остановить ускоряющийся отток.

Инфляция в России упала почти до 4%, однако есть ещё банки, которые платят по защищённым государством вкладам больше 8% годовых: https://vklader.ru/rubli/.

🏢👨‍👩‍👧‍👦Госдума в III чтении приняла закон о запрете взысканий с граждан средств, которые они получают в виде социальных пособий

Теперь приставы и банки смогут идентифицировать социальные счета должников, которые в скором времени станут недоступными для изъятия средств.

💭Отмечаю социальную направленность данного закона, теперь вся ответственность за занятые деньги ляжет на банки. Именно они будут нести убытки в случае недооценки рисков таких заемщиков.

149 российских банков находятся на грани банкротства, причиной разорения ряд изданий называет высокие отчисления в Агентство по страхованию вкладов — с начала 2019 года «обязательная» страховка коснулась и ряда счетов среднего и малого бизнеса.

Вообще, после множества скандалов, связанных с АСВ, серьезное обсуждение подобных новостей выглядит несколько нелепо — уж слишком много примеров схем вывода средств из финансовых учреждений «всплыло» в прессе, назывались фамилии и конкретные ситуации.

Одной из самых последних громких стала история с банком «Югра», когда в ходе корректировки бухгалтерской отчетности с баланса банка «ушло» 10 млрд. рублей при прямом содействии Центробанка РФ, тогда «специалисты» ЦБ самостоятельно провели оценочную экспертизу, занизив стоимость недвижимого имущества.

Действия ЦБ неоднократно называли не оздоровлением банковской системы России, а фактически сознательным ее уничтожением. Вывод средств со счетов вкладчиков при сговоре менеджеров банка с АСВ приводит к появлению ответственности агентства по возмещению вложенных средств — однако в пределах порядка полутора миллионов рублей. То есть выведенные «вовремя» (перед потерей лицензии банком) средства приводят к их возмещению по большей части из государственного бюджета, а тот, кто успел «погреть» руки, уже остается при деньгах, которые даже полностью не возместят вкладчикам. Главное лишь вовремя знать, когда отберут лицензию — а уж АСВ такую информацию «своим» людям сообщит.

Формирование фиктивных обязательств с последующим банкротством — также одна из схем, по которым денежки потекут в руки не терявших ни копейки «вкладчиков». А вот как раз для формирования «общака» АСВ, из которого идут такие компенсации, и нужны все эти взносы, на которые еще сильнее «нагнули» банки с начала текущего года.

Поэтому упомянутые «повышенные» отчисления это еще один инструмент «круговорота» средств в природе, которые, однако, не возвращаются в те же руки, а оседают в карманах соучастников схем со «случайными» банкротствами вроде того, как это было в истории с «Югрой».

Так что хранение денег в российских банках превращается в один из видов игры в русскую рулетку, в которой выстрел всегда производится в голову вкладчика

Мы знаем много историй провальных девелоперских проектов, но мало какая из них сравнится по масштабам с историей Urban Group. Компания обанкротилась, оставив несколько недостроенных ЖК и просто огромное количество дольщиков –– более 15 000. Количество пострадавших оказалось большим, поэтому на достройку домов были выделены средства из федерального и регионального бюджетов, а также от Фонда защиты прав граждан.

Власти разработали дорожную карту https://фонд214.рф/static/files/urban/Дорожная_карта.pdf и поручили ДОМ.РФ достроить все ЖК к 22 году. Поскольку вмешательство и помощь со стороны властей приняло беспрецедентные масштабы, большинство дольщиков успокоилось: ведт если уже Правительств и Президент вмешиваются, значит дома будут достроены в любом случае. Можно ли теперь успокоиться и ждать достройки домов согласно плану? Да, но всегда есть те, кто не согласен с таким решением ситуации. Они преследуют свои интересы, призывая людей выходить на улицу и продолжают сыпать обвинениями. Такой подход не помогает разобраться в ситуации, а ведет лишь к еще большей эскалации и неразберихе, а также может привести к задержке строительства. Интересен в этой связи кейс с выходом таких пассионариев к зданию Администрации Президента 9-го числа.

–– Активисты рапортовали о сотнях дольщиков, пришедших на акцию, но забыли упомянуть, что акция, по счастливому стечению обстоятельств, совпала с акцией зоозащитников России. Пруф: https://vk.com/wall-161042992_2527

–– Сообщали, что «за почти три часа непрерывного приема документов нам удалось зарегистрировать 162 обращения». Маленькая поправка: все эти обращения были от зоозащитников: https://www.facebook.com/pg/alliance4animals/posts/?ref=page_internal

–– На видео (https://t.iss.one/novostroyman/1187) мужчина средних лет призывает Путина вмешаться, прекратить срывы сроков, хотя еще ни один срок из дорожной карты не сорван. Он приводит один сомнительный тезис, который вызвал у нас интерес: «Основная часть квартир находилась в нежилом фонде, то есть в нежилых помещениях. Эти дольщики, которые покупали квартиры, теряют основную часть своей квартиры» (пруф: 2 мин. 12 секунда). Такое может быть, только если дольщики покупали апартаменты. Но если мы обратимся к фактами, то увидим, что Urban Group никогда не продавала апартаменты.

О чем это говорит?
Что основная часть «протестующих» –– зоозащитники, а также несколько человек, которые потеряли в результате мошенничества Urban Group свои нежилые помещения и пытаются теперь мимикрировать под обманутых дольщиков жилых помещений. Владельцы нежилых помещений – это не те люди, которые ютятся в съемных квартирах в ожидании достроя. Это бизнесмены, которые сделали неудачную инвестицию и теперь, на волне протестов, хотят, чтобы государство им возместило убытки. Большинство дольщиков спокойно дожидаются достройки своих домой по дорожной карте, но отдельные владельцы нежилых помещений используют их в своих интересах.

Как мы и ожидали, капитал самого несчастного банка всея руси «Дом.РФ» пополнится на солидную сумму. Зачем экономить на самом дорогом?
https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=FTPvjtHoB0WKznetKAcF9Q-B-B

Сумма в 15 миллиардов рублей в бездонную дыру главного строительного банка соответствует традиционным аппетитам «Российского капитала». Правда, наши скромные знания по математике не позволяют решить простую задачу.

Итак:
1. Банк просил 19,8 млрд руб. в капитал.
https://t.iss.one/bankomafia/356
2. Акционер дал уже 10,9 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/3873950
2. Каким образом 19,8-10,9=15?

Ответ: однако за время пути запросы могли подрасти.

ФНС исключила девять стран из черного списка государств, которые не обмениваются с Россией информацией для целей налогообложения. В списке больше не числятся такие популярные офшорные юрисдикции, как острова Мэн и Гернси, Сент-Китс и Невис, Монако, Лихтенштейн, Белиз, а также Объединенные Арабские Эмираты, Бразилия, Сейшелы, Уганда. @proimport

#ОСАГО

⚡️Комитет Госдумы не поддержал законопроект об однодневном #ОСАГО 

Комитет Госдумы по финрынку рекомендовал нижней палате парламента отклонить законопроекта Ярослава Нилова и Игоря Лебедева, который предполагает возможность оформлять полис #ОСАГО сроком от одного дня до одного года.

Подробнее тут

Минфин изменил порядок проведения аукционов ОФЗ. Завтра аукционы (5-и и 10-летние бумаги) пройдут без заранее объявленного объёма размещения. Это удобная схема для Минфина, т. к. в случае хорошего спроса он сможет размещать больше. Но для участников рынка – это повод проявлять осторожность (кто его знает, сколько Минфин захочет разместить, и какая будет цена отсечения). Результатом станет, скорее всего, увеличение запрашиваемой участниками премии на аукционах. Минфин, может быть и сможет занимать больше, но для него это может оказаться дороже.

Греф постепенно становится главным держателем компромата в России. А все благодаря его любви к Big Data. Ребята из Сбертеха консолидировали данные из разных баз, в том числе Facebook, mail.ru, job.ru, ok.ru b и кучи других, среди которых мы откопали базы данных с такими названиями как «Offshore leaks» (привет PanamaPapers). Как сообщает нам источник, консолидированная база позволяет выявлять скрытые связи между людьми, аффилированность и еще сотни других параметров. Практически сразу же вскрываются различные обнальные схемы, каналы вывода и отмывки средств. То есть теперь у Грефа на руках есть полная информация о всех, кто держал свои деньги на «вскрытых хакерами» офшорах. А это серьезные ресурс и дает колоссальные возможности Грефу. Интересно, с ФСБ данными поделится?

5 вещей про деньги, о которых не все знают
⠀
1. "Займы до зарплаты" портят кредитную историю
⠀
Если человек когда-либо брал займ в микрофинансовой организации, его шансы получить отказ по ипотеке — 70%. Банки не любят таких заемщиков и сомневаются в том, что они смогут дисциплинированно погашать кредит.
⠀
2. Долларовые вклады АСВ возвращает в рублях
⠀
Валютные вклады в российских банках застрахованы так же, как и рублевые. Но если происходит банкротство банка или отзыв лицензии, АСВ производит возврат в рублях по курсу на дату отзыва.
⠀
Если прошляпить это событие и обратиться за возмещением не сразу, есть риск получить на руки сильно меньше, чем было на вкладе.
⠀
3. Кредитные каникулы могут помешать рефинансированию
⠀
Многие банки предлагают своим клиентам услугу кредитных каникул. Предложение выглядит привлекательно: сделать перерыв в погашении кредита, решить какие-то свои насущные финансовые проблемы, а потом вернуться к обычному режиму.
⠀
К сожалению, часто кредитные каникулы отображаются в кредитной истории как... просрочка. В прошлом году огромное количество людей не смогли рефинансировать свои кредиты под меньшую ставку, получали отказ, потому что когда-то раньше воспользовались услугой "каникул".
⠀
Особенно грустно, что предлагал каникулы и потом отказывал в рефинансировании, зачастую, один и тот же банк.
⠀
4. Деньги на картах застрахованы так же, как и на вкладе
⠀
И карты, и вклады, и проценты по вкладам (те, что уже начислены, и те, что набежали за неполный период на момент отзыва лицензии), и даже деньги индивидуальных предпринимателей, — застрахованы.
⠀
И все эти деньги в рамках одного банка суммируются, исходя из максимальной суммы возмещения — 1.4 млн руб.
⠀
5. Открытая кредитка может стать причиной отказа в ипотеке
⠀
У каждой кредитки есть лимит: 15, 50, 100 тыс. руб. Даже если человек ей не пользуется, для банка открытая кредитка равноценна потребкредиту на полную сумму лимита. Они же не могут знать, в какой момент человек решит этот лимит опустошить.
⠀
Из-за открытой кредитки вполне реально получить отказ по ипотеке, если банк сочтет, что у вас и так достаточно долгов, учитывая ваши доходы⠀

Есть хорошая новость - ОКБ наконец-то начал предоставлять бесплатный отчет БКИ.

При изучении - наткнулся на плохую новость - раз в полгода в системе появляются странные запросы по кредитам в Сбербанк на 15 тыс. руб. - со статусом «отказ» (это при идеальной кредитной истории с нормальными суммами).

Если это пробивки с целью мониторинга - нахрена портить эфир отказами и мелкими суммами?
Если это что-то еще - то кто пользуется моими паспортными данными для попыток получения в Сбере мелких кредитов?

В январе спрос на новостройки Москвы сократился на 38% по сравнению с декабрем 2018 года, а количество ипотечных сделок за месяц снизилось на 41%, подсчитали в компании «Метриум».
По данным московского управления Росреестра, в январе в столице было зарегистрировано 5,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с декабрем прошлого года этот показатель сократился на 38%.

Резкое снижение спроса в январе - нормальное явление для рынка жилья, однако год назад, в январе 2018 года количество ДДУ в Москве уменьшилось в сравнении с декабрем 2017 года на 28%. Т.е. в январе 2019 года сезонный обвал спроса оказался более глубоким, чем год назад (на 10 процентных пунктов). При этом реальные цены на жилье (прирост минус инфляция) весь год стоят на месте. Ипотечные ставки выросли пока в среднем на 1 п.п. Реальные доходы незначительно снизились. И вот последний фактор, видимо, самый важный в объяснении происходящего на рынке жилья.

Основная причина - падение доходов "более обеспеченных групп населения". Об этом говорится в ежемесячном бюллетене Минэкономразвития "Картина экономики". За январь-сентябрь 2018 года наименьший рост доходов пришелся на последние 4 децильные группы населения, то есть на группы населения с наибольшим среднедушевым доходом, в то время как увеличение доходов у первых двух групп составило 3,9 и 2,2% в реальном выражении. В итоге совокупная негативная динамика показателя по итогам года была сформирована группами населения с доходами выше среднего уровня. Переводя с канцелярского языка, сильнее всего доходы падают у среднего и высших классов (тогда как у бедных слоев они пусть незначительно, но растут). Но именно средний и высший классы и предъявляют основной спрос на жилье.

Из @bbchat

НПФ "Открытие" возглавит бывший замгендиректора "ВТБ Страхование Михаил Моторин. С 20 февраля он будет в статусе врио. Его кандидатура ешё не согласована с Банком России.
@KotElviry

Минэкономразвития Максима Орешкина пояснило почему падают реальные доходы населения. Оказалось что в этом виноваты не нищие россияне, доходы которых продолжают падать, в то время как доходы остальных уже падать не могут.

Всего за прошлый год реальные доходы снизились на 0,2 процента. Одним из факторов, предопределивших отрицательную динамику этого показателя, министерство назвало сокращение прибыли от собственности, в том числе от накоплений на депозитах. А это, в свою очередь, стало следствием снижения процентных ставок по вкладам на фоне снижения инфляции. Общий вклад этого фактора Минэкономразвития оценивает в минус 0,5 процентного пункта.

Так же отрицательное влияние оказал рост налогов.

У загородки — кризис. Застройщики в простоях, заманчивых лотов нет, ипотека здесь только в зачатке. Клиентская масса скуднеет, таунхаусы вымирают как динозавры. Люди больше смотрят в сторону города, а не леса. Да и застройщиков — кот🐈наплакал. В скором времени и между ними начнется конкурентная грызня, а спящие уснут навсегда.
Цены логично снизились〽️ажна на 37%. Схватка с городскими новостройками терпит крах, около 20% покупателей перейдет на сторону "врага"). И проекты, мягко говоря, в городе поинтереснее. Игрокам загородки теперь не обойтись обычной построечкой, с которой слетает крыша и на всю округу 1 детсад, тут надо потрудиться и замутить что-то поистине крутое😎 и в ценовом отношении — привлекательное. Эксперты пророчат "невиданные" новые проекты не ранее 2020-ых. Строительство👷‍♂️🚜 таунхаусов в связи с поправками 214- ФЗ вообще невыгодно. 📶Возможно подорожание! Но это только отпугнет и без того сомневающихся в этой покупке, клиентов. Может спасти ситуацию крупный застройщик. За счет другого более прибыльного сегмента и цену не заломит и условия интересные предложит. Если остальные участники осознАют, что не так страшен черт как его молюют (а именно, поправки к закону) то и они с радостью бросятся опять строить тауны, считает дир. по маркетингу Otiland Андрей Гайдуков. Вряд ли, уважаемый Андрей, сейчас жизнь за городом слишком дорога и неудобна.

🇷🇺#ставки #ипотека #недвижимостьрф #банкирф
Путин призвал Госсовет внимательно следить за ростом ипотечной ставки

Путин предложил вернуть ипотечные каникулы

​​‼️ Наша редакционная Ванга сегодня решила раскинуть Таро на судьбы банковского народа.. Имен не скажем, но цифири посмотрим👀
Итак, тетя Эля и ее Тотохи в том году бахнули 67 банков разной масти (тут мы говорим только про тех, кто имеет право работать с баблом физ лиц) - полностью убиты банки из шестой и пятой сотни, мы ехали и приехали к 400 банчкам к началу этого 2019 года
В настоящее время количество живых банчков - 395 и с каждой неделей численность неуклонно сокращается😳
И что нас ждет дальше? Раскинули карты. погадали на кофейной гуще и вангуем - в этом году:
❌ Сокращение банчков будет примерно на том же уровне
❌ Под оздоровление за госсчет улетит 5-7 банков из первой сотни (про них мы уже писали и в #препараторская, и в общих темах)
❌Кого-то выкупят и сольют с большими дядями (ВТБ и иже с ними) - таких не более 10 банчков (вторая и третья сотня)
❌ Грядет крупная зачистка кэптивных банчков, которые не работают с физиками, а тупо выполняют нормативы и заветы своих акционеров👍🏻
❌ Тотоши будут очень сильно крутить дочек иностранных банчков, поэтому тут с ними надо быть осторожнее (и с Тотошами, и с банчками) - смотрим акционеров банчка при выборе - будь ты физик или юрик- и делаем выводы.

А вообще, берегите себя и свои бабки. Тотошам из ЦБ пофиг на ваши проблемы - есть план грохнуть банк - грохнут, какой бы кристальной чистоты он не был😳
Такова "селяви" @nebrexnya