Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Реутовский городской суд постановил обязать Администрацию г. Реутова признать корпус 13 ЖК "Новокосино-2" проблемным объектом
Дольщики наконец добились реакции властей.
👆🏻 Судебный процесс, длящийся с июня 2017 года, завершен. Дольщики наконец получили на руки исполнительный лист и собираются к судебным приставам.
Напоминаю: ЖК до сих пор продается компанией "НДВ", реклама постоянно мелькает на недобросовестных порталах. Обходите этот ЖК стороной, если не хотите пополнить ряды обманутых дольщиков.
📍Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2EhN4Tg
@novostroyman
Реутовский городской суд постановил обязать Администрацию г. Реутова признать корпус 13 ЖК "Новокосино-2" проблемным объектом
Дольщики наконец добились реакции властей.
👆🏻 Судебный процесс, длящийся с июня 2017 года, завершен. Дольщики наконец получили на руки исполнительный лист и собираются к судебным приставам.
Напоминаю: ЖК до сих пор продается компанией "НДВ", реклама постоянно мелькает на недобросовестных порталах. Обходите этот ЖК стороной, если не хотите пополнить ряды обманутых дольщиков.
📍Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2EhN4Tg
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Компания "РК Строй" объявила о скором старте продаж в объектах "Урбан Групп", но спустя час скрыла информацию
Дочерняя компания банка "Российский капитал", который принадлежит, в свою очередь, "ДОМ.РФ" анонсировала скорую продажу квартир во всех ЖК "Урбан групп".
👆🏻Однако через час после публикации объекты убрали с сайта. Что это было: подготовка к старту продаж или системная ошибка - пока не ясно.
@novostroyman
Компания "РК Строй" объявила о скором старте продаж в объектах "Урбан Групп", но спустя час скрыла информацию
Дочерняя компания банка "Российский капитал", который принадлежит, в свою очередь, "ДОМ.РФ" анонсировала скорую продажу квартир во всех ЖК "Урбан групп".
👆🏻Однако через час после публикации объекты убрали с сайта. Что это было: подготовка к старту продаж или системная ошибка - пока не ясно.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Росстат: объемы жилищного строительства за 10 месяцев 2018 г. сократились на 3,6%
В октябре же снижение достигло целых 14,7%, пишет КоммерсантЪ.
А вот объем строительных работ, напротив, растет 2-й месяц подряд и в октябре подрос на 2,9% в годовом выражении.
Растет, кстати, и объем инвестиций, вкладываемых в строительство. +4,1% в годовом выражении за 9 месяцев.
@novostroyman
Росстат: объемы жилищного строительства за 10 месяцев 2018 г. сократились на 3,6%
В октябре же снижение достигло целых 14,7%, пишет КоммерсантЪ.
А вот объем строительных работ, напротив, растет 2-й месяц подряд и в октябре подрос на 2,9% в годовом выражении.
Растет, кстати, и объем инвестиций, вкладываемых в строительство. +4,1% в годовом выражении за 9 месяцев.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Гендиректор СК "Респект": "Urban Group мы дважды отказали в страховании – в конце 2016 г. и весной 2017 г."
Весьма любопытное вышло интервью в "Ведомостях". Александр Артамонов рассказал о его видении рынка страхования девелоперов, проверке застройщиков и том, почему они разорвали в свое время сотрудничество с "Баркли".
©Квинтэссенцией можно считать фразу: "Вообще мы считаем, что, для того чтобы облегчить ситуацию с дольщиками на тех объектах, строительство которых уже начато, надо на законодательном уровне ввести финансовую ответственность региональных властей за допущенную халатность при осуществлении контроля застройщиков, наличие коррупционных сговоров и т. д."
👆🏻Рекомендую к прочтению всем дольщикам: https://bit.ly/2Fw9eC6
@novostroyman
Гендиректор СК "Респект": "Urban Group мы дважды отказали в страховании – в конце 2016 г. и весной 2017 г."
Весьма любопытное вышло интервью в "Ведомостях". Александр Артамонов рассказал о его видении рынка страхования девелоперов, проверке застройщиков и том, почему они разорвали в свое время сотрудничество с "Баркли".
©Квинтэссенцией можно считать фразу: "Вообще мы считаем, что, для того чтобы облегчить ситуацию с дольщиками на тех объектах, строительство которых уже начато, надо на законодательном уровне ввести финансовую ответственность региональных властей за допущенную халатность при осуществлении контроля застройщиков, наличие коррупционных сговоров и т. д."
👆🏻Рекомендую к прочтению всем дольщикам: https://bit.ly/2Fw9eC6
@novostroyman
Ведомости
Гендиректор СК «Респект»: «Мы защищаем дольщиков от катастрофических непреднамеренных событий»
Александр Артамонов о том, как в долевом строительстве сработал механизм страховой гарантии и кто должен платить компенсации обманутым покупателям квартир
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Что за застройщик Hutton Development и кто за ним стоит?
Возможно, Вы, так же, как и я, не заметили, но в 2017-м году на строительный рынок Москвы вышел новый игрок - "Хаттон Девелопмент". Почему к нему стоит присмотреться?
1️⃣ 50% компании принадлежит Тимохину Владимиру Романовичу - судя по всему, сыну Тимохина Романа Сергеевича, одного из основателей MR Group.
2️⃣ 2 из 3 проектов девелопера поддерживается все той же MR Group.
Вариантов, разумеется, может быть 2: или "Хаттон Девелопмент" плотно войдет на рынок и станет таким же крупным девелопером, как MR Group, или это структура для получения краткосрочной выгоды (если Вы понимаете, о чем я).
И все же более логичным мне кажется первый вариант, ведь у руля - сын Тимохина.
@novostroyman
Что за застройщик Hutton Development и кто за ним стоит?
Возможно, Вы, так же, как и я, не заметили, но в 2017-м году на строительный рынок Москвы вышел новый игрок - "Хаттон Девелопмент". Почему к нему стоит присмотреться?
1️⃣ 50% компании принадлежит Тимохину Владимиру Романовичу - судя по всему, сыну Тимохина Романа Сергеевича, одного из основателей MR Group.
2️⃣ 2 из 3 проектов девелопера поддерживается все той же MR Group.
Вариантов, разумеется, может быть 2: или "Хаттон Девелопмент" плотно войдет на рынок и станет таким же крупным девелопером, как MR Group, или это структура для получения краткосрочной выгоды (если Вы понимаете, о чем я).
И все же более логичным мне кажется первый вариант, ведь у руля - сын Тимохина.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
#Долгострой
Застройщик долгостроя "Академ Палас" в Москве признан банкротом
"Объединенная строительная компания" наконец официально признана банкротом, вскоре на объекте введут конкурсное производство, после чего можно будет передать его другому застройщику.
Удивительно другое: еще в ноябре 2016-го на руковдство компании было заведено уголовное дело по статье "Мошенничество", но продажи все равно велись 🙈.
📍Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2ByG01o
@novostroyman
#Долгострой
Застройщик долгостроя "Академ Палас" в Москве признан банкротом
"Объединенная строительная компания" наконец официально признана банкротом, вскоре на объекте введут конкурсное производство, после чего можно будет передать его другому застройщику.
Удивительно другое: еще в ноябре 2016-го на руковдство компании было заведено уголовное дело по статье "Мошенничество", но продажи все равно велись 🙈.
📍Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2ByG01o
@novostroyman
novostroyman.ru
Будет ли достроен ЖК "Академ-Палас"? Чего ждать дольщикам
Долгострой ЖК "Академ-Палас": проблемы, перенос сроков сдачи, банкротство застройщика, решение суда, обманутые дольщики и перспективы выхода из банкротства.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Застройщика "Главмосстрой" могут признать банкротом. Дерипаска не нашёл консенсуса с кредиторами
Некоторые из них, впрочем, готовы предложить бизнесмену новые договоренности о рассрочке выплат, прочие же все-таки намерены добиваться банкротства.
‼️Долг "Главмосстроя" перед кредиторами составляет 16,6 млрд руб., пишет "Ъ".‼️
👆🏻Напомню, что "Главмосстрой" входит в ГК "Главстрой", реализующую на территории Московского региона ЖК "Столичный", "Береговой" и "Баланс". Рекомендую быть осторожными в связи с озвученными выше данными, друзья.
@novostroyman
Застройщика "Главмосстрой" могут признать банкротом. Дерипаска не нашёл консенсуса с кредиторами
Некоторые из них, впрочем, готовы предложить бизнесмену новые договоренности о рассрочке выплат, прочие же все-таки намерены добиваться банкротства.
‼️Долг "Главмосстроя" перед кредиторами составляет 16,6 млрд руб., пишет "Ъ".‼️
👆🏻Напомню, что "Главмосстрой" входит в ГК "Главстрой", реализующую на территории Московского региона ЖК "Столичный", "Береговой" и "Баланс". Рекомендую быть осторожными в связи с озвученными выше данными, друзья.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
#Долгострой
Дольщики ЖК "Валь Д'Эмероль вновь заселились в недостроенные дома
Пока Москва готовится к Новому году и тратит миллионы на украшение города, дольщики долгостроев продолжают встречать праздники в недостроенных домах.
🙈 1-го декабря дольщики "Изумрудной долины" вновь заселились в недостроенные корпуса ЖК, чтобы привлечь внимание к проблеме. По их словам, с февраля 2018-го, когда ФСК "Лидер" был назначен координатором стройки, ситуация на площадке ничуть не изменилась. Вопрос достройки не решается.
©ФСК "Лидер" по запросу @novostroyman так прокомментировал ситуацию: "В феврале 2018 года Министерство строительного комплекса Московской области привлекло ФСК «Лидер» в роли организатора и координатора достройки проблемного жилого комплекса "Изумрудная долина" (коммерческое название "Валь д'Эмероль") в Одинцовском городском округе Подмосковья. В рамках своих компетенций ФСК "Лидер" будет осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств для обеспечения ввода в эксплуатацию жилых домов: квартал №3 – 11 жилых домов на 492 квартиры; квартал №4 – 2 жилых дома на 80 квартир; квартал №7 – 10 жилых домов на 404 квартиры." (полный комментарий компании тут)
📣 Какой вывод, собственно, можно сделать? Минстрой в очередной раз прикрылся громким именем, на этот раз - ФСК "Лидера" - и позволяет себе дальше ничего не делать. И все это на фоне увеличения предлжения на рынке элитного жилья и жилья класса "премиум". На этом у меня все, друзья.
📍Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2Ho5sbq
@novostroyman
#Долгострой
Дольщики ЖК "Валь Д'Эмероль вновь заселились в недостроенные дома
Пока Москва готовится к Новому году и тратит миллионы на украшение города, дольщики долгостроев продолжают встречать праздники в недостроенных домах.
🙈 1-го декабря дольщики "Изумрудной долины" вновь заселились в недостроенные корпуса ЖК, чтобы привлечь внимание к проблеме. По их словам, с февраля 2018-го, когда ФСК "Лидер" был назначен координатором стройки, ситуация на площадке ничуть не изменилась. Вопрос достройки не решается.
©ФСК "Лидер" по запросу @novostroyman так прокомментировал ситуацию: "В феврале 2018 года Министерство строительного комплекса Московской области привлекло ФСК «Лидер» в роли организатора и координатора достройки проблемного жилого комплекса "Изумрудная долина" (коммерческое название "Валь д'Эмероль") в Одинцовском городском округе Подмосковья. В рамках своих компетенций ФСК "Лидер" будет осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств для обеспечения ввода в эксплуатацию жилых домов: квартал №3 – 11 жилых домов на 492 квартиры; квартал №4 – 2 жилых дома на 80 квартир; квартал №7 – 10 жилых домов на 404 квартиры." (полный комментарий компании тут)
📣 Какой вывод, собственно, можно сделать? Минстрой в очередной раз прикрылся громким именем, на этот раз - ФСК "Лидера" - и позволяет себе дальше ничего не делать. И все это на фоне увеличения предлжения на рынке элитного жилья и жилья класса "премиум". На этом у меня все, друзья.
📍Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2Ho5sbq
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Какие отрасли являются основными клиентами теневого финансового рынка (данные ЦБ):
1️⃣ Строительный сектор - 30%;
2️⃣ Логистика - 21%;
3️⃣ Торговля строительными и промышленными товарами - 20%.
В связи с этим с 1 января 2019 г. Центробанк будет внимательнее относится к этим сферам. В частности, пристальнее будет внимание к тому, как банки проводят процедуры комплаенса в отношении клиентов из данных отраслей.
@novostroyman
Какие отрасли являются основными клиентами теневого финансового рынка (данные ЦБ):
1️⃣ Строительный сектор - 30%;
2️⃣ Логистика - 21%;
3️⃣ Торговля строительными и промышленными товарами - 20%.
В связи с этим с 1 января 2019 г. Центробанк будет внимательнее относится к этим сферам. В частности, пристальнее будет внимание к тому, как банки проводят процедуры комплаенса в отношении клиентов из данных отраслей.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов невозможно, поскольку к этому не готовы банки
Банки не дают хода послаблениям в правках ФЗ-214. Лоббирование застройщиков пока безуспешно.
Вчера о невозможности поэтапной разморозки средств на эскроу-счетах заявила Ольга Полякова, запредседателя Банка России. Главная тому причина кроется в том, что банки не готовы взять на себя обязательства по достройке объектов, если застройщик даже на заключительном этапе "вылетел" из стройки.
👆🏻"Невозможность поэтапного раскрытия счетов-эскроу на сегодняшний день — это общее солидарное мнение "ДОМ.РФ", ЦБ и Минстроя" - заявила Полякова.
@novostroyman
Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов невозможно, поскольку к этому не готовы банки
Банки не дают хода послаблениям в правках ФЗ-214. Лоббирование застройщиков пока безуспешно.
Вчера о невозможности поэтапной разморозки средств на эскроу-счетах заявила Ольга Полякова, запредседателя Банка России. Главная тому причина кроется в том, что банки не готовы взять на себя обязательства по достройке объектов, если застройщик даже на заключительном этапе "вылетел" из стройки.
👆🏻"Невозможность поэтапного раскрытия счетов-эскроу на сегодняшний день — это общее солидарное мнение "ДОМ.РФ", ЦБ и Минстроя" - заявила Полякова.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove
Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.
👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.
‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.
Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.
@novostroyman
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove
Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.
👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.
‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.
Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Госдума приняла во втором чтении законопроект о поправках в ФЗ-214
Сегодня Госдума РФ все-таки утвердила новые поправки в главный закон о долевом строительстве. Привожу основные нововведения:
1️⃣ Фонд защиты прав дольщиков получит право проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков;
2️⃣ На схему эскроу-счетов переведут также ЖК, разрешения на строительство которых получалось до 1 июля 2018 года (т.е. все те, кто срочно доставал их до 01.07.18 лишаются преференций);
3️⃣ Плановых проверок застройщиков не станет. Все они превратятся во внеплановые;
4️⃣ Долгострои будет достраивать не Фонд защиты прав дольщиков, а его созданная специально для этих целей "дочка";
5️⃣ Требования граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений, площадью до 7 квадратных метров, в случае банкротства застройщика приравняют к требованиям по передаче жилых помещений с их включением в особую часть реестра требований кредиторов.
6️⃣ Требования о контроле над целевым расходованием средств застройщиков после ввода дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка отменяются.
@novostroyman
Госдума приняла во втором чтении законопроект о поправках в ФЗ-214
Сегодня Госдума РФ все-таки утвердила новые поправки в главный закон о долевом строительстве. Привожу основные нововведения:
1️⃣ Фонд защиты прав дольщиков получит право проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков;
2️⃣ На схему эскроу-счетов переведут также ЖК, разрешения на строительство которых получалось до 1 июля 2018 года (т.е. все те, кто срочно доставал их до 01.07.18 лишаются преференций);
3️⃣ Плановых проверок застройщиков не станет. Все они превратятся во внеплановые;
4️⃣ Долгострои будет достраивать не Фонд защиты прав дольщиков, а его созданная специально для этих целей "дочка";
5️⃣ Требования граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений, площадью до 7 квадратных метров, в случае банкротства застройщика приравняют к требованиям по передаче жилых помещений с их включением в особую часть реестра требований кредиторов.
6️⃣ Требования о контроле над целевым расходованием средств застройщиков после ввода дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка отменяются.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
В ГК "Эталон" смена руководства
Геннадий Щербина занял должность гендиректора. Его предшественник, Дмитрий Кашинский, сложил полномочия руководителя и члена совета директоров группы по собственному желанию. Но это не точно.
@novostroyman
В ГК "Эталон" смена руководства
Геннадий Щербина занял должность гендиректора. Его предшественник, Дмитрий Кашинский, сложил полномочия руководителя и члена совета директоров группы по собственному желанию. Но это не точно.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Новый застройщик - нет ЖСК
Обманутые дольщики "Урбан групп" выбрали достройку силами нового девелопера.
🏘 Напомню, что уже 5 домов "Крокус" готовит к сдаче в эксплуатацию. 63 дома - в очереди на достройку.
@novostroyman
Новый застройщик - нет ЖСК
Обманутые дольщики "Урбан групп" выбрали достройку силами нового девелопера.
🏘 Напомню, что уже 5 домов "Крокус" готовит к сдаче в эксплуатацию. 63 дома - в очереди на достройку.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Промсвязьбанк подал иск в Арбитражный суд Москвы к братьям Ананьевым и экс-руководству банка на 282 млрд руб.
Банк утверждает, что этими деньгами оплачивались долги Дмитрия и Алексея.
Статья не "Ведомостях" была платная, поэтому временно закинула к себе на сайт: https://bit.ly/2rNZf1d
‼️Всех, кто рассматривает покупку в PSN Group, призываю прочитать и хорошо задуматься о своем выборе‼️
@novostroyman
Промсвязьбанк подал иск в Арбитражный суд Москвы к братьям Ананьевым и экс-руководству банка на 282 млрд руб.
Банк утверждает, что этими деньгами оплачивались долги Дмитрия и Алексея.
Статья не "Ведомостях" была платная, поэтому временно закинула к себе на сайт: https://bit.ly/2rNZf1d
‼️Всех, кто рассматривает покупку в PSN Group, призываю прочитать и хорошо задуматься о своем выборе‼️
@novostroyman