■ 수원 건물사냥 사건

1. 초기 계약 및 입주 단계
- 대상: 수원 소재 감정가 약 1,000억 원 상당의 8층 신축 상가 건물
- 계약 조건: 보증금 30억 원 / 월세 1.7억 원
- 특약 사항: 건물주가 임차인(병원장)에게 6개월간 임대료 면제(렌트프리) 및 인테리어 지원금 21억 원 현금 지급

2. 임대료 체납 및 건물주 압박
- 임차인의 변심: 무상 임대 기간 종료 직후 경영난을 사유로 임대료 지급 거부
- 실상 확인: 병원 내 200여 개 병상은 만실 상태로 정상 운영 중이었으나, 의도적으로 약 40억 원의 임대료를 체납함
- 결과: 월세 수입으로 대출 이자(약 430억 원 규모)를 충당하던 건물주의 자금줄이 막히며 파산 위기 직면

3. 공매 진행 및 유찰 과정
- 공매 출품: 건물주의 채무 불이행으로 해당 건물이 공매 시장에 매물로 나옴
- 유찰 원인: 거액의 임대료 체납 및 명도 소송이 얽힌 '부실 물건'으로 분류되어 일반 투자자들이 입찰 기피
- 가치 하락: 총 9차례 유찰을 거치며 매각가가 감정가의 절반 이하인 450억 원 수준까지 급락

4. 최종 인수 및 사건의 본질
- 인수 주체: 최종적으로 450억 원에 수의계약을 통해 건물을 매입한 자는 해당 병원의 병원장으로 밝혀짐
- 사건의 성격: 우량 임차인으로 진입하여 고의로 건물의 수익률과 가치를 떨어뜨린 후, 저점에서 건물을 직접 인수하는 전형적인 '건물 사냥' 수법으로 분석됨

https://v.daum.net/v/20260502060141238

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전문가들은 최근 분위기를 ‘대세 상승장이 만든 착시’일 수 있다고 지적한다.

강세장에선 상대적으로 수익을 내기 쉬워 자신의 투자 실력을 과대평가할 수 있다는 취지다.

자산운용업계 관계자는 “강한 상승기에는 투자 경험이 많지 않은 개인도 쉽게 돈을 벌 수 있는 환경이 만들어진다”며 “이 시기의 성과만으로 전업 투자를 결정하는 것은 매우 위험하다”고 말했다.

이어 “고정 수입이 없는 전업 투자는 철저한 리스크 관리 능력과 충분한 자금 여력이 없으면 장기적으로 지속하기 어렵다”고 했다.

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메타도 뛰어든 휴머노이드… AI 경쟁 ‘피지컬 AI’로 확전

https://naver.me/GEduG7lZ

🚀 [케어젠/IR] BIO KOREA 2026 성료…펩타이드 기술 확장성 부각

안녕하십니까, 케어젠 IR팀입니다.

케어젠은 지난주 서울 코엑스에서 열린 BIO KOREA 2026 전시회를 성공적으로 마무리했습니다.

이번 전시에서는 안과 치료제 후보물질, 건강기능식품 제품군, 차세대 전달 플랫폼 Luxidase를 중심으로 케어젠의 통합 펩타이드 사업모델을 소개했습니다.

특히 주목받은 기술은 Luxidase(럭시데이즈)였습니다.
Luxidase는 피부 및 피하조직 내 히알루론산 구조를 조절해 유효성분의 침투와 확산을 높이는 차세대 전달 플랫폼입니다. 단순 흡수 보조를 넘어, 유효성분이 조직 안에서 더 깊고 넓게 작용할 수 있도록 전달 환경을 최적화하는 기술로 소개됐습니다.

케어젠은 이를 통해 경피 패치 의약품, IV-to-SC 제형 전환, 스킨부스터, 코스메슈티컬 등 다양한 응용 가능성을 제시했습니다.

안과 치료제 분야에서는 CG-P5와 CG-T1을, 건강기능식품 분야에서는 코글루타이드, 마이오키, 프로지스테롤을 소개하며 치료제·웰니스·전달 플랫폼으로 이어지는 펩타이드 기술 확장성을 강조했습니다.

전시 기간 동안 정용지 대표는 국내외 제약·바이오 기업 및 투자자들과 직접 미팅을 진행했으며, Luxidase와 CG-P5를 중심으로 후속 협의도 이어지고 있습니다.

감사합니다.

케어젠 공식 텔레그램 채널: t.iss.one/caregenirpr

🚀 [케어젠/IR] Vitafoods Europe 2026 참가…Deglusterol 유럽 시장 공략 본격화

안녕하십니까, 케어젠 IR팀입니다.

케어젠은 오는 5월 5일부터 7일까지 스페인 바르셀로나에서 개최되는 글로벌 건강기능식품 전시회 ‘Vitafoods Europe 2026’에 참가합니다.

이번 전시회에서 당사는 합성 펩타이드 기반 신규식품 원료 디글루스테롤(Deglusterol)을 중심으로 마이오키(Myoki), 코글루타이드(Korglutide) 등 핵심 펩타이드 제품군을 글로벌 고객사들에게 선보일 예정입니다.

특히 디글루스테롤은 현재 EFSA 신규식품(Novel Food) 평가 절차가 최종 단계에 진입한 상태로, 유럽 시장 진입 가능성이 구체화되면서 주요 글로벌 기업들의 관심이 빠르게 확대되고 있습니다.

현재 독일, 폴란드, 이탈리아, 스페인 등 주요 유럽 국가를 중심으로 건강기능식품 유통 및 직접판매 채널을 보유한 기업들과의 협력 논의가 확대되고 있으며, 일부 지역에서는 제품 출시를 위한 사전 준비도 구체화되고 있습니다.

이번 전시회에서는 정용지 대표가 직접 코글루타이드 및 디글루스테롤 관련 세미나를 진행하며, 케어젠 펩타이드 원료의 차별화된 경쟁력과 글로벌 사업 확장 전략을 소개할 예정입니다.

케어젠은 이번 Vitafoods Europe 2026을 계기로 Deglusterol의 유럽 사업화 기반을 강화하고, Myoki·Korglutide를 포함한 핵심 펩타이드 포트폴리오의 글로벌 파트너십 확대를 본격 추진하겠습니다.

감사합니다.

케어젠 공식 텔레그램 채널: t.iss.one/caregenirpr

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케어젠은 CG-P5 및 럭시데이즈를 통해, 일라이릴리와 구체적 협력 가능성 논의 진행!

< 오늘의 코멘트 > (5.4.)

* 럭시데이즈가 대단한 이유

케어젠은 오늘 처음으로 "글로벌 빅파마 '일라이릴리'와 구체적 협력 가능성 논의를 했다"라고 공식적으로 발표했습니다..

케어젠이 공식적으로 글로벌 빅파마와의 협업을 언급하면서 기업명을 언급한 것은 아주 큰 의미가 있는 사건입니다..

그간 CG-P5 기술이전과 관련하여, "이름만 대면 누구나 아는 한국인 투자자가 좋아하는 글로벌 빅파마와 협의를 진행 중"이라는 정도로만 알려져 있었을 뿐, 경영진이 구체적인 기업명을 거론한 적이 없었습니다..

그런데, 최근 공개된 펩타이드 기반 전달 플랫폼 '럭시데이즈'는 공개 후 3개월도 안된 시점에 글로벌 빅파마가 입질을 한 것입니다..

드디어 케어젠에 뭔가 큰 변화가 일어나려나 봅니다..

오늘은 케어젠에게 가장 시급했던 '글로벌 빅파마와의 협의' 관련 내용이 확인된 날입니다.. 그럼에도 지금 당장 주가가 움직이지 않는다고 너무 조급해마세요~ 지금은 우리들(주주들)만 이 사실을 아는 상황입니다.. 이제 곧 반영될겁니다~~!

그리고 가장 중요한 사실은 이를 계기로 '일라이릴리'가 케어젠의 기술력을 검증해나갈 것이고, 협업 분야가 훨씬 더 확장될 수도 있다는 것입니다..!

럭시데이즈 정말 대단합니다~~!

-- 체리쥬빌레 🍒

하이닉스

코스피 역사상 2번째 천조기업 달성

한화에어로스페이스(012450)
타법인 주식 및 출자증권 "취득" 결정

📌 대상
취득회사 : 한국항공우주산업
주요사업 : 유인 항공기 항공우주선 및 보조장치 제조업
자본금액 : 4,874 억원

📌 지분·목적
취득후 지분 : 6.43 %
취득목적 : 사업적 협력 강화

📌 규모
취득금액 : 5,000 억원
자본대비 : 2.98 %
시총대비 : 0.66 %

📌 방식
취득방법 : 현금취득(장내매수)

📌 취득예정일 : 2026-12-31

※ 시총 : 76 조원
※ 현재가 : 1,465,000 원
※ 2026-05-04 16:44:08
공시링크

한국항공우주(047810)
주식등의대량보유상황보고서

📌 보고자
이름 : 한화에어로스페이스
관계 : 국내법인 | 주주

📌 변동
지분변동 : +0.10 %p ▲
지분비율 : 4.99 % → 5.09 %
변동주식 : +496 만주

📌 참고
총보유액 : 8,935 억원(현재가 180,000 원)
변동기간 : 2026-03-06 ~ 2026-05-04
보유목적 : 경영권 영향
보고사유 : 장내매매로 인한 5% 신규 보고

📌 거래요약
ㆍ 한화에어로스페이스
(2026-02-12 ~ 2026-05-04)
└ 신규보고 : 1건 | +331 만주
└ 장내매수 : 1건 | +10 만주

ㆍ Hanwha Aerospace USA Corporation
(2026-03-06)
└ 신규보고 : 1건 | +99 만주

ㆍ 한화시스템
(2025-12-02)
└ 신규보고 : 1건 | +57 만주

※ 현재가 : 180,000 원
※ 시총 : 18 조원
※ 2026-05-04 16:47:46
공시링크

✅ 에이프릴바이오, 유한양행 공동연구 3년만에 종료…‘REMAP’ 개발 집중(종합)

https://www.thebionews.net//news/articleView.html?idxno=24208

에이프릴바이오(397030)
투자판단관련주요경영사항 (유한양행, SAFA 기반 융합단백질 기술라이선스 및 공동연구개발 계약 조기 종료)

📌 제목
유한양행, SAFA 기반 융합단백질 기술라이선스 및 공동연구개발 계약 조기 종료

📌 내용
1) 2022년 8월 19일 당사와 ㈜유한양행은 당사의 융합단백질 기술과 ㈜유한양행의 항암표적 기술을 활용한 공동연구개발과 제품 상업화 전용실시권 허여에 대한 계약을 체결하였으며, 계약금은 영업상 기밀인 관계로 공개 유보함

2) 2026년 5월 4일 당사는 연구개발 전략 변화에 따라 양사간 합의하에 2022년 8월 19일 체결한 동 계약을 조기 종료함

3) 당사가 이미 수령한 계약금의 반환 의무는 없음

📌 발생일 : 2026-05-04

※ 관련공시
2022-08-19 투자판단 관련 주요경영사항(SAFA 기반 융합단백질 기술라이선스 및 공동연구개발 계약 체결)

※ 시총 : 1.35 조원
※ 현재가 : 57,700 원
※ 2026-05-04 16:20:57
공시링크

✅ [단독]SK온, 닛산과 15兆 배터리 계약 취소 위기

https://www.hankyung.com/article/2026050453891