Ежегодный московский форум недвижимости «ДЕВЕЛОПМЕНТ БУДУЩЕГО». Выступаю на панорамной террасе легендарного клуба Soho Rooms 🔥

Рассказал, как девелоперам планировать новые проекты в новых реалиях. Подробности скоро.

Как застройщикам планировать новые проекты в условиях отмены льготной ипотеки

Ситуация с льготной ипотекой сегодня очень нестабильна. Ее то отменяют, то возобновляют на новых условиях, а затем снова приостанавливают из-за исчерпания лимитов. Это создает неопределенность не только для покупателей, но и для застройщиков, и становится для последних своеобразным вызовом.

Вот 3 шага, которые помогут адаптироваться к изменившимся условиям:

1. Сокращение затрат и издержек
Здесь на помощь приходят цифровые продукты. Например, тендерные площадки позволяют в быстро находить и сравнивать потенциальных подрядчиков и выбирать наиболее выгодные предложения, что в свою очередь снижает расходы на выполнение работ. Система управления девелоперской организацией на базе 1С:ERP помогает оптимизировать весь цикл строительства – от бюджетирования до договоров с подрядчиками

2. Борьба за внимание: добавление новых атрибутов
Интеграция системы умного дома, например, «Мажордом», позволит выделить проект среди конкурентов и создать первоклассный сервис для жителей. Рекомендую не ограничиваться привычными решениями и внедрять сервисы, которые будут предвосхищать ожидания покупателей – наличие зарядных станций для электромобилей или платных зарядок для гаджетов на территории ЖК существенно повысит привлекательность проекта.

3. Анализ рынка и конкурентов каждый день
Внедряйте цифровые инструменты и сервисы для постоянного мониторинга рынка недвижимости. Это даст вам возможность оперативно реагировать на изменения в спросе и предложении и более точно планировать будущее развитие проектов. Мы в "Философт" регулярно используем Цифровую модель для мониторинга рынка, наши клиенты также получают с ее помощью актуальные данные. Это делает помогает им принимать взвешенные решения при корректировке стратегии.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете не только сохранить свои позиции на рынке, но и выйти из кризиса с новыми возможностями для роста.

Гостеприимная Северная Осетия.
Рабочая встреча с командой "Произведение Девелопмент".

Решил поделиться своими мыслями о трех новостях, которые особенно привлекли мое внимание на прошлой неделе:

🗞Средняя ставка по рыночной ипотеке обновила рекорд. По программе на новостройки она достигла 22,33% годовых.

💬 Средняя ставка по ипотеке достигла рекордного уровня, и это создает сложную ситуацию для потенциальных покупателей. С одной стороны, ожидание снижения ставок может показаться разумным шагом, но никто не может гарантировать, когда именно это произойдет. В то же время, возможность рефинансирования в будущем дает некоторую надежду заемщикам.

🗞 По информации ЕРЗ.РФ, ГК «А101» (занимает 7 место в РФ по объему текущего строительства жилья) изучает рынок недвижимости Тюмени.

💬 Экспансия крупных игроков в регионы показывает, что строительная отрасль развивается, несмотря на все трудности. Отправной точкой освоения новых регионов должен стать анализ рынка, сделанный, например, с помощью Цифровой модели от «Философт». Это поможет застройщикам принимать обоснованные и взвешенные решения, оценить риски и возможности, а также адаптировать стратегии реализации и продвижения проектов с учетом местных особенностей и инфраструктуры. Подобный подход значительно повысит шансы на успешное освоение нового рынка и даст возможность получать прибыль даже в условиях кризиса.

🗞 В «Этажах» решили начать продавать недвижимость с помощью гороскопа. Агентство недвижимости развешало по Москве баннеры с упоминанием различных знаков зодиака, связав их с покупкой квартиры.

💬 В условиях нестабильного спроса на новостройки инструментами продвижения становятся не только скидки и акции, но и креативные рекламные кампании. На волне интереса к таро, астрологии и подобным практикам – интересная идея. Недавно мы в «Философт» провели собственное исследование, как разные знаки зодиака влияют на поведение людей в быту. Результаты оказались весьма любопытными и подтвердили некоторые стереотипы, на которые ссылаются астрологи. Проверено на друзьях и на себе лично.

А какие новости из мира недвижимости заинтересовали вас? Делитесь в комментариях.

Сегодня на XXV Международном жилищном конгрессе модерировал секцию ЕРЗ Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство".

Совместно со мной модерацию проводил Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий компании Setl Group. Обсудили актуальные тренды, инновационные подходы и лучшие практики в области цифровых технологий, применяемых на различных этапах девелопмента.

По ссылке вы найдете презентации всех спикеров, выступивших на секции. Рекомендую всем профессионалам в области девелопмента.

На днях провел презентацию системы умного дома «Мажордом» для резидентов умного дома класса А – дома «Булычев», а также для дизайнеров, которые занимаются оформлением их квартир. Рассказал обо всех преимуществах, которые предоставляет наша система: от бесключевого доступа на территорию до управления умной квартирой.

Интересно, что люди, которые тонко чувствуют тренды – дизайнеры, заинтересовались возможностью внедрения «Мажордом» не только в многоквартирных, но и частных домах и коттеджных поселках. Для себя еще раз отметил, что развивать «Мажордом ИЖС» было правильным решением моей команды. Кстати, у меня в загородном доме тоже установлен «Мажордом ИЖС». Может, даже сниму видео, чтобы показать, какими возможностями умного дома мы с семьей пользуемся чаще всего.